Printable View
antorman falandır.... ya çekmeköyün ne özelliği var ? 9 10 milyon oraya vereceğine gel ben seni cannes'a götüreyim ya da st.tropez nice antibes gez beğen ... deniz manzarası olmayan ama yeşil gören medeni komşuların olduğu 9 10 milyon tl ye tekabül eden mis gibi nezih ortamlı daire villa yavrusu al.... bi kere ortam güzel... ne vericem o parayı çekmeköye... istanbulda yaşam güzel miAlıntı:
Originally Posted by turali
Başkanım,maalesef her zaman parayla akıl aynı kişide buluşmayabiliyor...Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
Devlet de bulmuş bir kac keriz demekki ,Hemde tellal cikararak :))Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
Eksik olmuyorlar ve haliyle her ev sahibi keriz avina cikiyor. Sonrada 5 6 yaşinda hic oturulmamis daire ilanlari bollasiyor.
GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Parasıyla bu kadarda salak olunmaz bugün daireye 100.000 tl masraf yapip tadilattan gecirse 450-470 anca eder evAlıntı:
Originally Posted by bzaferb
Bazı yerlerde Darülaceze çok sayıda satılık ilanı var bu aralar
hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi
Baskan teminati yakar, teklifi veren dairede oturan mi yoksa dışardan birisi mi?Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
Disaridan teklif icinde oturan 290 000 lik daireyi disaridan gelen olmasa %10 indirimli 261 e alacak ama disaridan gelen 2 salak kapisip o fiyata ciktilar. Önce icinde oturana %10 indurimle 379 a alurmusin diyecekler almazsa ki almayacak ya 419 a alacak yada 29.000 tl teminatı yakacakAlıntı:
Originally Posted by apocalyptica
2,5 ay önce ev aldığım sokak ve yakınındaki sokaklardaki ev fiyatları, bir ay içerisinde 50-80 bin arası arttı ilanlarda.Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
Ortalama yapıda, 3+1, 100 m2 civarı ve de 20-30 yıllık yapılar.
İşin garibi, ilanlar bir kaç gün kalıyor, pencereler perdeleniyor hemen.
Ev sahibi olmak isteyenlerin,artan fiyatları yakalayamama korkusu belki de bu mantıksız tekliflerin nedeni.
st tropez de ev fiyatlarindan haberin olmadigi oyle bellikiAlıntı:
Originally Posted by HMZ STBYK
Neo-provenzalische Villa mit Nebenhaus auf wunderschönem 2000 m² Anwesen in Top Lage !
2000 m² arazi,
157 m² oturma alani (6 oda)
890.000 EURO = 6.853.000 TL
https://www.immowelt.de/expose/2nk964j
ya ne demezsin hi!!! 9 milyon tl kaç euro yapıyor 1.162.790 ya 10 milyon tl kaç euro yapar ? ... laf çakacağını zannediyorsan yanılırsın.... ne yazmışım ben orada ? iyi oku ... okuduğunu anlayamıyor musun ?Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
https://www.rightmove.co.uk/overseas...-70048407.html
https://www.rightmove.co.uk/overseas...-67461621.html
https://www.john-taylor.com/france/s...ropez/V1590ST/
https://www.john-taylor.com/france/s...ropez/V1564ST/
https://www.john-taylor.com/france/s...ropez/V1325ST/
https://www.john-taylor.com/france/s...ropez/V1464ST/
https://www.luxuryestate.com/p799697...e-saint-tropez
https://www.luxuryestate.com/p750302...e-saint-tropez
https://www.luxuryestate.com/p799284...e-saint-tropez
daha başka ilanlar da göndereyim mi ? önce bi yazılanı oku anlamaya çalış ne deniyor , sonra da bilgi sahibi olmadığın konuda yorum yapma... hele laf çaktığını sanarak yorum hiç yapma ...
250 milyon 100 milyon euroya da mansion var st. tropezde ... 30 milyon 10 milyona 5 milyon 3 milyona euroya da villa var 1 milyona 500 bine de daire var ...
İşsizlikten Saint Tropez deki evleri tartışmak da ileri boyut sanırım :)
MI 5s cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
çekmeköydeki fiyatlarla kıyaslıyoruz ... topiğin öncesini okudun muAlıntı:
Originally Posted by emregunes
ArkadasAlıntı:
Originally Posted by HMZ STBYK
Ayni villayi Cekmekoy ve St Tropez ile karsilastirirsan diyorum
Ayni villa?
O zaman arada cook fiyat farki olmasi gerekir
St Tropez bu
saglikli eve talep patladi
http://www.patronlardunyasi.com/habe...patladi/236629
Millete yuksek katları bir guzel iteleyip aidat adi altinda kendi evinde kirada oturtuyolar, sirada doğada yatay mimari adi ile sincapli iteleme var demekki.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Yemide iyi hazirlamislar ama :))
200bin mkare alanin %10 u insaat olacakmis, gerisi ceylanlarla spor yapmak icin ayrilmiş:))
200k mk alan, bakimi zor olur başkan aidatlari iyi ayarla :))
GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Madem muhabbet kaydı, o zaman ben oyumu Nice tarafına kullanıyorum. Bodrum'da ev alacağıma Nice'te alırım daha iyi, üstelik aynı fiyat.
Sayın arkadaşlar, Mersin de herseyi ile 330 a malolmus bir ev aldım, kredi ödemesi ile 4 yılın sonunda 365 oluyor masrafı. 16 bin yıllık peşin kira alacağım (bizim buralarda Çukurova da yıllık kira alınıyor çoğunlukla) kiracı haber bekliyor sizce mantıklı mı kira carpani olarak?
Su Istanbulun haline bakin
Fatih Sultan Mehmet okusa bu haberi intihar ederdi heralde
https://eksisozluk.com/avcilarda-200...6945?a=popular
Kira carpani ev alirken düsünulur. Kiraci alirken degil.Alıntı:
Originally Posted by Vadeci33
Simdi biz az desek yıllik 20bin mi isteyeceksiniz kiracidan?
Alinan alinmis coktan. Bölgenin ederi neyse o fiyattan vereceksiniz kiraya. Yada fazla isteyip boş tutacaksiniz.
GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Öncelikle hayırlı olsun,22 yıllık kiranın biraz üstüne mal olmuş eviniz,her zaman için daha yüksek kira veren değil,güvenilir ve zamanında ödeyen kiracı makbuldür,tercih sizin...Alıntı:
Originally Posted by Vadeci33
1-2 ay devam eder bu yoğunluk bence. Bu aylarda covid yüzünden ertelenen talep ve düşük faiz birleştiği için rekor bile kırılabilir. Bu süreçte evini satabilen satar, satamayan bir daha uzun süre satamaz, fiyatlardaki şişkinlik bir miktar iner, ve uzun süre yataya sarar. Zaten 10 seneden eski konutlar zor satılıyor, onlar bu süreçte satamamışsa çok uzun süre beklemek zorunda kalırlar bence... Bir de sanırım en çok talep 500 altı fiyatlardakilere...Alıntı:
Originally Posted by alyel
Benim cebimde 40.000 tl vardı. Yaklaşık 400.000 tl lik ev satın aldım göçecegim. Ben bu evi aslında yatırım amaçlı almıştım. Şimdiki evimde kendimin ondan büyük ve daha iyi olunca buraya göçmeye karar verdim. Bu ev için aylık 4500 civarı ödemeli, 120 ay vadeli kredi ödemesi yapacagım.
Eski oturduğum ev yatırım amaçlı ev olmuş oluyor. Yatırımdan kasıt evin yıllar içinde prim yapması, birazda getiri getirmesi. Şöyle söyleyim 300.000 tl degerindeki ev yılda ortalama %10 deger artışı, yıllık 10.000 tl kira getirisi olacak. Yıllık 40.000 getiri yapar hesabım var.
Ben 2. evi almayıp sadece para biriktirmek isteseydim yılda anca 40.000 tl anca biriktirebilirdim.
Aslında bulunduğum şehir itibariyle yıllar içinde evin getirisi aslında bir çok yatırım aracının gerisinde kalmış.
Oturdugum eski evi aldıgımda ozamanki dolar, altın kurlarını kaydetmiştim.
Ev 10 yılda 2.5 artmış. (120 den 300 e çıkmış)
10 yıllık kira getirisinide dahil etsem 3 kat artış 360.000 tl
Bu evi 81000 dolara , ( Bugünkü degeri 540.000 tl)
Yine bu ev altına göre 1280 gr altın yapıyormuş. ( Bugünkü değeri 480.000 tl yapıyor.
Dolar, altın getirisine göre evin getirisi epey bir aşagıda kalıyor, hatta evin getirisine 10 yıllık kira getirisinide dahil etsen yine de düşük kalıyor.
Bunca şeyi neden yazdım. Şeytan dürtüyor. Eski evi sat, tamda satma zamanı ( mal çoşkuda verilir). Elime geçecek nakiti riski düşük ( altın, döviz, endeks fonları, temettü hisseleri) gibi yatırım araçlarında sepet mantığı ile degerlendir diyor.
Sadece düşükken al, yükselince sat stratejisi ile, Yılda 3-4 defa böyle güzel bir fırsat gelince portföy değişimi yaparak evin getirisini geçebilecegimi düşünüyorum.
Kiracıylada uğraşmak istemiyorum.
Mantıklı bir iş yaparım bilmiyorum.
SM-A105F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Atakan Bey,Alıntı:
Originally Posted by atakanözbaki
Bence dusunceniz cok mantikli, yalniz, eger menkul kiymet alacaksaniz, mutlaka uzmanlarla gorusup karar verin.
Gecmis 10 yili iyi tahlil etmissiniz, korkarim gelecek 10 yil cok daha kotu olacak.
Kolay gelsin.:)
Yaklaşık 270 çarpan.Alıntı:
Originally Posted by Vadeci33
Evin konumu, arsa payı, kullanilir metre karesi, yaşı vs bunlar önemli kriterler.
Ama standart değerlendirirsek biraz yüksek. 200 çarpan uygundu.
1. Ben olsam bende öyle yapardım.Alıntı:
Originally Posted by atakanözbaki
2. Eğer kendime guvenemiyorsam gelen parayla kredi borcumu kapatirdim.
Hiç düşükten alıp yüksekten sattinizmi ?Alıntı:
Originally Posted by atakanözbaki
Bu işi yilda 4 kez becerebilecekseniz eger hic ev almaya gerek yok bence.
Satin iki evide parayi bu sekilde calistirin. 5 yil sonra havuzlu villa gibi bisey alirsiniz.
Benimki tavsiye degil ama o iş okadar kolay degil.
GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Katiliyorum, kolay degil.Alıntı:
Originally Posted by bzaferb
Ciddi nakit tutarak, uzun sure beklemek gerekiyor.
Enflasyon bu bekleme mantigini kiriyor.
Bu nedenle pek cok kisi de dolarda bekliyor.
Teoride kolay, pratikte oldukca zor bir is, hisse secimi icin cok iyi Temel Analiz bilmek gerekiyor, giris cikis noktalari icin de cok iyi Teknik.
Bunları yazarken belli bir birikimime dayanan yatırım tecrübesine dayanarak, güvenerek yazdım.
Sürekli viop , hissede işlem yaptığımdan, diğer yatırım araçları riski düşük geliyor.
Düşükken al , yüksekken sat stratejisi dipten alıp , zirveden satmayı kastedmiyorum.
Aynı stratejiyi 7-8 yıldır bes fonlarında kullanıyorum, faiz, hisse , altın fonları arasında dolanıp duruyorum.
Altın 300 e, Dolar 6 civarına felan düşerse gözüm kapalı girer En az %10 almadan bırakmam. Birde viopda hedge pozisyon açarım.
Kısa süreli trade peşinde değilim , Orta vade iyidir. Birde portföy yönetim mantığı ile 4-5 parçaya bölerek riskide dağıtırım.
SM-A105F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Cote d'azur'de kaç para Yaaa Hamza? Villa olsun be ya...Alıntı:
Originally Posted by HMZ STBYK
Cote d'azurdan Montecarlo'ya helikopterlen gidebilik mi?Alıntı:
Originally Posted by ayvagobeknuri
Maalesef burada unutulan nokta kira carpani hesabı yaparken kiraya verilmek amacı ile alınan evin sıfır mı eski mi olduğu detayı atlanıyor.Alıntı:
Originally Posted by boschyatirim
Yani şimdi düşünün bir ev alacaksınız biri sıfır bir başka ev ise 10 yaşında olsun. Sonuç olarak ikisini aynı fiyata almıyorsunuz değil mi? Sonuçta bir binanın da ömrü var ki 10 yaşında bir ev örneğin 20 yıl sonunda (240 kira çarpanı) kendisini amorti ediyor gibi görünse de elden çıkarmak istendiğinde 30 yaşında harabe bir ev olacak ne yazık ki. Ama sıfır alınan ev 22 yıl sonunda (264 kira çarpanı) 22 yaşında oluyor.
Demem o ki bu durumda satılacağı zaman yaşı genç olan ev daha yüksek fiyata ve de daha çabuk satılacak. Aksini iddia eden emlak piyasasını bilmiyor demektir.
Şimdi adam diyor ki bilmem ne semtte 200 bine ev aldım 1200 kira getirisi var. Kira çarpanı 166 oluyor çok mantıklı bu yatırım diyor ama düşünmüyor ki bina 20 yıllık bir bina. Öte taraftan bir başkası 250 bine aynı özellikte sıfır evi alıp 1200 e kiraya verse kira çarpanı 208 oluyor ama 17 yıl sonra (208 ay) evi 17 yaşında. Önceki örnekteki daire ise 20 yaşında alınıp üzerine 14 yıl eklenince oluyor size 34 yıllık bina. Peki şu durumda satışa çıkarıldı diyelim 17 yaşında olan daire ile 34 yıllık enkaz yığını daire hangisi satışı kolay yüksek fiyattan olacak bir düşünün.
Başka sorum yok sayın yargıç 🙂
https://youtu.be/34HEvMPLfHg
Bu komikmiş.
Bu başlıkta cok iyi yüzlü insan var. Evden betondan nefret ediyorsunuz, ama hepinizin favorilerinde ev var. Ahh düşse de alsak diyorsunuz : D
Sahibinden.com üyeliğnizi kapatın gitsin, ne diye favorilere ev kaydediyorsunuz.
Adam belki araba bakıyordur:kahkah::kahkah:ben mesela köy evi yapmak için çevre köylerde yer bakıyorum..Alıntı:
Originally Posted by martind
Hocam hepsinin favorilerinde ev var. Ev, arsa bakmayın kardeşim : )Alıntı:
Originally Posted by watcher46
Oraya bakmazsak nerden anliycaz fırsatcilarin kimler oldugunu !...Alıntı:
Originally Posted by martind
Oturdugun yerden bakiyosun ve diyosun ki ;
Ne gerek var emlakciya gitmeye. %90 ı zaten yalan soyluyor, ev sahiplerininde %90 i haksiz kazanc pesinde, otur oturdugun kiralik evinde, koy nakitini altına dolara borsaya rahat rahat uyu :))
Siz de ev saticaz diye buralarda müsteri toplamaya calişın :)
GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
yok olmaz o köylerden birinde o arsa bulunacak,Allahın izniyle,baktığında huzur veren köy evi hayali gerçekleştirilecek,onun için hem köy,köy gezilecek hemde gözden kaçanlar için sahib...com takip edilecek...:yahoo:Alıntı:
Originally Posted by martind
Hocam hepimizin listesinde 20 liradan aselsan, gramı 250’den altın, 5000 usd’den bitcoin var.Alıntı:
Originally Posted by martind
Mal ucuzken alınır, kimse beton düşmanı değil.
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi