https://www.thalesgroup.com/en
Printable View
Algyo yatırımcısı arkadaşlar, yoksa herkes hissesini sattı mı? Topik niye bu kadar sessiz şaşırıyorum. Hissenin bu hâli için var mı bir öngörünüz, bu baskı nereye kadar gidecek. SPK üzerinden incelenmesi için dilekçe yazsak tabi katılım olması lazım ve/veya yatırımcı ilişkilerine yazsak meydanı iyice boş buldular. 2019 dan bu yana biriktiriyorum ama hiç bu kadar nefret ettirdiklerini hatırlamıyorum.
Ha satıp çıkacak mıyım çok beklerler. Trade etmek için aldıklarım uzun vadeye evrilir olan bu olur. Yatırım fonları, emeklilik fonları üzerinden yapılan bu usulsüzlükleri nasıl bir metne dönüştürebiliriz. Bu emeklilik ve yatırım fonlarını da şikayet konusu olamaz mı, 3 ayda topladıkları onca lotu ne maksatla zararına satarlar. GYO endeksi şu anda yükselen bir trend te iken bu hisse bariz şekilde baskılanması üstelik otel yatırımının meyvelerini alacağımız beklentisi oluşurken bunun yapılması. X' te #Algyo başlığındaki yazılanlar da (yanlış bilgi değilse) hillside gecelik yatak ücretlerinin dolar bazında 2019'a göre 2,5-3 kat arttığı ve aynı doluluk oranına rağmen kârlılığın aynı kaldığı hakkında yorum yapacak bilancoya hâkim bir ky dostumuz var mıdır aramızda?
Kızdım biraz bu yatırımcı bu kadar zulmü hak etmiyor.
Sevgi ve saygılarımla
Yatırımcı ilişkilerine sormak gerekiyor, finansal tablolarda bir açıklama görünmüyor.
SPK konusuna gelince, kimlerin yönettiği ve neler yaptıklarına ve nelere müsaade edildiğine bakarak böyle bir yapının bireysel yatırımcıya fayda sağlaması bir yana sebep oldukları zararları düşünmek lazım. Büyük sermaye sahiplerine gösterilen imtiyazlar ortada duruyor. Bireysel yatırımcıya karşı patronlar, siyasiler, düzenleyiciler vs. savaş veriyor.
Yolsuzluğun olmadığı hiç bir alan kaldığı için burada da kralı yapılıyor. Yatırım ve emeklilik fonları bu tezgahın içinde mi yoksa değil mi bilmiyorum. Ancak bu malın ucuz fiyatlardan el değiştirilmesi için tüm pozitif olaylara rağmen ciddi baskı kuruluyor. Burası ABD olsa SEC baksa borsaya bu işler böyle kolay dondurulemezdi. Her gün vakıf satıyor malum robotlar ayarı veriyor. Nasıl olsa onlara sınırsız imtiyaz tanıyorlar. Arsasının da otelinin de hayrını biz görmedik onlarda görmesin, kârını yemek kısmet olmasın. Kasıtlı ne yaptılarsa başlarına bela olarak dönsün. Hak, hukuk bitmiş; herkes kendi tezgahın başında, dümenini çeviriyor. Bana da bireysel yatırımcı olarak yasal yollar fiilen işlemez olduğu için iyi niyet okumak düşüyor.
Bataklığa düştük mü ve düştük. Elbet buradan tekrar çıkıp hesabı toptan göreceğimiz günler de olacak. En uyuz hisselerde bekleyip çıkan biri olarak size de sıra gelecek. 600 yakın hissesi olan borsada bu kafa ile devam edin, kendiniz kaldırır indirirsiz. Temel rasyosu ve geleceği daha parlak dürüst şirketler var. Para her zaman istikrara yönelir. Bizde hesabı görünce yonelecegimiz çok hisse olacak.
2023 yılı değerleme raporuna göre Büyükçekmece’de bulunan 2420 ada 17 parsel ve 2452 ada 2 parsel numaralı taşınmazların imar planında rekreasyon alanında ve kamulaştırılması gereken alanda kaldığı ve ilgili belediyece taşınmazların kamulaştırılıp kamulaştırılmayacağının belli olmadığı, kamulaştırılacaksa işlemin ilgili kurum tarafından yapılacağının ifade edildiği belirtilmiş.
İçme-Kullanma Suyu Havzalarının Korunmasına Dair Yönetmeliğin Mutlak Koruma Alanı başlıklı 9. Maddesinde “(2) İçme-kullanma suyu temin edilmesi amacıyla yapılması planlanan baraj gölü ve göletler ile su alınması planlanan tabii göllerin çevresinde, maksimum su seviyesinden itibaren içme-kullanma suyu alma yapısını merkez alan, yarıçapı 300 metre genişliğindeki alanın kara kısmındaki bölümü, içme-kullanma suyunu kullanan idare tarafından kamulaştırılır. İçme-kullanma suyunu kullanan idarece gerekli görülmesi durumunda yarıçapı 300 metre genişliğindeki alana ilave olarak mutlak koruma alanının bir kısmı veya tamamı kamulaştırılabilir.†denilmektedir.
Yatırım ilişkilerince bu konuda bir girişim veya açılmış dava olmadığı, taşınmaz için de imar düzenlemesi girişimi veya satış gibi herhangi bir alternatifin değerlendirilmediği belirtildi.
Söz konusu 2 taşınmazın toplam yüzölçümü 612.477,7 m², 6.021,31m²â€™lik kısmı için 1200,00TL/m², 606.456,39m²â€™lik kısmı için 1000,00 TL/m², değerleme yapılmış, ayrıca civarda benzer parseller için 4000,00 TL/m² ile 7000,00 TL/m² aralığında rayiçler olduğu değerleme raporunda belirtilmiş.
Faaliyet raporunun dipnotlarında Büyükçekmece’de bulunan 3 parselin gerçeğe uygun değeri 678.390.000,00 TL, bu taşınmazlar stoklarda olduğu için düzeltilmiş defter değeri ise 53.426.899 TL olarak belirtilmiş. Oran orantıyla bu iki parselin defter değerine yansıması ise 48.331.422,40TL olarak görülmekte.
2023 değerleme raporunda bu iki parsel özelinde herhangi bir detaya girilmeksizin “Diğer iki parsel mutlak ve kısa koruma bandında kalmakta olup yeşil alan ve rekreasyon alanında kalmakta ve ilgili plan ve notlarına göre yapılaşma hakları bulunmamaktadır. Bu iki parselin birim metrekare değerleri de konut imarlı olan 2452 ada 3 parselin birim metrekare değeri göz önünde bulundurularak konum, yüzölçümlerine ve 2420 ada 17 parselin tarla vasıflı olmasına bağlı olarak 2420 ada 17 parsel için 1.200.- TL/m², 2452 ada 2 parsel için de 1.000.-TL/m² takdir edilmiştir.†denilerek değerleme yapılmış, iki satır aşağıda ise “civarda benzer parseller için 4000,00 TL/m² ile 7000,00 TL/m² aralığında rayiçler olduğu†ifade edilmiştir.
Defter değerine katkısı sadece 48.331.422,40TL olan, değerleme raporunda ifade edilen 2023 piyasa rayiçlerinin ortalaması olan 5500,00TL/m² üzerinden baktığımızda bu iki taşınmazın değeri 3 milyar civarı yapmaktayken, bu iki taşınmaz üzerinde herhangi bir planı bulunmayan, istese de herhangi bir yatırım yapamayacağı taşınmazlar için şirket neden kamulaştırma işlemleri için bir girişimde bulunmaz anlaşılır gibi değil.
Verilerin tamamı açık kaynaklar ve kap bildirimlerinde temin edilmiş, tamamen şahsi yorumumdur, herhangi bir yatırım tavsiyesi içermez. Eksiği yanlışı varsa beni de aydınlatırsanız sevinirim.
Büyükçekmece arsanın, eğer ilerde Hamzalı barajı yapılırsa, değeri imar tadilatı sonrası bugünkü şirketin piyasa değerine eşit olur. Böyle bir ihtimal var ancak böyle bir olasılık belirdiği zaman şirketin elinde bu arsayı yok pahasına holdinge yada başka bir yere satarlar mı bu ayrı bir problem olarak önümüzde duruyor. Şu an buranın bile ölüsü 2 milyar TL eder. Bunu piyasa değerinden düşersek, mevcut fiyatın hillside otelinin yarısı edeceğini rahat görürüz.
Ülkede usulsüzlük ve dolandırıcılık gibi olayların rutin bir hal alması nedeniyle etik değerlermiş, kanunlara uyummuş; bunlar hep askıya alınmış durumda görünüyor. Sıradan bir vatandaşsanız tüm kanunlar size rahatça uygulanıyor. Güçlü ve zenginlerin dokunulmazlığı ise diğer yerlerde olduğu gibi borsa da devam ediyor.
Birde şirketlerin misyon ve vizyonlarında ortakların menfaatlerinin korunmasının öncelik olarak yer aldığı beyan ediliyor. İnsanda biraz onur, şeref, ar, haysiyet olur. Yapmadıklarınızı değil yaptıklarınızı beyan edin. Mosalarko gibi bir halta yaramaz bir varlığı itelemek mi ortakların menfatine oluyor. Yoksa temettü kesip, geri alım programını askıya alıp hisseyi oyun sahasına çevirmek mi. Gözünüzü para doyurmayacak çünkü paraya doyamıyorsunuz.
Kanunu sermaye sahipleri yaptığı için bu tip halka açık şirketler arasında alım ve satım işlemlerine kurallar getirilmemesi yasal bir suiistimal alanı yaratıyor. Geçtiğimiz dönemlerde de bazı şirketler bunu soygun yöntemi olarak kullandı. Yasal mı yasal. Bir şeyin özünde yasal olması onun hak gaspına ve suiistimale dönüşmesine engel değildir. Bu yollara sapan şirketlerin yönetimleri de dürüstte değillerdir.
SPK şikâyet işini kökten çözmüş. Şikayet edeceğiniz bir yer yok, kaldırmışlar. Bilgi edinmeye yönlendiriyorlar. Kanun gereği bilgi edinmeden şikayet başvurusuna ret gelir. Değerlendirseler ne olacak sanki. Suç üstü, inkar edilemez kanıtınız yoksa bu işlerde boş. Televizyonda manipülasyon yapan patronu iş üstü şikayet eden biri olarak, hiç bir işlem yapılmadığını gördüm. İlgili şirket bir sayfa KAP gönderdi. Yok öyle demedik de, yok böyleydi de. Boş boş laflar.
sizi ve sizleri dün bugün uyarmadım yıllar öncesinden uyardım yaşadıklarımızdan haberdar olmayan yeni nesilleride ara ara uyarmak için topiğe girdiğimde el birliği ile topiken attıranlar umarım düştükleri ve düşürdükleri durum için ar ediyorlardır hadi beni ve yaşadıklarımı duyurmaya engel oldunuz topikten attırdınız onada birşey demedim twitterdan yaşadıklarımı duyurmaya çalıştım gelip twitterdan da bulup engel olmaya çalıştılar 2020 yılındaki yazılarım duruyor geçmişte ne yaşattıysa aynısını yaşatır dedik ve geçmişteki tüm rallileri izlettiği gibi son dönemdeki ralliyi izletti ve ben bu öngörüyü ralli başlangıcında söyledim...bilmeyenler için tekrar edelim geçmişte 6 yılımızı paramı ve sağlığımı çalan bir senettir.yeni mağdurlar oluşmaması için ne kadar çırpındığımı burada şahşt olanlar bilir...üzen senetler hep üzmüştür burda ne kadar zaman beklediğinizin hiç bir önemi yoktur bu süreler yaşanmışlıklarla kesin ve kesin tecrübe edilmiştir.tolstoy der ki : Yaşanmış tecrübeleri tekrar yaşayacak kadar hayat uzun değil...kanmayın kandırılmayın nice nicelerinin ocaklarını söndürdüler...malum şahıs topikten attıran kişi sanada kapak olsun yasın daim sabrın bol olsun!!!
Yaşadıklarımız bireysel tercih. Bu kepazelik ne kadar sürdürülebilir, ne kadar daha dayanabilecekler onu da göreceğiz. Buraya yatırdığım paraya hayatım bağlı değil. Benim 1 liram varsa onların 1000 lirası var. Azdan az, çoktan çok gider. Ya fon yolsuzluğu yada fonlarla savaş var. Bir şekilde bu iş çözülecek başka çareleri yok.
Cimerden yaptığım şikayet benzerini yapacak olanlar özelden yazsın.
Sayın Ferden, tekrar teşekkürler örnek dilekçe için, birkaç daha ekleme yapıp cimer'e hazine ve maliye bakanlığına yazdım. Spk'ya yazmanı pek bir anlamı yok diye düşündüm.
Yazdım dilekçeyi sizinle özelden paylaşmak istedim ama beceremedim yapıştıramadım ekleri yaşlanmışik galiba 😭
Sizin belirttiğiniz hususların üstüne ülkenin ekonomik durumu ele alarak insanları yatırımdan soğutulduğu dolar ve faize yönlendirildiği hakkında bir şeyler ifade etmek istedim. Orta ve uzun vade yatırımcıların şirketlere yatırım yapmaktan soğutulduğunu algyo özelinde bu durumun ayrı bir boyut kazandığını ifade etmeye çalıştım
Sayın Gate74, rica ederim.
Yalan söylediklerini biliyoruz
Yalan söylediklerini biliyorlar
Yalan söylediklerini bildiğimizi biliyorlar
Yalan söylediklerini bildiğimizi bildiklerini biliyoruz
Ama hâlâ yalan söylüyorlar
ALEXANDR ISAYEVICH SOLZHENITSYN bunları olayı budur. Etkin piyasa masalı söyleyip, milleti yabancı sermayeye peşkeş çekiyorlar. Ne patronlara ne de fonlara ne de düzenleyicilere bir güvenim kalmadı. Biz zarar ediyorsak onlara da rahat vermemek lazım, herşeyin bir bedeli olmalı.
Burada kirli bir tezgah kurulmuş, bireysel yatırımcı hortuma bağlanıyor. Kimse kafasına mal yememek için için tahtaya yaklasamiyor. Bu son fon olayı turnusol kağıdı oldu. Bu hissenin yatırım hisse değil spek hissesi olduğunu gösterdi. xgmyo endeksine rağmen robot ve hacimsiz işlemlerle baskı kurulup, maliyetin altına fonların mali elinden çekilmeye başlandı. Şirketin ölü numarası yapıp. Hiçbir şekilde yatırımcısı lehine aksiyon almaması da çok manidar görünüyor. Defalarca mail attık. Adamların umrumda değil. Bist100 atılmış, temettü ödemesini kesmiş bir şirket haline getirdiler. Kimseye 5 kuruş yedirmeye niyetleri yok.
Bi kere resmi web sayfası başlıklarındaki ifadeleri değiştirmeleri lazım. Hiçbiri gerçeği yansıtmıyor. Mesela;
ALGYO VİZYONU:
Türkiye’ deki gayrimenkul yatırım ortaklığı sektöründe istikrarlı büyüyen, saygın, sağlam, tüm paydaşlarına değer yaratan ve her bakımdan ilk tercih edilen bir şirket olmak.
Şeklinde ki ifadeleri "istikrarlı büyüyen" ( burası da olmazdı da yeni yapılan otelden yırtıyor)kısmından sonra tam zıttı ifadelere çevrilmesi isabetli olacaktır. Deneyin lütfen
Bu kadar vizyonsuzluk pes yani, kaldırın bari error merror sayfa yenileniyor falan birşey yazın. Edep yahu
Yılsonu gelmesine rağmen ısrarla değerlendirme raporlarını göndermiyorlar. Bilmiyorlar mı hissenin ne kadar baskı altına olduğunu biliyorlar tabi ki yine de makul bir sürede gönderelim demiyorlar. Birçok şirket yıl ortasında yapılan güncel değerlendirmeler üzerinden fiyatlanıyor. Bu geçen senenin değerlemesi artı enflasyon farkı üzerinden fiyatlanıyor. Normal şartlarda yatırım yapan bir şirket kredibilitesi için piyasa değerinin artmasını ister ama her nasılsa bunlarda kafa tersten işliyor. Belli grupların bedavadan mallanması için ellerinden ne geliyorsa yapıyorlar. Mesela bir şirket satış haberi ortaya atıp sonra vazgeçtik dediler, ne olduysa ondan sonra başladı. Güven vermek bir tarafa oyuncuların lehine haber gönderiyorlar. Bu şirketler size de kalmayacak. Diğerleri yannda ne götürdüyse sizde onu ve sizi güzel anan insanları yanınızda götüreceksiniz.
O büyük borsa manipülatörü, burada işlem yaptığı söylenen, tezgah kurduğun insanlarla birlikte sende bir gün içeriyi boylayacaksın.
Şikayet etmekten imtina etmeyin. Gereği yapılacağından değil tarihe not düşmek için yapın. Hiçbir şey kayıtsız kalmamalı.
Görüyorsunuz fonlar malı zorla devrediyor. Maliyetin altına. Üstelik taşıma maliyeti de ekstra zarar yazıyor.
tecrübelerimizi bedava aktardım kıymeti harbiyesi olmadı burda çarpılırsınız dedik 4 yıl önce şimdide ne desem inanacakmısınız bedava bilginin kıymeti olmuyor yinede yazalım borsada sikluslar var adamların ne yaptığını bilirseniz buna göre hareket ederseniz büyük para kazanırsınız bilemezseniz para sıfırlarsınız adamlar bir dönem yan tahtalara ralli attırıyor bir dönem büyük tahtalara son dönemde büyük tahtalara ralli attırdılar örnek thy pegasus gibi havacılık sektörü tüm dünyada öncüdür yükselişlerde önden yükselir çöküşlerde önden çöker...4 yıl önce thy ye işaret ettim kimse inanmadı burda bekleyeceğinize thy de beklese idiniz servet kazanmıştınız.dünyalığınız bitmişti bu yüzden sened seçimleri önemlidir bu ve benzeri senetler kolay kolay ralli atmaz geçmişte bizimde 6 yılımızı paramızı ve sağlığımızı çalmıştı hala yeni nesil arkadaşlarada aynı zulmu hunharca gaddarca yapmaya aleni bir şekilde devam ediyorlar.tavsiye vermem hata olur ben tecrübelerimi anlatıyorum yaşadıklarımı anlatıyorum.bir çok snedin 30x 40x 50 x 100 x e kadar son 4 yılda ralli attığını gördük bu senedin ayak uydurmadığınıda gördük benim mücadlem benim yaşadıklarımı başkalarının yaşamasına engel olmak fazlasıyla bu sesi duyurmaya hakkım var çünkü 4 yıl önce bu senedi alanın usd bazında altın bazındaki kayıpları arşı alada zaten topikte yazanlar var bu durumu bu aşikar kendi tecrübeme göre kumarı seviyorsanız devam edin sevmiyorsanız bırakın...4 yıl önce altın ne kadardı algyo ne kadardı şimdi bakın her ikisine mukayese edin ve siz kendiniz karar verin aradaki farkı görünce ne demek istediğimi daha iyi anlarsınız...iyi günler diliyorum.(TOPİKTEN ATTIRAN ARKADAŞINDA SABRI SONSUZ YASI DAİM OLSUN...)
Sayın Ferden,
Mesaj kutusuna bakabilir misiniz?
Yol haritası burada, kafayı kuma gömdükleri kadar var.
https://www.tradingview.com/x/x120N4ST/
İnatlarından değerleme raporlarını göndermiyorlar. Bir de iyi niyetden söz ederler. Her yeriniz iyi niyet olsa ne yazar.
Mosalarkoyu nasıl kitlediler unutmuş değiliz.
Değerlemelerden beklentiniz nedir acaba? 3ç faaliyet raporunda taşınmazlar %35 enflasyon değerlemesiyle yukarı çekilerek defter değeri 51 liraya getirilmiş zaten. Gelecek değerlemelerin %35 üzerinde olacağını düşünüyor musunuz, yani defter değerine artı bi katkısı olur mu sizce?
Günlükte tahtadaki işlemleri takip edenler açısından Ek 30406bugunkü işlemlerden 20.200 deki kademe analizine bakmanız için ekte yolluyorum
Büyükçekmece arazisi değerlemesi merak ediyorum. Bir öncesinde emlakcilara telefon edip ogrenmislerdi. Bu sene eniştelerine mi sormuşlar.
Değerleme raporları Kap a düşmüş
31.12.2024 tarihli değerleme rapolarına göre 1-) Bodrum Otel natamam 4.432.410.000 TL KDV hariç (tamamlanırsa 8.434.810.000 TL KDV hariç) 2-) Hillside Fethiye 7.700.000.000 TL KDV hariç 3-) Eyüpsultan 600.000.000 TL KDV hariç 4- Çankaya 67.960.000 TL KDV hariç 5-) Maslak 845.900.000 TL 6-) Alkent dükkanlar 511.848.000 TL KDV hariç 7-) Büyükçekmece 947.577.000 TL KDV hariç 8-)Büyükçekmece dükkanlar 103.704.000 TL KDV hariç 9-) Karaköy bina 170.920.000 TL KDv hariç
Sadece gayrimenkuller 15 milyar tl , piyasa değeri ise 6 milyar tl komiklik devam...
https://i.hizliresim.com/6bo20r2.png
Yukarıdaki bilgilere göre olması gereken Hisse değeri 67 TL
Değerlemeler şirketin tarihinde görülmemiş oranda, beklenti üzerinde geldi buna rağmen ne yapıp edip 200 günlüğün altına attılar hisseyi.
Mac fonu 4,5 milyon lot civarı algyo almış, Haydar ACUN en son geldiğinde 14/16 arası alıp 24/26 arası çıkmış hisse 32 lira civarı görmüştü yanlış hatırlamıyorsam.
Değerli üstadım teşekkürler
Bahsedilen fonlar dışında genel kurulda perform portfoyden kurumsal yatırımcı temsilcisi olarak Kamer Bey gelmişti. Baya da güzel sorular sormuştu.Fonların ilgisiz kalması imkansız. Ancak takasda gözüken fonların tamamının gerçek fon mu yoksa spekülasyon yapanların fonu mu olduğu iyi ayırt edilmeli....
Devlet bile %58 kira artış oranı belirliyor bunlar nasıl %11'lerde kira artış oranı belirliyor. algyo şirketinin kasasına girecek olan kira bedeli başka şirketlerine peşkeş çekilmiyor mu bu durumda. Bu alenen uygunsuzluk değil mi? Bunların hesabı sorulmayacağını mı düşünüyorlar?
Defalarca okudum. yaklaşık 1 yıldır bende bekliyorum. Pd/dd=0,41, F/K=3,52 olan hissede beklemeyin demek iyi bir tavsiye olmayabilir. Elbette geçmiş sizi haklı çıkarıyor. Ama geleceğin aynı devam edeceğini bilemeyiz. Memlekette kural, adalet, saygınlık, karakter dibe vurdu. Nesnel koşulları dikkate alırsak bu hisse satılmaz. Benim fon gibi kısıtım yok. Spek oynasın. O parayı yakarım. inadımdan vazgeçmem. Kazanmadan satmam. Tahtacı bunu kafasına soksun. İyi niyetli görünen paylaşımınız yarın işler terse döner, insanların zararına neden olursunuz. Madem bu kadar beklemiş insanlar, bırak biraz daha beklesinler. Nasıl ağaçlar gökyüzüne kadar büyümüyorlarsa, düşüşte sonsuza kadar sürmez. Eğer iyi niyetli paylaşımsa amacınız. Sizi tanımam etmem. Geçmişten de haberim yok. Amaç iyi niyetle hareket etmekse bu çerçevede bakmak daha isabetli olur diye düşünürüm.
Bu arkadaşı kimse susturamadı yıllardır. Buda tek niyetinin hisseyi ky’ye sattırmak istemek olarak yorumlanabilir. Neye hizmet ettiğiyle kimse de ilgilenmedi zaten boşver.
Uyardın tamam çekil kenara, ikinci üçüncü…..yüzbininci uyarı neden?
Kimse senin lafınla almadıki, satsın :)
Bir tespitimi sunayım; döviz bazlı diplerde ortaya çıktı hep bu arkadaşımız