şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[bzaferb]

saglikli eve talep patladi

http://www.patronlardunyasi.com/habe...patladi/236629

Millete yuksek katları bir guzel iteleyip aidat adi altinda kendi evinde kirada oturtuyolar, sirada doğada yatay mimari adi ile sincapli iteleme var demekki.
Yemide iyi hazirlamislar ama )
200bin mkare alanin %10 u insaat olacakmis, gerisi ceylanlarla spor yapmak icin ayrilmiş)
200k mk alan, bakimi zor olur başkan aidatlari iyi ayarla )

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[efet]

Madem muhabbet kaydı, o zaman ben oyumu Nice tarafına kullanıyorum. Bodrum'da ev alacağıma Nice'te alırım daha iyi, üstelik aynı fiyat.

[Vadeci33]

Sayın arkadaşlar, Mersin de herseyi ile 330 a malolmus bir ev aldım, kredi ödemesi ile 4 yılın sonunda 365 oluyor masrafı. 16 bin yıllık peşin kira alacağım (bizim buralarda Çukurova da yıllık kira alınıyor çoğunlukla) kiracı haber bekliyor sizce mantıklı mı kira carpani olarak?

[Ahmetg]

Su Istanbulun haline bakin

Fatih Sultan Mehmet okusa bu haberi intihar ederdi heralde

https://eksisozluk.com/avcilarda-200...6945?a=popular

[bzaferb]

Sayın arkadaşlar, Mersin de herseyi ile 330 a malolmus bir ev aldım, kredi ödemesi ile 4 yılın sonunda 365 oluyor masrafı. 16 bin yıllık peşin kira alacağım (bizim buralarda Çukurova da yıllık kira alınıyor çoğunlukla) kiracı haber bekliyor sizce mantıklı mı kira carpani olarak?

Kira carpani ev alirken düsünulur. Kiraci alirken degil.
Simdi biz az desek yıllik 20bin mi isteyeceksiniz kiracidan?

Alinan alinmis coktan. Bölgenin ederi neyse o fiyattan vereceksiniz kiraya. Yada fazla isteyip boş tutacaksiniz.

GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[watcher46]

Sayın arkadaşlar, Mersin de herseyi ile 330 a malolmus bir ev aldım, kredi ödemesi ile 4 yılın sonunda 365 oluyor masrafı. 16 bin yıllık peşin kira alacağım (bizim buralarda Çukurova da yıllık kira alınıyor çoğunlukla) kiracı haber bekliyor sizce mantıklı mı kira carpani olarak?

Öncelikle hayırlı olsun,22 yıllık kiranın biraz üstüne mal olmuş eviniz,her zaman için daha yüksek kira veren değil,güvenilir ve zamanında ödeyen kiracı makbuldür,tercih sizin...

[turali]

2,5 ay önce ev aldığım sokak ve yakınındaki sokaklardaki ev fiyatları, bir ay içerisinde 50-80 bin arası arttı ilanlarda.
Ortalama yapıda, 3+1, 100 m2 civarı ve de 20-30 yıllık yapılar.
İşin garibi, ilanlar bir kaç gün kalıyor, pencereler perdeleniyor hemen.
Ev sahibi olmak isteyenlerin,artan fiyatları yakalayamama korkusu belki de bu mantıksız tekliflerin nedeni.

1-2 ay devam eder bu yoğunluk bence. Bu aylarda covid yüzünden ertelenen talep ve düşük faiz birleştiği için rekor bile kırılabilir. Bu süreçte evini satabilen satar, satamayan bir daha uzun süre satamaz, fiyatlardaki şişkinlik bir miktar iner, ve uzun süre yataya sarar. Zaten 10 seneden eski konutlar zor satılıyor, onlar bu süreçte satamamışsa çok uzun süre beklemek zorunda kalırlar bence... Bir de sanırım en çok talep 500 altı fiyatlardakilere...

[atakanözbaki]

Benim cebimde 40.000 tl vardı. Yaklaşık 400.000 tl lik ev satın aldım göçecegim. Ben bu evi aslında yatırım amaçlı almıştım. Şimdiki evimde kendimin ondan büyük ve daha iyi olunca buraya göçmeye karar verdim. Bu ev için aylık 4500 civarı ödemeli, 120 ay vadeli kredi ödemesi yapacagım.

Eski oturduğum ev yatırım amaçlı ev olmuş oluyor. Yatırımdan kasıt evin yıllar içinde prim yapması, birazda getiri getirmesi. Şöyle söyleyim 300.000 tl degerindeki ev yılda ortalama %10 deger artışı, yıllık 10.000 tl kira getirisi olacak. Yıllık 40.000 getiri yapar hesabım var.

Ben 2. evi almayıp sadece para biriktirmek isteseydim yılda anca 40.000 tl anca biriktirebilirdim.

Aslında bulunduğum şehir itibariyle yıllar içinde evin getirisi aslında bir çok yatırım aracının gerisinde kalmış.

Oturdugum eski evi aldıgımda ozamanki dolar, altın kurlarını kaydetmiştim.
Ev 10 yılda 2.5 artmış. (120 den 300 e çıkmış)
10 yıllık kira getirisinide dahil etsem 3 kat artış 360.000 tl

Bu evi 81000 dolara , ( Bugünkü degeri 540.000 tl)

Yine bu ev altına göre 1280 gr altın yapıyormuş. ( Bugünkü değeri 480.000 tl yapıyor.

Dolar, altın getirisine göre evin getirisi epey bir aşagıda kalıyor, hatta evin getirisine 10 yıllık kira getirisinide dahil etsen yine de düşük kalıyor.


Bunca şeyi neden yazdım. Şeytan dürtüyor. Eski evi sat, tamda satma zamanı ( mal çoşkuda verilir). Elime geçecek nakiti riski düşük ( altın, döviz, endeks fonları, temettü hisseleri) gibi yatırım araçlarında sepet mantığı ile degerlendir diyor.

Sadece düşükken al, yükselince sat stratejisi ile, Yılda 3-4 defa böyle güzel bir fırsat gelince portföy değişimi yaparak evin getirisini geçebilecegimi düşünüyorum.

Kiracıylada uğraşmak istemiyorum.

Mantıklı bir iş yaparım bilmiyorum.

SM-A105F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.