Muadili daireye de istenen kira .Alıntı:
Originally Posted by thron
KEMER LİFE 21 KİRALIK 4+1 TERASLI(92M2) ARA KAT DAİRE 8.500 TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...20267230/detay
Printable View
Muadili daireye de istenen kira .Alıntı:
Originally Posted by thron
KEMER LİFE 21 KİRALIK 4+1 TERASLI(92M2) ARA KAT DAİRE 8.500 TL
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...20267230/detay
09 Ağustos Cuma 17:57 MİLLİ PİYANGO ÖZELLEŞİYOR / MİLLİ PİYANGO İHALESİNİ SİSAL-ŞANS ORTAK GİRİŞİMİ KAZANDI - HT
Türkiye Varlık Fonu, Milli Piyango ihale sürecine ilişkin açıklama yaptı.
Açık teklif alma sürecinin tamamlandığı belirtilen açıklamada, en iyi teklifi 2020 yılı için 9 milyar 320 milyon lira ile yüzde 9.5komisyon oranıyla Sisal-Şans Ortak Girişimi'nin verdiği bildirildi.
Sisal Şans Ortak Girişimi'nin taahhüt ettiği 10 yıllık hasılatın bugünkü değerinin 28 milyar 119 milyon lira olduğu belirtildi.
Umutabi hosgeldin! Yokluğunda gaza gelip gayrimenkul aldım. Şimdi ufaktan pişmalık yaşıyorum. Hergün bizi motive edip yanlış yapmamızı engelliyordun. Allah senden razı olsun.Alıntı:
Originally Posted by umutabi
Alınmış alınmıştır hayrını görün güle güle oturun.Alıntı:
Originally Posted by renkly1i
Ortalama enflasyon az ya da çok aldığın faizin üzerinde seyrettiği sürece kazandığın faizi harcamak ile cepten yemek arasında bir fark yok.Alıntı:
Originally Posted by thron
TR'de insanlar parayı koyacak başka yer arasalar da tarasalar da bulamıyorlar bari bir tuğlamız olsun diyorlar.
Evlerin fiyatı o yüzden anormal yüksek. Herkes emlak yatırımına abanmış vaziyette. Kimse başka türlü nasıl para kazanılır bilmiyor. Bilseler de çeşitli sebepler yüzünden uğraşmıyor ya da öyle veya böyle yılıyor insanlar. (ya da yıldırılıyor) TR'de emlak tam bir ponziye dönmüş durumda.
Avrupa'da 52 yıl ortalama ile kira/fiyat oranında lideriz.
https://www.globalpropertyguide.com/...ice-rent-ratio
İstanbul'un durumu:
https://www.globalpropertyguide.com/.../Rental-Yields
Bağcılar, Sefaköy, Esenler gibi yerler dahil edilmemiş. Arkadaşlar oraları İstanbul'dan saymıyorlar.
Beni baya şaşırtan Avusturya'nın durumu. 51 yıl ile tam arkamızdalar. rxpu biliyordur nedenini herhalde.
Sormadım çok kızdım.Alıntı:
Originally Posted by kelebekx
Binanın da yarısı boş.
Pazarlık da yapmadım hevesli görünmemek için.
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
52 yıl ne demek ? 52x12=624 aymıymıs. ..eger oyleyse sacmalamıslar.Alıntı:
Originally Posted by Patrick Bateman
su anda 240 ay yani yırmı yıl gibi ..hatta faziale rinmeden 150-200 arasındada bulunabilirdi.
Bilmem nerdeki bogaz manzaraları baz aldılarsa yalı dairelerini falan . bilemem.
su anda girin siteye . aynı bolgede kiralıkları ve satılıkları arastırın 200-240 ay arasında oldugunu hatta bazen 200 aydanda dusuk oldugunu gorursunuz.
Walla bu arkadaşların baz aldığı bölgeler öyle sanıyorum ki, aynen dediğin gibi (ben de aslında belirtmeye çalıştım mesajımda) Bebek, Kadıköy, Şişli, Beşiktaş ve Bakırköy. Gerisinin hesapta olduğunu sanmıyorum.Alıntı:
Originally Posted by zubizaretta
Geriye kalan bölgeleri yatırım yapılacak kategoriye almamış olabilirler.
Bana göre haklılık yanı da var yani. Geriye kalanı pek yaşanılır yerler değil. (Kendim o geriye kalan muhitlerden birinde yaşıyorum bu arada)
Yaşanabilir denebilecek yerlerde de fiyatlar roket.
Şişli bakırkoy kadıkoy beşiktastada gayet makul fiyatlı yerler( 200-240 ay gibi ) var. bebegi saymıyorum .Bunların 52 sene dedigi sanırım , mustakil yalılar yada cokozel yalı daireleri.icin soyluyorlar. Cunkü cok özel bir yerin ( daire , yada mustakil yalı ) . degerini kira carpanıyla olcmek yanlıs olur. oraları alanlar ile milyon dolarlık bir tabloyu alanlar aynı pskilojiyle hareket ediyordur sanırım . yani burası benim olmalı . fiyat makul sınırlar icinde ust tavandan onemli değil.Alıntı:
Originally Posted by Patrick Bateman
100 milyon liraya bir yalı alsan . 200 kira carpanıyla hesaplasan . aylık 500 bin lira yaparki , kimse o parayı vermez o yalıda kirada oturmak icin . işte o yabancı sitenin dedigi gibi 600-700-800 aylara cıkar o yalının kira carpanı.100-*150 bin liradan aylık .
nedeni basit, bak kredi oranları biraz düştü aldın aldın almadın fiyatlar sürekli yukarı çıkıyor.Alıntı:
Originally Posted by kelebekx
alki tam otur kazığa ..
Eminmisin?Alıntı:
Originally Posted by EMLAK
Hic sanmiyorum
https://scontent-vie1-1.xx.fbcdn.net...df&oe=5E15024B
https://scontent-vie1-1.xx.fbcdn.net...82&oe=5DD43066
https://emlakkulisi.com/resim/orjina...-inceledi.jpeg
Eski Ankara Ticaret Odası Başkanı olan ve hükümete yakınlığıyla bilinen Salih Bezci’ye ait Besa Grup'un THE BO VIERA otel projesi.
https://emlakkulisi.com/cumhurbaskan...nceledi/613312
https://bodrumhaber.com/besa-the-bo-...-iptal-edildi/
olayı bilenlerin yazdıkları .....
'' Üstadım burasi Bodrum Gündoğan daki Küçükbük Koyu.
Gundogan ile Türkbükü nun tam ortasi..
3 yil evvel burasi yemyeşildi.. Koskoca bir dağı resmen perisan ettiler... 20 dönüm lük bir alanda deniz buranin molozu ile de dolduruldu..
Pek cok kez belediye ye sikayetler olsada hepsi gostermelik..
Şakir sakir çalışıyorlar.
Mühür falan hikaye...
Kucukbuk koyu ufacik bir koy.. buranin tam karsisi yani koyun diger ucu da ayni bu durumda.. orayada SEBA inşaat 18 tane villa yaptı..
Ilginc olan burasi SIT ALANI idi.. ''
''Boviera burası; iki kış boyunca dinamit ata ata yaptılar..
Ruhsatı yerel belediyeden değil bakanlar kurulundan aldılar.
Geçen malum helikopterle gelip inşaatı denetlemiş..
Burası gibi doğayı katledip betona gömen Nef ve Mesa’da aynı bu şekilde tam gaz inşaatlara devam ediyor:( ''
''Bizim koyda ve tam karşımızda. Güya mühürlü bir inşaatta daha geçen hafta lansman yaptılar ve katılanlardan birinin bildirdiğine göre o "ucube" yerdeki konutlar için 6 milyon TL fiyat biçilmiş. Bakanlar Kurulu kararının altında acaba kimin imzası vardı ve "en tepedekinin "haberi olmadan bu tür bir rezilliğe başlanabilirmiydi.. ''
Bodrum'da arada kalan tek düzgün koydu, Küçükbük'ü de perişan etmişler. Fotoğrafta görünen henüz bitmemiş haliymiş, bitince ortaya bitişik nizam korkunç bir şey çıkacak. Bu Akplilerin para hırsının dünyada eşi benzeri yok.
https://cdn1.imggmi.com/uploads/2019...ad136-full.png
bu çöplere kimse para vermez hele bu devirde boşuna doğayı yıkıyorlar.ispanyada böyle bir sürü hayalet inşaat var satsa onlar satardı,hemde ab üyesi adamlar.Alıntı:
Originally Posted by british
1- İmar kanununa göre eğimi yüksek olan yere inşaat yapılabilir mi ?
2-Kaçak inşaat inceleme görevi cb'nın mıdır ?
Eylul 15 de kiracinin 1 yili dolacak. Kontratta tefe tufe zammi ongoruluyor. Baz alacagim TEFE TUFE kac su anda?
TEFE TUFE bilmem ama bu havada kirayı düzgün alabilme ihtimalin max %50 olacak!!! :-) :)
Bana inanmıyorsan Arjantinli gayrımenkul sahiplerine sor!
Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
3 Eylül saat 10'da bu sorunun cevabı belli olacak.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Ağustos ayı için %19.91, Eylül ayı zam oranı Eylül ayı başında Ağustos ayı enflasyonu açıklanınca belli olacak.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Sent from my iPhone using Tapatalk Pro
Ne oldu 0,99 konut kredisi güme gitti.Alıntı:
Originally Posted by okirgil
Bu dairelerin hakkı nedir? hava parası mı istiyorlar.Alıntı:
Originally Posted by boschyatirim
sahibinden emlak endeksi 4000 TL civarı diyor.
parayı dolara gömmek varken betona gömecem haa,aklımı kaybetmedim daha.
Şu an balkonda oturuyorum.Alıntı:
Originally Posted by altivec
Yani başımda 6 daire(2+1) li bir inşaat sivasi yapılıyor.İnşaat 2 senedir devam ediyor.(zaman kaybı) Ne zaman tamamlanacagida belli değil.
Inşaat yapan müteahhit değil, şahıs
Daireleri satışa çıkarmadı.
Büyük ihtimalle birinde kendi oturacak diğerlerini kiraya verecek.
Ortalama kira 1000 tl bizim burda.
Yılda (dolu olmak şartıyla) 60k kira getirisi olur.Bundan vergi kaçırmaz ise 10k vergi düş.
Binanın yıllık bakim maliyetleri 10k da öyle düş.
Geriye ne kaldı 40k.
40k gelir için bu bina yapılırmı Allah aşkına.
Beton manyağı bu insanlar ya..
Allah akıl fikir versin insanlara.
Bilginiz varsa, bina maliyeti yaklaşık ne olur, daireler sıfırken kaça satılır?Alıntı:
Originally Posted by boschyatirim
bu bir tutku, beton saplantısı. bunlara göre faiz haram,dolar haram.altın bile şüpheli.hiç düşünmeden betona basarlar.Alıntı:
Originally Posted by boschyatirim
İnsanlardaki şu beton sevgisini hala anlamış değilim . 1000 TL veya 1500 TL kira getirisi elde edeceğim diye 300 000 - 400 000 TL ' yi bir daire bağlamak akıl işi değil . O parayı mevduatta tutsan gönlüne göre istediğin evde oturursun . Şunu asla unutmayın ! Gelir kaynağınız istikrarlı olduğu sürece kirada oturmak sorun değildir . Paranız ve yeterli geliriniz olduğu sürece bütün evler , bütün arabalar sizindir . Siz yeter ki paradan haber verin .
Net bilgi sayılmaz ama.Alıntı:
Originally Posted by reha kaya
Bu günün inşaat malzemeleri maliyetiyle,
Daire başına 180k maliyeti vardır.
(Yapılan işçiliği ve kullanılan malzemeyide görüyorum)
Satıcı olsa sanırım minimum 250k dan aşağı vermez.
Peki o fiyatlara peynir ekmek gibi alıcı bulabilirmi.kocaman bir H A Y I R...
Adam arsayı rezil etti.Daireler çok küçük.Yeni evlenen çocuksuz çalışan ailelere hitap ediyor.
Bence kiraya vermekte bile zorlanacak.kiraya tutanlar bile 1-2 sene sonra ev değiştirmek zorunda kalırlar.
16 adet ekmek fırını olan bir abimiz 9 tane çocuğu vardı.Alıntı:
Originally Posted by abc1980
Kirada oturuyordu.
Cevabınız için cok teşekkürler, o yatırım akıl kari is degil.:notr:Alıntı:
Originally Posted by boschyatirim
Fırıncı abemize ise selam soyleyin, dibini tellen sağlamca sıksın!:kahkah:
Arsa adamın daire başı küçücük daireler diyorsunuz maliyeti 180 bin ilginç. 70-80e arsa maliyeti dahil nasıl yeni ev satıyorlar acaba?
Redmi Note 7 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Her fırının başına bir çocuk düşündü herhalde ama 9 da kalmış.Alıntı:
Originally Posted by reha kaya
8 Tane de tavsiyeme uyup, dibini pense ve tellen sıksaydı, çocuk başına 2 fırın düşerdi, simdi iki tane daha fırın yapması lâzım!:oleyo:Alıntı:
Originally Posted by boschyatirim
Beğenene emlak endeksi kadar veya 15 yıl karşılığı kira bedeli kadar fiyat teklif ediyorum. İşlerine gelirse. Takip ettiğim evler içinde fiyatı aynı kalan en az 2 senedir bekleyen daireler var. Ben o süre içinde vadeli mevduat ile parayı katlarken onlar da bekledi. Kazanan kim kaybeden kim?
Ytd...
Arsaninda bir bedeli var.500k/6=83k yaklaşık bugünkü değerle daire başı.Alıntı:
Originally Posted by cafer76
Yaklaşık 100k da dairenin maliyeti ki geçer bu rakamı rahatlıkla.
Insaat sahibinin maddi gücüne de bağlı bu durumlar.Adam bazı kalem maliyetleri önceden satın aldı ise maliyet düşünmüştür.
Dikkatimi çeken çok önemli bir kaç nokta var.
1-Adam inşaata dolar 7,20 olmadan başladı ama, 7,20 den sonra hızlandırdı.(dolarci olabilir)
2-Adam ahlak sıradan biri.Yolda görsen öyle bir inşaat yaptığına inanmazsın.Şu an kirada oturuyormuş.
3-Almancı emekli biri olabilir.
4-Köyde arazileri falan vardı, sattı variyetini buraya topladı.
Maalesef öyle olmadı.Alıntı:
Originally Posted by reha kaya
Günler geçtikçe g.t geri gitti.
Şuan sadece 4 fırını kalmış.
Çocuklarımı hayırsız çıktı.Ekonomik nedendenmi bilmiyorum.
Kendisi zaten vefat etti.
Sorun Hukukla ilgili,ben ve birçok tanıdığım 15 Temmuz gecesi Tapularıma ne olur diye pek düşünmedi, fakat likit varlıkları için ölüp ölüp dirildiler,daha 2 ay öncesine kadar dövizler TL ye çevrilecek mevduatlara el koyulacak lafları havada uçuşuyordu, insanlar gayrimenkule yönelmesinde ne yapsın, nüfusun milyondan biri bile bu forumdakiler kadar finansal okur yazar değil veya zamanları yok, gözlerine kestirdikleri gayrimenkulü bulunca alıp geçiyorlar, kira getirisi filan sonraki hesaplar.Alıntı:
Originally Posted by abc1980
e madem o kadar para var yurtdışına koyar geçersin. bugün +1 mio $ olan adamın yurtdışına para koyamaması imkansız.Alıntı:
Originally Posted by reaktif
Hem konut kredisi düşsün hemde evlerin fiyatları düşsün yada yerinde saysın aynı anda olmuyor sanırım.Alıntı:
Originally Posted by okirgil
yeni insaat maliyetleri zaten buyuk oranda arttı,
Konut fiyatlarının düşmesini tek destekleyen , kredi faizi ve konut stoguydu .
Kredi faizi düştü .Stok kaldı . Bu kredi oranları konut stogunun erimesini hızlandırırmı bilmem ama kredi fazileri biraz daha asagı inerse 0,80-070 ler gibi , hızlandırması icin bir sebep olabilir.
Aylık konut satıslarını takip etmekte fayda var .