şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Doğal güzelliklere sahip ve sınırlı arz olan boğaz deniz park vs olan yerlerde ev fiyatlarının artacağına bende inanıyorum. Ancak bu mekanlarda zar yani insan popülasyonu işi bozar. Hırsızlık, fuhuş vs illegal işlerin döndüğü veya göç alan yerlerin değeri zaman içinde düşebilir.
Sitelere gelirsek. Ne yazık ki çocuklar artık sokaklarda oyun oynayamıyorlar bu açıdan siteler güzel alternatif sunuyor. Apartmanlarda çocuklar süs biberi gibi büyüyor.


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Egeli

Doğal güzelliklere sahip ve sınırlı arz olan boğaz deniz park vs olan yerlerde ev fiyatlarının artacağına bende inanıyorum. Ancak bu mekanlarda zar yani insan popülasyonu işi bozar. Hırsızlık, fuhuş vs illegal işlerin döndüğü veya göç alan yerlerin değeri zaman içinde düşebilir.
Sitelere gelirsek. Ne yazık ki çocuklar artık sokaklarda oyun oynayamıyorlar bu açıdan siteler güzel alternatif sunuyor. Apartmanlarda çocuklar süs biberi gibi büyüyor.


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

Onlar eskinden de boyleydi, hep saksida yetistiler.

Yoksa koca bir ulus, inanilmaz bir tarih, son 200 senedir nal toplarmiydi.

Avrupaya okusun, ilimi fenni ogrensin diye gonderdik, anasiyla fransizca konusan monserler geldi.

Simdi de oyle degilmi ?

Alıntı:

---

Originally Posted by umutabi

Neyse ben en iyisi çok geç olmadan ,nakit paramla , gidip şu Beylikdüzü taraflarında 780 bin Tl ye kadar ucuza bulacağım 2+1 bir daireyi hemen kapatayım.

---

:oleyo::oleyo::oleyo:

Alıntı:

---

Originally Posted by syılmaz

Kendi kardeşimden örnek vereyim, 3 sene önce Antalya Konyaaltı'nda 2+1 daireyi 200 bin TL'ye satın aldı, banka ödemesi 10 yıl sonunda 300 bin olacaktı. Bu kadar faiz verilir mi diye eleştirirken kendisini, şu an aynı mahallede aynı m2 evler 350 bin TL oldu. Bu kadar kısa sürede yüksek prim yapmasının sebebi elbette dolarda ki develüasyondu.

---

Yeni bina aynı yer dubleks 160 -180 m2 miydi hatırlamıyorum bu hafta 300 bin tl den az verdi ama mahalleyi bilmiyorum ama Konyaaltı dedi İstanbul da taşınan bir akraba aldı


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by umutabi

Neyse ben en iyisi çok geç olmadan ,nakit paramla , gidip şu Beylikdüzü taraflarında 780 bin Tl ye kadar ucuza bulacağım 2+1 bir daireyi hemen kapatayım.

---

Ben Beylikdüzünden onu alacağıma aynı paraya dubleks Bakırköy’de alırım .

Komşusu türkü bar tutunca daireler elde patlamış sanırım mütahitin hemde sıfır bina [emoji23][emoji23][emoji23]


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Nakitim kral olduğu bir döneme doğru yaklaşıyoruz. Emlak getirileri ile faiz oranları arasındaki fark faiz lehine olarak 1 (Bir) misli fazlalaştı. Faizler ise düşme değil yükselme eğiliminde. Yanlış olan emlak fiatlarının 1 misli yüksek olması. Kırılmanın en geç 2018 in 2. yarısında olacağını değerlendiriyorum..Kendim Sultanahmet bölgesinde emlak işi yapıyorum.. Piyasadaki fiatlar dolar bazlı 2012 de yaptığı pik seviyesinden yüzde 40 daha düşmesine rağmen alıcı kitlesine ulaşamıyor. ...

Dolar bazında satılmayınca bir şekilde ucuzlayacak .

Her kriz sonrası bizim apartmanda daire 50 bin dolar altına düştüğünde alındı .

Şimdi satan 200 bin dolar istiyor demek ki doların alım gücü zayıf yada gayrimenkul fiyatları yüksek .

Bizim sokakta köşe başı Bodrum daire 2011 yılından beri boş ve satılık duruyor .

6 yıldır kiracı da yok istediği fiyatla alan YÖk galiba hala duruyor




hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by umutabi

Neyse ben en iyisi çok geç olmadan ,nakit paramla , gidip şu Beylikdüzü taraflarında 780 bin Tl ye kadar ucuza bulacağım 2+1 bir daireyi hemen kapatayım.

---

Esnaf tayfa böyle :)
Herşeyi devletten bekler,
evini satmak için de.

Banka faizleri insin.
Satarken vergi almasın.

Ama evi çok ucuza aldım emlak süper yatırım diye de dillerinden düşmez.

Kabahat buradaki arkadaşlarda değil elbette, ucuz faizlere teşviklere alıştıranda.


Sent from my iPhone using hisse.net mobile app

o değilde bu emlak piyasası o kadar garipki aynı site aynı m2 nerdeyse aynı kat fiyatın biri anyada biri konyada....Bu fiyatın bir rayici var sen şimdi gidip garanti hissesini ben 15 liraya satıcam diyebilir misin buda onun gibi bişey...Adam utanmadan sıkılmadan 690,000 yazmış aynı daireye...

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...02154505/detay

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...56730885/detay

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...73556771/detay

Alıntı:

---

Originally Posted by syılmaz

Kendi kardeşimden örnek vereyim, 3 sene önce Antalya Konyaaltı'nda 2+1 daireyi 200 bin TL'ye satın aldı, banka ödemesi 10 yıl sonunda 300 bin olacaktı. Bu kadar faiz verilir mi diye eleştirirken kendisini, şu an aynı mahallede aynı m2 evler 350 bin TL oldu. Bu kadar kısa sürede yüksek prim yapmasının sebebi elbette dolarda ki develüasyondu.

---

Sn. Syılmaz,

Bence de önümüzdeki 10 yılda develüasyon bekliyorum fakat kredi çekip düşük faizden bankaya borçlanırsak ve banka krediyi geri çağırırsa baya büyük sıkıntı olur.

Bildiğim kadarıyla konut kredileri geri çagırılamıyordu. Fakat ülke muz cumhuriyetine döndügü icin bir bakmışsın khk ile kredileri çağırmışlar.

Siz bu ihtimal hakkında ne düsünürsünüz?

Alıntı:

---

Originally Posted by ajfa

Sn. Syılmaz,

Bence de önümüzdeki 10 yılda develüasyon bekliyorum fakat kredi çekip düşük faizden bankaya borçlanırsak ve banka krediyi geri çağırırsa baya büyük sıkıntı olur.

Bildiğim kadarıyla konut kredileri geri çagırılamıyordu. Fakat ülke muz cumhuriyetine döndügü icin bir bakmışsın khk ile kredileri çağırmışlar.

Siz bu ihtimal hakkında ne düsünürsünüz?

---

Konut faizleri çağrılamıyor sadece yapılandırma var faiz düşerse ��������

İki üç kere yapılandıran vardı bildiğim

en güzeli nakitinle bekleyip ölü herkesin ağladığı zamanlarda sağlam hisselere yatırım yapıcaksın. Ben olayı şöyle görüyorum rayici 1,000,000 lira daireyi gidip 500,000 liraya alamıyorsun ama 10 lira olan thy zamanı gelince 5 liraya alabiliyorsun. Veya değişik güzel şirketleri kriz zamanında çok uyguna alabiliyorsun. Tabiki bu dediğim yatırım için bakılan mülkler için geçerlidir. Yoksa oturacağın ev için bakıyorsan orası ayrı derim. Borsa hemen her türlü olumsuzluğu fiyatlayıp fiyatlara dahil ediliyor. fakat emlakta böyle değil kardeşim kriz var şöyle böyle ben anlamam ben 1,000,000 satıldığını duydum bende ona satıcam diye at gözlüğüyle mülkünü satmaya çalışıyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by Pscyokinesis

Yeni bina aynı yer dubleks 160 -180 m2 miydi hatırlamıyorum bu hafta 300 bin tl den az verdi ama mahalleyi bilmiyorum ama Konyaaltı dedi İstanbul da taşınan bir akraba aldı


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Benim bahsettiğim mahalle Uluç Mah. Konyaaltı'nda çok uzak mahallelerde var. Liman ve Hurma mahalleleri daha düşük fiyatlı, birde Sarısu Mah. var ki sadece adı Konyaaltı.

Sizin sözünüzün üzerine sahibinden.com'da Uluç Mah. 2+1 bina yaşı 0-1-2-3, bulunduğu kat arakat olarak arattım, en ucuz daire 390 bin tl çıktı. Daha da yükselmiş daireler.

Sn. Ajfa, arkadaşlar cevaplamış. Konut kredisinde geri çağırma diye birşey olmaz, develüasyon olursa banka zarar etmiş olur.

Toplu taşımada tramvay da bu sabah arkadaşın cüzdanı çarptılar .

3 tane karakol dolaşmış şu hatta şu saatte diye ama ilgilenmemişler ifade bile alınmamış .

Tickettan şirketi bulmuş birisi ara sokakta atılmış kimlik ve kartlar var paralar yok .

Yazın en az 3_5 kere bende denk geldim Sultanahmet’ten binen turistleri hedef alıp hırsızlık oluyor ama siviller erketede olduğu i,in olmuyordu bazen de engel olunamıyor demek ki




hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by thunder

o değilde bu emlak piyasası o kadar garipki aynı site aynı m2 nerdeyse aynı kat fiyatın biri anyada biri konyada....Bu fiyatın bir rayici var sen şimdi gidip garanti hissesini ben 15 liraya satıcam diyebilir misin buda onun gibi bişey...Adam utanmadan sıkılmadan 690,000 yazmış aynı daireye...

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...02154505/detay

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...56730885/detay

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...73556771/detay

---

katlar farklı, 1-3-6

fiyatlarında farklı olması normal...

manzaraya hakim ise, fiyat yükselir.

Alıntı:

---

Originally Posted by guneysu

katlar farklı, 1-3-6

fiyatlarında farklı olması normal...

manzaraya hakim ise, fiyat yükselir.

---

5 katlı yerlerde en pahalı kat girişin üstü olur diye biliyorum sokak arasında ise asansör yoksa değişti mi o teori

Alıntı:

---

Originally Posted by syılmaz

Benim bahsettiğim mahalle Uluç Mah. Konyaaltı'nda çok uzak mahallelerde var. Liman ve Hurma mahalleleri daha düşük fiyatlı, birde Sarısu Mah. var ki sadece adı Konyaaltı.

Sizin sözünüzün üzerine sahibinden.com'da Uluç Mah. 2+1 bina yaşı 0-1-2-3, bulunduğu kat arakat olarak arattım, en ucuz daire 390 bin tl çıktı. Daha da yükselmiş daireler.

Sn. Ajfa, arkadaşlar cevaplamış. Konut kredisinde geri çağırma diye birşey olmaz, develüasyon olursa banka zarar etmiş olur.

---

Onu bilmiyorum hangi mahalle ama işime yakın dediğine göre merkezdir sanırım diye düşündüm.

Alıntı:

---

Originally Posted by Pscyokinesis

5 katlı yerlerde en pahalı kat girişin üstü olur diye biliyorum sokak arasında ise asansör yoksa değişti mi o teori

---

ilandaki binalar 11 katlı, asansörsüz bina mı kaldı.. :)

ana cadde üstü 1. kat iş yerine uygun ise, ( çevreye bağlı ) üst katlara göre daha değerli olabilir.

yukarı çıktıkça manzara fiyatları etkiler. her katta 50- 100 arttığını da bilirim.. lokasyon ve manzara önemli..

Alıntı:

---

Originally Posted by guneysu

ilandaki binalar 11 katlı, asansörsüz bina mı kaldı.. :)

ana cadde üstü 1. kat iş yerine uygun ise, ( çevreye bağlı ) üst katlara göre daha değerli olabilir.

yukarı çıktıkça manzara fiyatları etkiler. her katta 50- 100 arttığını da bilirim.. lokasyon ve manzara önemli..

---

Kentsel dönüşümde asansör zorunluluğu var mı ?

Bu arada sahibinden son 6 ayda fiyatlar bizim yakın mahallelerde %40 civarı artmış .

Satılmayınca artırıyorlar bekleme maliyetini ekliyorlar sanırım .


Uzun vade yatırım tek eşlidir. Trader ise her Çiçek'ten bal alan arı gibidir

Türkler Londrada neden kapış kapış ahır satın alıyor

Güngör Uras anlatıyor...

http://odatv.com/turkler-londrada-ne...010171200.html

Ankara'nin hali..

http://www.gazetevatan.com/murat-cel...r-ve-ekonomi-/

Yeni İmar Yönetmeliği Neleri Değiştiriyor?
http://www.insaport.com/haberler/yen...istiriyor/5194

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 8 Madde!
http://www.insaport.com/haberler/ev-...n-8-madde/5248

Arkadaşlar buradan tüm inşaatla ilgilenen değerli esnaf arkadaşlara samimi bir soru;(esnafın büyüğü küçüğü olmaz:))son günlerde yazılı ve görsel medyada,gözlerimizin içine edecek şekilde emlak reklamı yapılmakta,yahu paralı dsmart kanalları buna dahil,internetteki her türk sitesi buna dahil,bana göre bu reklamlar korkunç meblağlar tutmakta,tabi ben sıradan bir vatandaşım sizler kadar iyi bilemem ama;YAHU BU KADAR REKLAM YAPACAĞINIZA,İNSANLARIN OTURABİLECEĞİ ORTALAMA 80M2 EVLERİ UYGUN FİYATA VERSENİZE!

Alıntı:

---

Originally Posted by watcher46

Arkadaşlar buradan tüm inşaatla ilgilenen değerli esnaf arkadaşlara samimi bir soru;(esnafın büyüğü küçüğü olmaz:))son günlerde yazılı ve görsel medyada,gözlerimizin içine edecek şekilde emlak reklamı yapılmakta,yahu paralı dsmart kanalları buna dahil,internetteki her türk sitesi buna dahil,bana göre bu reklamlar korkunç meblağlar tutmakta,tabi ben sıradan bir vatandaşım sizler kadar iyi bilemem ama;YAHU BU KADAR REKLAM YAPACAĞINIZA,İNSANLARIN OTURABİLECEĞİ ORTALAMA 80M2 EVLERİ UYGUN FİYATA VERSENİZE!

---

Bim bile reklam veriyor ki eskiden gereksiz reklam harcaması yapıp maliyete yansıtmayız derdi.

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Uluslararası Şehir ve Sivil Toplum Kuruluşları Zirvesi'ne katıldı. İstanbul ile ilgili konuşan Erdoğan, "Kadim şehirlerin en önemli güzelliği, ana karakterlerini kaybetmeden yeniyi bünyelerinde eritmesi, özlerinden katarak yeniden yoğurmasıdır. İstanbul bu açıdan gerçekten müstesna bir şehirdir. Ama biz bu şehrin kıymetini bilmedik, biz bu şehre ihanet ettik, hala da ihanet ediyoruz. Ben de bundan sorumluyum" dedi.

http://www.hurriyet.com.tr/son-dakik...yoruz-40618271

günün sorusu
50 yaşındaki bir insanın bir eve 30 yıllık kira bedelini vermesi ne kadar mantıklıdır dünyaya kazık çakmayacağımıza göre, yatırım olarak hala karlı mıdır

Alıntı:

---

Originally Posted by Byccx

günün sorusu
50 yaşındaki bir insanın bir eve 30 yıllık kira bedelini vermesi ne kadar mantıklıdır dünyaya kazık çakmayacağımıza göre, yatırım olarak hala karlı mıdır

---

Belki sizden sonra kalan akrabalarınız için,ama sizin için değil maalesef...:)

Alıntı:

---

Originally Posted by Byccx

günün sorusu
50 yaşındaki bir insanın bir eve 30 yıllık kira bedelini vermesi ne kadar mantıklıdır dünyaya kazık çakmayacağımıza göre, yatırım olarak hala karlı mıdır

---

Sizin bugun alacaginiz bir evi sadece cocugunu degil ;eger ki hepsi malina sahip cikan olursa 7 nesil sonraniz bile kullanacagini biliyor musunuz?
Ve bir dusunun bugun 500 bin liraya aldiginiz evi 3 nesil sonra dedem bu evi 500 e almis su an ev 5000 diyecek mi demiyecek mi bir dusunun..
Benimkiler 120 yildir istanbulda.en eski ailelerden belkide.Ama bi tas bile almamislar zamaninda :D misal biz galata liyiz.oralar bile dag tepe imis..Buralara kimse gelmez diye zamaninda merkezde 10.000 m2 arsa alacak parayi 3 ay tatillerdemi yememisler neler neler..

Alıntı:

---

Originally Posted by Sugosu82

Sizin bugun alacaginiz bir evi sadece cocugunu degil ;eger ki hepsi malina sahip cikan olursa 7 nesil sonraniz bile kullanacagini biliyor musunuz?
Ve bir dusunun bugun 500 bin liraya aldiginiz evi 3 nesil sonra dedem bu evi 500 e almis su an ev 5000 diyecek mi demiyecek mi bir dusunun..
Benimkiler 120 yildir istanbulda.en eski ailelerden belkide.Ama bi tas bile almamislar zamaninda :D misal biz galata liyiz.oralar bile dag tepe imis..Buralara kimse gelmez diye zamaninda merkezde 10.000 m2 arsa alacak parayi 3 ay tatillerdemi yememisler neler neler..

---

dedemin 5 çocuğu varmış.babamın 6 çocuğundan biriyim.30 da 1 hisse. tabi hiç yoktan iyidir. peki o tarihte ev fiyatı ne 5000 tl. yani toruna ev alması için 30 da birini vermiş olacaksın. o değilde ev fiyatlarıı makul olsa daha iyi olmaz mı.Arşı alaya çıkıyor fiyatlar gelir ise her sene düşüyor. kısaca senin torunlar ev alamaz

Alıntı:

---

Originally Posted by Byccx

dedemin 5 çocuğu varmış.babamın 6 çocuğundan biriyim.30 da 1 hisse. tabi hiç yoktan iyidir. peki o tarihte ev fiyatı ne 5000 tl. yani toruna ev alması için 30 da birini vermiş olacaksın. o değilde ev fiyatlarıı makul olsa daha iyi olmaz mı.Arşı alaya çıkıyor fiyatlar gelir ise her sene düşüyor. kısaca senin torunlar ev alamaz

---

aynen katılıyorum ayrıca birde uzunda olsa metalin betonun bir ömrü yokmu 30 40 yıl sonra yenilemek gerekmiyecek mi? bu rant piyasası böyle ilerlerse siz istemeseniz de 30 yıl sonra birileri bu binaları yıkıp yenilerini yapmak için çabalayacak

DASK zorunlu hale getiriliyor.

Yandaş medya zorunlu kelimesini kullanmaktan özellikle kaçınarak aşağıdaki gibi manşet atıyor:

"Tüm konutları deprem sigortalı yapacak mekanizma kuruluyor"
Haber başlık linki: http://www.yenisafak.com/ekonomi/tum...olacak-2804354

Alıntı:

---

Originally Posted by Sugosu82

Sizin bugun alacaginiz bir evi sadece cocugunu degil ;eger ki hepsi malina sahip cikan olursa 7 nesil sonraniz bile kullanacagini biliyor musunuz?
Ve bir dusunun bugun 500 bin liraya aldiginiz evi 3 nesil sonra dedem bu evi 500 e almis su an ev 5000 diyecek mi demiyecek mi bir dusunun..
Benimkiler 120 yildir istanbulda.en eski ailelerden belkide.Ama bi tas bile almamislar zamaninda :D misal biz galata liyiz.oralar bile dag tepe imis..Buralara kimse gelmez diye zamaninda merkezde 10.000 m2 arsa alacak parayi 3 ay tatillerdemi yememisler neler neler..

---

Bizim arazi vardı da ne oldu (istanbul değil tabiki) devlet kamulaştırdı.


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Sugosu82

Sizin bugun alacaginiz bir evi sadece cocugunu degil ;eger ki hepsi malina sahip cikan olursa 7 nesil sonraniz bile kullanacagini biliyor musunuz?
Ve bir dusunun bugun 500 bin liraya aldiginiz evi 3 nesil sonra dedem bu evi 500 e almis su an ev 5000 diyecek mi demiyecek mi bir dusunun..
Benimkiler 120 yildir istanbulda.en eski ailelerden belkide.Ama bi tas bile almamislar zamaninda :D misal biz galata liyiz.oralar bile dag tepe imis..Buralara kimse gelmez diye zamaninda merkezde 10.000 m2 arsa alacak parayi 3 ay tatillerdemi yememisler neler neler..

---

Sayın Üye,ama bu hep böyle olmuştur,dedeleri iyi yer tutan bir kişi varsa ,değişik sebeplerle hiç bir yatırım yapmamış 99 kişi vardır,hatta bu konuyla ilgili ekşi sözlükte bir başlık açılmıştı;zamanında dedesi şuradan bir yer almayanlar diye..:)

Alıntı:

---

Originally Posted by Sugosu82

Sizin bugun alacaginiz bir evi sadece cocugunu degil ;eger ki hepsi malina sahip cikan olursa 7 nesil sonraniz bile kullanacagini biliyor musunuz?

---

çimentonun hizmet/servis süresi ne ? :he:
desen çin japon tipi kereste
ok diyim..

Alıntı:

---

Originally Posted by EKaya

çimentonun hizmet/servis süresi ne ? :he:
desen çin japon tipi kereste
ok diyim..

---

bugun 500 binlik bir evin uzerine 500 bin vererek 30 yil sonra yenisini alabilirsiniz.
ancak bugun 500 binlik bir evi 30 yil sonra cocugunuz 5 milyon liraya alacak.

100bin TL'lik kapitali olan biri her ay 1000 tl yatırarak %12 net mevduat getirisiyle 25 yıl sonra 3.5 milyon TL'ye ulaşıyor.

Yani emlak yatırımı miadını bence doldurdu.

SM-N920C cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Sugosu82

bugun 500 binlik bir evin uzerine 500 bin vererek 30 yil sonra yenisini alabilirsiniz.
ancak bugun 500 binlik bir evi 30 yil sonra cocugunuz 5 milyon liraya alacak.

---

Syn Sugosu82
ya ikinci çocuğun olursa o nasıl bulacak 5 milyonu
3 olursa 10 milyon
ya kabul et bu rakamlar sürdürülebilir değil.
o kadar param olsa ABD ye yerleşirim

TL mevduatta değerlendirilirse %12 gibi resmi enflasyon kadar yıllık getiri ile 25 yıl sonraki birikimin bugünkünden çok daha az değerde olacağına emin olabilirsiniz.

Alıntı:

---

Originally Posted by Sugosu82

bugun 500 binlik bir evin uzerine 500 bin vererek 30 yil sonra yenisini alabilirsiniz.
ancak bugun 500 binlik bir evi 30 yil sonra cocugunuz 5 milyon liraya alacak.

---

30 yılda dolar
1 dolar 1987 de 1.000 tl
1993 te 10.000 tl
1996 da 100.000 tl
2001 de 1.000.000 tl
2017 de 3.600.000 tl
fiyatlar
*Yıl=1986'da (70.000-TL) İstanbul'da bir aylık ev kirası (Normal standart),
*Yıl=1986'da (100-TL) İstanbul Boğaziçi (Atatürk) köprüsü otomobil geçiş ücreti,
*Yıl=1986'da (2.100-TL) İstanbul- Ankara (T.C.D.D.) 1.ci mevki tren bileti,
*Yıl=1986'da (3.500-TL) İstanbul- Ankara otobüs bileti,
*Yıl=1986'da (30.000-TL) İstanbul- Ankara (T.H.Y.) uçak bileti,
*Yıl=1986'da (41.400-TL) İşçi aylık maaşı (Asgari ücret),
*Yıl=1986'da (81.146-TL) İşçi aylık maaşı (Normal ücret),
*Yıl=1986'da (52.564-TL) Kamu memur maaşı (Ortalama),
*Yıl=1986'da (30, 2-Milyon TL) İstanbul- Çamlıca'da Lüks dubleks villa satış fiyatı (200-M2),
*Yıl=1986'da (11, 65-Milyon TL) İstanbul- Çamlıca'da Lüks apartman dairesi fiyatı (110-M2),
*Yıl=1986'da (9, 15_Milyon TL) İstanbul- Çamlıca'da Lüks apartman dairesi fiyatı (85-M2),

Geçmiş forumdan beri devam ettiğim Başakşehir 1. etap 67mt2 daire endeksini güncelliyorum :
1. Etap Kiptaş'ın acemilik dönemine gelen bir site dolayısı ile ciddi yeşil alana sahip ,Bu süreçte metro açıldı hemen dibinde , Mahmutbey metrosu ile ulaşım süresi makulleşecek.


*23/12/2011 Başakşehir 1. etap 67mt2 daire alındı 96000 tl (kur:1.892 olarak ---50739 usd)

*22-03-2015 Şu an min daire ilanı 195000 tl ( kur:2,59 olarak - 75289usd)

* 01-09-2015 215000 tl olanı dikkate alıyorum kur 2.92---73630 usd hala dolar bazında nerede ise %50 artışta.

* 10 -11- 2016 : 220000 tl'den benim dairemin ikizi olan daire satışta (ilk 217000 idi sonra 220000 oldu ben 215.000'e bırakırlar diyorum - aradım tapuda sıkıntı var mı yok sadece soruşturuyorlar dedi - bu ortamda ev almakta cesaret istiyor yani) --- Kur :3,25 ve artıyor -----66153 usd

*16 Temmuz 2017 : (1. Etap metro nedeni ile artık 4. etap'tan daha pahalı) 235000 daire fiyatı kur: 3,54
66384 usd

*22/10/2017 : 229.000 tl kur : 3,68 ---- 62229 usd (Henüz Mahmutbey-Mecidiyeköy metrosu açılmadı , açılınca fiyata etkisini gözlemleyeceğiz - dolar bazında değer kaybı sürüyor).


Bu arada Emlak fiyatlarındaki asıl çöküşün küçük şehirlerde olacağı görüşündeyim bakıyorsun ev İstanbul fiyatı ama kira İstanbul fiyatının üçte biri ancak.Davranışsal ekonomi üzerine bir kitap okumuştum (Predictibly irrational , türkçesi çıkmış Akıldışı Ama Öngörülebilir olarak ben daha çok kestirilebilir(öngörülebilir) tutarsızlıklarımız şeklinde çeviriyordum). O kitapta bir gözlem vardı yeni bir şehre gidenler uzun süre konut fiyatlarını geldikleri şehre göre değerlendiriyordu bu konuda dikkatli olunmalı.