Banka Mevduat Faizleri (ARTI PUAN/tezgah altı faiz oranları)

Alıntı:

---

Originally Posted by Vadeci33

Peki sizce malum demir çimento gibi inşaat girdi maliyetleri yüzde 200 lere kadar artmış iken ileride konut fiyatlarının artma ihtimali nedir. Normalde evimin değeri bulunduğum yere ve özelliklerine göre 400 den aşağı düşmüyor ama kredi durumlarından dolayı satılmıyor sanırım yani ev kredisi faizleri 1 in altına falan düşse mesela ev fiyatları bu durumda artar mı?

---

öncelikle bura emlak başlığı değil ama gene cevap veriyim. emlak fiyatı içinde binanın inşaat maaliyeti devede kulak kalır. esas maaliyet arsa rantı ve dağıtılan rüşvetler/harçlar oluyor. Yani fiyatlar nominal TL cinsinden bile çok daha aşağı gelebilir. ama bunun olması için evlerin müteahit stoğundan banka stoğuna geçmesi ve blok halinde satılması lazım gibi gözüküyor. müteahitler batıyorlar ama fiyat indirmiyorlar. çünkü fiyat indirirlerse ponzi patladığı için hiç satamıyorlar. banka elden çıkarmak zorunda kalacağı için mecbur satar, kim ne veriyorsa.

emlak faizleri düşmez, tüm dünyada faizler artıyor geçti o iş artık.

Alıntı:

---

Originally Posted by harakiri35

öncelikle bura emlak başlığı değil ama gene cevap veriyim. emlak fiyatı içinde binanın inşaat maaliyeti devede kulak kalır. esas maaliyet arsa rantı ve dağıtılan rüşvetler/harçlar oluyor. Yani fiyatlar nominal TL cinsinden bile çok daha aşağı gelebilir. ama bunun olması için evlerin müteahit stoğundan banka stoğuna geçmesi ve blok halinde satılması lazım gibi gözüküyor. müteahitler batıyorlar ama fiyat indirmiyorlar. çünkü fiyat indirirlerse ponzi patladığı için hiç satamıyorlar. banka elden çıkarmak zorunda kalacağı için mecbur satar, kim ne veriyorsa.

emlak faizleri düşmez, tüm dünyada faizler artıyor geçti o iş artık.

---

bende buna cok guluyorum

hala burada insaat maliyeti 10 birim ama satis 50 birim offf ne bicim para kazaniyorlar diye yazanlar var

Kardesim bir dairenin maliyetinin yaridan cogu arsa

Hala bunu anlamayanlar var ya alla alla

Alıntı:

---

Originally Posted by yorgun nihilist

demir ve çimento fiyatları zamanında çok ucuzken fiyatı sabitken de daireler yıllık %25-30 +kira getirisi getiriyordu yani şimdi inşaat girdileri arttı diye ağlayanlar o zaman evleri biraz ucuza neden satmıyorlardı zaten herkes bir dairenin maliyetinin ne olduğunu bilir,sıfır dairelerde ev fiyatları iyi ihtimalle enflasyonun hafif altında artış gösterebilir ama daire satış anında alıcının eli güçlü.
konut kredilerinin %1 altına düşmesi için en az 2 yıl var,her şey iyi gitse bile 2 sene gelmez oralara 2 sene sonra evi 400 e satmak demek aslında şimdi 200-250'ye satmak demek,siz eve 400 dersiniz ama 400 veren yoksa o ev 400 etmiyor demektir,gerçekten satma niyetiniz varsa ihtiyaca da bağlı olmakla beraber fiyatı düşürürsünüz senelik net %25 faizden getirisi sağlayan kişi neden daire alsın,aldığı evi sadece oturmak için alıyorsa belki düşünebilir onun dışında uzun yıllar emlak prim yapmayacaktır ev sahipleri ister fiyat kırsın ister beklesin 3 senedir fiyatı 415 olan daire var,piyasada arz fazlası var stok fazlası oluştu hiçbir kampanya kar etmedi bakalım gidişat nasıl olacak benim iyiye dair bir ümidim yok.

---

Bu dediğiniz pek mantıklı gelmedi bana hocam ev fiyatları belki öyle aman aman artmayabilir ama 3 yıl aynı kalması imkansız gibi geliyor bana. Ben konut sayısındaki durgunluğu kredi faizlerinin yüksekliğine bağlıyorum yoksa emlak balonu olayını kabul etmiyorum. Kimse elimde kaldı diye neredeyse maliyeti fiyatına evini satmaz. Ev her zaman bir ihtiyaç ve maliyeti yükselten bir sürü etken var.

Alıntı:

---

Originally Posted by Emre1976

Sn memorex kaç gün bağladınız?

---

40 gün.Ekim enflasyonunu da görüp ona göre karar vermek istedim.

Alıntı:

---

Originally Posted by Vadeci33

Bu dediğiniz pek mantıklı gelmedi bana hocam ev fiyatları belki öyle aman aman artmayabilir ama 3 yıl aynı kalması imkansız gibi geliyor bana. Ben konut sayısındaki durgunluğu kredi faizlerinin yüksekliğine bağlıyorum yoksa emlak balonu olayını kabul etmiyorum. Kimse elimde kaldı diye neredeyse maliyeti fiyatına evini satmaz. Ev her zaman bir ihtiyaç ve maliyeti yükselten bir sürü etken var.

---

ben de zaten kredi faizlerinin 2-3 sene konut stoğunu eritebilecek seviyeye gelmeyeceğini iddia ediyorum aksine daha da yükselebilir faizler,emlak balonu çoktan oluştu açıkçası hele istanbulda kimse elindeki yarı fiyatına vermez evet ama 2 sene sonra o ev bugünün yarı fiyatı edecek onu demek istiyorum,satmamak da bir tercihtir elbette ama bugün 400 diye satmadığını seneye 450-500 e satarım diyebiliyor musun bence hayır.insanlar şimdi ev ihtiyacını kiraya çıkarak hallediyor,eve vereceği parayı bankaya yatırıp villada oturabilir üstüne de para kalır,ha sen dersin ki faizler düşecek evler yine prim yapacak... valla evini satan satan düşükten topla derim,ben hala kiradayım ve ne zaman ülkede ciddi bir ekonomik istikrar belirir oturmak için alırım.

Alıntı:

---

Originally Posted by Luckyboy

Burgan dijital, müşteri temsilcisi 26.25 veriyoruz, pzt oranlarda düşüş bekleniyor dedi. Teşekkür ettim :)

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Webster

Ya delirttiler. Sabah bankayi aradim 27.5 veririm dedi. Oglen dijitalden aradilar...ee siz hesap acmissini para yollamamissiniz...size ozel oran verecegiz yuksek dedi. Aha dedim 30 geliyor. Dedi 26.75 veriyoruz. Dayanamadim...

Sizin bankanizda ciddiyet goremiyorum kafa mi yapiyorsunuz. Dijital sozum ona daha yuksek verecekti siz subedeb daha dusuk veriyorsunuz dalgami geciyorsunuz dedim. Hesabimi acil kapatmalarini talep ettim. Rezillik resmen bakkal gibi calisiyorlar. Ben o riski alip o bankaya tek kurus havale yapmam

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Luckyboy

EFT limit arttırım talebinde bulundum, 2 iş gününde sonuçlanacak dediler. SMS le bilgi gelecekmiş. Hayırdır inşallah 🤔 İki iş günlük ne varsa..

---

Sizler kaç gündür yazıyorsunuz ve bazı arkadaşlar fazla önem atfederek heyecanla takip ettiler. Özellikle yazmadım, direkt itiraz etsem şiddetle muhalefet edecektiniz. Şimdi yaşayarak öğrendiniz. Bu formun eskileri bazen tepki verince yeniler kızıyor ya, çünkü onlar geriye doğru okumuyorlar. Oysa kaç kez aynı sorunlar yaşanmış ve yazılmıştır.
Bazı bankalar ilkelidir, 2 puan düşük verse bile müşteri mağdur olmaz, telafi eder. bazıları ise yüksek verir gibi yaparak aslında hissedemeyeceğiniz bazı zararlara yol açar. saygılar.

3 ekim TUFE (Eylul Aylik) Beklentileri

TCMB % 2.13

Investing % 3.60

Bloomberg % 3.80

https://twitter.com/borsagundem/stat...369776641?s=19

Alıntı:

---

Originally Posted by ParabolEgrisi

0-100K oranlarını 50 bp, 500K+ oranları 25 bp indirmişler, 100-500K arasına dokunmamışlar.

---

Ayın enparalısına 0-100 k oranı %20 şu an.

Yazılarım yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir

Faizlerden bu kadar .önümüzdeki ay %24 - 25 civarına düşer.hele birde millet döviz bozdurup.faize yatırırsa %22 leri bile zor buluruz.su var , dışardan %5.90 ilr bankalar borçlanma yapabilir ve kur due eğilimde olursa , mevduat a ihtiyaçları kalmaz

SM-G930F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

bende buna cok guluyorum

hala burada insaat maliyeti 10 birim ama satis 50 birim offf ne bicim para kazaniyorlar diye yazanlar var

Kardesim bir dairenin maliyetinin yaridan cogu arsa

Hala bunu anlamayanlar var ya alla alla

---

Yani diyorsun ki maliyetin yarıdan fazlası arsaysa bu durumda inşaatçılar yüzde 100 değil de yüzde 20-30 kazanıyorlar öyle mi buna anca gülerim kusura bakma[emoji846]

benim gözümde dolar 5.50 ye düşecek diyen adam neyse fazilerde yüzde 40 olacak diyen adam aynı kefededir.
olur mu binde 1 ihtimal olur.bu kadar düşük ihtimallere kafa yormamak gerekir.

bu kriz önceki krizler gibi kamunun tl krizi değil.
kamunun tl ye ihtiyacı yok.
bankalarda iç piyasa da durgunluk olacağından kredi talebi az olduğundan tl ye ihtiyaçları yok.
döviz açığı olan şirketler bir bir konkorda ilan ederek döviz ihtiyaçlarını öteliyor.
enflasyon rakamları gerçek değerinde olsa belki yükseliş devam edebilir.
enflasyon ?

Analiz Faktoring 3 tahvilinin ödemesini yapamadı.

https://www.sozcu.com.tr/2018/ekonom...riyor-2650820/

Habere bak allah askina 36 nerde soylesin biri

Alıntı:

---

Originally Posted by ressam

Sizler kaç gündür yazıyorsunuz ve bazı arkadaşlar fazla önem atfederek heyecanla takip ettiler. Özellikle yazmadım, direkt itiraz etsem şiddetle muhalefet edecektiniz. Şimdi yaşayarak öğrendiniz. Bu formun eskileri bazen tepki verince yeniler kızıyor ya, çünkü onlar geriye doğru okumuyorlar. Oysa kaç kez aynı sorunlar yaşanmış ve yazılmıştır.
Bazı bankalar ilkelidir, 2 puan düşük verse bile müşteri mağdur olmaz, telafi eder. bazıları ise yüksek verir gibi yaparak aslında hissedemeyeceğiniz bazı zararlara yol açar. saygılar.

---

Niye kizalim sayın ressam. Piyasaya yeni bir ürün girdi. Bizde test ettik. Şahsen ben Burganla ilk tanışıyorum. En iyi öğrenme yoludur; deneme yanılma :) Lakin bu hafta birileri bazı şeylere el attı, her banka düşüşte...

Alıntı:

---

Originally Posted by blade

2 gündür eft limit arttırım talebim var hala 30bin olarak duruyor. akşam yeniden mt görüştüm fakat max 500bin olabileceğini söyledi. benim talebim 750k idi. bakalım ne zaman 500bin olacak.

---

Talebiniz ne oldu blade?

Dolar 6.10..

Mevduatçı, garanticidir. Risk sevmez, ne alacağını ve ne zaman alacağını öğrenmek ruhunu rahatlatır. Sağda solda düşecek - çok çıkacak söylemleri uçuşur, bunları boş veriniz. Buralara yazı yazabilen insan az çok finans haberlerini takip etmeyi ve analiz etmeyi öğrenmiştir. Artıları, eksileri ve nereden nereye nasıl gelindiğini mukayese ederseniz ; faizin inanmak istemeseniz de ( 6,25 e de kimse ihtimal vermiyordu ) şartlar oluştuğunda artacağını görürsünüz. Şahsen uzun gitmek bir yana gecelik bile çoook uzun geliyor. Saatler içinde rüzgar sürekli yön değiştiriyor. Yatırım tavsiyesi değildir.

Evet bugün itibarıyla 3 çeyrek bilanço faaliyet dönemi bitti ve dolar 6.08 oldu önümüzdeki haftada faizlerin eskiyerlerine geldiğini göreceksiniz yukarı yani. Sonuçta bankalar makyajlarını bugün itibarıyla yenilediler

Birde arkadaşlar 1 faktöring firması ve bir pen firması bugün itibarıyla tahvillerini mudilere ödeyemedi Yani para daha değerli olacak

Alıntı:

---

Originally Posted by nidaalya

Evet bugün itibarıyla 3 çeyrek bilanço faaliyet dönemi bitti ve dolar 6.08 oldu önümüzdeki haftada faizlerin eskiyerlerine geldiğini göreceksiniz yukarı yani. Sonuçta bankalar makyajlarını bugün itibarıyla yenilediler

---

Özellikle euro çok iyi alım fırsatı verdi bugün. Ufak bir miktar aldım 6,96 dan. Keşke daha yüklü alsaymışım. İnsan aldığı seviyeden 10 kuruş yukarıda gördü mü kuru aklına faiz falan gelmiyor.

Yazılarım yatırım tavsiyesi niteliğinde değildir

Alıntı:

---

Originally Posted by Luckyboy

Talebiniz ne oldu blade?

---

bugün verdiğim uğraşlar ve bddk ya şikayet edeceğim tehdidiyle akşam 6 da limitim 500k olarak arttırıldı. bankacılık sektörüne hiç güvenmiyorum ama el mahkum.

Alıntı:

---

Originally Posted by Vadeci33

...Kimse elimde kaldı diye neredeyse maliyeti fiyatına evini satmaz...

---

Mecbur kalınca öyle bir satar ki

Alıntı:

---

Originally Posted by KIZILDAG

İş bank kimsede Yok galiba . Diğerlerine göre 32 güne 25 sabah iyi yerden bağlamışım. Şube Dudullu olduğunu yazmıştım. 1114 şube kodu.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by KIZILDAG

Günlük yerine aylık bağlamak bir kaç puan dışında kötü yola düşmeyi engeller. Şimdilik dolar ve borsa kötü yol gibi duruyor.

---

Faizler yakın yerde pik yaptı. Yazmıştık. Güvenli yerlerde bu oranları bulmak kısa vade zor. Aralık gibi yeniden 25 üstü oranlar güvenli bankalarda görülecektir .

Alıntı:

---

Originally Posted by KIZILDAG

Faizler yakın yerde pik yaptı. Yazmıştık. Güvenli yerlerde bu oranları bulmak kısa vade zor. Aralık gibi yeniden 25 üstü oranlar güvenli bankalarda görülecektir .

---

vakıfbank ve halkbank 500k civarı %26 veriyo şuan

Alıntı:

---

Originally Posted by drheart

Ulennn sansa6bak 29 lardan vade fırsatı bulamadık para vadede olduğu için

---

Paranın tamamını 32 gün bile bağlayamıyorum cesaret edip, Türkiye de 1 ay çok uzun zaman

Alıntı:

---

Originally Posted by drheart

Ulennn sansa6bak 29 lardan vade fırsatı bulamadık para vadede olduğu için

---

Benimde aynı sizin gibi oldu cuma günü vakıf %29.15 teklif etti pazartesi gidip %29.15 almayı beklerken %26 aldık :)

Alıntı:

---

Originally Posted by drheart

Eğer Dolardaki hafif gerilemelerde faizi de aşağı salirlarsa, bu kafayla kalıcı dolar/euro düşüşü saglayamazlar. Acaba bu hamleleri yapan zat/lar neyin kafasını yaşıyor? Dolar azaldıkça mevduati da azaltirsan, m3vduatci kişi "nasıl olsa mevduatta düşüyor" deyip, gerileyen dolara giriş yapar. Allah akıl fikir versin

---

Belki de doların çok düşmesi istenmiyordur

Alıntı:

---

Originally Posted by Sugosu82

Benim gece gündüz oranı 19 du.. parayı tam taşırken günlük manuel 23 teklif ettiler bende kaldım( bu arada açıkta para bırakmıyolar). Bugün ama 22.5 e düşürdüler. Gece gündüz oranı asla güncellenmiyor.


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Neden taşımıyorsunuz, hoşgeldinleriniz bitti mi diğer bankalarda?

Gecen bir arkadas sormustu yurtdisinda bankaya para yatirabilir miyim diye.

Satabanki inceleyebilir.

Google ye satabank malta yazinca cikacaktir.

SM-C5010 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by TonyStark

vakıfbank ve halkbank 500k civarı %26 veriyo şuan

---

Devlet işbanka göz dikmişken, odeo İng Vakıf halk ne kadar güvenilir olabilirki. 2001 de demirbank ile başlayan süreç hiç yaşanmayanları yaşattı. Maden mevduat güvenli liman, üstüne 1-2 puan eksik olarak güvenli banka da bulunmalı. Bu arada ben en çok alternif ve anadolubank dan korkuyorum . İleri dönük politikaları sağlıklı değil.

Alıntı:

---

Originally Posted by memorex

Hsbc maceramı anlatmazsam olmaz.Sabah aradım 31 aralık vadeli olarak verdikleri oran %29.Üzerine çıkarsanız bağlarım dedim.Tamam email ile ilave oranı sorayım size bilgi veririm dedi mt.Öğlen saatlerine doğru baktım aramıyorlar ben arayayım dedim.Mubarek telefon dakikalarca çalıyor açan yok..Başka birisi ile görüşmek için santrale bağlatıyorum sıfırı tıklayarak fakat santral görevlisi bile yok.Bir saatte defalarca aramama rağmen bir Allah ın kulu telefona çıkmadı.Galiba koca İzmir şube de mt hem santral hem mt hem müdür hem güvenlik görevlisi ve sanırım cırcır olmuş wc den çıkamıyor.Saat 17:10 oldu geri dönüş bile yapılmadı.Odea da 28 ile bağlayıp geçtim.

---

Mt nin cebi yok mu? Cep telefonunu vermeyen MT leriyle büyük tutar çalışmıyorum. Cebini uzun süre açmayıp, geri dönüş de yapmıyorsa mt değiştiriyorum

Alıntı:

---

Originally Posted by tades

artış sırası konuta geldi.eldeki stoklar tükendikten sonra faizde düşerse 2019 sonunda tahminimce gayrimenkul patlar

---

😁😁😁 Şaka yapıyorsunuz değil mi?

Alıntı:

---

Originally Posted by KIZILDAG

Devlet işbanka göz dikmişken, odeo İng Vakıf halk ne kadar güvenilir olabilirki. 2001 de demirbank ile başlayan süreç hiç yaşanmayanları yaşattı. Maden mevduat güvenli liman, üstüne 1-2 puan eksik olarak güvenli banka da bulunmalı. Bu arada ben en çok alternif ve anadolubank dan korkuyorum . İleri dönük politikaları sağlıklı değil.

---

Neden alternatifbank (eski abank) ?

Para Piyasası Fonları dahi son 10 gündür gaza basmışken düşme ihtimali pek görünmüyor oranların.
Hiç olmadı mevduat pazarlığıyla yorulana kadar, Likit Fon alınabilir.
TPP'nda düşüş eğilimi olmaz gibi bir süre.
Saygılar...

Alıntı:

---

Originally Posted by Jordan

Mt nin cebi yok mu? Cep telefonunu vermeyen MT leriyle büyük tutar çalışmıyorum. Cebini uzun süre açmayıp, geri dönüş de yapmıyorsa mt değiştiriyorum

---

cep telini istemedim çünkü vızır vızır çalışan bir banka değildir HSBC ,bireysel mt nin telefonu çalıyor ama açan yok.Şube de başka çalışan da mı yok telefonu açacak? ya da santral görevlisi de mi yok? :notr: şubeyi kapatsınlar daha iyi :oleyo:

Alıntı:

---

Originally Posted by şahna

bu kriz önceki krizler gibi kamunun tl krizi değil.
kamunun tl ye ihtiyacı yok.
bankalarda iç piyasa da durgunluk olacağından kredi talebi az olduğundan tl ye ihtiyaçları yok.
döviz açığı olan şirketler bir bir konkorda ilan ederek döviz ihtiyaçlarını öteliyor.
enflasyon rakamları gerçek değerinde olsa belki yükseliş devam edebilir.
enflasyon ?

---

Bankaların aylık mevduat toplamadan, yeni kredi vermeselerde geçmişte düşük faizle uzun vadeli verdiği kredileri nasıl çevireceği belli mi?
Konkordato ilan eden şirketlerden alacaklı firmalar borçlarını, personel maaşlarını nasıl ödeyecek, çıkardığı personelin kredi borcunu kim ödeyecek? Bütün ülke konkordato mu ilan edeceğiz?
Faiz arttırmamak için enflasyonu daha fazla gizlemeye çalışırlarsa, dolara olan talep artınca kuru nasıl dizginleyecekler?

Alıntı:

---

Originally Posted by memorex

cep telini istemedim çünkü vızır vızır çalışan bir banka değildir HSBC ,bireysel mt nin telefonu çalıyor ama açan yok.Şube de başka çalışan da mı yok telefonu açacak? ya da santral görevlisi de mi yok? :notr: şubeyi kapatsınlar daha iyi :oleyo:

---

İstemeden bile vermiyorsa şüphe ediyorum, ayrıca WhatsApp kullanarak toplantılarda dahi haberleşme şansı yaratıyor. Yine siz bilirsiniz tabii

Alıntı:

---

Originally Posted by KIZILDAG

Devlet işbanka göz dikmişken, odeo İng Vakıf halk ne kadar güvenilir olabilirki. 2001 de demirbank ile başlayan süreç hiç yaşanmayanları yaşattı. Maden mevduat güvenli liman, üstüne 1-2 puan eksik olarak güvenli banka da bulunmalı. Bu arada ben en çok alternif ve anadolubank dan korkuyorum . İleri dönük politikaları sağlıklı değil.

---

Alternatifin arkasında katar bankası var? Sağlam değil mi sizce?