þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým

[bzaferb]

saglikli eve talep patladi

http://www.patronlardunyasi.com/habe...patladi/236629

Millete yuksek katlarý bir guzel iteleyip aidat adi altinda kendi evinde kirada oturtuyolar, sirada doðada yatay mimari adi ile sincapli iteleme var demekki.
Yemide iyi hazirlamislar ama )
200bin mkare alanin %10 u insaat olacakmis, gerisi ceylanlarla spor yapmak icin ayrilmiþ)
200k mk alan, bakimi zor olur baþkan aidatlari iyi ayarla )

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[efet]

Madem muhabbet kaydý, o zaman ben oyumu Nice tarafýna kullanýyorum. Bodrum'da ev alacaðýma Nice'te alýrým daha iyi, üstelik ayný fiyat.

[Vadeci33]

Sayýn arkadaþlar, Mersin de herseyi ile 330 a malolmus bir ev aldým, kredi ödemesi ile 4 yýlýn sonunda 365 oluyor masrafý. 16 bin yýllýk peþin kira alacaðým (bizim buralarda Çukurova da yýllýk kira alýnýyor çoðunlukla) kiracý haber bekliyor sizce mantýklý mý kira carpani olarak?

[Ahmetg]

Su Istanbulun haline bakin

Fatih Sultan Mehmet okusa bu haberi intihar ederdi heralde

https://eksisozluk.com/avcilarda-200...6945?a=popular

[bzaferb]

Sayýn arkadaþlar, Mersin de herseyi ile 330 a malolmus bir ev aldým, kredi ödemesi ile 4 yýlýn sonunda 365 oluyor masrafý. 16 bin yýllýk peþin kira alacaðým (bizim buralarda Çukurova da yýllýk kira alýnýyor çoðunlukla) kiracý haber bekliyor sizce mantýklý mý kira carpani olarak?

Kira carpani ev alirken düsünulur. Kiraci alirken degil.
Simdi biz az desek yýllik 20bin mi isteyeceksiniz kiracidan?

Alinan alinmis coktan. Bölgenin ederi neyse o fiyattan vereceksiniz kiraya. Yada fazla isteyip boþ tutacaksiniz.

GT-I9500 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[watcher46]

Sayýn arkadaþlar, Mersin de herseyi ile 330 a malolmus bir ev aldým, kredi ödemesi ile 4 yýlýn sonunda 365 oluyor masrafý. 16 bin yýllýk peþin kira alacaðým (bizim buralarda Çukurova da yýllýk kira alýnýyor çoðunlukla) kiracý haber bekliyor sizce mantýklý mý kira carpani olarak?

Öncelikle hayýrlý olsun,22 yýllýk kiranýn biraz üstüne mal olmuþ eviniz,her zaman için daha yüksek kira veren deðil,güvenilir ve zamanýnda ödeyen kiracý makbuldür,tercih sizin...

[turali]

2,5 ay önce ev aldýðým sokak ve yakýnýndaki sokaklardaki ev fiyatlarý, bir ay içerisinde 50-80 bin arasý arttý ilanlarda.
Ortalama yapýda, 3+1, 100 m2 civarý ve de 20-30 yýllýk yapýlar.
Ýþin garibi, ilanlar bir kaç gün kalýyor, pencereler perdeleniyor hemen.
Ev sahibi olmak isteyenlerin,artan fiyatlarý yakalayamama korkusu belki de bu mantýksýz tekliflerin nedeni.

1-2 ay devam eder bu yoðunluk bence. Bu aylarda covid yüzünden ertelenen talep ve düþük faiz birleþtiði için rekor bile kýrýlabilir. Bu süreçte evini satabilen satar, satamayan bir daha uzun süre satamaz, fiyatlardaki þiþkinlik bir miktar iner, ve uzun süre yataya sarar. Zaten 10 seneden eski konutlar zor satýlýyor, onlar bu süreçte satamamýþsa çok uzun süre beklemek zorunda kalýrlar bence... Bir de sanýrým en çok talep 500 altý fiyatlardakilere...

[atakanözbaki]

Benim cebimde 40.000 tl vardý. Yaklaþýk 400.000 tl lik ev satýn aldým göçecegim. Ben bu evi aslýnda yatýrým amaçlý almýþtým. Þimdiki evimde kendimin ondan büyük ve daha iyi olunca buraya göçmeye karar verdim. Bu ev için aylýk 4500 civarý ödemeli, 120 ay vadeli kredi ödemesi yapacagým.

Eski oturduðum ev yatýrým amaçlý ev olmuþ oluyor. Yatýrýmdan kasýt evin yýllar içinde prim yapmasý, birazda getiri getirmesi. Þöyle söyleyim 300.000 tl degerindeki ev yýlda ortalama %10 deger artýþý, yýllýk 10.000 tl kira getirisi olacak. Yýllýk 40.000 getiri yapar hesabým var.

Ben 2. evi almayýp sadece para biriktirmek isteseydim yýlda anca 40.000 tl anca biriktirebilirdim.

Aslýnda bulunduðum þehir itibariyle yýllar içinde evin getirisi aslýnda bir çok yatýrým aracýnýn gerisinde kalmýþ.

Oturdugum eski evi aldýgýmda ozamanki dolar, altýn kurlarýný kaydetmiþtim.
Ev 10 yýlda 2.5 artmýþ. (120 den 300 e çýkmýþ)
10 yýllýk kira getirisinide dahil etsem 3 kat artýþ 360.000 tl

Bu evi 81000 dolara , ( Bugünkü degeri 540.000 tl)

Yine bu ev altýna göre 1280 gr altýn yapýyormuþ. ( Bugünkü deðeri 480.000 tl yapýyor.

Dolar, altýn getirisine göre evin getirisi epey bir aþagýda kalýyor, hatta evin getirisine 10 yýllýk kira getirisinide dahil etsen yine de düþük kalýyor.


Bunca þeyi neden yazdým. Þeytan dürtüyor. Eski evi sat, tamda satma zamaný ( mal çoþkuda verilir). Elime geçecek nakiti riski düþük ( altýn, döviz, endeks fonlarý, temettü hisseleri) gibi yatýrým araçlarýnda sepet mantýðý ile degerlendir diyor.

Sadece düþükken al, yükselince sat stratejisi ile, Yýlda 3-4 defa böyle güzel bir fýrsat gelince portföy deðiþimi yaparak evin getirisini geçebilecegimi düþünüyorum.

Kiracýylada uðraþmak istemiyorum.

Mantýklý bir iþ yaparým bilmiyorum.

SM-A105F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.