Antalya Lara yakınında 62 dönüm yola cepheli arsa kapatmışız 200milyona güzel fiyat.
Printable View
Antalya Lara yakınında 62 dönüm yola cepheli arsa kapatmışız 200milyona güzel fiyat.
https://i.hizliresim.com/762h30i.png
sözü edilen 3 parsel araziyi https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/ adresinden sorguladım, yukarıdaki yerler Antalya havalimanına çok yakın. iyi bir yatırım olmuş. hayırlısı olsun.
Raporda vermisler zaten.rapora sonradan baktim.mevcut imara gore inşaat hakki dusuk. imar planini degistirmezlerse zarar ederler.SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by yukselc
eski bir gönderiyi kaçırdıysam özür dilerim ama..Lütfen kaynak paylaşır mısınız? Google çeviriyorum daha önce kaçırdıysam çok özür dilerimAlıntı:
Originally Posted by buffett
https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1023173Alıntı:
Originally Posted by Tyke
62900m2 arsanın 25000m2 alanına konut+ticaret alanı yapılabiliyor.Bu alanında en fazla %70 ine inşaat yapılıyormuş. Maksimum yükseklik 2 kata izin veriliyor. Bu imar hakkı ile sadece villa tipi yapı inşaat edebilirler. Çok mantıklı gelmedi yatırım. İmar planını değiştirmekte kolay değildir.
Antalya dan selam. imara açılıyor. yazdıklarınız yanlış. daha emsaller belirlenmedi. 2 kat felan değil.
harika bir proje yapılacak. BEDAVA ALDILAR! HALK GYO DEVLET GYO! HATA YAPMAZ!
Alıntı:
Originally Posted by buffett
Ben raporda yazani yazdim.yencok:2 yaziyor. imara acilirsa cok iyi fiyat.SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by YTD
Cok teşekkürlerAlıntı:
Originally Posted by buffett
Ben demedimmi değerleme şirketi değişti kurtulduk diye. İFM değeri 6milyar hayırlı olsun.Yıl sonu 7 milyar olur. HLGYO karı 2022 en az 3milyar gelir.Bugün tamamlansa kdv dahil 8.5 milyar belirlenmiş. Yıllık kira değeri 660milyon.Hayırlı olsun.Alıntı:
Originally Posted by buffett
Ne silkelemisler kimseler kalmamış
Redmi Note 8 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Tek kademe derinlik. Ek 28569
ANE-LX1 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Raporu ben de inceledim. Umarım Kiralanabilir tek m2 alanı satmazlar ve kiraya verirler. Uzun vade bu hisseye yatırım yapan bir çok kişi İFM den yıllık gelecek kira geliri için yatırım yapmıştır. Yıllık kira geliri 660 milyon +İfm degerlemesi.. Yatırım için gelen kira gelirini rahatlıkla kullanabilirler., İnşallah Vkgyo nun yaptığını yapmazlar. (25.718 m² yeri 930 milyon TL) satmıştı. Kısa vadede kasaya buyuk para girdi fakat Altın yumurtlayan tavugu da kesmiş oldu bence.. Bakalım inşallah bizimlilerde vkgyo yu örnek alıp Halk bankasına satmazlar. Malum ikiside aynı mantıkla yönetiliyor.Alıntı:
Originally Posted by buffett
Hisse tavan yapıyor, tek yorum yok.. Anlaşılan ky kalmamış bu hisse de.. Yolu açık demektir.
ANE-LX1 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Bugün tahtada ne döndü anlayabilen var mı?
Biz tüm İFM'den 420 milyon kira beklerken sadece A Blok dan geldi.Dükkanlar ve ve B Blok da dahil olsa 900 milyon kiramı alıyoruz. Bu kadarını bende beklemiyordum.
Teşekkürler sayın Cefaks:wave:
İstanbul İli, Şişli İlçesi, Dikilitaş Mahallesi*418 Ada 145 numaralı parselde yer alan 29 adet bağımsız bölümden oluşan bina,*173.825.000.-TL* bedelle, ana ortağımız Türkiye Halk Bankası A.Ş.'den*satın*alınarak portföyümüze dahil edilmiştir... Portföyünü ve kira gelirlerimiz çok hızlı artmaya başladı.
ANE-LX1 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
İş bankası 70 milyon lotu bir günde boşuna almadı bence :) inşallah sırası gelmiştir
takaslarda 70 milyon lot göremedim. Toplam 31,600.000 lot gözüküyor. Siz Nerden baktınızAlıntı:
Originally Posted by tahtakurdu
200 milyon ihraç yapmış faiz oranı çok çok ucuz ve cazip ama vade kısa olmuş
Redmi Note 8 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Nebati: İstanbul'u dünyanın en önemli İslami Finans Merkezi haline getirme potansiyeline sahibiz.
https://i.hizliresim.com/4ltvm05.pngAlıntı:
Originally Posted by magnetic
https://www.spk.gov.tr/Bulten/Goster?year=2022&no=24 iç kaynaklardan bedelsiz sermaye artışı
yukarıdaki linkteki bilgiye göre hlgyo 1.530.000.000 tl olan sermayesi 1.570.000.000 tl sına bedelsiz yükseltilecek. buraya kadar güzel. ancak yatırımcının elinde bedelsiz sermaye artışı sonrası lot altı hisseler olacak. ne var bunda lot altı hisselerimi satarım kurtulurum diyenler olacaktır.
böyle bir durumla karşılaşmamak için elinizdeki hisseleri 153 ün katları şeklinde arttırarak yada azaltarak lot altından kurtulabilirsiniz.
örneğin: 153 hissesi olan 4 hisse bedelsiz alacak 157 hisseye ulaşacak. 5.000 adet hissesi olan eğer 1.120 adet daha hisse alırsa 6.120 adet olan hissesine 160 adet bedelsiz hisse alacak böylece hisse sayısı 6.280 adete ulaşacak.
Sene 2013 Hisse halka arz fiyatı 1.35, o zaman dolar kuru 1.80-2.00 Aralığındaydı. Tahmini 1 hisse =0.75 dolar.. Geldiğimiz noktada 1hisse= 0.13 cent.. Gecen zaman 9 yıl. Şirket kaç kat büyüdü, bir sürü yatırım bittii, portföy büyümeye devam ediyor. Sonuç. Bunların hepsi tam....... Anladınız siz
Halk GYO (HLGYO, Pozitif): Şirket Yönetim Kurulu'nun 12 Mayıs 2022 tarihinde aldığı ve kamuoyu ile
paylaştığı kararı doğrultusunda; Şirket portföyünde yer alan ve Halk Bankası ve bağlı ortaklıkları
tarafından kullanılacak olan İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Projesi Halk Ofis Kuleleri A Blok için
Türkiye Halk Bankası A.Ş. ile daha önce şartları belirlenen kira sözleşmesi, 01 Haziran 2022 tarihinde
akdedilmiş olup, 2 yıllık kira bedeli peşin olarak tahsil edildi. Sözleşme kapsamında, kira başlangıç
tarihi, fiili taşınma tarihi olarak belirlendi
kötü sözler söylemeyin hisseye gücenir daha çok düşer :yahoo:
5000 yıldır yerinde sayan hisse malesef dolar bazında kayıp vaka
İfm beklentisiyle alıp birkaç yıldır taşıyan herkes hisse 8 olsa dahi külli zararda.
Hissede birden çok tahtacı olduğunu, anlaşamadıklarını sağır sultan dahi duydu.. bu durumun ne kadar süreceğini ise kendileri dahil kimse bilmiyordur.. Yıllık %150 enflasyon varken birkaç ay sonra 10-12 bile zarardan kurtarmayacak. Kısacası hisse üzmeye devam edecek gibi duruyor bu beceriksiz adamlar yüzünden. Yatırım tavsiyesi değildir.
Bu nasıl bir kar rakamı... Açıklayacak biri var mı. Karını 18.000 kat artırma nedir boyle.
Sadece ifm değerlendirmesinden gelen kar. yıl sonu yansıtacaklarına şimdi yansıtmışlar. esas faaliyet karında bir değişiklik yok. esas faaliyeti o oranda getirsinde görelim. alacağınız temettü ve bedelsiz miktarı değişmedikçe anlık yükselişlerle sınırlı kalır. 1 yıl içinde ödenmesi gereken borç 700milyon. 2 yıllık kira bedeli tahsil edilmiş haliyle. kasadaki nakit parayı hiç harcamadı diyelim ki bu mümkün değil. İFM tam bitmesi için hala en az 300milyona ihtiyaçları var. net borç 400 milyon yani. Bunu ödemek için yine borçlanacak borcu borçla kapatacak. 2017 den beri ödenen faiz bile 270 milyonmuş. %18bin kar ancak KY gözü boyar onlar zıplar. işin aslını bilen asıl sahibi temmettü beklentisi karşılanıncaya kadar hisseyle aşağı yukarı oynar sattığı malı yerine koyar bir yere götürmez.Alıntı:
Originally Posted by magnetic
Pd/dd uçtu ancak tahtacılar hareket ettirmedikten sonra ne olabilir ki?
İFM nin kalan bloğundan 200-250 mln kira elde edecek, mevcut yatırımlarından 45 mln çeyreklik yıllık 190 mln kira elde ediyor. Kira geliri 2023 ve 24 de 400 milyon, 2025 de 850 milyon olacak (enflasyona göre düzeltilmemiş haliyle). 300-500 mln borç bu kadar kira elde eden bir şirket için çok küçük rakam. Ayrıca bu borcu Şekerpınar ofis ve İzmir Evora projelerinden gelen nakit ile kapatabilir zaten. 1 milyar TL ye yakın kira geliri olacak şirketin bu piyasa değeri komedi. Macera aramayan, sağlam, düzenli temettü isteyen yatırımcı için çok güzel bir seçenek.Alıntı:
Originally Posted by buffett
Sonucta mevcut durumda diger blok kiraya verilmedi.Verilen A blok kirasi 2023 ve 2024ü kapsıyor.2025 de yeniden kirayı alsa siz temettunuzu 2026 da alırsıniz.Mevcuttan aldigi kiranın yarisi faiz ve yönetim gidererine gidiyor.Bedelsiz temettu orani %10u 2026 ya kadar bu durumda geçemez.Yanılıyormuyum?SM-A530F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by scrat
2018 yılında 50 milyon kar rakamıyla nerdeyse %10 a yakın bedelsiz verdi. Şimdi siz diyorsunuz ki 2026 yılına kadar bunun üzerine çıkamaz:) çok ama çok kötümser oldugunuzu düşünüyorum. 8 yıldır hissedeyim ilk kez umutlamdıran bir şeyler oldu. 2014 te hisseye girdiğimizde İfm biterse ve kiraya verilirse gelecek kar rakamını 250 milyon civarı hesaplıyorduk. Şimdi sadece kalan bloğundan o karı bekliyoruz..Sizi bilmem ama bu saatten sonra asla ama asla satılacak hşsse değil. Selametle kalın.Alıntı:
Originally Posted by buffett
2019'da sermaye 800milyon civarındaydı %8 bedelsiz verdi.Bu verdiği bedelsizi aldığı kiralardan değil.Aydos projesinin ertelenmiş gelir kalemini satışa başlandıktan 3 yıl sonra büyük kısmı tamamlandığı için 2018 karından verdi.Şimdi aldığı 850milyon paranın yarısını zaten aldığı mülkler ve ödediği itfalarla yemiş. Geriye kalan 420 milyonu bilançoda yine ertelenmiş gelire atmış bunuda vadeli mevduata koymuş.Size bedelsiz vermek isteseydi. Bu bilançoda satış kaleminde görürdünüz. Ben size satın diye bir cümle kurmadım. O blok kiralanmadığı sürece ya da ertelenmiş gelir satış kalemine geçmediği sürece 2026 haziran ayına kadar %10 üzerinde bedelsiz alamayacaksınız dedim.Alıntı:
Originally Posted by magnetic
Hesaplamalar bilanço değerlerine göre belirlenir. Sonçta bu kar kalemi bilançoda olacakmı olacak. bu durumda bedelsiz verme potansiyeli çok yüksek oranda olacak. o tutarı orada öylece tutacak değil
kaldıki eylül ayında finans merkezi taşınmaları başlayacak buda beklenti.
tabiki hissede kararı buyukler verecek ama beklentileri olduğu sürece sert hareketler yapabilir.
Ya gerçekten sizler borsada ya acemisiniz ya da daha önce bedelsiz almadınız. Ben 5 yıldır bu hisseden bedelsiz alıyorum. Her zaman gelen karın içinde yeniden değerleme karı oluyor zaten. Şirket bunu size dağıtamaz. Gidin geçen yılın karına bilançoda bakın ne kadarını vermiş. Aldığı esas faaliyet gelirinin tamamını dağıtıyor. Bu bedel sadece kira ve mülk satışı, şuan elinde satacağı mülk de kalmadı. Evora İzmir bitecek bütün daireleri satacak oradan parayı emlak konuttan alacak. Şirkete satılan dairelerin paraları gelmiyor. Şu an gözüken 6 aylık kira geliri 60 milyon net. önümüzdeki aylarda kiralarını arttırmayacağına göre bir bu kadar daha alacak yani topu topu 120milyon para dağıtabilir. Bu da %8 bedelsize tekabul eder. İsterse 10milyar yeniden değerleme karı açıklasın. Bu parayı alamayacaksınız. Kağıdın değer kazanması ayrı bir olay. 50 de olur 100 de olur. Bunlarıda gördük olmayacak şey değil.Alıntı:
Originally Posted by enisar