Printable View
Sayýn MOOMSHADOW,Alýntý:
Originally Posted by MOONSHADOW
Buranýn imar durumu Hamzalý Barajýnýn yapýlmasýyla iliþkili, DSÝ ihale yoluyla baraj projeleri yaptýrdý. Hamzalý barajý yapýlýr, buraya gelen su kesilirse, Büyükçekmece iç deniz olmak zorunda kalýr. Burasý ayrý bir dünya olur. Yat limanlarý, rekreasyon alanlarý vs. O yüzden burasýný uzun vadede takibe deðer.
Hamzalý barajý iþi son durum itibariyle beklemede. Ýstanbul'un yüksek nüfusu, bu projenin tekrar hayata geçmesini saðlayabilir. Büyükçekmece gölünün kaliteli bir su tutma durumu yok. Ciddi bir kirlilik vardý. Suyu kuzeyde depolayýp, temiz bir þekilde þehre vermek mantýklý olaný olur. Bu taraf çok bilinmeyenli denklem gibi çözüldüðü zaman çok fýrsatlar yaratýr.
Bir taraf Maslak diðer taraf Hamzalý, hangisi olursa olsun kazanan yatýrýmcý olur.
Evet doðru ayrýca Sit alaný kapsamýndaAlýntý:
Originally Posted by ferden
Defter deðeri 167 görünüyor...!
Sayýn Ferden, buranýn imar planý daha önce iptal edilmiþti.Ve konu idare mahkemesine gitmiþti.O dosya ne oldu malesef hiçbir bilgi yok kap da vesairede...Alýntý:
Originally Posted by ferden
ALGYO'nun defter deðeri normalde 80 lira civarýnda olmasý lazým ama;bazý siteler, bilerek mi yanlýþ bilgi veriyorlar anlamýyorum....Alýntý:
Originally Posted by Muallim
Defter deðeri:74,23Alýntý:
Originally Posted by Muallim
Bodrum haber internet sitesinde, “Muðla-Bodrum’da satýn aldýðý oteli Hillside Bodrum Otel ismiyle önümüzdeki günlerde açmayý planlayan Alarko Gayrimenkul, Maldivler’de 120 villasý olan bir adayý 50 yýllýðýna kiralamak için çalýþma baþlattý’ þeklinde bir haber girilmiþ. Konuyu yatýrým iliþkilerine sordum, Maldiv oteli üzerinde Turizm grubunun çalýþmalarýný sürdürdüðü, en yakýn zamanda açýklamasýný yapýyor olacaklarýný. Finansmanýný hem özkaynak hem de yurtdýþý finansman ile gerçekleþeceði, tahmini %70-%30 þeklinde olacaðýný ifade ettiler.
https://bodrumhaber.com/alarko-gayri...def-maldivler/
2024 1.dönem net karý 132 milyon.
Alýntý:
Originally Posted by saulgoodman
Ceo habertürk yayýnýnda konuya deðinmiþ, videonun 13. dakikasýndan itibaren,
“Þirketin turizm ve konaklama alanýnda yaptýðý faaliyetlere ve yatýrýmlara deðinen Yýldýz, Hillside þimdi çok deðerli bir marka. Biz Bodrum Gündoðan'da bir otel aldýk ve bunu renove ediyoruz. 2025 yýlýnýn ortasýnda devreye alacaðýz Hillside markasýyla. Maldivler'de bir otel satýn almak üzere arkadaþlarýmýz uzun zamandýr çalýþýyorlar. Tabi yurtdýþýnda otel almak çok da kolay deðil fakat artýk sona geldik. Önümüzdeki 2 ay içinde bu iþi de artýk kapatacaðýz. 2024 sonu itibariyle Maldivler'de bu oteli iþletmeye alacaðýz.”
https://m.bloomberght.com/alarko-ceo...ereyiz-2353631
Kahpelinin HD yaðlý boya resmini çiziyorlar.
Yatýrým fonlarý bankof ve ekibinin baskýsý altýnda mal topluyor. Bu þekilde toplama devam ederse tahtada aþýrý sýðlaþma gerçekleþebilir. Sert fiyat hareketlerinin altyapýsýný hazýrlamýþ olurlar. Ýlerleyen dönemlerde bunun etkisi yaþanacaktýr. Tek otel parasýna içinde kaç tane otel bedeli ihtiva ediyor, oda ayrý konu.
Dokulen dokulsun her kim ise. bu gunleri unuturuz.
bugunku 1 TL lik inis cikistan ziyade, ileride gercek degerini buldugunda gunde oynayacagi 7-8 TL lik bantlarda sat-al yapmak icin lot biriktirmeye devam ediyorum.
Ahlaksýzlar çaðrý fiyatý belirleyip çýkýn kottan bu nasýl yönetim üç beþ tane çantacýya tahtayý teslim etmiþsiniz gerçekten size güvenip yatýrýmlarýnýzý görüp varlýklarýný çoðaltmak isteyen doðru yatýrýmcýlarý görün vede koruyun
Çok fazla olumsuz algý var. Bist30 dýþý ayrý bir dünya oldu. Uzun vadede mal bedavadan ucuz ama konjonktür desteklemiyor.
https://i.hizliresim.com/eich89p.png
Özsermaye 1600 milyon küsür artmýþ.
Enflasyon kaybý 145 milyon küsür.
Sermaye yedeklerine 174 milyon küsür TL eklenmiþ.EH
Borçlar aynen devam
Yatýrýma yatýrýlan para kadae özsermaye artmýþ tahminim deðerlemede olmadýðýna göre.
Eldeki alýnan hisseleri bile deðerlemeye sokmadýlar.
Barý yaksalar o kadarý.
Sermaye azltsalar.YTD.
133 milyon karýn 3 milyonu gelmiþ
Her þey çok güzrl olacak filminde
Þöyle bir þarký vardý
Bu ne biçim hikayeeeee böyyleeee
þirket özsermayesi 12 milyar TL olmuþ, PD DD 0.49
gayrimenkullere tekrar deðerlendirme mi yapýlmýþ yýl ortasýnda
mobilden detaylara bakamýyorum
Sayýn Strategy,Alýntý:
Originally Posted by Strategy
Çok detaylý bakmadým ama bilançoda enflasyon düzeltmesi revize edilmiþ olabilir. 2023/12 ile 2024/03 dönem özkaynaklarý birbirine yakýn görünüyor.
Alýntý:
Originally Posted by ferden
https://i.hizliresim.com/e1xqc4n.png
Yeni otel ve tatil köyümüdür oranýn eklemeleridir tahminim.
Bende özsermayeye bakarým.
YTD.
Bu tahminlerimiz hep bilgi eksikliðinden sunumda altta bilgilendirseler keþke.
Özsermaye artýþýnýn nedenlerini.
https://i.hizliresim.com/4ys3wxh.png
Tabloda 2023/12 tarihli sütundaki rakamlar þirketin 29 mart 2024 tarihinde kap ta açýkladýðý bilanço.. Burada enflasyon muhasebesi uygulanmamýþ...
Turuncu renkli sütunda ise bu defa sözkonusu bilançoya yani 2023 12 aylýk bilançoya enflasyon muhasebesinin uygulandýðýný görüyoruz.
Farklýlýk burdan ileri geliyor.
Üsteki veriyi o gün sabah matriks terminalinden aldým.Alýntý:
Originally Posted by mterkan
Akþam deðiþmiþ.
Buda o gün yayýnladýklarý 2023 yýlý bilanço verisi
https://i.hizliresim.com/7ch4nmm.png
O zaman yayýnladýklarý bilançoda da güncelleme yapmýþ oluyorlar.
Akþam veriler deðiþmiþ.
Teþekkürler uyarýnýz için.Kolay gelsin.
Hala 2023 karý 1.289 milyon görünüyor orasý düzelmemiþ matriks de.
Enflasyon muhasebesi :
VUK mükerrer 298/(A)
"Enflasyon düzeltmesi, parasal olmayan kýymetlerin enflasyon
düzeltmesinde dikkate alýnacak tutarlarýnýn düzeltme katsayýsý ile
çarpýlmasý suretiyle, malî tablonun ait olduðu tarihteki satýn alma
gücü cinsinden hesaplanmasý" þeklinde hükme baðlanmýþtýr.
ALGYO nun düzeltilmiþ bilançosunda parasal kýymetlere de uygulandýðýný görüyorum.
Kimin neyi, nasýl yaðtýðý anlaþýlmýyor maalesef.
Neyin parasal kýymet neyin olmadýðý tebliðde açýklanýyor. Özkaynak kalemlerin bir kýsmý parasal olmayan kýymet olarak sýnýflandýrýlýyor. Bunlara çok kafa yormaya gerek yok. Büyükçekmece arazisi dahil toplam defter deðeri 13 milyar TL aþtý. Bu indirim hali kisa süreli bir durum, en ufak bir algý deðiþikliðinde bu fiyatlar hayal olur. Geçmiþ dönemde çok defa yaþadýk. Durur durur sebepsiz yere rallisine baþlar. Kaðýdýn karakteristliði bu þekilde.
Eskiden finansal tablolarý detaylý baþtan sona okurdum. Artýk yapmýyorum. Zaten belli varlýðý ve kaynaðý. Mosalarko tarafý problem, zararý var faydasý yok. Ciddi fýrsat maliyeti yaratýyor. Diger tarafta problem yok. 40 milyon dolar kira geliri yaratabilirler dluzun vadeli, emeklilik yatýrýmý olur. Kýsa vadeci iþi deðil.
https://www.verginet.net/dtt/11/Verg...i-2024-17.aspx
Sayýn Ferden,Alýntý:
Originally Posted by ferden
2023 12 aylýk ve 29 mart 2024 te kapta yayýmlanan bilançoda 1077 nolu gönderide belirttiðim gibi 154.343.554 TL olarak kayýtlý Nakit ve benzerleri kalemi, nasýl olurda ayný gönderide turuncu sütunda belirttiðim 199.543.024 TL olur?.
Ben iþin muhasebe ve hukuki yönünü açýklamaya çalýþýyorum...
Yoksa; parasal olmayan bilanço kalemleri gayet açýk, aktifte stoklar, maddi sabit kýymetler vs. pasifte ise özsermaye kalemleri arasýnda sermaye hariç diðer kalemler...
Enflasyon muhasebesi uygulamasý ile ilgili açýklama ve örnek uygulama..
https://www.asmmmo.org.tr/Files/Vide...2024141113.pdf
Örneðin;
2024 3 aylýk bilanço rakamlarýný enflasyon muhasebesine göre uydurulmuþ ve 29 .03 2024 te kapta yayýmlanan 31.12.2023 bilançonun aksine enflasyona göre düzeltilmiþ 2023 12 aylýk bilanço ile mukayese ederken, neden 2024 ün 3 aylýk gelir tablosu ile 2023 ün 3 aylýk gelir tablosu ile mukayese ediyorlar?...
Ve neden 2024 3 aylýk finansal tablolarýnýn gelir tablosundaki 145.161.639 TL lýk Net Parasal Pozisyon Kazançlarý (Kayýplarý) nýn neler olduðunu açýklama ihtiyacý duymuyorlar?
12 aylýklar baðýmsýz denetimden geçmiþ, 3 aylýklar baðýmsýz denetime tabi deðil. Ama 12 aylýktan gelen denetime tabi veriler alýnmamýþ.
Þimdi bu paylaþýmýnýzdaki 31 aralýk 2023 tarihli nakit ve benzerleri iki farklý rakam..Alýntý:
Originally Posted by ferden
Ýlkinde 173.419.729 TL , diðerinde 199.543.024 TL
Neden farklý?
Bunlar parasal deðerler..
Düzeltme yapýlmýþ ve neden düzetme yapýldýðý belli deðil. Resmi olarak yýl sonu geçerli olmasý gerekiyor.
Neyse...
Dikkat çekmek istediðim nokta, iþini uyduran uyduruyor, konjonktür, denetimsizlik, buna imkan saðlýyor.
Þirkete gelince, bana göre uyutulmaya çalýþýlan bir cevher..
Ben burdayým ve bekleyeceðim.
Ýmar geçer umuduyla bir tarlanýn ufak hissedarýyým.
Bir daha da yazmayacaðým.
Bol kazanç dileklerimle.
Stok deðeri 3 milyon olan Büyükçekmece arazisi 52 milyon olan enflasyon deðeri de 61 milyona çýkarýlmýþ. Bu iþlem tüm kalemlerde var. Ben çok yüz göz oldum yatýrýmcý iliþkileri ile bir arkadaþ neden düzeltmeye gidildiði sorabilirse cevap verirler. Çünkü kullanýlan düzeltme endeksi ile oynanmýþ görünüyor.
"Parasal pozisyon esas alýnarak net parasal pozisyon kazanç ya da kaybý hesaplanýrken, genel fiyat endeksindeki deðiþimin, para pozisyonunun açýlýþ bakiyesi ile kapanýþ bakiyesinin aðýrlýklý ortalamasýyla çarpýlmasý yöntemi kullanýlýr. Her iki hesap yöntemiyle ulaþýlan kazanç ya da kayýp tutarý, gelir tablosunda ayrý bir kalem olarak raporlanýr."
Bu kalemden geçmiþe göre daha olumlu etkileniyor. Enflasyon bilanço olduðu için bu kalem eklenmeye baþlamýþ.
https://i.hizliresim.com/9oxaqb8.jpg
karýn kaynaðý kambiyo karý ve daha olumlu gerçekleþen net parasal pozisyon kayýplarýnýn olduðu görünüyor.
https://i.hizliresim.com/rttpdf9.png
USD Cinsi:
https://i.hizliresim.com/meyy5hf.jpg