Denize falan yakin desen yok, neye yakin onu da bulamadim hem de tamamlanmamis ve 500 bin gayme, koy icin cok yuksek o fiyata İzmir'in koylerinden arazi alinir.Alıntı:
Originally Posted by ÇetinCeviz
Printable View
Denize falan yakin desen yok, neye yakin onu da bulamadim hem de tamamlanmamis ve 500 bin gayme, koy icin cok yuksek o fiyata İzmir'in koylerinden arazi alinir.Alıntı:
Originally Posted by ÇetinCeviz
Alıntı:
Originally Posted by apocalyptica
500 000 TL nakitim olsa ilk yapacağım şey 1 dönüme yakın bir arazi alır üzerine de müstakil ev yaparım . Bu şekilde yapmak çok daha mantıklı ve fiyat olarak daha uyguna gelir.
Covid19 kesin tedavisi bulunmus. Aşıya vs hiç gerek kalmıyor. Paylaşın lütfen.
https://www.bitchute.com/video/5Eaz7auWFQeH/
İngilizce bilmeyenler için kısa özetler misiniz lütfen?Alıntı:
Originally Posted by sadecegrafik
Aylardır tartışılan bir konuda iddialı bir beyanat vermiş, hidroksiklorokin (temelde sıtma için kullanılan bir etken madde) , çinko ve zitromisin (detayına hakim değilim) üçlüsü ile 300 civarı covid hastasını iyileştirdiğini, hiç birini kaybetmediğini, aralarında çok yaşlı, şeker - kalp rahatsızlıkları vb gibi kritiklerin de olduğunu bildiriyor. Özellikle Amerika'da ilaç lobilerinin ve Dr. Fauci ismindeki otoritenin klorokin'in etkilerinin ispatlanamadığı ve acil tedavi statüsünden çıkarılması gerektiği yorumlarına karşı bir tez atmış ortaya. Bu doğrultuda ve tam aksine onlarca tartışma var malesef, herhangi birinin kesin tedavi olduğu ya da olamayacağı konusunda bir konsensus görmedim ben.Alıntı:
Originally Posted by kelebekx
Saygılar
Teşekkür ederim.Alıntı:
Originally Posted by bartbart1217
bugünden itibaren ev fiyatlarında %10 düşüş bekliyorum.
Mantıklı bir beklenti, tahvil faizi ile korelasyon mevcut tahvil arttıkça ev fiyatları düşme eğiliminde oluyor. Yaz sezonu tayinler vb de bitecek. Bu kış inşallah şu evi alırım artık biz tabanda bekleyen alıcıyız 7 sene oldu ev alacağım arada borsacı olduk baktığımız evler değişti zevkler renkler değişti hala alacağız :)Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
İşin insanı işkillendiren tarafı bu video konulur konulmaz YouTube ve Facebook bunları siliyor.
Neticede bu kadın resmî bir doktor ve tedavi ettiği hastalardaki tecrübesini anlatıyor.
YouTube ve FaceBook un sahipleri sanırım aşı vurulması dışında herhangi bir tedavinin lafını bile ettirmiyorlar.
YouTube un CEO su satanist.
FaceBook un CEO su satanist.
Satanistler neden insanlara illa ki aşı vurulmasını isterler?
Fauci de Gates in adamı. Sıkı ilişkileri var. Fauci de aşı vurulmasını istiyor. Gates de aşı vurulmasını istiyor.
Acaba vurulacak aşı da ne olacak?
Alıntı:
Originally Posted by bartbart1217
Aşıyı nereden vuracakları önemli dostum.Alıntı:
Originally Posted by sadecegrafik
Çıçımızdansa ben elletmem...
Enjektör ün çapı onemli.Alıntı:
Originally Posted by jmk99
Hatta bazı insanlar "birdaha bir daha vur" .. diye gönüllü bile olabilir.
Ben hep vuran taraftayımdır...Alıntı:
Originally Posted by boschyatirim
Vurdurmak mı ıyyyyy.
Aşı içinde muhtemelen biyolojik mikroçip olacaktır.
Alıntı:
Originally Posted by jmk99
Tam videosunu da yayınlamışlar.
American Frontline Doctors Address treatment for COVID-19 #Hydroxychloroquine & ##Zithromax #Zinc
https://www.bitchute.com/video/0bjAok68FXj4/ #BitChute
Yas ve egitim durumunuz nedirAlıntı:
Originally Posted by sadecegrafik
Sent from my SM-A505F using Tapatalk
yok öyle bir şey ya ... ikisi de abdesinde imanında namazında insanlar...Alıntı:
Originally Posted by sadecegrafik
siz satanist olduklarını ispatlayın ben de bu dediğimi ispatlayacağım...
hani nerede sosyal mesafe , hani nerede ağızda maskeler ?Alıntı:
Originally Posted by sadecegrafik
hani o güzel gözlü ceylanların pınarı
hani kuşlar ağaçlar binbir renkli çiçekler
CAVIT 19 öldü.Alıntı:
Originally Posted by HMZ STBYK
Sen hangi gezegende yaşıyorsun.
2. el konut için verilen krediler 7 hafta sonunda 0,79 faize çekildi ve vadeler kısaltıldı. 5 haziran 2020-3 temmuz 2020 aralığında yani 4 haftada 28 milyar TL konut kredisi verilmiş idi.
7 hafta sonunda 50 milyar TL'yi geçmiştir sanırım. Halen eski şartlar geçerliyken yapılan başvuruların sonuçlanması devam etmekte ve önümüzdeki hafta sonu itibariyle cazip kredili konut satışı artık kalmayacaktır.
2. el konut için eski kredi şartları:
*%10 peşinat
*100 bin TL kredi için 1 yıl ödemesiz kalan 17 yıl sabit olmak üzere aylık 1100 TL ödüyordunuz.
*100 bin TL kredi için hemen ödemeye başlamak şartıyla 18 yıl boyunca sabit olarak aylık 1000 TL ödüyordunuz.
İnsanlar ev fiyatları artıyor diyerek 1 yıl ödemesiz konut alıp 1-2 yıl içinde satıp kar beklentisine girmişti.
Bazıları sıfır konuttaki 2 yıl ödemesiz krediyi tercih edip al-sat mantığıyla işe girişmişti. Ancak sıfır aldıkları konut artık 2. el konumunda, haliyle pahalı kredi oranlarından satmak zorundalar.
Hatta bir emlakçı 1,1 milyon TL'ye 3 yıldır satılamayan bitişik nizam 2. el villayı 1 milyona almış ardından 1 milyon 670 bin TL fiyatla satışa koymuştu. 1,5 milyona verecekmiş.
Herkes tatlı tatlı kar edeceğini düşünürken;
Artık 2. el konut için 180 ay vade kaldırıldı, 120 ay ile sınırlandırıldı, 1 yıl ödememe de kaldırıldı.
Son durum şu oldu:
100 bin tl kredi için aylık ödeme 1300TL., ayrıca 500 bin TL üzerinde ekspertiz değeri olan evler için %20 peşinat.
Haliyle Kredi taksitlerinde %30'luk bir artış meydana geldi. Peşinatta ise evin değeri 500 bin TL üzerinde ise %100'lük bir artış.
UYARI: Yukarıdaki oranları araştırıp karar vermenizi öneririm çünkü sık sık mevzuat değişiyor.
Bu durumda kredi ile ev almayı düşünenlerden, bütçesi bu şartları sağlayanlar, eski kredi şartlarına göre oldukça az olacak.
Sıfır evlerde halen kredi oranları açısından cazibe var ancak takip ettiğim 800-900 bin TL istenen evler 1,35 milyonlara kadar çıkmış durumda. Bu da hem alıcı kitlesini sınırlıyor hem de kredinin getirdiği cazibeyi ortadan kaldırıyor.
Bizim 500 bin TL kar edeceğini düşünen emlakçı ise kara kara düşünüyordur heralde, 1 yıl sonra aylık 10.300TL aidatı dahil ödemeler gelince ne yapacağım diye. Villayı alırken bağladığı 288 bin TL ise cabası. Halbuki beklentisi, ev fiyat artışlarının da araç fiyatları gibi olması imiş. Geçmiş olsun, ne diyelim.
Elinde peşin parası olan ise altın-gümüş-dolar-euro gibi döviz ve borsaya kaymış durumda.
Zira yatırım amaçlı konut alıp kiraya veririm diyenler 2017 yılında artırılan vergi düzenlemesi ile vergi dilimlerinin en üstün bir alt seviyesinde olan kişi için, aldığı aylık konut kira bedelinin %30'unu vergi olarak ödeyecek,
buna ek emlak vergisini ödeyecek, boş kalan aylarda kira alamadığı gibi aidatını ödeyecek, arada çıkan tamir bakım masraflarını ödeyecek, site veya apartmanda yapılan tamirat ve bünyevi mahiyette olan onarımlar için para ödeyecek, velhasılı kelam aldığı kiranın %50'sini vergi ve masraflar olarak ödeyecek.
Huysuz kiracı, zamanında ödemeyen kiracı, çıkan kallavi avukat masrafları da bonus.
Altının ve doların çok gerisinde kalan konut fiyat artışlarının da etkisi ile yatırım için konut devri sona ermiştir.
2017 yılında değişen kanun ile işyerleri kirası da cazibesini kaybetmeye başlamışken dün iş yeri stopajının sene sonuna kadar %10'a düşürüldüğü açıklandı. Bu durumda eğer yeni bir düzenleme yapılmamışsa şöyle bir durum ortaya çıkacak:
100 bin TL net kira alan mülk sahibi 650 TL civarında vergi ödüyordu, bu sistemle 10.700 TL civarında vergi ödeyecek. Yani kiracının ödemediği vergi mülk sahibinin üstüne yığılmış oluyor.
uranüs ...Alıntı:
Originally Posted by boschyatirim
Yalan soyluyor, Sutbiyik diye biri yok burda..:)Alıntı:
Originally Posted by HMZ STBYK
Ev başlığı popülaritesini yitirmeye başlamış yine..
Düşük faizli kredi furyası çabuk su koyverdi, dövizler kıpırdamaya başladı, altın zaten roketliyor, şu ortamda kimse evlerin yüzüne bakmıyor doğal olarak.
Dolar 10 TL olsun, altın 600 TL olsun, yine kimse bozup ev almayacak.
Ne zaman ki dövizler ve altın tekrar bir durgunluk dönemine girecek, insanlar o zaman "yeter artık elimdeki döviz yükselmiyor" deyip ev almaya yönelecek.
Sonra yine başlayacaklar "vay fırsatçı vay ********" demeye.
Risk almadan kar olmaz. Çoğunluğun yaptığını yaparak kar edilmez.
Döviz ve altın uçarken onlardan bi kar edeyim, sonra onların rallisi bitince ucuza ev alıp tekrar kar edeyim diye düşünen hayalperestlerle dolu piyasa.
Çoğunluk dövizden çıkıp eve yönelince, kim evini ucuza verir ki?
Ev almaya niyeti olan, bence şu gelmekte olan döviz ve altın rallisinin bir noktasında trenden inip evini almalı.
Tabi bunu ev sahiplerinin en umutsuz olduğu anda yapmalısınız.
"Döviz her geçen gün yükseliyor, evi üçe beşe bakmadan satıp bir an önce döviz alayım" dedikleri anda.
Yani döviz ve altın yükselmeye devam ederken..
Döviz ve faiz düştüğünde değil..
Haklısınız işin ilginç yanı o noktaya doğru hızla ilerliyoruz. Tek sorun hükümet öyle bir kampanya yaptı ki o sürece girerken konut fiyatları oldukça primli olacak. Konutlarda %20 lik bir artış yaşandığı varsayılırsa bu saatten sonra dolar yükselse bile bundan 2 ay öncesi fiyatlara ev alabileceksiniz.Alıntı:
Originally Posted by djoz
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
[QUOTE=Turnike;4639112]2. el konut için verilen krediler 7 hafta sonunda 0,79 faize çekildi ve vadeler kısaltıldı. 5 haziran 2020-3 temmuz 2020 aralığında yani 4 haftada 28 milyar TL konut kredisi verilmiş idi.
7 hafta sonunda 50 milyar TL'yi geçmiştir sanırım. Halen eski şartlar geçerliyken yapılan başvuruların sonuçlanması devam etmekte ve önümüzdeki hafta sonu itibariyle cazip kredili konut satışı artık kalmayacaktır.
2. el konut için eski kredi şartları:
*%10 peşinat
*100 bin TL kredi için 1 yıl ödemesiz kalan 17 yıl sabit olmak üzere aylık 1100 TL ödüyordunuz.
*100 bin TL kredi için hemen ödemeye başlamak şartıyla 18 yıl boyunca sabit olarak aylık 1000 TL ödüyordunuz.
İnsanlar ev fiyatları artıyor diyerek 1 yıl ödemesiz konut alıp 1-2 yıl içinde satıp kar beklentisine girmişti.
Bazıları sıfır konuttaki 2 yıl ödemesiz krediyi tercih edip al-sat mantığıyla işe girişmişti. Ancak sıfır aldıkları konut artık 2. el konumunda, haliyle pahalı kredi oranlarından satmak zorundalar.
Hatta bir emlakçı 1,1 milyon TL'ye 3 yıldır satılamayan bitişik nizam 2. el villayı 1 milyona almış ardından 1 milyon 670 bin TL fiyatla satışa koymuştu. 1,5 milyona verecekmiş.
Artık 2. el konut için 180 ay vade kaldırıldı, 120 ay ile sınırlandırıldı, 1 yıl ödememe de kaldırıldı.
Son durum şu oldu:
100 bin tl kredi için aylık ödeme 1300TL., ayrıca 500 bin TL üzerinde ekspertiz değeri olan evler için %20 peşinat.
Haliyle Kredi taksitlerinde %30'luk bir artış meydana geldi. Peşinatta ise evin değeri 500 bin TL üzerinde ise %100'lük bir artış.
Bu durumda kredi ile ev almayı düşünenlerden, bütçesi bu şartları sağlayanlar, eski kredi şartlarına göre oldukça az olacak....
----_-------------_---------_--------------_-------------.
Sn Turnike;
Yapılan kampanya,Elinde bir ev alacak,maddi birikimi olmayan,Her ay kira ödeyen, asgarî ücretli bir çalışan için oldukça iyiydi..
Aynı şekilde,Evini satamayanlar için de...
Bundan sonra geliri yüksek olan,Kredi sicili temiz olan, kenarda az çok birikimi olan, normal çalışanlar ancak Krediyle -Taksitle ev alabilir...
Zaten Bankalar, Hükümetin sopa göstermesiyle kredi veriyorlardı..Bundan sonra o iş de olmaz... Çünkü, Eylül den itibaren, Sosyal destek kalkar,İşten çıkartılması yasağı biter,herkes kaderiyle başbaşa kalır..
Ha,Kenarda dövizi, altını,nakit parası olan için zaten ev -garimenkul vs almak ,zaten proplem değil...
Kah::kah::kah..Alıntı:
Originally Posted by HMZ STBYK
Aklin varsa gelme bu gezegene.
Sutbiyik yoksa, sutoglan vardir.Alıntı:
Originally Posted by Tinaz
İyi bayramlar arkadaşlar.. Bi uzmanlik sorusu bilen birisi yardımcı olursa sevinirim.. bu vakifbankla vakifkatilim arasinda ne fark var.. Ümraniye de yan yanalar birinde kuyruk 30 metre.. vakifkatilim bomboş.. ordanda ayni oranda konut kredisi başvurusu yapabilirmiyim acaba
MI 6 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Katılım bankalarının ekstra masrafları olabiliyor diye duymuştum. Yıllık maliyet nerede azsa oradan yapıştırabilirsin kardeşim. Tabii faiz haram. Sonra jmk99 öyle dediydi olmasın.Alıntı:
Originally Posted by hello
Seni zındık seni, demek faiz'in haram oldugunu biliyordun ha..:he:Alıntı:
Originally Posted by jmk99
Dikkat et haci abinin cübbesine ayağın takilmasin.Alıntı:
Originally Posted by Tinaz
Katılım bankası tüm masrafları dışarıdan alır. Krediden düşemezsin.
Katılım bankasında yapılandırma olmaz.
Katılım bankasında sadece toplu ara ödeme yaparak ödediğin taksit miktarını düşürerek faizden kar edebilirsin.
Katılım bankasına ileride taksidimi artır , vadeyi kısalt diyemezsin.
SM-A105F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Teşekkürler.. süper bilgilendirmeMI 6 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by atakanözbaki
Yahu ne oldu? konut başlığı yine mahzunlaştı,e tabi alan aldı,satan sattı,araya bayram girdi,düşük faize rağmen bir çok 0 kümes...pardon daire müteahhitlerin elinde patladı:hah:
Şaka bir yana son günlerde fiyatlar çok düşmese de yataya bağlamış gibi,makul fiyatlarda satılan evler yeni sahiplerine kavuşurken,fahiş fiyat farkları istenen daireler hala müşteri bekliyor....
1.2 milyona el sıkışıp kiracının çıkmasını bekledigim müstakil eve 1 haziran itibari ile bana özel 300 bin zam yaptı. Ev sahibi doymamış olacak ki en son 2 milyona ilândaydı ve kaporası alındı yazdı ilan kalktı tahminen 1.8 civarı bir rakama el sıkıştı verdi. Hayırlı uğurlu olsun dedik kış aylarını bekliyoruz açıkçası artık... sitede en düşük kalan ilan 2.2m ve baktigim epey kötü bir daire. Sonuçta oraya o rakamı veren kişinin de bir bildiği vardır serbest piyasa ama ben vermem verene de bir şey demem. Kirası şu an 5 bin civarı yani ben 240 kiraya razı idim 20 yıl çarpan oluyor, alan ise 30 yıl kira çarpanı ile aldı hayrını görsün diyelim. Bu ortamda yapacak fazla bir şey yok evim olsa ben de satardım çılgınlıkta :)Alıntı:
Originally Posted by watcher46
Nerede anlaşmıştınız sn.nosfecagrı. Uzun zamandır bende bakıyorum ankarada aldı başını gitti fiyatlar
Hocam, gerçekleşen satış rakamını alıcı ve satıcı haricinde kimse bilemez - istedikleri kadar kapora falan filan yazsınlar :) Ben bu dönemde bazı emlakçılarla muhatap oldum, aynı daire için o kadar çelişkili bilgiler aldım ki inanamadım.Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
İlgilendiğim bir sitede aynı özelliklere sahip bir daire emlakçı üzerinden 1300 civarı ile ilandayken bir diğeri sahibi üzerinden 1650'ye satışta.
Özellikle sahipler üzerinden çıkan ilanlar tam komedi - ya alan olursa diye garip rakamlar.
Abartılı fiyatlı olduğunu bildiğim ve takibe aldığım onlarca ilan 2 ay geçmesine rağmen hala ilanda - ki şu an kötüleşen kredi şartlarıyla mümkün değil gitmez daireler istenen fiyatlardan.
Velhasılı, benim gözlemim %20-30 bandındaki artışlarla oluşan piyasa fiyatları alıcılar tarafında genel olarak kabul gördü. Daha yüksek oranlardaki artışlara mesafeli duruldu - ilanlar illa ki vardır, satışlar da olmuştur ama ilan/satış oranı çok daha düşük kaldı.
Ben de sizin gibi pusuya yattım alış için, bakalım ilerleyen aylarda fiyatlar nasıl gelişecek :)
Ankarada zaten söylediğim bilgilerle 5 6 site var onlardan biri diyeyim :)Alıntı:
Originally Posted by memot
Sattıkları aşikâr gidip gördüğüm için vb eminim satıcı ciddi satıcı idi arada ciddi emlakçı da vardı. Bayram sonrası bir sorarım ne yaptınız diye. Ama dediginiz gibi şeyler de çok oluyor. Ben bence iyi denk getirmiştim alabilmiş olsam benim açımdan çok iyi bir alışveriş olacaktı, 1.5 filan bence ederi idi, kaça gitmiş tabi bilemiyorum ama 1.5 e vermeyeceğine emin gibiyim. Ticaret bu piyasa ile inat olmaz belki seneye 3m vereceğim aynı yere inşallah gücümüz olur da veririz diyelim hayırlısı olsun.Alıntı:
Originally Posted by naayi
Benim takip ettiğim 4-5 aydır bazı evler sürekli fiyat arttırıyor ama satamıyor. Bence her ilandan kalkan da satılmış olmuyor bazen ilanın yüzü eakimiş oluyo kaldırabiliyolar. Bu srede 5-6 tane daire biliyorum ilandan kalktı satıldı galiba dediğim ama sonra geri ilana giren. Sizin siteye talip olma gibi bi nyetim yoktu sn.nosfecagri angora tarafı bahçe dubleksler tam dediğiniz gibi oldu mesela
Estf. Aynen o taraflara bakıyorum ben de artık bekleyeceğiz dediğim gibi satana da hiç bir şey demiyorum ben olsam ben de satarım alana da demiyorum adamın işine gelmiştir ödeme planı oranı. Ha olan bize oldu mi evet oldu şans o da kiracı olmasa almıştık. Yine denk gelir inş. Ne diyelim...Alıntı:
Originally Posted by memot
2. el konut 0.87 oldu yarından itibaren kamu bankalarında sıfırda değişiklik yok şimdilik