Ne kastettiniz ?Alıntı:
Originally Posted by Eren8002
Printable View
Ne kastettiniz ?Alıntı:
Originally Posted by Eren8002
Böyle para yapan adam varmidir, varsa kactanedir bilemiyorum.Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
Beni şaşirtan, borsada bu kadar para kazanabilen adamin böyle forumlarda yazi yazacak ve burayi takip edecek vakti nereden buldugu :)
( galip özturk aramizdami yoksa :) )
Şahsen 3 yilda, birak 10mn u 2 mn u cebe indirecek kabiliyetim olsa, ne işim olur forum köselerinde. Ben zeki bir doktor siz cahil maraba :)) ne konusucam sizle.
Gelelim konut işine. Haziran ayi verilerine göre konuta saldiri olmuş :)
Demekki biz, konut bu fiyatlardan alinmaz diyen 3 _ 5 kişiyiz burda.
Temmuz verileri daha önemli hale geldi. En azindan yönun ne oldugunu görecegiz.
GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
100 m2 için 450 Bin isteniyor dönüşümeAlıntı:
Originally Posted by Pscyokinesis
Bizim Evi sordum 675 bin dedi mütaahit dedi .
Peki dask ödediğim için kendimi enayi hissettim
190 bin TL civarı veriyor sigorta bedeli
Bu nasıl saçmalık ki
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Dask 190 bin veriyorsa yine birşey. Bizim 220 hanelik siteyi geçen 26 Eylüldeki İstanbul depreminden sonra boşalttılar binalar hasarlı diye. Dask hiçbirşey ödemedi. Ödeme için herhalde evimizin başımıza yıkılması ve bizim ölmemiz gerekiyordu, bu durumda belki mirasçılarımıza öderlerdi. Bir daha emlak alırsam hayatta dask yaptırmam... Evlerimiz yıktırdık, aylardı müteahhit arıyoruz 12,500 m2 alan için...Alıntı:
Originally Posted by Pscyokinesis
Arkadaşım öss türkiye ilk 100, savunma sanayinde mühendisti işi bıraktı artık full time trader. Ve gerçekten iyi bu işte. Ben çok şükür güzel kazandım ama böyle çılgın kazançları hayatımda görmedim. Benle beraber bu işe giren çoğu kişi de bıraktı veya fona geçti. Kazanan çok az gerçekten de. Şimdi yeni girenler de böyle olacaklar elekte elenecek çoğu.
Bu forumda çok yüksek portföyü olan kişiler de yazıyor kurum elemanlari da yazıyor bizler ky yiz onlar az yazar ama takip ederseniz fark edersiniz...Alıntı:
Originally Posted by bzaferb
Genel teklif edilen ev tutarı 600 dolar +KDV m2 fiyat gibi geneldeAlıntı:
Originally Posted by turali
TL kabul edeni görmedik duymadık son son
Evet 120m2 evimize 350 bin istemişler, küçük bir şehirde. Istanbul için çok normal...Alıntı:
Originally Posted by Pscyokinesis
Daks zorunlu değil mi ?Alıntı:
Originally Posted by turali
Dask zorunlu da.Yaptirmazsan çok ta üzerine düşmüyorlar.Alıntı:
Originally Posted by karahisarlı
Ne yapacak, paran yoksa canını mı alacak.
Ama konut kredili durumlarda acimiyorlar şak diye kesiyorlar.
O zaman yaptırmayalım
Altın tabiki.....Alıntı:
Originally Posted by Son Osmanlı
boschyatirim arkadaşın dediği gibi, yaptırmazsanız da kimse birşey sormaz. Yalnız evinizi satmak isterseniz tapuda o seneye ait dask gerekli.Alıntı:
Originally Posted by karahisarlı
Ev alırken de satarkende dask mecburi sonrası size kalmış
Ben sadece kiracı değişimlerinde abonelikleri açabilsinler diye dask yaptırıyorum.
Ertesi yıl arıyorlar "zorunlu deprem sigortanız bitmek üzeredir, yenileyin" diye.
Hadi len oradan! Depeme dayanıklı binaya sigorta neymiş.
Asla bana geri ödemeyeceğiniz bir para bu. Uyanık herifler.
Dask I sadece kiracı için yapıyorsanız m2 yi düşük gösterip sigorta yaptırabilirsiniz, mesela 30-40 m2 olursa prim çok düşüyor[emoji16][emoji16][emoji16] abone açılmasında falan sadece Dask poliçe numarası istiyorlar
MI 5 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Arsa nispeten büyük olduğu için kentsel dönüşüme başvuruldu ve %30 imar artışı onaylandı. Eskiden 1 binada 20 daire, 11 blokta toplam 220 adet daire vardı (2+1 daire) Şimdi bina başına 26 daire yapılabilecek. Site yöneticileri daire sahiplerinden para aldırmadan yaptırabilmek için müteahhit arıyor. Bulabilirler mi bilemiyorum...Alıntı:
Originally Posted by Pscyokinesis
Mevcut evimi bacanağıma satmış gibi yapıp tekrar evim için kredi çekebilir miyim ?
Yurdum insanı zehirAlıntı:
Originally Posted by karahisarlı
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Biraz önce berbere traşa gittiğimde, geveze berber muhabbet konusu açmaya çalışmak için nerelisinle başlayınca ;
Sen boş ver nereli olduğumuzu, işlerin nasıl ? Bak konut kredileri düştü daire alacanmı dedim. Adam , oooo abi ben bir tane kaptım, şimdi emekli babamın üzerine bir tane alacağız dedi.
Peki taksitleri nasıl ödeyeceksin, bak 3 ay kapanıveriyor dükkanlar dedim. Abi, 2 yıl ödemesiz zaten. 2 yılda neler olur neler. Böyle bir kıyak bir daha asla gelmez. dedi.
Eyvallah öyledir muhakkakAlıntı:
Originally Posted by Delta Heavy
Çekersin elbette. yalnız aldığın bir gayrimenkulü 5 yıldan önce satarsan ve aldığından fazla fiyatla sattığın ortaya çıkarsa kazanç vergisi verirsin. Bunun ince hesapları var.Alıntı:
Originally Posted by karahisarlı
Bu konut kredisi meselesinin sonu pek hayır getirmeyecek gibi. En geç 2 yıl sonra ABD morgıç krizi gibi yaşarız sanırım.
5 yıl dolmasına 5 ay var, 130a aldım, içini yaptırdım, o zaman 130a sattım diyeceğim
Kardeş beni bilirsin...beyanı esas alırım..inanılmayacak şeyler de değil bu kazançlar.Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
Ama sorun şurada. Ne kadar kazandığından ziyade nasıl kazandığın ve sürdürülebilir olup olmaması önemli. Benim birisi için başarılı demem için, en az 10 yıllık bir yatırımcı geçmişi olması lazım. Bir de kazanç şans kaynaklı olamayacak...bugün şansın yaver gider, yarın gitmez.
Özellikle vadeli piyasalarda çok gördüm..parasını bir yıl 100 e katlamış...sonra ne var ne yok kaybetmiş...riski arttırısan kazanç kayıp oranı da yükseliyor.
Maalesef son bir yıldır borsaya, özellikle yarı batık hisselere yoğun ilgi var...özellikle finansalları kötü hisseleri seçiyorlar ki toplaması kolay olsun..çünkü iyi hisseler zaten uzun vadeli yatırım yapanların elinde..bir de halka açık kısmı %1 in altında ise, yemede yanında yat...kent var mesela, piyasa değeri garantiye yaklaşmış..bir yılda 10 kat artmış nerdeyse.
uzattım..kısaca şunu demek istiyorum...bu tür hikayeleri dillendirip yeni kumarbazları çekmeyelim borsaya..gitsin bu tipler kumarhaneye orada kumar oynasınlar...bu yeni kumarbazlar yüzünden uzun vade hisse yatırımından bile soğumaya başladım.
not: o arkadaşın durumunu 5 yıl sonra sorarım sana...hızlı trader ların sonu genelde kötü oluyor...bu işlere yeni girip çok kazanmak ilerisi için en büyük tehlike zaten.
Abi doğru dersin, zaten gaza gelinmesin diye belirttim tekrar belirteyim öss dereceli 10 arkadaşız diyelim, 8 tanemiz zarar etti bıraktı, ben en az enf. + 10 tuttura tuttura gidiyorum ama öyle uçuk kaçık kazanç yok ve 7 8 sene oldu tam hakkı ile başlayalı, bu çocuk ise böyle bir çocuk machine learning li bilmemneli inanılmaz kodlar sistemler yapıyor bir şekilde kazanıyor. Bir sınavda 97 aldığı için tekrar girip 100 almisligi olan sıra dışı bir adam, aslında kaybeden 8 kişinin parası onun cebine giriyor. Öyle yeteneği olmayana çok büyük ekmek yok bu piyasalarda.Alıntı:
Originally Posted by Cautionary
Konut kredisi ara ödeme yaparken minimum bir ücret ya da oran var mı sözleşmede bir taksitten fazlası diyor ama bankacı kalan paranın en az %15 diyor hangisi doğru acaba ?
ASUS_X00QD cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Ben konut kredisi ara ödeme yaptım.Alıntı:
Originally Posted by ScourgeofGod01
650 lira erken ödeme cezasi kestiler.
Ama toplam meblağ da avantam fazla oldu.
Peki ara ödeme miktarınız paranın %15 nden fazla mıydı ??ASUS_X00QD cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by boschyatirim
95000 ana para borcum vardı.Alıntı:
Originally Posted by ScourgeofGod01
16.700 ara ödeme yaptım.
5 yıl dolmasına 5 ay var, 130a aldım, içini yaptırdım, o zaman 130a sattım diyeceğimAlıntı:
Originally Posted by ressam
Kanuni yollara başvurun, iade alabiliyorsunuz bu bedeli.Alıntı:
Originally Posted by boschyatirim
Berber haklı, *2 yıl sonra evin değeri %50-60 artar ödediği kredi kuşa döner. Daha bankaya para ödemeden böyle kar 100 yılda bir gelirF5121 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by ressam
Son 2 yilda %50 uzeri degiri artmis ev orani kactir?Alıntı:
Originally Posted by freshwind
Suan alinan evlerin bir cogu degerinin uzerinde aliniyor
SM-A505F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Otomobil son 1 yılda %60-80 artmış bu getçek ve halada artış aynı hızda devam ediyor. Ev ve arsada ise balon daha yeni şişmeye başlıyor. Ben bunu 6-7 aydır söylüyorum, burada ev almayın diyenlerin aksine. Alan karlıdır aynen araçtaki gibi. Arsalardan haberiniz varmı bilmiyorum ama sadece son 2 haftada %50 artan arsalar biliyorum. Burası borsa forumu az buçuk trendden anlarız. Şu an tüm mallarda artış trendi var, bunu kabul etsekte etmesekte.F5121 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by 1event
ev alıp satarkenen deprem zigortasını sual eyliyor tapu dayresi ... bilinçli sorumlu bir yurttaş mutlaka ister kiracı ister mülk sahibi olsun evini kapsamlı sigorta yaptırmalı... yangınından tut da helikopter uçak düşmesi , tren gemi şilep çarpması yada düşmesi , fırtına boran kasırga hortum hasarı , apartman komşularından kaynaklı evinin göreceği zarar , senin üçüncü kişilere vereceğin zarar ( mesela manyak bir koleksiyoncusun , evde aygaz ipragaz milangaz mogaz tüplerinin hepsinden boy boy dolu olarak koleksiyonunu yapıyorsun ... bi aksi durumda patlama olsa evi bırak bina mortingen ştrase olur bu durumda sigortan varsa üçüncü kişilere bina sakinlerine verdiğin zararın bir kısmını herhalde sigorta şey eder ) ... onun içün sigorta iyi bir mevcudiyet.
Kanuni yol derken,Alıntı:
Originally Posted by ihsanaktas
Tuketici hakem heyetine mi yoksa yargiya mi başvuracaz.
Sözleşmeyi iyi okumadım ama, banka sozlesmede böyle bir madde var ve sende "okudum anladım" diye imzalamisin derse ne olur.
Size 4 yıl önce aldığım ve geçen ay sattığım evimle ilgili bilgi vermek istiyorum;
Yer: Konya
Evi alış: 24 Nisan 2016 Alış Fiyatı: 182.500 TL - Dolar kuru: 2,85 (64.000 dolar) - Gram altın: 113,5 tl (1608 gram)
Evi satış: 19 Haziran 2020 Satış Fiyatı: 285.000 TL - Dolar kuru: 6,88 (41.425 dolar) - Gram altın: 380 tl ( 750 gram)
Evin fiyatı 64 bin dolardan 41.425 dolara düşmüş
Evin değeri yine 1608 gram altından 750 gram altına düşmüş.
Bu süre zarfında ;
EVİN DEĞERİ TL BAZINDA ARTIŞ: % 56
DOLARIN ARTIŞ: %141
ALTININ ARTIŞ: % 235
Kira gelirim: 38 ay (ortalama net 38.000 tl) Ev 6 ay boş kaldı, merkezi sistem oldugu için yaklaşık 2000 tl cebimden aidat ödedim. Bakım onarım masrafları da yaklasık 2000 tl tuttu (duşakabin bozuldu, tavan döküldü vs)
Nereden bakarsam bakayım elimde kalıyor...
Hem dolar bazında, hem altın bazında ciddi zarardayım.
3 kiracı değişti, kira artış diyalogları baya can sıkıcı oldu.
Ben bunları neden yazdım? Yaşadığım tecrübeyi, alış satış fiyatlarımı paylaşmak istedim. Bir nevi kendi muhasebemi paylaşıp sesli düşündüm. Size şunu net söyleyebilirim; bu hesap kafa kafaya olsa da ev yatırım aracı olmaz, olamaz benim için. Bir sürü şeyle uğraştım (emlakçı, kiracı, sıvacı, fayansçı, kapıcı, yönetici) ve kısıtlı zamanımda yeterince bunaldım. Başka bölgelerde fiyatları mutlaka daha fazla artan evler vardır ona bir şey demiyorum ancak genel anlamda altın ve dolara karşı bu hesapta 2010 dan bu yana galip gelen örnek yüzde 10 u geçmez diye düşünüyorum.
Yıllardır bu başlığı okurum, ilk kez başlığın sorusuna ''kendi adıma'' bu denli net cevap verebiliyorum..
hisse kelepirden , ev topraktan alınır ...Alıntı:
Originally Posted by feveran99
Demek dolar toplayan, kestirmeden gidiyor, cok degil 3 sene sonra secim var, kim bilir o dolar nereye cikar artik.Alıntı:
Originally Posted by feveran99