şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Alıntı:

---

Originally Posted by cerento

Sari sitede emlakcilar kanaliyla verilen ilanlarda bildirim zorunlulugu getirildi kac mal sahibi ilanda yazilan fiatin gib kayitlarina girecegini ve bu fiattan asagi satis yapilamayacagini yapilirsa harc cezasi yiyecegini cogu mal sahibi bilmiyor ve bu durumu emlakcilarinda cogu bilmiyor musterilerini uyarmiyorlar.
Artik her verilen ilan gib radarina giriyor. Harc+Deger artis vergisi

M2007J20CG cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Böyle bişey yapmazlar. En başta kendi kitleleri zarar görür. Siyasetin finansmanı olan sektör

SM-S908E cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

sırf kimseyle muhattap olmamak için bile kendi oturduğunuz ev alınabilir ... bizim insanımız bunun önemini her fırsatta hatırlatıyor ... yatırımlık olan için o anki piyasa şartları önemli

Çinde ev fiyatları düşüşe geçmiş bilginize

Iyice abarttilar

Ev sahipleri şimdi de kiracılardan hava parası istiyor

Alıntı:

---

Originally Posted by cerento

Sari sitede emlakcilar kanaliyla verilen ilanlarda bildirim zorunlulugu getirildi kac mal sahibi ilanda yazilan fiatin gib kayitlarina girecegini ve bu fiattan asagi satis yapilamayacagini yapilirsa harc cezasi yiyecegini cogu mal sahibi bilmiyor ve bu durumu emlakcilarinda cogu bilmiyor musterilerini uyarmiyorlar.
Artik her verilen ilan gib radarina giriyor. Harc+Deger artis vergisi

M2007J20CG cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Peki adam sarı siteden evini satıyor ev 5 milyon.
Aynı site aynı kat aynı m2 yan dairesi kendi müşteri bulup satıyor, tapuya gidiyor yazdırıyor 1 milyona sattım. Bu ne olacak.

Aynısı başıma geldi çünkü. Ben evi aldım , kredi çektim diye 150 bin tl gösterdim tam değerini, yan dairem cash aldı aynı hafta tapuda 40.000 tl gösterdi.

https://i.hizliresim.com/7w7960w.jpg

Okadarina bakarlarmi bilemem.
Simdi gelmezde 5 yiilik zamanasimi bitimi 5 yilin 10 ayinda gallavi ceza buketini satan ve alana verirler.bilerek 5 yilin sonunda isleme koyuyorlar cezalar katlamali geliyor.
Siteye ilan giren girdigi rakam kayitta
En fazla ihtiyacim vardi fiati %50 dusurdum sattim derse kurtarir.

Alıntı:

---

Originally Posted by Sugosu82

Peki adam sarı siteden evini satıyor ev 5 milyon.
Aynı site aynı kat aynı m2 yan dairesi kendi müşteri bulup satıyor, tapuya gidiyor yazdırıyor 1 milyona sattım. Bu ne olacak.

Aynısı başıma geldi çünkü. Ben evi aldım , kredi çektim diye 150 bin tl gösterdim tam değerini, yan dairem cash aldı aynı hafta tapuda 40.000 tl gösterdi.

---

M2007J20CG cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by cerento

Okadarina bakarlarmi bilemem.
Simdi gelmezde 5 yiilik zamanasimi bitimi 5 yilin 10 ayinda gallavi ceza buketini satan ve alana verirler.bilerek 5 yilin sonunda isleme koyuyorlar cezalar katlamali geliyor.
Siteye ilan giren girdigi rakam kayitta
En fazla ihtiyacim vardi fiati %50 dusurdum sattim derse kurtarir.

M2007J20CG cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Karşı tarafın ve kendisinin tüm hesap kayıtlarına bakarlar.Hem sizin hem karşı tarafın parası bankada olmayan nakit bir para olmalı ki maliyenin radarına yakalanmayın.Siz o işler başınıza gelirse o dünyanın bambaşka bir dünya olduğunu anlarsınız.Radara asla girmeyeceksin girdin mi yırtman çok zor.Sonuçta evrakta sahtecilik suçu bile çıkar.Öyle ya resmi evrakta sahte beyanla vergi kaçırmış oluyorsunuz,bu belgelenirse ceza davası konusu bile olur.O yüzden çok ama çok dikkatli olmak lazım.

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Karşı tarafın ve kendisinin tüm hesap kayıtlarına bakarlar.Hem sizin hem karşı tarafın parası bankada olmayan nakit bir para olmalı ki maliyenin radarına yakalanmayın.Siz o işler başınıza gelirse o dünyanın bambaşka bir dünya olduğunu anlarsınız.Radara asla girmeyeceksin girdin mi yırtman çok zor.Sonuçta evrakta sahtecilik suçu bile çıkar.Öyle ya resmi evrakta sahte beyanla vergi kaçırmış oluyorsunuz,bu belgelenirse ceza davası konusu bile olur.O yüzden çok ama çok dikkatli olmak lazım.

---

Vergi müfettişiyle bire bir muhattap olan biri olarak, iyi bir avukat herseye kökten çözer. Öyle dünyanın sonuymuş gibi bir durum olmuyor. . Eski vergi hakimi olan avukatım, müfettişi çaresiz bırakmıştı. Aslan gibi kükreyen bir müfettişti!
Yani resmiyette işler öyle olmuyor. Kurbanlık koyun gibi gidersen, onlarda bıçağı bilerler.

Alıntı:

---

Originally Posted by Son Osmanlı

Vergi müfettişiyle bire bir muhattap olan biri olarak, iyi bir avukat herseye kökten çözer. Öyle dünyanın sonuymuş gibi bir durum olmuyor. . Eski vergi hakimi olan avukatım, müfettişi çaresiz bırakmıştı. Aslan gibi kükreyen bir müfettişti!
Yani resmiyette işler öyle olmuyor. Kurbanlık koyun gibi gidersen, onlarda bıçağı bilerler.

---

Demek benim tanık olduğum olaylar hep kurbanlık koyunların olayları imiş.Herneyse ben size benim başıma geleni anlatayım.Teknik yapıdan 12 yıl önce bir ev aldım.Uplife parktan bir studyo daire.98 e aldım birbuçuk yıl sonra 110 a sattım,taksitle aldığım bir ev olduğundan karlı bir iş olmuştu.Aradaki 1.5 yıllık sürenin enflasyonu da benim kazancım 12 bin olduğundan vergi gerektirmiyordu beyan etmedim.Aradan 5 yıl geçti bana 35 vergi 35 vergi cezası 5 yıllık faizi ile 100 bine yakın bir ceza geldi .Sanırım 2014 yılıydı.Neyse ben teknik yapıdan evi 98 bine aldığıma dair faturayı da aldım.Bana ilk verilen tapuda iskanı olmadığından arsa tapusu verilmiş.Arsa 3500 den satılmış gibi gözüküyor,kat irtifakı tapusu sonra çıkacak denmişti,ben de 110 a satınca nerdeyse birbuçuk yılda 100 bin kazanmış gibi gözüküyorum..Ben gayet huzurlu bir şekilde vergi dairesine gittim faturayı gösterip bu basit yanlışlığı beş dakikada çözerim dedim.Herneyse ilk ceza kesilirken bana hiç sorulmamış bilgim alınmamış o zamanda 3500 e istanbulda ev mi olur birbuçuk yılda 115 e mi satılır,vergi tahkikat komisyonu bu saçmalığı nasıl bilmez.Ama mantık cezayı kes eğer itiraz günümü falan kaçırırsam vergiyi geçir.Herneyse vergi dairesi bunu biz düzeltemeyiz mahkeme açacaksınız dedi.Gittik mali müşavir bulduk,o da o zamanın parası ile 2000 dolarımı aldı,davayı açtı dava 7 yıl sürdü,vergi mahkemesi beni haklı görmesine rağmen vergi dairesinin avukatı temyiz etti,yargıtay beni haklı gördü,onda da karar düzeltme istedi,herneyse tam yedi yıl bu haksız cezanın korkusu ile yaşadıktan sonra iki yıl önce konu sonunda nihayete erdi.Benim mali müşavirde zehir gibiydi,konuda ben tamamen haklıydım ama yedi yılda konu anca hallloldu.Pek de koyun sayılmam hakkımı sonuna kadar ararım ,bu yedi yıl içinde iki kez vergi yapılandırması çıktı davayı yerel mahkeme de kazandıysan cezanın beşte birini öde kapansın diye vergi affı kanunu çıktı,10 bin yatırınca bu cezadan kurtuluyordum,ama ben dört yıl daha bekledim ve dava sonunda tamamen haklı çıktım.Herneyse bir memurun saçma sapan bir yanlışı yedi yıl uğraşmama neden oldu.O işler öyle kolay değil.

Ha ayrıntıyı umutmuyayım evin satışı 2009 da olmuş vergi dairesi 5 yılın dolmasına üç ay kala bana cezanın tebligatını yolluyor.Cezayı yollarken beni kolayca bulan vergi dairesi hernasılsa vergi cezası kesilmeden önce beni arayıp bu konuda savunmamı almıyor.Bunlar resmen organize işler:)))))))))) devlet vatandaşına tuzak kurmamalı.Şimdi bu sahibinden sitesinden bilgileri aldılar ya siz beş yıl sonra ortalığı seyredin.

Bu arada yargıtay benim tamamen haklı olduğum kararı onarken,beş kişilik heyetin başkanı aleyhime oy kullanmış.Nedeni de eğer bu tarz savunmaları kabul edersek uydurma belgeler düzenlenebilirmiş,yani diyor ki ben teknik yapıdan uydurma fatura almış olabilirim,mazallah sakıncalı olur diyor.Ulan koskoca daire başkanısın ,sen devletsin madem bu saçma sapan iş için beni yedi yıl oyalıyorsun o zaman o faturayı da denetliyeceksin ,sahte faturaysa sahtekarlıktan bana ceza yazacaksın.

Kaldı ki ben yüzde milyon haklıydım.Sen emlakçına evimi beş milyona sat demişsin.O onlarca kişiye evi göstermiş,sahibinden sitesinden kendine gelen mesajları yanıtlamış,sonunda belki de o mesajları atan birine evi satmışsınız ,orda mesajlarda pazarlık misal 4.5 milyondan yapılmış yazılı mesajlar var.A o ne tapuda siz son bir kıyak geçip arkadaşa evi bir milyondan satmışsınız,bu arada aynı tarihlerde alıcının ve eşinin hesaplarından aniden dört milyon çekilmiş bir nakit var.Vergi müfettişi sizi çağırdı siz de zehir gibi avukatınızla gittiniz,müfettiş bunları size belgeleyerek önünüze koydu:))))))))))) Ama eski vergi hakimi avukat tabi konuyu gene de çözebilir burası türkiye,belli olmaz da ,zor işler onlar,dikkatli olmak lazım

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Demek benim tanık olduğum olaylar hep kurbanlık koyunların olayları imiş.Herneyse ben size benim başıma geleni anlatayım.Teknik yapıdan 12 yıl önce bir ev aldım.Uplife parktan bir studyo daire.98 e aldım birbuçuk yıl sonra 110 a sattım,taksitle aldığım bir ev olduğundan karlı bir iş olmuştu.Aradaki 1.5 yıllık sürenin enflasyonu da benim kazancım 12 bin olduğundan vergi gerektirmiyordu beyan etmedim.Aradan 5 yıl geçti bana 35 vergi 35 vergi cezası 5 yıllık faizi ile 100 bine yakın bir ceza geldi .Sanırım 2014 yılıydı.Neyse ben teknik yapıdan evi 98 bine aldığıma dair faturayı da aldım.Bana ilk verilen tapuda iskanı olmadığından arsa tapusu verilmiş.Arsa 3500 den satılmış gibi gözüküyor,kat irtifakı tapusu sonra çıkacak denmişti,ben de 110 a satınca nerdeyse birbuçuk yılda 100 bin kazanmış gibi gözüküyorum..Ben gayet huzurlu bir şekilde vergi dairesine gittim faturayı gösterip bu basit yanlışlığı beş dakikada çözerim dedim.Herneyse ilk ceza kesilirken bana hiç sorulmamış bilgim alınmamış o zamanda 3500 e istanbulda ev mi olur birbuçuk yılda 115 e mi satılır,vergi tahkikat komisyonu bu saçmalığı nasıl bilmez.Ama mantık cezayı kes eğer itiraz günümü falan kaçırırsam vergiyi geçir.Herneyse vergi dairesi bunu biz düzeltemeyiz mahkeme açacaksınız dedi.Gittik mali müşavir bulduk,o da o zamanın parası ile 2000 dolarımı aldı,davayı açtı dava 7 yıl sürdü,vergi mahkemesi beni haklı görmesine rağmen vergi dairesinin avukatı temyiz etti,yargıtay beni haklı gördü,onda da karar düzeltme istedi,herneyse tam yedi yıl bu haksız cezanın korkusu ile yaşadıktan sonra iki yıl önce konu sonunda nihayete erdi.Benim mali müşavirde zehir gibiydi,konuda ben tamamen haklıydım ama yedi yılda konu anca hallloldu.Pek de koyun sayılmam hakkımı sonuna kadar ararım ,bu yedi yıl içinde iki kez vergi yapılandırması çıktı davayı yerel mahkeme de kazandıysan cezanın beşte birini öde kapansın diye vergi affı kanunu çıktı,10 bin yatırınca bu cezadan kurtuluyordum,ama ben dört yıl daha bekledim ve dava sonunda tamamen haklı çıktım.Herneyse bir memurun saçma sapan bir yanlışı yedi yıl uğraşmama neden oldu.O işler öyle kolay değil.

---

Hocam asagidaki yaziya istinaden bir sorum var

---------------------------------
"Bana ilk verilen tapuda iskanı olmadığından arsa tapusu verilmiş.Arsa 3500 den satılmış gibi gözüküyor,kat irtifakı tapusu sonra çıkacak denmişti,ben de 110 a satınca nerdeyse birbuçuk yılda 100 bin kazanmış gibi gözüküyorum."

---------------------------------
Yani buradan cikarilacak ders sumu? Evi alirken iskansiz ev alma. Ev alirken arsa tapusu veriliyorsa bilki o is sakat, o evi alma cunku ileride basina bela olacak

Dogrumu dedim?

Kesinlikle doğru.Ama inşaattan satışta bırakın arsa tapusunu genelde sadece sözleşme oluyor.2009 yılında teknik yapı çok sağlam bir şirketti sakat iş yaptıklarından ya da yapmak istediklerinden değil prosedür öyle işlediğinden önce bu arsa tapusunu veriyorlardı evi teslim ediyorlardı ,bir kaç ay sonra site tamamen bittiğinde iskanı alıp iskanlı tapuyu veriyorlardı.Ben başka şehirde olduğumdan o işlemi takip edememiştim.Ama genel kural kesinlikle dediğiniz gibi.

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Demek benim tanık olduğum olaylar hep kurbanlık koyunların olayları imiş.Herneyse ben size benim başıma geleni anlatayım.Teknik yapıdan 12 yıl önce bir ev aldım.Uplife parktan bir studyo daire.98 e aldım birbuçuk yıl sonra 110 a sattım,taksitle aldığım bir ev olduğundan karlı bir iş olmuştu.Aradaki 1.5 yıllık sürenin enflasyonu da benim kazancım 12 bin olduğundan vergi gerektirmiyordu beyan etmedim.Aradan 5 yıl geçti bana 35 vergi 35 vergi cezası 5 yıllık faizi ile 100 bine yakın bir ceza geldi .Sanırım 2014 yılıydı.Neyse ben teknik yapıdan evi 98 bine aldığıma dair faturayı da aldım.Bana ilk verilen tapuda iskanı olmadığından arsa tapusu verilmiş.Arsa 3500 den satılmış gibi gözüküyor,kat irtifakı tapusu sonra çıkacak denmişti,ben de 110 a satınca nerdeyse birbuçuk yılda 100 bin kazanmış gibi gözüküyorum..Ben gayet huzurlu bir şekilde vergi dairesine gittim faturayı gösterip bu basit yanlışlığı beş dakikada çözerim dedim.Herneyse ilk ceza kesilirken bana hiç sorulmamış bilgim alınmamış o zamanda 3500 e istanbulda ev mi olur birbuçuk yılda 115 e mi satılır,vergi tahkikat komisyonu bu saçmalığı nasıl bilmez.Ama mantık cezayı kes eğer itiraz günümü falan kaçırırsam vergiyi geçir.Herneyse vergi dairesi bunu biz düzeltemeyiz mahkeme açacaksınız dedi.Gittik mali müşavir bulduk,o da o zamanın parası ile 2000 dolarımı aldı,davayı açtı dava 7 yıl sürdü,vergi mahkemesi beni haklı görmesine rağmen vergi dairesinin avukatı temyiz etti,yargıtay beni haklı gördü,onda da karar düzeltme istedi,herneyse tam yedi yıl bu haksız cezanın korkusu ile yaşadıktan sonra iki yıl önce konu sonunda nihayete erdi.Benim mali müşavirde zehir gibiydi,konuda ben tamamen haklıydım ama yedi yılda konu anca hallloldu.Pek de koyun sayılmam hakkımı sonuna kadar ararım ,bu yedi yıl içinde iki kez vergi yapılandırması çıktı davayı yerel mahkeme de kazandıysan cezanın beşte birini öde kapansın diye vergi affı kanunu çıktı,10 bin yatırınca bu cezadan kurtuluyordum,ama ben dört yıl daha bekledim ve dava sonunda tamamen haklı çıktım.Herneyse bir memurun saçma sapan bir yanlışı yedi yıl uğraşmama neden oldu.O işler öyle kolay değil.

---

Bir memurun saçma sapan bir yanlışı yedi yıl uğraşma ve 2000 dolarınıza olmuş. Üzücü bir durum.
Geçmiş olsun.

Ya da, al-sat için emlak alımına gitmeyin..aldınız mı, en az 5 yıl tutun...5 yıl tutarsanız, isterseniz %1000 kazanın, herhangi bir araştırmaya, sorguya konu olmazsınız.

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

Ya da, al-sat için emlak alımına gitmeyin..aldınız mı, en az 5 yıl tutun...5 yıl tutarsanız, isterseniz %1000 kazanın, herhangi bir araştırmaya, sorguya konu olmazsınız.

---

+1

ayrıca bir tane istisna memur hatası ile kötü bir olay oldu diye her zaman herkeze öyle bir şey olacak diye bir şey yok.

korkanın çocuğu olmazmış. akıllı köprü arayana dek deli suyu geçermiş. :) bu enflasyonist ortamda ceza gelse bile eğer kar ettiyseniz sadece kardan zarar etmiş olursunuz.
son 5-6 yıldır gördüğüm tek şey; fazla ince eleyip sık dokuyanların yaya kaldığı, harekete geçenlerin bir şekilde daha iyi işler yaptığıdır.

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

+1

ayrıca bir tane istisna memur hatası ile kötü bir olay oldu diye her zaman herkeze öyle bir şey olacak diye bir şey yok.

korkanın çocuğu olmazmış. akıllı köprü arayana dek deli suyu geçermiş. :) bu enflasyonist ortamda ceza gelse bile eğer kar ettiyseniz sadece kardan zarar etmiş olursunuz.
son 5-6 yıldır gördüğüm tek şey; fazla ince eleyip sık dokuyanların yaya kaldığı, harekete geçenlerin bir şekilde daha iyi işler yaptığıdır.

---

Kesinlikle katılıyorum...bizim gibi okumuş etmiş akıllı çocuklar, kılı kırk yarar..yine de alengirli işler bizi bulur...%1 lik ihtimalleri düşünüp yaşasak, sokağa çıkmamamız lazım, kafamıza tuğla düşer diye.

Ev alacaklara ufak bir tavsiye
Ucuz olduğu için şehir merkezinden uzak yerlerden ev alan veya kiralayan insanlar, artık yakıt fiyatları ile başedemediği için bu sevdadan vazgeçiyor, okula uzak yerler için servisciler 20 hatta 30 bin TL ye kadar ücret istiyor
Artık münübüs,otobüs ve metroya yakın yerler ile işyerine ve okula yakın yerler tercih ediliyor
Artık aracıyla işe gidip gelenlerin yakıt masrafı kirayı geçer duruna geldi

Okula,işe,hastaneye,çarşıya uzak mahalleler gözden düşüyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by finans_mt

+1

ayrıca bir tane istisna memur hatası ile kötü bir olay oldu diye her zaman herkeze öyle bir şey olacak diye bir şey yok.

korkanın çocuğu olmazmış. akıllı köprü arayana dek deli suyu geçermiş. :) bu enflasyonist ortamda ceza gelse bile eğer kar ettiyseniz sadece kardan zarar etmiş olursunuz.
son 5-6 yıldır gördüğüm tek şey; fazla ince eleyip sık dokuyanların yaya kaldığı, harekete geçenlerin bir şekilde daha iyi işler yaptığıdır.

---

Duygularıma tercüman oldunuz hocam. Benimde demek istediğim buydu. Korku psikolojisi bir yere varamayız. Zaten istenen de bu! Toplumu korku psikolojisi ile kontrol etmek.

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

Kesinlikle katılıyorum...bizim gibi okumuş etmiş akıllı çocuklar, kılı kırk yarar..yine de alengirli işler bizi bulur...%1 lik ihtimalleri düşünüp yaşasak, sokağa çıkmamamız lazım, kafamıza tuğla düşer diye.

---

Sn. hkm ' in başına gelen olayın benzerlerini 2 defa yaşadım. O kelli felli komisyon düşmanı emlakçılar ; alıcıyla satıcıyı el sıkıştırıp bir an önce tapuya imzaya götürmekten başka bir şey düşünmediklerinden , insanları böyle kritik konularda uyarmıyorlar. insan hayatında 1- 2 kez olan tapu işleminin inceliklerini, vergi konularını herkesin bilmesi beklenemez. Haliyle işini doğru yapması gerekenler emlakçılar ve dahi tapu memurlarıdır. Tapuda bile yangından mal kaçırır gibi makinalı tüfek hızında okuyarak paranı aldın mı, sen de verdin mi diyerek adeta başından savıyor.

Her müşteriye tek tek anlatmak zorlarına gidiyorsa ; 2 sayfalık bir broşür - bilgi notu - hazırlanır ve tapuya başvuruda taraflara verilir. İşlemler hazırlanırken taraflar bu dökümanı okurlar , satış bedeli vb. konuları daha güncel tutarlar.

Kardeşimin iş arkadaşı olan kiracım 1999 yılında vergi iadesi için kira kontratının fotokopisini kullanmış. Kontrattaki kira tutarını 450 tl. yazan yerdeki 4 rakamını 9 yapmış. Adam vergi iadelerini almış afiyetle yemiş. 2 yıl sonra ( evi satmıştım ) bana vergi ziya cezası geldi. Kontratın aslını da saklamadığımdan ispatı mümkün değildi. Ödedim gitti.

Yine Ankara da 2005 de bir daire almıştım. Sahibi kadın avukat emlakbank kredisini ödeyememiş acil satıyordu. Bu nedenle belediye rayicinin bile altında bir paraya almıştım. Tapu da rayiç altında gösteremezsiniz, siz kaçtan alırsanız alın biz rayiç üzerinden alım- satım harçlarını keseriz demişlerdi. İtiraz etmeden ödemiştik.

2009 yılında vergi dairesinden bir memur kapıya geldi. İfade için tebligat yaptı. Vergi dairesine gittiğimde bir sürü soru... geçmiş tarih detayları nereden hatırlayacağım diyerek , zaten rayiç altında aldığım halde bir ton fazla harç ödedik dediğimde önüme kadın avukatın beyanını koydular. Kadınla sohbet eder gibi ( zaten siz satmışsınız size bir ceza gelmeyecek diyerek ) ifade almışlar. Zaptı imzalatmışlar. kadın ifadesinde acil sattığını söylemiyor. O zaman benim dairem aslında 45 bin liraydı ama bu adam 29 bine kapattı demiş. Eee tamam işte dedim. Ben daireyi 29 bine aldım, rayiç 37 bin liraydı. Sonuçta ben zarardayım. Ödenen 29 bin .....
Allahtan vergi memuru çok diretmedi. Biraz homurdandı felan, benim ifadeyi de yazarak imzamı aldı ve amirine gitti. Komisyondan sonra size haber verilecek dediler. 10 gün sonra dosya kapandı.

Dolar bazında ev fiyatları grafiğini bir türlü bulamıyorum. Bilen var mı?:wu:

Alıntı:

---

Originally Posted by demir ceyhan

Dolar bazında ev fiyatları grafiğini bir türlü bulamıyorum. Bilen var mı?:wu:

---

https://twitter.com/AhmetBuyukduman/...4EAIIlLTQ&s=19

Yas 62 istanbul oturmak icin yaklasik 12 adet ev alip sattim.isi bilip bastan saglam tutarsan basin agrimaz.
Bildirim kanunundan once satis bedel farkini rayicle gercek satis farkini sundan borc aldim dersen veya eş hesabinada gecse es surdan borc aldim derse .aliye bise yapamaz
Aklinizda olsun borc aldim
Ya evi sattigin gunmu borc aldin.
Sanane kardesim bugun borc aldim diyecen yoksa 4 yil 10 ay sonra kasitli gecikmeyle gallavi .eza geliyor
Bu konuda kurtarici agzindan cikan sihirli kelime borc aldim bukadar.
Kurtariyooor.
Su anda sahibindende ilanda olanlarin
Hepsi agustosta aliyeye bildirilecek
Cogu e mlak sahibinin bilgisi yok
Emlakcilarda komisyon pesinde malsahibine bilgi vermiyor.ilani kaldirir diye. Mayistan gelen haziranda girilen ilanlar radara girdi bildirilecek.burdaki rakamlarin en fazla acil ihtiyacim vardi
%50 fiyati indirdim diyebilir .
5 ti 2.5 ami sattin. Sattim kardesim sikisiktim ,ihtiyacim vardi.sanami sorucaktim
Mayis 31.haziran aylarinda sitelerde ilani olanlar icin fiatta azami dikkat.

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Karşı tarafın ve kendisinin tüm hesap kayıtlarına bakarlar.Hem sizin hem karşı tarafın parası bankada olmayan nakit bir para olmalı ki maliyenin radarına yakalanmayın.Siz o işler başınıza gelirse o dünyanın bambaşka bir dünya olduğunu anlarsınız.Radara asla girmeyeceksin girdin mi yırtman çok zor.Sonuçta evrakta sahtecilik suçu bile çıkar.Öyle ya resmi evrakta sahte beyanla vergi kaçırmış oluyorsunuz,bu belgelenirse ceza davası konusu bile olur.O yüzden çok ama çok dikkatli olmak lazım.

---

M2007J20CG cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by cerento

Yas 62 istanbul oturmak icin yaklasik 12 adet ev alip sattim.isi bilip bastan saglam tutarsan basin agrimaz.
Bildirim kanunundan once satis bedel farkini rayicle gercek satis farkini sundan borc aldim dersen veya eş hesabinada gecse es surdan borc aldim derse .aliye bise yapamaz
Aklinizda olsun borc aldim
Ya evi sattigin gunmu borc aldin.
Sanane kardesim bugun borc aldim diyecen yoksa 4 yil 10 ay sonra kasitli gecikmeyle gallavi .eza geliyor
Bu konuda kurtarici agzindan cikan sihirli kelime borc aldim bukadar.
Kurtariyooor.
Su anda sahibindende ilanda olanlarin
Hepsi agustosta aliyeye bildirilecek
Cogu e mlak sahibinin bilgisi yok
Emlakcilarda komisyon pesinde malsahibine bilgi vermiyor.ilani kaldirir diye. Mayistan gelen haziranda girilen ilanlar radara girdi bildirilecek.burdaki rakamlarin en fazla acil ihtiyacim vardi
%50 fiyati indirdim diyebilir .
5 ti 2.5 ami sattin. Sattim kardesim sikisiktim ,ihtiyacim vardi.sanami sorucaktim
Mayis 31.haziran aylarinda sitelerde ilani olanlar icin fiatta azami dikkat.

M2007J20CG cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Haziran rakamları radara girdi ya sn cerento artık o rakamlar emsal olacak.Hadi diyelim yarı fiyatına sattım dedin,benzeri semtte yarı fiyatına sattım diyemiyecek olan hesap hareketlerinden kabak gibi yakalanacak olan insanlar olacaktır.Maliye isterse o emsal değerleri baz alarak milletin canına okuyabilir.Bu ara bu işe kafayı taktılar,malum artık her yere saldırıyorlar çok para lazım devlete.Ha borç aldım şu bu elbet denebilir de benim örnek verdiğim olayda yargıtayda daire başkanı teknik yapının verdiği fatura sahte olabilir kaale almamak lazım demişti:))))))) Allahtan diğer üyeler lehime oy kullandığından adamın alehte şerhi anlamsız kalmıştı.Şu asla unutulmamalı ,bizde hukuk devleti derler ya ,pek de öyle saat gibi işliyen bir hukuk sistemi yoktur,sistem saçmalıklarla doludur,sistemi işletenlerin keyfi yanlış yunluş işleri tonladır,size saçma sapan bir uygulama yapsalar düzeltene kadar canınıza okunur.O yüzden aman ha,çok dikkatli olun,sahibindene ilana girmiş evi malı ben bu aralar almam.Alırsam da vergi harcını ilan değeri üzerinden yatırırım,beş yıl sonra çok tatsız sonuçlar ortaya çıkabilir.

Misal belediye rayiç belirliyor onun altında satış gösteremiyorsun.E ya malın sahibi çok sıkıştıysa o fiyatdan alan yoksa,daha ucuza sattıysa ne olacak.Bu adil mi,sen adama sen evini şu fiyatın altında satamazsın diyorsun ben vergimi o fiyatı baz alarak alırım ,kaça satarsan sat ben anlamam diyorsun ,aslında bu bile saçma sapan bir şey.Ama rayiçler hakiki satışın dörtde biri falan olduğundan kimse sesini çıkarmıyor,devlet de göz yumuyor,alan memnun veren memnun oluyor.Aslında işin temelinde saçmalık hukuksuzluk var.Öyle ya serbest piyasa istediğim fiyatdan satarım belediye rayici ne demek di mi:)))))))))

Yakında bir imar barışı gelir. Kasa boş.

Gesendet von meinem SM-G991B mit Tapatalk

Aslında devlet diyor ki,ben senin hakiki satışının yüksek olduğunu biliyorum,benden vergi kaçırdığını da biliyorum,ama beni ancak şu rakama kadar kazıklayabilirsin ,daha fazlasına göz yummam diyor.Böyle komik sistem mi olur:)))) Bence düşür vergiyi yüzde bire ,o zaman düşük beyan edeni hakikaten takip et canına da oku.Nasıl kiralarda gelir vergileri artık kaçırılamıyor,bankadan yatırma zaruri tutulduktan sonra o konu bitti gibi,bunda da çözüm kolay.Doksanlarda aynı olay araba satışlarında vardı,alım satım vergisi çok olduğundan kasabalarda arabalar kimse üstüne almadan beş altı kez satılırdı.Vergiyi düşürdüler herkes hemen devrini üstüne almaya başladı

@hkm aynen oyle vergi oranini makul bi rakama cekerlerse ozellike saticilar tapuda gercek deger gostermeye gayret eder.

Ayrica bu tip kontroller ve cezalar yine aliciya yazar. Maliye vergiyi tam alirsa satici tapu harcini satis fiyatina ekler ve aliciya odetir. Sosyal medyada goruyorum iste maliye denetimleri artirdi ev sahibi olanlar yandi, kamil bilmiyor mi vergiyi harci masrafi vs asil odeyen her zaman alici veya hizmet alandir.

Bu emlak ilan stelerinden takip konusu 2011 yilinda haber olmustu .aliye ilanlari takip edicek diye eksik harc odemesi icin ama bise yapmadilar.
Bu seferki is ciddi sari ve kirmizi siteyi .aliye sistemine entegreliycekler
Kacis yok .
Benimde 6 aydir satilik ilanim vardi.
Fiati son gun yari yariya indirdim.
Ertesi gunde yayindan kaldirdim.
Ve komple sildim.
Bende bildirime tabiyim.agustosta bildirim yapmam gerekiyor.yapmazsam özel usulsuzluk cezasi 880 tl kesiliyor.
Yani bu is baya ciddi .yanlis bi hareket
Buyuk ceza getirir.
Ben satmayi simdilik erteledim.

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Misal belediye rayiç belirliyor onun altında satış gösteremiyorsun.E ya malın sahibi çok sıkıştıysa o fiyatdan alan yoksa,daha ucuza sattıysa ne olacak.Bu adil mi,sen adama sen evini şu fiyatın altında satamazsın diyorsun ben vergimi o fiyatı baz alarak alırım ,kaça satarsan sat ben anlamam diyorsun ,aslında bu bile saçma sapan bir şey.Ama rayiçler hakiki satışın dörtde biri falan olduğundan kimse sesini çıkarmıyor,devlet de göz yumuyor,alan memnun veren memnun oluyor.Aslında işin temelinde saçmalık hukuksuzluk var.Öyle ya serbest piyasa istediğim fiyatdan satarım belediye rayici ne demek di mi:)))))))))

---

M2007J20CG cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Konut Endeksleri sorulmuş;

https://evds2.tcmb.gov.tr/index.php?...kish/bie_hkfe/

Hikayesi böyle görünüyor.

https://i.hizliresim.com/cu8hylo.PNG

Antalyadaki ev fiyatini duyun istedim

https://www.tiktok.com/@alkantarim/v...GAIOzCkDq&_r=1

Alıntı:

---

Originally Posted by bisikletci

Antalyadaki ev fiyatini duyun istedim

https://www.tiktok.com/@alkantarim/v...GAIOzCkDq&_r=1

---

izlerken gözlerim yaşardı ... yazık günah bu insanlar bu hale düşürülmemeliydi

Boş evlere vergi gelmesi lazım şuan bizim mahallede 3 katlı ev boş, ölen yaşlı amcanın çocukları burda değiller cikaracaksin vergiyi alacaksın mirasçılardan vergiyi bak bakalim sırf vergi ile uğraşmamak için ya satarlar yada kiraya verirler.

boşuna askeriyeyi istanbul içinden çıkarmadılar...

ne için çıkardıkları twette var...

https://mobile.twitter.com/ismailari...13716626944001

Bu ilan takibi nasıl olacak ki kişiler farklı hesapla ya da direkt emlakçı üstünden ilan açabiliyor evin hangi ev olduğu ilanların %99 unda yok açık adres vs şeklinde.
Her evin tckn vergi numarası gibi bir numarası olup onun ilana girilmesi lazım ki o bile kötüye kullanıma müsait

SM-T733 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Tulpar9

Bu ilan takibi nasıl olacak ki kişiler farklı hesapla ya da direkt emlakçı üstünden ilan açabiliyor evin hangi ev olduğu ilanların %99 unda yok açık adres vs şeklinde.
Her evin tckn vergi numarası gibi bir numarası olup onun ilana girilmesi lazım ki o bile kötüye kullanıma müsait

SM-T733 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

İlanı veren maliyeye gerekli bilgileri verecektir. Yada sarı siteye ilan verirken bilgileri girecektir. O bilgilerde otomatikman maliyenin bilgşsayarına düşecektir. Çok kolay şu ortamda