şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

şimdi bu başlığı atan adamlar ne yapmaya uğraşıyor

içerde kurdukları şu cümleden;



konut fiyatlarının düştüğü anlamımı çıkar yoksa baz etkisiyle yüksek aylı artış olan ayın çıkıp düşük oranlı artış olan ayın girdiği dolayısıyla konut fiyatlarının yavaşlasada arttığı anlamımı çıkar.

herkesin işi gücü laf ebeliği olmuş

---

Dün fox’da denk geldim. Konut satışlarında düşüş devam ediyor diye haber vardı. Ama ocak-temmuz ayını geçtiğimiz yıl ile karşılaştırıp veriyorlardı. Detaylarına çok bakmadığımdan temmuz kıyaslaması var mıydı takip etmedim.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

burda bir ekip var ;

uygulanan deli saçması ekonomi programını neden eleştirmez?...

göçleri de destekleyebilirler

oportünizm böyle bir şey

Alıntı:

---

Originally Posted by tcspirit

Alabilen krediyi bulupta almıyorsa çok büyük hata yapar. 5-6 milyonluk evde kirada oturmaktansa dişini sıkıp2,5 milyonluk evi bu krediyle alamayan ileride pişman olar.

Seçim olmayan 4 senede bunu bulamayacak kimse. Son fırsat bunlar.

10 yıllık kredi kullanıp 2-2,5 milyonluk evin değerinin 10 yıl sonra, 5-6 milyonun altında kalacağını düşünen varsa ekonomi ile ilgilenmeyi bıraksın.

---

Parayı 10 yıl sonra ödeyecek olsa haklısın. Ama parayı 10 yıl sonra ödemeyecek. Her ay taksit taksit ödeyecek.
Toplamda ödeyeceği para evin değerinin dolar bazında belki 2 katı olacak. Bir ev kendine, bir ev bankaya almış olacak. Kendi oturacaksa 2 ev parası ödemesinde sakıncı yok ama yatırımlık olarak şuan ben almazdım.

"Son fırsat bunlar" mantığı çok yanlış bir mantık. Türkiyede ev mi bitmiş, müteahhit mi kalmamış. Arada balonlar olur söner her zaman oldu söndü.
2021 yılında aynı mantıkla millete 16 TL den dolar aldırıldı sonra olanlar malum. Herkesin kaçın dediği Borsaya giren parasını TL bazında 10 a katladı ama dolara/altına sözde garanti yatırım yapan %50 bile alamadı.

Şimdi herkes kafasını kuma gömmüş evleri garanti yatırım olarak görüyor. Hayır kardeşim garanti yatırım diye birşey yoktur. Trendin en tepesinde girersen seni her yerde çarparlar. Ev yatırımında bile çarparlar.
Neyse çokta birşey anlatmaya gerek yok son 4 aydır evlerin dolar bazında eridiğini görmeyenler 1-2 yıl içinde gerçeği kabullenmiş olur.

Alıntı:

---

Originally Posted by Westwind

Dün fox’da denk geldim. Konut satışlarında düşüş devam ediyor diye haber vardı. Ama ocak-temmuz ayını geçtiğimiz yıl ile karşılaştırıp veriyorlardı. Detaylarına çok bakmadığımdan temmuz kıyaslaması var mıydı takip etmedim.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

---

veriler açıklandı temmuzda artış var yeniden

Alıntı:

---

Originally Posted by Rj16

Parayı 10 yıl sonra ödeyecek olsa haklısın. Ama parayı 10 yıl sonra ödemeyecek. Her ay taksit taksit ödeyecek.
Toplamda ödeyeceği para evin değerinin dolar bazında belki 2 katı olacak. Bir ev kendine, bir ev bankaya almış olacak. Kendi oturacaksa 2 ev parası ödemesinde sakıncı yok ama yatırımlık olarak şuan ben almazdım.

"Son fırsat bunlar" mantığı çok yanlış bir mantık. Türkiyede ev mi bitmiş, müteahhit mi kalmamış. Arada balonlar olur söner her zaman oldu söndü.
2021 yılında aynı mantıkla millete 16 TL den dolar aldırıldı sonra olanlar malum. Herkesin kaçın dediği Borsaya giren parasını TL bazında 10 a katladı ama dolara/altına sözde garanti yatırım yapan %50 bile alamadı.

Şimdi herkes kafasını kuma gömmüş evleri garanti yatırım olarak görüyor. Hayır kardeşim garanti yatırım diye birşey yoktur. Trendin en tepesinde girersen seni her yerde çarparlar. Ev yatırımında bile çarparlar.
Neyse çokta birşey anlatmaya gerek yok son 4 aydır evlerin dolar bazında eridiğini görmeyenler 1-2 yıl içinde gerçeği kabullenmiş olur.

---

30 bin ödeyebilecek karıkoca polis, öğretmen, özel sektör çalışanı İstanbul'da olduğunu farzedersek minimum 10 bin kira ödüyordur.
Kavga eden, yüzsüz biri değilse minimum kira artışı %40 tan az olmaz. Şimdi 30 bin ne zaman olur kirası dört işlemle bulunur. O noktadan sonra zaten hesap edecek bir şey kalmıyor. Evin değer artışı kar. Memurun maaşıda enflasyon farkı hariç %20-30 da.

Bakkal hesabı ile bile kar ortada. Bunun konuşulacak bir tarafı yok.

2 gün önce belli bir bölgeden 45 adt ilanı favoriye ekledim. Sadece dün 4 tanesi ilandan kalktı, büyük ihtimal satıldı. Bence nakiti olan için emlak piyasası cazip ve fiyatların düştüğü de kesinlikle doğru değil benim gözlediğim kadarıyla

Alıntı:

---

Originally Posted by pit

2 gün önce belli bir bölgeden 45 adt ilanı favoriye ekledim. Sadece dün 4 tanesi ilandan kalktı, büyük ihtimal satıldı. Bence nakiti olan için emlak piyasası cazip ve fiyatların düştüğü de kesinlikle doğru değil benim gözlediğim kadarıyla

---

Seçim öncesinde ocakta herkesin ücretlere güzel bir zam beklentisi var yani gidişata göre en erken 2024 temmuz civarı bir şeyler değişir.
Dolayısıyla yakın zamanda sizce nakite fırsat doğar mı ?


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by tcspirit

30 bin ödeyebilecek karıkoca polis, öğretmen, özel sektör çalışanı İstanbul'da olduğunu farzedersek minimum 10 bin kira ödüyordur.
Kavga eden, yüzsüz biri değilse minimum kira artışı %40 tan az olmaz. Şimdi 30 bin ne zaman olur kirası dört işlemle bulunur. O noktadan sonra zaten hesap edecek bir şey kalmıyor. Evin değer artışı kar. Memurun maaşıda enflasyon farkı hariç %20-30 da.

Bakkal hesabı ile bile kar ortada. Bunun konuşulacak bir tarafı yok.

---

Hocam, Krediye son 10-15 yılın en tepe noktasındaki orandan gireceksin.
Yine ev fiyatlarının son 10-15 yılın Dolar bazında en tepe noktasının birkaç tık altından gireceksin.

Sonrada "Son fırsat bu" diyeceksin.
Son fırsat buysa ben o fırsatı almayayım hocam. :)
Son fırsatlık bir durum yok bana göre. Panik yapacak bir durum yok.
Ben kiracı bile olsam trendin tepesinden girmeyi tercih etmezdim şahsen.
Tabi isteyen istediği yerden konuta girebilir ona bir itirazım yok.