Hocam, gerçekleşen satış rakamını alıcı ve satıcı haricinde kimse bilemez - istedikleri kadar kapora falan filan yazsınlarOriginally Posted by nosfecagri
1.2 milyona el sıkışıp kiracının çıkmasını bekledigim müstakil eve 1 haziran itibari ile bana özel 300 bin zam yaptı. Ev sahibi doymamış olacak ki en son 2 milyona ilândaydı ve kaporası alındı yazdı ilan kalktı tahminen 1.8 civarı bir rakama el sıkıştı verdi. Hayırlı uğurlu olsun dedik kış aylarını bekliyoruz açıkçası artık... sitede en düşük kalan ilan 2.2m ve baktigim epey kötü bir daire. Sonuçta oraya o rakamı veren kişinin de bir bildiği vardır serbest piyasa ama ben vermem verene de bir şey demem. Kirası şu an 5 bin civarı yani ben 240 kiraya razı idim 20 yıl çarpan oluyor, alan ise 30 yıl kira çarpanı ile aldı hayrını görsün diyelim. Bu ortamda yapacak fazla bir şey yok evim olsa ben de satardım çılgınlıktaBen bu dönemde bazı emlakçılarla muhatap oldum, aynı daire için o kadar çelişkili bilgiler aldım ki inanamadım.
İlgilendiğim bir sitede aynı özelliklere sahip bir daire emlakçı üzerinden 1300 civarı ile ilandayken bir diğeri sahibi üzerinden 1650'ye satışta.
Özellikle sahipler üzerinden çıkan ilanlar tam komedi - ya alan olursa diye garip rakamlar.
Abartılı fiyatlı olduğunu bildiğim ve takibe aldığım onlarca ilan 2 ay geçmesine rağmen hala ilanda - ki şu an kötüleşen kredi şartlarıyla mümkün değil gitmez daireler istenen fiyatlardan.
Velhasılı, benim gözlemim %20-30 bandındaki artışlarla oluşan piyasa fiyatları alıcılar tarafında genel olarak kabul gördü. Daha yüksek oranlardaki artışlara mesafeli duruldu - ilanlar illa ki vardır, satışlar da olmuştur ama ilan/satış oranı çok daha düşük kaldı.
Ben de sizin gibi pusuya yattım alış için, bakalım ilerleyen aylarda fiyatlar nasıl gelişecek
Yer İmleri