şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Ben evlerin 2 tanesini sıfır eşyalı bir tanesini de eşyasız aldım. Almadan önce herkesin malumu kiradaydım ama kiradan çıkıp eşyasız aldığım eve yerleştim. Fakat diğer 2 eve de daha önceden de söylediğim üzere kiracı ile uğraşmak istemediğim için kiracısız duruyor.

Aslında eşim başımın etini yiyor Kuşadasında yazın bunları en azından dönemsel kiraya versek çok güzel kazançlar elde ederiz diye ama ben insanlarla pek uğraşmayı sevmediğimden ötürü portföy olarak varlıklarımı koruması için dönemsel bile kiraya vermiyorum ama seneye belki airbnb vb yazlık dönemsel kiraya verebilirim.

Ama istanbul'da bile ev almış olsaydım evimi asla kiracıya vermez boş tutardım. Buradaki arkadaşlar "kiracıya vermezsem satar dolara altına yatırırım daha iyi" diye düşünüyor olabilir ama hatırlatırım ben dolar 13.60 dayken doları bozup 3 ev aldığımda buradaki arkadaşların çoğu bana yaptığım işin saçma olduğunu doların ve altının gayrimenkul yatırımını her zaman geçeceğini söylemişti ama dolar gayrimenkul aldığım günden itibaren sadece %20 arttı ama aldığım evler %140 arttı. ve 2023 haziran seçimlerinin sonucunu görmeden satılacak bir tane bile gayrimenkulüm yok.

Sonuç olarak mesele ne aldığın değil ne zaman aldığındır. Kiracı olayını da kafaya takmayın boş haliyle bile kazanç yukarıdaki gibi ve sürekli kiracılı asla ev tutmam.

Alıntı:

---

Originally Posted by cennetyolu

Acaba ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi düzenlenirken "işbu ev sadece 3 yıllığına kiralanacaktır. Belirlenen süre sonunda çıkmayı peşinen kabul ediyorum." şeklinde özel madde konulabilir mi? konulsa da mahkemelik olunursa geçersiz mi olur?

---

Sözleşmeler kanuna aykırı olamaz.

"Mülkiyetsiz yaşam Projesi" ve 2030 Great Reset Planlı küresel bir ajandadır ve

2030 a kadar dünyadaki bütün gayrimenkul fiyatların basılı olan tüm kağıt paralardan ve hatta altından bile daha fazla değer kazanacağını düşünüyorum.


Eskiden kirada yaşamak bir seçimdi yani kirada kalıp paranızı diğer enstrümanlarda değerlendirip çok daha karlı işler yapabilirdiniz ama önümüzdeki yıllarda artık kiracı olmak seçim değil zorunluluk oldu. Ne yaparsanız yapın önümüzdeki yıllarda gayrimenkul fiyatlarını geçmek neredeyse imkansız hale gelecek bence...

Hedef insanları kiracı yapmak ve konutların küresel dev şirketlerin eline geçmesidir Büyük resimde bunlar varken malınıza sahip çıkın diyorum.


Malı en çok fazla değer artışı olduğu dönemlerde elinizden kaptırırsınız. Yüksek fiyatların büyüsüne kapılıp elinizdeki evi satarsınız ve Sonra bir bakmışsınız ki tren çok hızlı ve o malı bir daha asla yerine koyamazsınız...

-------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

yahu bu yaşlılarla uğraşmak hakkaten zor...yaw amca sat gitsin, al paranı, yap dolar-altın neyse koy bankaya..ne uğraşıyorsun bu yaşta yok kiracıydı, yok oydu buydu..bana çok saçma geliyor bu işler, belki yaşlanınca biz de öyle olacağız:)

---

Bu sistem bu enflasyon ortamında bir sürü enstrümanın olduğu ortamda (tahtası kapanmış RSX rusya etfi bile portföyde var :D ) ben bile köşeye sıkışıp kaldıraçla ev aldırdıysa döviz taşımanın yasaklı olduğu dönemde yetişmiş çalışmış yaşlılara birşey demiyorum. Evi sosyal güvence olarak görüyorlar emekli maaşı gibi ama resmi enflasyondan daha az yıllık artan masrafları artan ve değer artışı yıllara göre düşen bir varlık

Alıntı:

---

Originally Posted by oguzvortex19

Bu sistem bu enflasyon ortamında bir sürü enstrümanın olduğu ortamda (tahtası kapanmış RSX rusya etfi bile portföyde var :D ) ben bile köşeye sıkışıp kaldıraçla ev aldırdıysa döviz taşımanın yasaklı olduğu dönemde yetişmiş çalışmış yaşlılara birşey demiyorum. Evi sosyal güvence olarak görüyorlar emekli maaşı gibi ama resmi enflasyondan daha az yıllık artan masrafları artan ve değer artışı yıllara göre düşen bir varlık

---

Oğuzcum, hazır parasıyla ev alanlarla yıllarca dalga geçildi bu başlıkta. Enayi yerine kondu. Ben de sürekli oturulan ev mutlaka alınmaya çalışılmalı dedim, hatta zamanlama iyi olduğunda konut yatırımının da iyi kazandırdığını anlattım. Dolayısıyla emlak yatırımına itiraz etmem mümkün değil.

Ama kiracıyla uğraşmak, hele yasal limit altı artış konusunda direnen, evine zarar verebilecek, faturaları takabilecek birine kiraya vermek yerine hiç kiraya verme diyorum. ya da belli bir yaş üzerindeyse uğraşma diyorum. 40-50 yaşındayken portföy riskini dağıtmak, enf. a karşı okunmak için konut ok…yani senin yaptığın doğru..ama yaşı 70 e gelmiş insanların hala kiracıyla uğraşması bana saçma geliyor.

Şunu da anlıyorum..satarsam hazır para Çar çur olur. O ister, bu borç ver der…eğer paraya çok ihtiyacın yoksa boşta tutarsın. Ya da gerçekten çok düzgün bir kiracı bulursun, ince eler sık dokursun. Gerekirse ucuza ver, ama sıfır sorun birine ver.

https://i.ibb.co/j8ZTGWM/Capture-202...4-10-47-30.png

Merhaba,

aslında aşağıda yazacaklarım bu "konu başlığı" için çok uygun olmasa da, konunun son birkaç sayfasında okuduklarım beni bir şeyler yazmak için tetikledi.

Şu anda Ankara Etimesgut Bağlıca'da ve Etimesgut Mevaşehirde 4+1 kiralık ev bakmaktayım. Bir doktor olarak bile istenen kira rakamlarını gördükçe şaşırmıyor değilim. Bu durumun nedeninin bazılarının iddia ettiği gibi sarı site ve onun yarattığı sürekli (+) geribildirimin sonucu olduğunu düşünmeye başladım; tabi arz tarafında. Emlaktan çok da anlamasam da ülkenin alım gücü ortada ve bunu tam da kendi durduğum noktadan söylüyorum. Kira açısından son rakamların sürdürülebilir olduğu konusunda çok şüpheliyim.

Benim serzenişim ise arz için(!) "sarı bir site" var ise talep için(!) de sitenin olması gerektiği.

Ev sahipleri için kiracı ne kadar önemli ise en azından benim gibi(!) kiracılar için de ev sahipleri çok önemli. Hiç kimse durduk yere kafasının ağrıması istemez. Herkes huzurlu olmak ister.

Kısaca düşüncem ve diyeceğim o ki
1- Arz için bir sarı site var ise talep için de geniş katılımın sağlanabileceği bir platformun olması gerektiğidir. Talep edenin şartlarını rahatça ortaya koyabileceği bir platform.
2- Ankara Etimesgut Bağlıca'da ve Etimesgut Mevaşehirde 4+1 kiralık ev bakmakta olduğumdur.

Saygılar

2 sene önceki "konuta yatırım yapmak aptallıktır" minvalindeki muhteşem (!) öngörülerinizden sonra, aşağıdaki öngörünüzün de en az o kadar muhteşem olabileceğini düşünerek hemen dikkate aldım :)

Alıntı:

---

Originally Posted by vivatrader

"Mülkiyetsiz yaşam Projesi" ve 2030 Great Reset Planlı küresel bir ajandadır ve

2030 a kadar dünyadaki bütün gayrimenkul fiyatların basılı olan tüm kağıt paralardan ve hatta altından bile daha fazla değer kazanacağını düşünüyorum.


Eskiden kirada yaşamak bir seçimdi yani kirada kalıp paranızı diğer enstrümanlarda değerlendirip çok daha karlı işler yapabilirdiniz ama önümüzdeki yıllarda artık kiracı olmak seçim değil zorunluluk oldu. Ne yaparsanız yapın önümüzdeki yıllarda gayrimenkul fiyatlarını geçmek neredeyse imkansız hale gelecek bence...

Hedef insanları kiracı yapmak ve konutların küresel dev şirketlerin eline geçmesidir Büyük resimde bunlar varken malınıza sahip çıkın diyorum.


Malı en çok fazla değer artışı olduğu dönemlerde elinizden kaptırırsınız. Yüksek fiyatların büyüsüne kapılıp elinizdeki evi satarsınız ve Sonra bir bakmışsınız ki tren çok hızlı ve o malı bir daha asla yerine koyamazsınız...

-------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by D R A G O N

2 sene önceki "konuta yatırım yapmak aptallıktır" minvalindeki muhteşem (!) öngörülerinizden sonra, aşağıdaki öngörünüzün de en az o kadar muhteşem olabileceğini düşünerek hemen dikkate aldım :)

---

Evet, benzer şeyleri yazacaktım. Sonra boşver, forumun doğrucu Davut’u sen misin dedim..bazıları hep uçlarda yaşıyor.

Sn Dragon,

2 yıl ve öncesi konut yatırımını doğru bulmuyordum çünkü kiracı olup o parayı bile diğer enstrümanlarda değerlendirmek daha karlıydı. Zaten herkesin malumu Özellikle de 2015 den bu yana dolar ve altının getirisi konut yatırımından daha yüksekti..

Ama 7 ay önce dolar 13,60 civarında 3 konut aldım ve alır almaz burada anında paylaşım yaptığımda konut muhalifi (özellikle de kiracı ile uğraşmaktan dolayı) olduğumdan bayağa bir eleştiri alacağımı bile bile bu paylaşımı yaptım, çünkü eleştirileri seven biriyim beni geliştirir. O gün kasım ayında ben konut aldım dediğimde bu forumda "dolar altın daha çok kazandırır hem eleştiriyorsun hem de konut alıyorsun" dediler.

Ben hiçbir metaya düşman değilim her metanın dönemi vardır 2 yıl önce hiperenflasyon tehlikesi yoktu ama ben almadan önce hiperenflasyon tehlikesi sezinledim ve aldım dolar %20 aldığım konut %140 kazandırdı. Size bir sır vereyim ben bir yerde yatırım yapıyorsam oranın dolar bazlı kaybettirme ihtimali bayağa düşük olur. Bu konuda hiç mütevazi olmayacağım.

Yıllarca forumda konut sahipleri bile konut alacağınıza eurobond alın dolar altın alın daha iyi diye mızmızlanıp durmuyor muydunuz? Benim yaptığım konut yatırımından itibaren dolar bazlı da yatırımlarınızı katlamaya başladınız.. Keyfini çıkarın.

Sn. Cautionary evet uçlarda yaşıyorum ama finansal özgür olarak sen de benim gibi uçlarda sayılırsın.

Özgür olmak için bazen sürüden ayrılmak ve marjinal kararlar almak gerekir

Aynı daire, aynı gün ilan. Aralarında 800 bin TL fark var. Ahlak fışkırıyor.



https://www.sahibinden.com/ilan/emla...27238000/detay

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...08090305/detay

@sn vivatrader,

konutlari satacaginiz zaman haber verin de foruma faydaniz olsun :)

Alıntı:

---

Originally Posted by vivatrader

Sn Dragon,

2 yıl ve öncesi konut yatırımını doğru bulmuyordum çünkü kiracı olup o parayı bile diğer enstrümanlarda değerlendirmek daha karlıydı. Zaten herkesin malumu Özellikle de 2015 den bu yana dolar ve altının getirisi konut yatırımından daha yüksekti..

Ama 7 ay önce dolar 13,60 civarında 3 konut aldım ve alır almaz burada anında paylaşım yaptığımda konut muhalifi (özellikle de kiracı ile uğraşmaktan dolayı) olduğumdan bayağa bir eleştiri alacağımı bile bile bu paylaşımı yaptım, çünkü eleştirileri seven biriyim beni geliştirir. O gün kasım ayında ben konut aldım dediğimde bu forumda "dolar altın daha çok kazandırır hem eleştiriyorsun hem de konut alıyorsun" dediler.

Ben hiçbir metaya düşman değilim her metanın dönemi vardır 2 yıl önce hiperenflasyon tehlikesi yoktu ama ben almadan önce hiperenflasyon tehlikesi sezinledim ve aldım dolar %20 aldığım konut %140 kazandırdı. Size bir sır vereyim ben bir yerde yatırım yapıyorsam oranın dolar bazlı kaybettirme ihtimali bayağa düşük olur. Bu konuda hiç mütevazi olmayacağım.

Yıllarca forumda konut sahipleri bile konut alacağınıza eurobond alın dolar altın alın daha iyi diye mızmızlanıp durmuyor muydunuz? Benim yaptığım konut yatırımından itibaren dolar bazlı da yatırımlarınızı katlamaya başladınız.. Keyfini çıkarın.

Sn. Cautionary evet uçlarda yaşıyorum ama finansal özgür olarak sen de benim gibi uçlarda sayılırsın.

Özgür olmak için bazen sürüden ayrılmak ve marjinal kararlar almak gerekir

---

Yine de tebrik etmek yakışır bize. Özellikle finansal açıdan nispeten rahat biri olarak kiracıyla uğraşmama kararınızı da takdir ettim, tam anlatmak istediğim duruma örnek oldunuz.

Yatırım konularında sabit fikirlilik iyi değildir. Yakın bir arkadaşım, finans doktoruyum dersin, dedeler gibi arsa alıyorsun, altın alıyorsun demişti 2-3 yıl önce. Ben de, ne kadar iyi yatırımcı olursan ol, devlete rağmen kazanmazsın, oyunun kuralını koyanlar, nerede ne kadar kazanacağını da belirliyor demiştim.

Gördük ki, özellikle 2016-2022 arası gram altın en iyi kazandıran enstrümanlardan biri oldu...son yükselişlerle de son 2-3 yıl konut yatırımcılarını güldürdü. Borsa bu dönemde yatay kaldı sayılır. İlla ki a hissesi aldım, b hissesi aldım iyi kazandım diyen çıkacaktır..ama ben olaya endeks neydi ne oldu gözüyle bakıyorum...dolar bazında son 2-3 yılda kayıpta borsa.

bu nedenle, dönem neyi gerektiriyorsa, önyargısız oraya yatırım yapmak en doğrusu (en doğru yeri de genelde ülkeyi yönetenlerin aldığı kararlar belirliyor). Mesela son bir yılda mevduat(faiz) yatırımcısı resmen yerle bir edildi.

Sn. Vivatreader pozisyon için tebrik ederim. Ama yalan yok çok itici tarzınız oluyor malda iken de malda değilken de :)

Alınca çok övüyor/ satınca çok çakıyorsunuz :)

Bence hala ihtiyaç fazlası ev fazladır. Hipere girsek, gıda şirketleri derim. Bakın aefes, tukas, bizim, bntas şeklinde isterseniz tam ev aldığınız tarihte size karşı portfoy yapayım. Bir 3 sene sonra veya ev pozunu kapattığınız zaman yazalım, kıyas yapalım hangisi ne getirmiş.

Tam tarihe bakıp kıyası başlatabilirim isterseniz :)

Ne kadar dezavantajlı olduğumu, evi Antalya gibi bir yerde aldığınızı da biliyorum ve ben de gerçekten iyi bir poz olduğuna inanıyorum; ama ev almakla borsa arasında kalıp böyle bir portfoy yapmıştım o zamanlar ( evim var yatırım için) ve samimi olarak sonucu merak ediyorum.

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Finansal tavırlar düşünceler eylemler din mi ki dogma olsun.Elbet her şey zamansal.Hep fıkradaki köylü gibi dur bakalım hayırlısı demek lazım.Misal koydun bir kilo altını veya muadili 80 kilo gümüşü kasaya on yıl sonra kasadan o altını veya gümüşleri çıkardığın zaman değeri ne olur öngörebilen var mı.Yüzlerce faktör etkiler olayı değil mi,e o zaman ne yapmak lazım,bence cem yılmaz gibi little little in to the middle ,her şeyden az bişi bulundurmakta fayda var,ama likidite olayına her dönem dikkat etmek lazım,kaos günleri yeni başlıyor nakit akışı bozuldu mu yandın,evin yolunu bulamazsın feleğin şaşar,benim gibi ssk emeklileri için hele en önemli konu nakit akışı:))))))))

Bence yatırımları tek yönlü değil her yerde bir miktar olmalı. Konut, döviz, emtia, yabancı fonlar, yurt dışı borsa, eurobond benim sahip olduğum varlıklar. Piyasada biri çökerken diğer coşuyor. Bu krediler ve enflasyon olduğu sürece maaşlarımız artmasa bile ev fiyatları artmaya devam edecektir. Bir an önce evlerinizi alıp ailenizi güvenceye alın.

Hah işte, diğer muhteşem öngörü sahibi arkadaş da geldi :)

Alıntı:

---

Originally Posted by Cilginfenci

Bence yatırımları tek yönlü değil her yerde bir miktar olmalı. Konut, döviz, emtia, yabancı fonlar, yurt dışı borsa, eurobond benim sahip olduğum varlıklar. Piyasada biri çökerken diğer coşuyor. Bu krediler ve enflasyon olduğu sürece maaşlarımız artmasa bile ev fiyatları artmaya devam edecektir. Bir an önce evlerinizi alıp ailenizi güvenceye alın.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by nosfecagri

Sn. Vivatreader pozisyon için tebrik ederim. Ama yalan yok çok itici tarzınız oluyor malda iken de malda değilken de :)

Alınca çok övüyor/ satınca çok çakıyorsunuz :)

Bence hala ihtiyaç fazlası ev fazladır. Hipere girsek, gıda şirketleri derim. Bakın aefes, tukas, bizim, bntas şeklinde isterseniz tam ev aldığınız tarihte size karşı portfoy yapayım. Bir 3 sene sonra veya ev pozunu kapattığınız zaman yazalım, kıyas yapalım hangisi ne getirmiş.

Tam tarihe bakıp kıyası başlatabilirim isterseniz :)

Ne kadar dezavantajlı olduğumu, evi Antalya gibi bir yerde aldığınızı da biliyorum ve ben de gerçekten iyi bir poz olduğuna inanıyorum; ama ev almakla borsa arasında kalıp böyle bir portfoy yapmıştım o zamanlar ( evim var yatırım için) ve samimi olarak sonucu merak ediyorum.

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

130 m2 evi satılığa çıkardım...bölge emlak endeksine göre 2.795.000 ediyor... 1.900.000 e vereceğim...15 gündür arayan yok..

ben aldıktan sonra şu kadar değerlendi...bu kadar arttı...kağıt üzerinde...reelde gerçekleşmiyor...

Sn. ft-2, o nedenle Sn. Vivatrader pozisyonu kapattığı zaman benim poz. Da kapansın diye kıyas yapalım istiyorum.

Benim genel olarak menkul piyasalar ile ilgili sevdiğim şey esneklik ve anında poz kapatma.

Geçen sene yurt dışı düşüncem yoktu mesela.

Ama şu an haymana'da yaşıyorum. Kaplıcaları ile meşhur. Yani insan yaşadığı yerde kira vermemeli evet doğru ama fazlası çok anlamlı mi emin değilim. Belki memlekette bir ev? Onu da büyüklerim yapmışlar çok şükür...

Mesela arazi neden düşünülmüyor? Tarım arazileri de çok değerli ve değerlemede hala çok ucuz bence. Gibi gibi.

Alıntı:

---

Originally Posted by ft-2

130 m2 evi satılığa çıkardım...bölge emlak endeksine göre 2.795.000 ediyor... 1.900.000 e vereceğim...15 gündür arayan yok..

ben aldıktan sonra şu kadar değerlendi...bu kadar arttı...kağıt üzerinde...reelde gerçekleşmiyor...

---

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by ft-2

130 m2 evi satılığa çıkardım...bölge emlak endeksine göre 2.795.000 ediyor... 1.900.000 e vereceğim...15 gündür arayan yok..

ben aldıktan sonra şu kadar değerlendi...bu kadar arttı...kağıt üzerinde...reelde gerçekleşmiyor...

---

Bolge emlak endeksi yaniltir, ayni sokaktaki iki proje veya ayni binadaki daire tipi bile fiyati fatkettiriyor. Su ortamda satilik daireyi 15 gundur kimse aramiyorsa ya fiyat cok pahalidir ya da pazarlamada bi sorun vardir.

Alıntı:

---

Originally Posted by ahmet306

Bolge emlak endeksi yaniltir, ayni sokaktaki iki proje veya ayni binadaki daire tipi bile fiyati fatkettiriyor. Su ortamda satilik daireyi 15 gundur kimse aramiyorsa ya fiyat cok pahalidir ya da pazarlamada bi sorun vardir.

---

--bir sorun yok....2. ele talep yok...

--emlakçıya kiraya verirken hızlı satmam lazım, cari fiyatların yüzde 10-15 altına ilana koy dedim..geçenlerde aradım niye gitmiyor diye..faizler yüksek...yeni binalara talep var 2. ele yok dedi

Alıntı:

---

Originally Posted by ft-2

130 m2 evi satılığa çıkardım...bölge emlak endeksine göre 2.795.000 ediyor... 1.900.000 e vereceğim...15 gündür arayan yok..

ben aldıktan sonra şu kadar değerlendi...bu kadar arttı...kağıt üzerinde...reelde gerçekleşmiyor...

---

Tok saticilarin koyduklari fiyata bakmayacaksiniz bir anlami yok

Paraya ihtiyaci olan saticinin kactan satiliga cikardigi onemlidir. Yani bu durumda gercek fiyat 1900,000 nin altinda bir yer

Alıntı:

---

Originally Posted by ft-2

--bir sorun yok....2. ele talep yok...

---

bunun sebebi nedir?

neden insanlar sifir daire bakiyor? Konut kredisi 2. ele verilmiyormu?

Alıntı:

---

Originally Posted by bisikletci

bunun sebebi nedir?

neden insanlar sifir daire bakiyor? Konut kredisi 2. ele verilmiyormu?

---

faiz yüksek...

--eve ihtiyacı olanlarda para yok...parası olanların zaten çok dairesi var, suratına bakmıyorlar, ekstremleri de (vivatrader gibi) bize denk gelmiyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by kelebekx

Aynı daire, aynı gün ilan. Aralarında 800 bin TL fark var. Ahlak fışkırıyor.



https://www.sahibinden.com/ilan/emla...27238000/detay

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...08090305/detay

---

--biri mimaroba, diğeri ekinoba yazıyor...ayni yer mi?

Alıntı:

---

Originally Posted by ft-2

--eve ihtiyacı olanlarda para yok...parası olanların zaten çok dairesi var, suratına bakmıyorlar, ekstremleri de (vivatrader gibi) bize denk gelmiyor.

---

--eskiden 2-3 ay önce 550 daireli sitede 2-3 satılık ev ya vardı ya yoktu...bu günlerde 15-20 ye çıktı...

--yani kimse fırsatı kaçırmak istemiyor...her gün takip ediyorum...ben satılığa çıkardığında dolar 14000-14200 bandında idi..fiyatları artıran da yok...

Alıntı:

---

Originally Posted by ft-2

130 m2 evi satılığa çıkardım...bölge emlak endeksine göre 2.795.000 ediyor... 1.900.000 e vereceğim...15 gündür arayan yok..

ben aldıktan sonra şu kadar değerlendi...bu kadar arttı...kağıt üzerinde...reelde gerçekleşmiyor...

---

2.el daha avantajlı 0a göre aksine sizin eve eksper 2.4M dese %80inden 1.92m kredi kullanıp 0 cash sermaye nakitle bile alabilir almak isteyen

Alıntı:

---

Originally Posted by ft-2

--eskiden 2-3 ay önce 550 daireli sitede 2-3 satılık ev ya vardı ya yoktu...bu günlerde 15-20 ye çıktı...

--yani kimse fırsatı kaçırmak istemiyor...her gün takip ediyorum...ben satılığa çıkardığında dolar 14000-14200 bandında idi..fiyatları artıran da yok...

---

Bolge neresi? ilani paylasin biz de yorumlayalim.

Alıntı:

---

Originally Posted by ahmet306

Bolge neresi? ilani paylasin biz de yorumlayalim.

---

--etik olmaz...

Faizler yuksek degil ama devletin konuta mudahele edecegi soylentileti yatirimcilari urkuttu, ozellikle kira siniri ve alim satimda gercek vergi meseleleri bu sira yatirimcilari daha likit olan otomobile yonlendirdi. Bir iki yildir konutta al sat yapan tayfa su ara otomobil kovaliyor.

Şak otomobile limit konur.
O zaman neye kayarlar şak onada limit
Başka bişeye kayarlar şak onada limit

Alıntı:

---

Originally Posted by D R A G O N

Hah işte, diğer muhteşem öngörü sahibi arkadaş da geldi :)

---

Beni dinleme zaten :) bak geçen yıl ev alan zarar eder diyordum. Şimdi tam tersi. Değişmeyen fikir yoktur. Bilimsel gerçeklikler bile değişebilir.

Alıntı:

---

Originally Posted by ft-2

--biri mimaroba, diğeri ekinoba yazıyor...ayni yer mi?

---

Aynı yeri bırakın aynı daire.

İlanlardaki dairenin resimleri hatta resim sayıları bile aynı.

Alıntı:

---

Originally Posted by kelebekx

Aynı yeri bırakın aynı daire.

İlanlardaki dairenin resimleri hatta resim sayıları bile aynı.

---

Bence biri dolandırıcı ilanı
Konuma girince ilk anda denizin içinde gözüküyor sonra kıyıya kadar geliyor. Diğeri daha içeride

Alıntı:

---

Originally Posted by kelebekx

Aynı yeri bırakın aynı daire.

İlanlardaki dairenin resimleri hatta resim sayıları bile aynı.

---

Bence biri dolandırıcı ilanı
Konuma girince ilk anda denizin içinde gözüküyor sonra kıyıya kadar geliyor. Diğeri daha içeride

Alıntı:

---

Originally Posted by nosfecagri

Sn. ft-2, o nedenle Sn. Vivatrader pozisyonu kapattığı zaman benim poz. Da kapansın diye kıyas yapalım istiyorum.

Benim genel olarak menkul piyasalar ile ilgili sevdiğim şey esneklik ve anında poz kapatma.

Geçen sene yurt dışı düşüncem yoktu mesela.

Ama şu an haymana'da yaşıyorum. Kaplıcaları ile meşhur. Yani insan yaşadığı yerde kira vermemeli evet doğru ama fazlası çok anlamlı mi emin değilim. Belki memlekette bir ev? Onu da büyüklerim yapmışlar çok şükür...

Mesela arazi neden düşünülmüyor? Tarım arazileri de çok değerli ve değerlemede hala çok ucuz bence. Gibi gibi.

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Tarım arazisi nerede ucuz? Size göre m2 si ne kadar olmalı.
Domatesin 20 tl olması durumunda halk tepki gösteriyor. Domatesin yetişeceği bir arazinin m2 si ne kadar olmalı? Yetiştireceğiniz domatesten kar edip, iyiki bu tarlayı almışım diyebilesiniz.

SM-S908E cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Merhaba Sn. 1event,

Tam bir Anadolu çomarı olduğum için, domates hakkında bilgim yok.

Arpa buğday soğan aycekirdegi vs.. yetişen tarlalarımız var. Az bir miktar.

Eger geçen sene 250 dönüm bir yer denk geldi almış olsa idim, bu yıl 400 kg verim ile 100 ton mahsul verirdi. 2 sene ekiliş 1 sene nadas desek. Senelik ortalama 67 ton buğday. ( epey tutucu tahmin )

Tonu 7500 minimum fiyat - ortalama eğer anında harman zamanı satar iseniz 8500 - 9000 gibi gider.

Yani bu yılki fiyatlar ile ortalama elinize 100 bin masraf çıksanız senelik 500 bin kalır tek 250 dönüm tarladan. ( nadas senesi masraf da yok! )

Geçen sene burası 1 milyon idi.

Su an bu tarz bir arazi 2 milyon civarı.

Sizce pahalı mı? Ucuz mu? Ne dersiniz?

Bu arada çok güzel sulak 1500 kg/ dönüm veren tarlalar da var ama o muhabbete girmedim çomar işi rahat ulaşılan tarlalar üzerinden konuşalım istedim.

Alıntı:

---

Originally Posted by 1event

Tarım arazisi nerede ucuz? Size göre m2 si ne kadar olmalı.
Domatesin 20 tl olması durumunda halk tepki gösteriyor. Domatesin yetişeceği bir arazinin m2 si ne kadar olmalı? Yetiştireceğiniz domatesten kar edip, iyiki bu tarlayı almışım diyebilesiniz.

SM-S908E cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by nosfecagri

Merhaba Sn. 1event,

Tam bir Anadolu çomarı olduğum için, domates hakkında bilgim yok.

Arpa buğday soğan aycekirdegi vs.. yetişen tarlalarımız var. Az bir miktar.

Eger geçen sene 250 dönüm bir yer denk geldi almış olsa idim, bu yıl 400 kg verim ile 100 ton mahsul verirdi. 2 sene ekiliş 1 sene nadas desek. Senelik ortalama 67 ton buğday. ( epey tutucu tahmin )

Tonu 7500 minimum fiyat - ortalama eğer anında harman zamanı satar iseniz 8500 - 9000 gibi gider.

Yani bu yılki fiyatlar ile ortalama elinize 100 bin masraf çıksanız senelik 500 bin kalır tek 250 dönüm tarladan. ( nadas senesi masraf da yok! )

Geçen sene burası 1 milyon idi.

Su an bu tarz bir arazi 2 milyon civarı.

Sizce pahalı mı? Ucuz mu? Ne dersiniz?

Bu arada çok güzel sulak 1500 kg/ dönüm veren tarlalar da var ama o muhabbete girmedim çomar işi rahat ulaşılan tarlalar üzerinden konuşalım istedim.

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

250 dönüm arazi 2m uygunmuş.Bölge verebilir misiniz?
Bugdayı mı 7500 den satacaksınız?
Traktör, araç gereç amartisman eklemediniz sanırım. Bu tarımı yapmak için gerekli ekipmanların maliyeti ne kadardır sizce? Tek traktör yrter mi?


SM-S908E cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Merhaba,

Genellikle durumu olanlar para verip bu işleri yaptırır veya kendi yapar. Durumu olmayan ise ortaga verir ortak olan kişiler bu işleri sizin için yapar. O zaman geliriniz düşer ama masrafınız sıfır olur, 350 gibi gelir olur icarda.

Benim geçen sene baktığım mevki Bala idi.

Ancak şu an 2m ye 250 dönüm tek tapu göremedim- millet de uyanmış tabi 3m civarına yürümüş fiyatlar.

Traktör çok büyük avantaj. Birkaç ekipman ile fazlasına gerek yok diyebilirim, çok büyük çiftçide biçer döver de olur sene boyu farklı yerlere gönderip çalıştırır. Her is gibi ne kadar uğraşırsan o kadar ekmek kısacası.

Alıntı:

---

Originally Posted by 1event

250 dönüm arazi 2m uygunmuş.Bölge verebilir misiniz?
Bugdayı mı 7500 den satacaksınız?
Traktör, araç gereç amartisman eklemediniz sanırım. Bu tarımı yapmak için gerekli ekipmanların maliyeti ne kadardır sizce? Tek traktör yrter mi?


SM-S908E cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.