şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

vaybe dogruymus

https://www.timeturk.com/tr/2012/10/...ilar-aldi.html

abancılara toprak satışını düzenlenen kanunla birlikte 25 dönümden 300 dönüme çıkarıldı. Çıkarılan kanunun ardından Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Ocak 2012 verilerine göre Hatay'da 1974 yabancıya, 1320 parselde toplam 3 milyon 722 bin 824 metrekare toprak satıldı. 5 milyon 556 bin metrekare bir alan sahip olan Hatay'ın bu satışlarla birlikte yarıdan fazlası yabancıların eline geçmiş oldu. Hatay'ın yarıdan fazlasının yabancılara satılması tesadüf değil. Bölgede yaşanan sıcak gelişmeler sürerken, toprak alımlarının devam ettiği belirtiliyor. Benzer bir durumun Urfa için de geçerli...

-----------------------------------

korktugum ne biliyormusunuz? Zamaninda komplo teorisi dedigim ne varsa haberler o yone gidiyor. Adim adim yavas yavas

israil bayragi vaadedilen topraklar vs vs vs vs

---

milleti trollüyorsun gibime geliyor...tarih 14/02/2017

https://s1.postimg.org/3n0iaaw08v/trolahmetg.png

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

Biz edebiyat yapalım, özenip bezenelım...yönetim gelsin, silsin...sebep??? Saçma bir yazıya cevap.

Bari sildiniz, sildiğiniz yazıyı özelime gönderseydiniz...artık her yazdığımız yazının yedeğini mi alalım..sonuçta her yazımda bir emek var...birileri gibi büyük kaba organımızı kullanmıyorum ben.

---

bi dakka ya kaçırıdm.. silinen yazının benim özelime gönderilmesi lazım :)

göremedim ne yazdığını ama her ne yazdıysa benim için sıkıntı yok, reelde tanıdığım bi arkadaş olduğu için hiç bi sıkıntı yok, istediğini yazar..

Alıntı:

---

Originally Posted by KaraKemal

aynı 1.500 dolar parayla dünyanın belli başlı şehirlerinde kaç metrekare bir konut kiralayabildiğinin resmi

http://666kb.com/i/dnhwybym6ax6wwmkt.jpg

---

Bu tablo her ülkenin asgari ücretine göre oluşturulsa daha GERÇEKÇİ olmaz mıydı?

Zira ben londradaki veya manhattandaki biri kadar kazanmıyorum.

İstanbulun çoğu semtinin yaşam kalitesi açısından londrayla veya tablodaki herhangi bir şehirle kıyaslanamayacağı ise ayrı bir tartışma konusu.
Hatta bana kalırsa tartışma konusu bile değil. :yes:

Alıntı:

---

Originally Posted by ertan

milleti trollüyorsun gibime geliyor...tarih 14/02/2017

https://s1.postimg.org/3n0iaaw08v/trolahmetg.png

---

3 milyon 700 kusür metrekare, 3.700 dönüm, yani 3,7 kilometrekare.. total 5.400 km2 içinde 3- 4 km2 kadar bir alan, yani 'yarısından fazlası satılmış' lafının binde bir kadarı.. bir gerçeklik, post-truth.. ama binde bir kadar- semantolojik açıdan bakınca yalnışlanamayan bir argüman yok ortada, doğru bir laf/ ama birde bin oranında doğru :)

Alıntı:

---

Originally Posted by KaraKemal

aynı 1.500 dolar parayla dünyanın belli başlı şehirlerinde kaç metrekare bir konut kiralayabildiğinin resmi

http://666kb.com/i/dnhwybym6ax6wwmkt.jpg

---

eee yillardan beri Istanbul ucuz diyorduk inanmiyordunuz

e hadi bakalim buna cevabiniz nedir?

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Bu tablo her ülkenin asgari ücretine göre oluşturulsa daha GERÇEKÇİ olmaz mıydı?

Zira ben londradaki veya manhattandaki biri kadar kazanmıyorum.

İstanbulun çoğu semtinin yaşam kalitesi açısından londrayla veya tablodaki herhangi bir şehirle kıyaslanamayacağı ise ayrı bir tartışma konusu.
Hatta bana kalırsa tartışma konusu bile değil. :yes:

---

Katilmiyorum

Hayat kalitesi sokaktaki insanlarin kultur seviyesi ortalama yasin yuksek olup olmamasi iklim (bu cok onemli) suc orani tarih sanat kultur doga yesillik orani falandir.

Butun bunlari goz onune alinca Istanbul belki bir iki Avrupa sehri disinda cok cok iyi durumda. Bunu ABD de 24 yildir bir cok sehrinde yasamis turist olarak gitmis degil yasamis biri olarak soyluyorum.

Hangi birinden bahsedeyim suc oranindanmi yoksa metrodaki Afrikali oranindanmi kisin 5 ay suren -10 derece iklim mi sokaga ciktinmi insanlarin yas ortalamasinin 50 civarinda olup insanin moralini bozmasinimi? Neresinden tutarsan tut Istanbul yasayanlarina sundugu imkanlarla bir cok sehirden fersah fersah ileride ve bir de bunun ustune en ucuz sehir.

Tesaduf buya daha dun konsolosluktaydim. ORada tanidik biri ABD den TR ye cok donen oldugunu ve bunlarin cogununda universitelerde is bulduklarini soyledi. Yani TR deki universitelerde cok acik pozisyon varmis bunu firsat bilen ABD de yasayan bir cok Turkte bu pozisyonlara alinmislar. Benim merak ettigim devlet universitelerinde docent to profesordu cok dusuk ucret alirlar. Hani ozel sektore donse anlayacagim ama devlet universitelerine donme olayini anlayamadim.

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

eee yillardan beri Istanbul ucuz diyorduk inanmiyordunuz

e hadi bakalim buna cevabiniz nedir?

---

Hyundai da mercedesten ucuz?


Sent from my iPhone using hisse.net mobile app

https://i.hizliresim.com/QpMomy.jpg

Sancaktepe F/K 15
Esenyurt , Bağcılar 16

Beykoz 34 Beşiktaş 30 Kadıköy 29 F/K

Sancaktepede 176m2
Beşiktaşta 27,5

İstanbul da 176m2
Londra da 28m2


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Bu nasıl hesap? İstanbul ortalaması %39.7 ama bu ortalamayı geçen sadece Üsküdar ve GOP var.Şile'de istanbul'un ilçesi orası niye yok? Uydur kaydır bir liste olmuş.Şu piyasada sağlıklı bilgi almak ne kadar da zor.

İlanların çoğu yanıltıcı, bunu da dikkate almak lazım. Örneğin 'turizm imarlı' diye sunulan arazinin imarı olmadığı gibi başvurusu bile yapılmış değil. 'Turizm imarı alınabilir' diye ilan vermiş olsalar belki kabul edilebilir ama ilanın gerçekle ilgisi yok. Yolu var denilenlerin çoğunun 'kadastral (resmi)' yolu yok. Tarlanın içinden geçen traktör yollarını resmi yol gibi gösteriyorlar. 'Elektrik hattına yakın veya elektriği var' denilenlerin hiçbirinin elektriği yok. Kandırmak için mülkiyeti bana ait olan, benim yüz bin lira harcayarak 1 km. öteden getirdiğim elektrik hattının resmini koyuyorlar.

Iznik civari, bir arkadasin yazdiklari.

Alıntı:

---

Originally Posted by cumartesi71

Bu nasıl hesap? İstanbul ortalaması %39.7 ama bu ortalamayı geçen sadece Üsküdar ve GOP var.Şile'de istanbul'un ilçesi orası niye yok? Uydur kaydır bir liste olmuş.Şu piyasada sağlıklı bilgi almak ne kadar da zor.

---

Buradan alınmıştır->
https://www.kuveytturkozel.com.tr/Do...0raporu-EN.PDF

Alıntı:

---

Originally Posted by KaraKemal

bi dakka ya kaçırıdm.. silinen yazının benim özelime gönderilmesi lazım :)

göremedim ne yazdığını ama her ne yazdıysa benim için sıkıntı yok, reelde tanıdığım bi arkadaş olduğu için hiç bi sıkıntı yok, istediğini yazar..

---

yok yaw...sana silinecek ne yazayım...en fazla üzüntülerimi ifade ederim...kafası çalışan bir adamın at gözlüğü takması ve trollerle takılması üzer beni sadece.

ahmet e yazmıştım bir şeyler..silinecek bir şey de değildi...adam yüzüne tükürsen yağmur yağacak diyen türden olduğu için...aynı kafa devam...ne yazarsak yazalım aynen devam ediyor...tv yi çöpe attığını, aydınlanma çağına girdiğini yazmıştı...ben de ileri değil geri gittiğini yazmıştım.

şu hatay mevzusu ile ilgili de yazdığım bir post vardı...o da silinmiş..onun günahı neydi...özetle demitim ki, 100 gr beyni olan hatay ın yarısının satılamayacağını, coğrafyanın çoğunun mülkiyetinin devlette olduğunu, amanos dağlarını satmadıkça hatay ın çeyreğinin dahi satılamayacğını yazmıştım...bir de arkadaş mantıktan, matematikten dem vurur...dinime söven müselman olsa hikayesi.

internet, sosyal medya çer çöple dolu...100 lerce çöp arasından, işe yarar-elle tutulur bilgi, samanlıkta iğne aramak gibi...her türlü haber-bilgi vs check etmek gerek, teyitsiz hiç bir yazıya itibar edilmemeli...zaten toplumun kahir ekseriyeti okuduğunu anlamaktan, matematikten bihaber...böyle bir toplumu troller aracığıyla yönlendirmek, manipüle etmek de çok kolay.

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

yok yaw...sana silinecek ne yazayım...en fazla üzüntülerimi ifade ederim...kafası çalışan bir adamın at gözlüğü takması ve trollerle takılması üzer beni sadece.

ahmet e yazmıştım bir şeyler..silinecek bir şey de değildi...adam yüzüne tükürsen yağmur yağacak diyen türden olduğu için...aynı kafa devam...ne yazarsak yazalım aynen devam ediyor...tv yi çöpe attığını, aydınlanma çağına girdiğini yazmıştı...ben de ileri değil geri gittiğini yazmıştım.

şu hatay mevzusu ile ilgili de yazdığım bir post vardı...o da silinmiş..onun günahı neydi...özetle demitim ki, 100 gr beyni olan hatay ın yarısının satılamayacağını, coğrafyanın çoğunun mülkiyetinin devlette olduğunu, amanos dağlarını satmadıkça hatay ın çeyreğinin dahi satılamayacğını yazmıştım...bir de arkadaş mantıktan, matematikten dem vurur...dinime söven müselman olsa hikayesi.

---

Sayın Cautinory,ben bahsettiğiniz arkadaşa uzun süredir yok hükmünde davranıyorum,başlarda renkli bir kişilik gibi gelmişti ama daha sonra anlık değişen fikirleri,söyledikleri ve yaptıkları arasındaki devasa farklar ve karşısındakine anlık hezeyanlarla yönelttiği garip ithamlar sonucu ,artık hiç bir mesajına cevap yazmıyorum sizde deneyiniz,çok faydalı...:)

Ruh sagligi pek iyi degil o arkadasin biraz anlayisli davransak, kalpler kirilmaz.

Alıntı:

---

Originally Posted by oguzvortex19

Buradan alınmıştır->
https://www.kuveytturkozel.com.tr/Do...0raporu-EN.PDF

---

aslında fena rapor değil, piyasadaki bütün dataları koymuşlar..
lakin sektörün nereye doğru gittiğine dair bir öngörü koyamamışlar :)

Alıntı:

---

Originally Posted by cumartesi71

Bu nasıl hesap? İstanbul ortalaması %39.7 ama bu ortalamayı geçen sadece Üsküdar ve GOP var.Şile'de istanbul'un ilçesi orası niye yok? Uydur kaydır bir liste olmuş.Şu piyasada sağlıklı bilgi almak ne kadar da zor.

---

evet, o tablo çok uyduruk gözüküyor, ama satış fiyatlarıyla ilgili sağlıklı bilgi zaten imkansız.. 2.el satışlarda tapuda gösterilen değerler çok düşük olabiliyor genelde, sadece alıcı ve satıcı biliyor başka kimse bilemez.. marka projelerde 1.el satılan yerler değerinden gösterilir genelde ama onlarda bile (özellikle kdv varsa) düşük gösterme numarası dönebiliyor..

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Bu tablo her ülkenin asgari ücretine göre oluşturulsa daha GERÇEKÇİ olmaz mıydı?

Zira ben londradaki veya manhattandaki biri kadar kazanmıyorum.

İstanbulun çoğu semtinin yaşam kalitesi açısından londrayla veya tablodaki herhangi bir şehirle kıyaslanamayacağı ise ayrı bir tartışma konusu.
Hatta bana kalırsa tartışma konusu bile değil. :yes:

---

yaşam kalitesi yada asgari ücret (yada kişi başı nominal gdp) temel belirleyen değil ki.. londra yada newyork'ta piyasa yerel talebi üzerinden mi dönüyor ? özellikle ticarilerde yada pahalı mülklerde arapların çinlilerin rusların talebi baskın faktör, ve fiyatların oluşmasında londra'daki asgari ücretin esamesi okunmuyor.. batıdaki büyük metropollerde talebi belirleyen genellikle yabanı talebi.. bir metropol olarak istanbul henüz o yolun başında, yabancı ağırlığı henüz çok düşük, ama artacak olduğu kesin

bedavaaa bedavaaaa

Londradan Gelen / İthal Edilen Bakan Yine Coştu ;

Ne Yani Vergileri Biraz ( !!!) Artırdık ,Ama Asıl Olan (Hayali-Sözde) OVP'dir Demeye Getirdi...

http://cdn1.ntv.com.tr/gorsel/turkiy...50602163814127

http://www.hurriyet.com.tr/mehmet-si...izlik-40610840

Dee Londraya gitt loo...demeyecekmiyim yanii,

yediğimden içtiğimden kazancımdan harcamadan içtiğim sudan vergi alıyorsun doymuyorsun ,

bunun 2019'da var ...

http://www.hisse.net/topluluk/showth...56#post1023156

http://www.zaytung.com/fotos/mehmet_simsek%20(2).jpg

Alıntı:

---

Originally Posted by KaraKemal

yaşam kalitesi yada asgari ücret (yada kişi başı nominal gdp) temel belirleyen değil ki.. londra yada newyork'ta piyasa yerel talebi üzerinden mi dönüyor ? özellikle ticarilerde yada pahalı mülklerde arapların çinlilerin rusların talebi baskın faktör, ve fiyatların oluşmasında londra'daki asgari ücretin esamesi okunmuyor.. batıdaki büyük metropollerde talebi belirleyen genellikle yabanı talebi.. bir metropol olarak istanbul henüz o yolun başında, yabancı ağırlığı henüz çok düşük, ama artacak olduğu kesin

---

Suriyelileri yerli kabul ediyoruz o zaman.


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Egeli

Suriyelileri yerli kabul ediyoruz o zaman.


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Çok yaşayın sesli güldüm:bravo:iyi pazarlar...

Alıntı:

---

Originally Posted by oguzvortex19

Hyundai da mercedesten ucuz?


Sent from my iPhone using hisse.net mobile app

---

Hyundai daha ucuz cunku kalitesi daha dusuk

Yukarida anlattigim gibi Istanbul hem ucuz hem daha iyi

(is bulabilirsen)

Alıntı:

---

Originally Posted by Egeli

Suriyelileri yerli kabul ediyoruz o zaman.


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

gunaydin

cay kahve istermiydiniz?

pardon nerede yasiyorsunuz? Yurtdisi olmasin?

Turkiye nin bazi sehirlerinde Suriyelilerin dogurduklari bebek sayisi Turk bebeklerin sayisini gecti. Yani o sehirlerde bir zaman gelecek Suriyeli daha fazla olacak. Izmir bu durumda degil daha ama Suriyeli sayisinda patlama oldugunu hastanede calisan bir akrabamiz anlatmisti. Ornek olsun diye yazdim.

Bu topikte esnaf çok. Bir sorum olacak . 2013 yılında oturma izni alınmış, 40 daireli tek blok, merkezi sistem doğalgaz kazanı ile ısıtılacak ancak , mahalleye doğalgaz temmuz 2017 de geldi. Yani 4 yıl önce kurulan kazan hiç test edilmemiş, kullanılmamıştır. Şimdi binanın müteahhidi aynı zamanda yönetici ve binada 2 dairesi var. Gazı bağlayacak ve kazanı test ederek işletmeye alacak olan teknik servis 350 tl. istiyor. Benim bildiğim , diğer sakinlerin bilmediği en az 4 bin tl. tutarında teknik eksiklik de var ( baca gazı kontrol aleti, dış hava sıcaklığı sensörü, otomatik valfler vs. )

Müteahhit- yönetici sadece benden çekindiği için olabildiğince iyi ilişkiler kurmaya çalışıyor. Uzatmayayım, dün kendisine hukuken başına gelebilecekleri söylediğimde çok bozuldu. Apartmanın genel bütçesinden harcadığı ve iki yıldır denetlenmeyen, bilanço düzenlenmeyen ,defterleri notere tasdik ettirmeyen bu şahıs için aslında hiç bir şey yapmaya niyetim yok. Zira, hak aramak çok meşakkatli bir iş. Yine de bu kazanı satan firma ve kuran servise kazan testinin yaptırılarak teslimi için ne yapabiliriz ?

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

gunaydin

cay kahve istermiydiniz?

pardon nerede yasiyorsunuz? Yurtdisi olmasin?

Turkiye nin bazi sehirlerinde Suriyelilerin dogurduklari bebek sayisi Turk bebeklerin sayisini gecti. Yani o sehirlerde bir zaman gelecek Suriyeli daha fazla olacak. Izmir bu durumda degil daha ama Suriyeli sayisinda patlama oldugunu hastanede calisan bir akrabamiz anlatmisti. Ornek olsun diye yazdim.

---

İyi sende amerikadan buna alkış tutuyorsun demekki.

Emekli maaşıyla ev almaya kalktı, ödeyemeyince katliam yaptı

Antalya'da aldığı evin taksitlerini ödemekte zorlanan 54 yaşındaki Sertok Özen, tartıştığı eşi 47 yaşındaki Hanife Özen ile kızı 23 yaşındaki Esra Özen'i tüfekle öldürdü. Bacanağı Osman Göçer'in de evine giden Özen, onu öldüremeyince kaçtı.

http://www.cumhuriyet.com.tr/haber/t...iam_yapti.html

Alıntı:

---

Originally Posted by KaraKemal

aslında fena rapor değil, piyasadaki bütün dataları koymuşlar..
lakin sektörün nereye doğru gittiğine dair bir öngörü koyamamışlar :)

---

En sevdiğim rapor şekli yorum az olacak yada hiç.

Okuyan nereye çekerse.


Sent from my iPhone using hisse.net mobile app

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

eee yillardan beri Istanbul ucuz diyorduk inanmiyordunuz

e hadi bakalim buna cevabiniz nedir?

---

Ucuzdur ve ucuz olarak kalacak kalmayada mahkumdur.

trafikdr 2 saat geçir anlarsın

Alıntı:

---

Originally Posted by dreamworld

Ucuzdur ve ucuz olarak kalacak kalmayada mahkumdur.

trafikdr 2 saat geçir anlarsın

---

haklisin

Dunyanin obur buyuk sehirlerinde hic trafik sorunu yok. Bu trafik sorunu yalnizca Istanbul da var. Hayret nasilda kacirmisim?

:)

Alıntı:

---

Originally Posted by KaraKemal

yaşam kalitesi yada asgari ücret (yada kişi başı nominal gdp) temel belirleyen değil ki.. londra yada newyork'ta piyasa yerel talebi üzerinden mi dönüyor ? özellikle ticarilerde yada pahalı mülklerde arapların çinlilerin rusların talebi baskın faktör, ve fiyatların oluşmasında londra'daki asgari ücretin esamesi okunmuyor.. batıdaki büyük metropollerde talebi belirleyen genellikle yabanı talebi.. bir metropol olarak istanbul henüz o yolun başında, yabancı ağırlığı henüz çok düşük, ama artacak olduğu kesin

---

+sonsuz
bu kadar guzel yazilir

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

haklisin

Dunyanin obur buyuk sehirlerinde hic trafik sorunu yok. Bu trafik sorunu yalnizca Istanbul da var. Hayret nasilda kacirmisim?

:)

---

İnsanlar trafik kurallarına uyma genel olarak kurallara uymak egitim vs vs
Bu sebeple %50 damping gereklidir normali bu

Ahmet bey alah aşkına İstanbuldaki trafik hangi metropolde var..

2 tane ara sokakta 2.5 saat geçirin..

avrupadan anodolu yakasına bir bayramda yakınızı ziyarete gitmek için 4-5 saat yolda geçirin ondan sonra görüşelim..

yurtdışında 15-20dklık hadi 1saatlik trafik maceralarınız ile istanbulu bir tutuyorsunuz..

istanbul özellikle son reina saldırısından sonra marka değeri sıfırlanmış bir şehirdir..

şuan istanbulda binlerce boş milyon dolarlık (kağıt üstünde) değerlemesi yapılan konutlardan geçilmiyor..

bu devran bir yerde çok acı bir şekilde kırılacak özellikle ataköy-zburnu sahilini incelemek gerek benim yaptığım basit bir hesapla sırf bu sahil şeridinde 3 bine yakın boş milyon dolarlık konut var..

türkiyedeki hiç bir milyoner(parayı havadan bulmadıysa) bunları almaz veya ticaret yapan kimseye bu salak menkülleri satamazsınız..

yabancı alırmı bilemiyorum.. alınsa hayalet gibi bomboş durmazdı heralde bu konutlar..

öteki orta sınıf lüks hayalet residence konutlardan bahsetmiyorum bile(beylikdüzü basın ekspres hattı vs..)

bence türkiyede gayrimenkul alınabilecek tek yer ege akdeniz hattıdır türkiyede başka yaşanacak bölge kalmadı..

size dediğim gibi gelin Antalya/kaştan size yer alalım :) hem çok değerlenecek hemde insan kalitesi çok yukarda ben istanbulda bile vegan restoran bulamaz iken kaşta bulabiliyorum mesela..

bence istanbul her açıdan ölü yatırımdır artık.. (kalabalık semtlerde dükkan vs alınabilir ancak konut kesinlikle alınmaz)

Yarın sabah 15,3 km yolu 1 saatte gidebilirsem şükür edeceğim,Maltepe - Ümraniye güzergahı,en az 5 farklı gidiş seçeneği var aşağı yukarı hepsi aynı. Not: Özel araçla 1 saat, toplu taşıma min 1,5 saattir.


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Egeli

Suriyelileri yerli kabul ediyoruz o zaman.


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

suriyelilere kaç tane ev satılmış ?

bu soru doğru bir soru değil, zira tapu kanununa göre 1939 yılından veri TC sınırları içinde suriyelilerin gayrimenkul satın alması yasaklanmıştır.. yasaktır..

Alıntı:

---

Originally Posted by kandyba01

şuan istanbulda binlerce boş milyon dolarlık (kağıt üstünde) değerlemesi yapılan konutlardan geçilmiyor..

bu devran bir yerde çok acı bir şekilde kırılacak özellikle ataköy-zburnu sahilini incelemek gerek benim yaptığım basit bir hesapla sırf bu sahil şeridinde 3 bine yakın boş milyon dolarlık konut var..

---

türkiye çapında markalı konutların toplama oranı %5, istanbul'da daha yüksek olabilir, diyelim ki %10
istanbul'da hanehalkı sayısı 5 milyon dolayında olduğuna göre, markalı sitelerdeki konut sayısı 500 bin kadar olabilir, diyelim ki 50 bin satılamamış markalı konut olsun, toplam içinde nedir ki ? 3-5 boş site gördüm diye 'kriz var' diye hükme varılmaz..

mesela japonya'da şu an 8 milyon boş konut var, hiç duyuyor musun- japon emlak piyasası krizde vs :)

kriz olması için birincil kural- ortada bir borç olması lazımdır.. ya evleri satın alanların mortgage borcu olmalıdır (2008-abd) yada inşaat şirketlerinin kredi kullanarak inşa ettikleri evleri satamayıp tıkanması lazımdır (2011-ispanya).. şu an türkiye'de bu iki borç türü de mevcut değil, mortgage borcu %6 ($50 bn) takibe düşen oranı <%1 ile yer kürenin en düşüklerinden.. müteahhitler ise arsaya para ödemedikleri için (kat-karşılığı) ciddi bir borç taşımıyor..

bir kaç müteahhit sıkışır batar vs bunlar normal piyasadır, hesabını doğru yapamayan gider- onun boşluğunu hesabı doğru yapanlar doldurur.. şu an anadolu'dan bis sürü paralı tip gelip istanbul'da inşaat işine girmeye heves ediyor, çinliler bu sektöre girmek için fırsat kolluyor.. falan filan.. yanlış şehirde kriz bekliyorsunuz, gidin tokyo'da bekleyin :)

Emlakçı arkadaşımın bana söylediği "müteahhitlerin bir çoğu nakite sıkışmış durumda ve bankalar kredi vermiyor bunun üzerine tefecilere gidiyorlar". Satın alma niyetinde olanlar müteahhitin durumunu iyice araştırsınlar.

Alıntı:

---

Originally Posted by memorex

Emlakçı arkadaşımın bana söylediği "müteahhitlerin bir çoğu nakite sıkışmış durumda ve bankalar kredi vermiyor bunun üzerine tefecilere gidiyorlar". Satın alma niyetinde olanlar müteahhitin durumunu iyice araştırsınlar.

---

Bu fiyatlarla konut alabilecek bir kazanc yok.oyle bir gelirlerde artıs da yok. %50 damping yapsınlar nakit sıkışıklığı kalmaz.istanbul pahalıdır. Sitesi site olmyanı her bir konutu ile

Alıntı:

---

Originally Posted by memorex

Emlakçı arkadaşımın bana söylediği "müteahhitlerin bir çoğu nakite sıkışmış durumda ve bankalar kredi vermiyor bunun üzerine tefecilere gidiyorlar". Satın alma niyetinde olanlar müteahhitin durumunu iyice araştırsınlar.

---

Aynı duyumlar bende somut olarak var. Biri bana %25 faizle bir müteahhide ki site yapıyormuş bu müteahhit ipotek karşılığı para verip vermiyeceğimi sordu. Hay hay dedim zaten çok seviyorum betoncuları , ben tefeci değilim ki ,maksat yardım olsun faizsiz veririm dedim ne olacak !...
Tabi ki şaka, değil müteahhit`e %25 ile para vermek %100 ile istese vermem `bu milletin anasını sinkaf edeceğiz` diyen hainlerin olduğu camia benim için yok hükmündedir. Neyse benim demem o ki en azından 3-5 sene sakın ama sakın bitmiş , kat mülkiyet tapusu hazır beton dışında hiç bir betoncuya güvenip projeden beton alınmaz, sonra çok pişman olunabilir. Şimdi göreceğiz bakalım kim kimin anasını sinkaf ediyormuş...

Bu konu malum zihniyete direnisin eylem bicimi oldu.

Cok da iyi oldu, gorelim bakalim kim kimin...?