şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Alıntı:

---

Originally Posted by wracker

Satışlar düşüyor felan deniyor doğrudur ama takibimde bir kaç ev var fiyatları artıyor neyin beklentisi talepmi başladı kredi düşecek fiyatlar artar etkisimi

---

Düşmesi için ev sahiplerinin paraya sıkışması veya alternatif yatırımların çok daha iyi getiri vaad etmesi gerek.
Şu an ikisi de yok.

Belki paraya sıkışırlar diye ben de 2017-18 yıllarında ummuştum ama avucumu yaladım.
Şu yoğun göç aldığımız ortamda fiyat düşüşü beklemek, sonuçsuz bir bekleyiş olur.

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Düşmesi için ev sahiplerinin paraya sıkışması veya alternatif yatırımların çok daha iyi getiri vaad etmesi gerek.
Şu an ikisi de yok.

Belki paraya sıkışırlar diye ben de 2017-18 yıllarında ummuştum ama avucumu yaladım.
Şu yoğun göç aldığımız ortamda fiyat düşüşü beklemek, sonuçsuz bir bekleyiş olur.

---

aynen size katılıyorum
benimde 1,5-2 aydır takibimdeki(ist.Anadolu yakası) 10 küsür evden sadece arsa tapulu olanın fiyatı düştü,diğerleri arttı

Alıntı:

---

Originally Posted by wracker

Satışlar düşüyor felan deniyor doğrudur ama takibimde bir kaç ev var fiyatları artıyor neyin beklentisi talepmi başladı kredi düşecek fiyatlar artar etkisimi

---

Neden artıyor size soyliyim .madamin eline 1 .5 milyon para geciyor ..bankaya gidiyor kkm 13 ee bakıyor dolar yerinde sayıyor..normal faize gidiyor yüzde 25... enflasyon olmuş yüzde 100 ..ben parayı bankaya yatırsam 1.5 milyon alım gücü seneye düşecek 1 milyona diyor...borsadan anlamıyor.arsa tarla o da güzel diyor ama birazda ucundan nemalanayim (kira) diyor.uzun donemde de fiyatida artıyor diyor basıyor mala ...ya hiç uzağa gitmeyeceğim özel bir firmada çalışan arkadaşım muhendis ABD de okumuş vsvs .para biktirmis 800 bin civarı gitti şakdiye 2+1 Kiptaş ikiden ev aldı (yaklaşık 10 senelik ) ya dedi ne ugrasicam şunla bunla ..olay bu

Alıntı:

---

Originally Posted by r.lucas

Neden artıyor size soyliyim .madamin eline 1 .5 milyon para geciyor ..bankaya gidiyor kkm 13 ee bakıyor dolar yerinde sayıyor..normal faize gidiyor yüzde 25... enflasyon olmuş yüzde 100 ..ben parayı bankaya yatırsam 1.5 milyon alım gücü seneye düşecek 1 milyona diyor...borsadan anlamıyor.arsa tarla o da güzel diyor ama birazda ucundan nemalanayim (kira) diyor.uzun donemde de fiyatida artıyor diyor basıyor mala ...ya hiç uzağa gitmeyeceğim özel bir firmada çalışan arkadaşım muhendis ABD de okumuş vsvs .para biktirmis 800 bin civarı gitti şakdiye 2+1 Kiptaş ikiden ev aldı (yaklaşık 10 senelik ) ya dedi ne ugrasicam şunla bunla ..olay bu

---

Evin yatırım olmadığını düşünenler
Yani
Faiz
Kkm
Dövizin bu haline ne derler acaba şimdi bunlarbyatırım oluyor ev yatırım olmuyormu hepsinden fazla kazandıran şey nedwn yatırım olmuyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

Evin yatırım olmadığını düşünenler
Yani
Faiz
Kkm
Dövizin bu haline ne derler acaba şimdi bunlarbyatırım oluyor ev yatırım olmuyormu hepsinden fazla kazandıran şey nedwn yatırım olmuyor.

---

Faiz dolar altın emlak yatırım değildir. Bence.
Bunları her zaman geçmiş bilgisi az insanlar tanıyorum.
Şahsen ben de bunları geçen yatırımlar yaptım yapıyorum.
Syg ytd


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by uzunvade87

Faiz dolar altın emlak yatırım değildir. Bence.
Bunları her zaman geçmiş bilgisi az insanlar tanıyorum.
Şahsen ben de bunları geçen yatırımlar yaptım yapıyorum.
Syg ytd


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

hocam sende işin iyice suyunu çıkardın o değil bu değil.

ne yani borsa harici yatırım mı yok.

o zaman kapitalizmin mabedi koca koca yatırım bankaları finans şirketleri boşuna faize dövize altına bakan adamlara milyonlarca dolar maaş veriyor.

milyarder iş adamları da beyinsiz mallar oldukları için gayrı menkul yatırımı yapıyor.

ileride satın alma gücünü artırmak için yaptığın herhangi bir şey yatırımdır.

fiyatı artar diye teneke yağ almak bile yatırımdır.

Alıntı:

---

Originally Posted by thron

hocam sende işin iyice suyunu çıkardın o değil bu değil.

ne yani borsa harici yatırım mı yok.

o zaman kapitalizmin mabedi koca koca yatırım bankaları finans şirketleri boşuna faize dövize altına bakan adamlara milyonlarca dolar maaş veriyor.

milyarder iş adamları da beyinsiz mallar oldukları için gayrı menkul yatırımı yapıyor.

ileride satın alma gücünü artırmak için yaptığın herhangi bir şey yatırımdır.

fiyatı artar diye teneke yağ almak bile yatırımdır.

---

Tercih sizin ve toplumun.benim fikrim bu;)


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by uzunvade87

Tercih sizin ve toplumun.benim fikrim bu;)


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

İktisadın yatırım dediklerine demeyip benim fikrim bu demekte ilginç bir yatırımcı profili

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

İktisadın yatırım dediklerine demeyip benim fikrim bu demekte ilginç bir yatırımcı profili

---

Evet ben ilginç biriyim.
Emlak almaya devam edin.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

İlginç adamlar doldurdu başlığı.

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

İlginç adamlar doldurdu başlığı.

---

Gayrimenkul şirketimiz var bizim size ev satayım isterseniz.
İstediğiniz lokasyon var mı?
10 dan başlıyor bizim menkuller.
Seversiniz…


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

İşinşzi severek yapmıyor gibisiniz. Emlakçılıkta bu kafa ile zor para kazanırsınız.

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

İşinşzi severek yapmıyor gibisiniz. Emlakçılıkta bu kafa ile zor para kazanırsınız.

---

Borsadan parayı bulmuşlar bizim gibi gariban gayrimenkul faiz yatırımcısını yatırımcıdan saymıyorlar tabi ..

Ağam bizimle eğleşir

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

İşinşzi severek yapmıyor gibisiniz. Emlakçılıkta bu kafa ile zor para kazanırsınız.

---

Emlakçı değilim iki şirketimiz var.Gayrimenkul ve mallarını satım ve inşaat işleri.
32 yıllık.
bir de ihracat şirketimiz var.
Çok para kazanmış ailem ve çok para kazanıyoruz.Ama ama ama ben ahlaklı bir adamım emlak işinin bu memlekete had fazlasının zararı oldugunu düşünüyorum.
Sana iki üç tane yahudi getiririm miltimilyoner dolar zengini kiralık evlerde oturuyorlar.Acizane bir kardeşiniz olarak başka bir şey ifade ediyorum ama haklı ama haksız ilginç diye yaftalıyorsunuz.
İlk ev olabilir ikinci ve sıgınmacılara satılan mülkler iptal edilmeli.
İkinci ğçüncü evlere agır vergiler getirilmeli.
Barınma zenginleşme sağlayan unsur olmamalı.
Zenginleşme yatırım üretim bilgi kafayla olmalı.
Milletimiz ve şnsanlık ailemi böyle kalkınır.

Las vegeas a gittim kumar vs oynamadım tabi gezmeye iş için gittiğimde ihracat alanımızı yayabilir miyiz diye emlak adamları inşaat firmaları vegas ın bu inşaat süresinde ekonomilerinin zor kurtuldugunu işin iç yüzüyle anlattılar.O dönemi inceleyin görürsünüz.iç piyasanın enerjisini yutar belli bir noktadan sonra emlak sektörü.onun için iyi tönetilmeli süreç inşaar süreci ülkelerin.
Ben iyi niyetle bir şey ifade ediyorum ilginç adamlar var diyorsun.
Tamam siz ev almaya devam edin.Herkes refah düzeyini arttırcak diye bir şey yok.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Ağam halen bizle eğleşir

Alıntı:

---

Originally Posted by uzunvade87

İkinci ğçüncü evlere agır vergiler getirilmeli.

---

Evet.
Herkes kendi evinde oturmalı. Kimse fazladan ev alıp kiraya vermemeli.
Kiralık ev denen şey ortadan kalkmalı.
Öğrenciler, bekarlar, tayini yeni çıkmış olan veya o şehirde kalıcı olmayan memurlar, ya da ev satın alacak parası olmayan yeni evliler, ya da süper zengin olduğu halde gıcıklığına ev almayan yahudiler sokağa çadır kurup oturmalı.
Ne güzel olur.

Biz fazladan ev alıp kiraya verme sistemini bir şekilde yok edelim de, ardından nasıl bir kaosun çıkacağı zerre umurumuzda değil.

Mesela taksi de bir çeşit araba kiralamaktır. Otobüs de.
Ne o öyle bir otobüsü 10 km sürdün diye bütün yolculardan para toplamak?
Bunlar ortadan kalkmalı bence. Ulaşım gibi bir temel ihtiyaç üzerinden menfaat sağlamak olmaz.
Arabası olan arabaya binmeli, olmayan kişi yürümeli.

Bir şemsiye tamircisi, yazmış olduğu şiiri yorumlaması için Shakespeare'e gönderir.
Shakespeare der ki "Dostum siz şemsiye yapın. Hep şemsiye yapın. Sadece şemsiye yapın."

Siz de bol bol inşaat yapın bence. Gerisine kafa yormayın, boşverin. :)

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Evet.
Herkes kendi evinde oturmalı. Kimse fazladan ev alıp kiraya vermemeli.
Kiralık ev denen şey ortadan kalkmalı.
Öğrenciler, bekarlar, tayini yeni çıkmış olan veya o şehirde kalıcı olmayan memurlar, ya da ev satın alacak parası olmayan yeni evliler, ya da süper zengin olduğu halde gıcıklığına ev almayan yahudiler sokağa çadır kurup oturmalı.
Ne güzel olur.

Biz fazladan ev alıp kiraya verme sistemini bir şekilde yok edelim de, ardından nasıl bir kaosun çıkacağı zerre umurumuzda değil.

---

Ev almaya devam edin harikasınız.Servetlerinizi betona gömün.Elin gavuru zengin olsun.Siz ömür boyu çalışın.
Allah akıl fikir versin.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by uzunvade87

Ev almaya devam edin harikasınız.Servetlerinizi betona gömün.Elin gavuru zengin olsun.Siz ömür boyu çalışın.
Allah akıl fikir versin.

---

Elin gavurunda ev alıp kiraya verme diye bir şeyin olmadığını öğrettiğiniz iyi oldu.

Sizler de olmasanız nereden duyacaktık böyle şeyleri? :)

Diger gavurlari bilmem de, GER'de dairelerin %80,6 si ve kiralik dairelerin de %66,6 si özel kisilere aittir.

Alıntı:

---

Originally Posted by samreit

Diger gavurlari bilmem de, GER'de dairelerin %80,6 si ve kiralik dairelerin de %66,6 si özel kisilere aittir.

---

Sn samreit GER sayılmaz ,orada türk çok bizimkiler o memleketteki gavurları bize benzetmişlerdir.Başka ülkeleri bu konuda şeetmek lazım:)))))))

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Sn samreit GER sayılmaz ,orada türk çok bizimkiler o memleketteki gavurları bize benzetmişlerdir.Başka ülkeleri bu konuda şeetmek lazım:)))))))

---

Seetmiyelim de, buradaki türklerin ne kadarinin evi varmis da, alamanlara bir sey ögretelim.:)
Cogumuz TR'ye dönecegiz de, dönecegiz diye burada yatirim yapmadik. Yeni nesil akilli da, fiyatlar ucuk sehirlerde.
Krediyle alsaniz sittin sene ödeyemezsiniz, hekim de olsaniz.

Alıntı:

---

Originally Posted by uzunvade87

Emlakçı değilim iki şirketimiz var.Gayrimenkul ve mallarını satım ve inşaat işleri.
32 yıllık.
bir de ihracat şirketimiz var.
Çok para kazanmış ailem ve çok para kazanıyoruz.Ama ama ama ben ahlaklı bir adamım emlak işinin bu memlekete had fazlasının zararı oldugunu düşünüyorum.
Sana iki üç tane yahudi getiririm miltimilyoner dolar zengini kiralık evlerde oturuyorlar.Acizane bir kardeşiniz olarak başka bir şey ifade ediyorum ama haklı ama haksız ilginç diye yaftalıyorsunuz.
İlk ev olabilir ikinci ve sıgınmacılara satılan mülkler iptal edilmeli.
İkinci ğçüncü evlere agır vergiler getirilmeli.
Barınma zenginleşme sağlayan unsur olmamalı.
Zenginleşme yatırım üretim bilgi kafayla olmalı.
Milletimiz ve şnsanlık ailemi böyle kalkınır.

Las vegeas a gittim kumar vs oynamadım tabi gezmeye iş için gittiğimde ihracat alanımızı yayabilir miyiz diye emlak adamları inşaat firmaları vegas ın bu inşaat süresinde ekonomilerinin zor kurtuldugunu işin iç yüzüyle anlattılar.O dönemi inceleyin görürsünüz.iç piyasanın enerjisini yutar belli bir noktadan sonra emlak sektörü.onun için iyi tönetilmeli süreç inşaar süreci ülkelerin.
Ben iyi niyetle bir şey ifade ediyorum ilginç adamlar var diyorsun.
Tamam siz ev almaya devam edin.Herkes refah düzeyini arttırcak diye bir şey yok.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

Bu ülkede sizin gibi halen kafası çalışan matematikten ekonomi gerçeklerden anlayanlar olduğunu görmek ziyadesiyle mutluluk verici bravo tespitlerinizin tamamına katılıyorum. Ev almayıp kirada oturmaya devam edenlerdenim. Kiracılik tamamen kişisel tercihim yoksa ev alamamaktan değil 10 dakikada istediğim evi alabilirim ama mantıksız

Alıntı:

---

Originally Posted by samreit

Diger gavurlari bilmem de, GER'de dairelerin %80,6 si ve kiralik dairelerin de %66,6 si özel kisilere aittir.

---

Birçok yerde öyledir fakat emlak yatırımını kötülemek isteyenler sadece yahudileri görür.
Mesela ermenilerde tam tersi emlak biriktirme huyu vardır ama onu görmezden gelirler.
İlle yahudi de yahudi.

"Ev paranızı başka şeye (mesela borsaya) yatırın, çok kazanacaksınız" mesajı pompalanıyor sürekli.
Borsa sevenlerin buraya düşmesinin vardır bir sebebi.
60 bin dolara fırladığında da bitkoinciler konu konu dolaşıyordu. :)

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Birçok yerde öyledir fakat emlak yatırımını kötülemek isteyenler sadece yahudileri görür.
Mesela ermenilerde tam tersi emlak biriktirme huyu vardır ama onu görmezden gelirler.
İlle yahudi de yahudi.

"Ev paranızı başka şeye (mesela borsaya) yatırın, çok kazanacaksınız" mesajı pompalanıyor sürekli.
Borsa sevenlerin buraya düşmesinin vardır bir sebebi.
60 bin dolara fırladığında da bitkoinciler konu konu dolaşıyordu. :)

---

İkinci evden bahsediyorum.ilk ev alınabilir vs ikinci evler yazlıklar vs bunlara gerek yok.
Altın dolar yatırım değil.
Eurbond yatırım olabilir dolar yatırım değil.
Adam iş yapıyordur bir evi var tamam diğerlerine getek yok işine yatırmalı o parayı.
Ben başka bir pencerenin mümkün oldugunu ifade ediyorum.
Evet borsada ortalama ihracat yapan bir şirket evle ugrastıgına değdirmicek tarzda insanı mutlu eder.
Son olarak da ne haliniz varsa görün.Aklı pazara koymuşlar hekrs kendi aklını almış.
Bu memlkette Kanuni döneminden beri birikmeyem sermaye servetinin sebebi bu işte.
Genç Cumhuriyet dönemimizde de sermaye biriktirip işletemiyoruz işleten adam daha çok kazanıyor.
Yastık altı altın dolar emlak arsa vs de servetleri gömüyor toplum ondan sonra kalkınamıyoruz.
Birilerini zengin ediyor toplum.
Herkes çapı ölçesinde yaşar bu hayatta.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by uzunvade87

İkinci evden bahsediyorum.ilk ev alınabilir vs ikinci evler yazlıklar vs bunlara gerek yok.
Altın dolar yatırım değil.
Eurbond yatırım olabilir dolar yatırım değil.
Adam iş yapıyordur bir evi var tamam diğerlerine getek yok işine yatırmalı o parayı.
Ben başka bir pencerenin mümkün oldugunu ifade ediyorum.
Evet borsada ortalama ihracat yapan bir şirket evle ugrastıgına değdirmicek tarzda insanı mutlu eder.
Son olarak da ne haliniz varsa görün.Aklı pazara koymuşlar hekrs kendi aklını almış.
Bu memlkette Kanuni döneminden beri birikmeyem sermaye servetinin sebebi bu işte.
Genç Cumhuriyet dönemimizde de sermaye biriktirip işletemiyoruz işleten adam daha çok kazanıyor.
Yastık altı altın dolar emlak arsa vs de servetleri gömüyor toplum ondan sonra kalkınamıyoruz.
Birilerini zengin ediyor toplum.
Herkes çapı ölçesinde yaşar bu hayatta.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

Ya arkadaş sanki bir şey biliyormuş pozlarındasın ama boş konuşuyorsun.
Ahmetin ikinci eve yatırdığı para buhar mı oluyor? Hayır, Mehmet'in cebine giriyor.
Sermayeyi Mehmet biriktirsin o zaman.
Ahmetin aldığı ikinci evde Hüseyin kiracı.
Ahmet ikinci evi Mehmetten almasa, Hüseyin o evi almak zorunda kalacak. Yani para hareketi yine değişmeyecek.
İşin kötü yanı, Hüseyinin parası yoksa evsiz kalacak.
Ahmet, Mehmet, ve hüseyinin üç ayrı eve ihtiyacı varsa, bu üç ev inşa edilmek zorunda.
İster Ahmetin iki evi olsun, ister Hüseyin ev alsın fark etmez.

Sen daha bu basit şeyi anlamaktan acizsin, millete akıl vermeye kalkıyorsun.
Sana hatanı göstermeye çalışanları da inceden inceden aptallıkla itham ediyorsun.

Bir toplumda 100 aile varsa, 100 tane de eve ihtiyaç vardır.
Evlerin 99 tanesinin bir kişiye ait olmasıyla, herkesin kendine ait evinin olması arasında "parayı betona bağlama" açısından fark yoktur.
Çünkü barınmak için o betona ihtiyacın varsa, Ahmetin, Hüseyinin, ya da kimin parasının bağlandığı fark etmez. Çünkü oraya bir para bağlanmak zorunda.
Aksi takdirde çadırda yaşarsın.

Daha da anlamadıysan, bunu daha basit anlatmanın bir yolu yok, kusura bakma.
İlkokul çocuğuna anlatsam anlardı.

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Ya arkadaş sanki bir şey biliyormuş pozlarındasın ama boş konuşuyorsun.
Ahmetin ikinci eve yatırdığı para buhar mı oluyor? Hayır, Mehmet'in cebine giriyor.
Sermayeyi Mehmet biriktirsin o zaman.
Ahmetin aldığı ikinci evde Hüseyin kiracı.
Ahmet ikinci evi Mehmetten almasa, Hüseyin o evi almak zorunda kalacak. Yani para hareketi yine değişmeyecek.
İşin kötü yanı, Hüseyinin parası yoksa evsiz kalacak.
Ahmet, Mehmet, ve hüseyinin üç ayrı eve ihtiyacı varsa, bu üç ev inşa edilmek zorunda.
İster Ahmetin iki evi olsun, ister Hüseyin ev alsın fark etmez.

Sen daha bu basit şeyi anlamaktan acizsin, millete akıl vermeye kalkıyorsun.
Sana hatanı göstermeye çalışanları da inceden inceden aptallıkla itham ediyorsun.

Bir toplumda 100 aile varsa, 100 tane de eve ihtiyaç vardır.
Evlerin 99 tanesinin bir kişiye ait olmasıyla, herkesin kendine ait evinin olması arasında "parayı betona bağlama" açısından fark yoktur.
Çünkü barınmak için o betona ihtiyacın varsa, Ahmetin, Hüseyinin, ya da kimin parasının bağlandığı fark etmez. Çünkü oraya bir para bağlanmak zorunda.
Aksi takdirde çadırda yaşarsın.

Daha da anlamadıysan, bunu daha basit anlatmanın bir yolu yok, kusura bakma.
İlkokul çocuğuna anlatsam anlardı.

---

Deprem bölgesinde, depreme dayanıksız ev yapıp. Sonra koskoca şehri yıkıp tekrar yapma fikri sermaye birikiminin önündeki engellerden biri sayılabilir.
Yoksa dediğiniz gibi günün sonunda birinin elinde ev birinin elinde para var.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Ya arkadaş sanki bir şey biliyormuş pozlarındasın ama boş konuşuyorsun.
Ahmetin ikinci eve yatırdığı para buhar mı oluyor? Hayır, Mehmet'in cebine giriyor.
Sermayeyi Mehmet biriktirsin o zaman.
Ahmetin aldığı ikinci evde Hüseyin kiracı.
Ahmet ikinci evi Mehmetten almasa, Hüseyin o evi almak zorunda kalacak. Yani para hareketi yine değişmeyecek.
İşin kötü yanı, Hüseyinin parası yoksa evsiz kalacak.
Ahmet, Mehmet, ve hüseyinin üç ayrı eve ihtiyacı varsa, bu üç ev inşa edilmek zorunda.
İster Ahmetin iki evi olsun, ister Hüseyin ev alsın fark etmez.

Sen daha bu basit şeyi anlamaktan acizsin, millete akıl vermeye kalkıyorsun.
Sana hatanı göstermeye çalışanları da inceden inceden aptallıkla itham ediyorsun.

Bir toplumda 100 aile varsa, 100 tane de eve ihtiyaç vardır.
Evlerin 99 tanesinin bir kişiye ait olmasıyla, herkesin kendine ait evinin olması arasında "parayı betona bağlama" açısından fark yoktur.
Çünkü barınmak için o betona ihtiyacın varsa, Ahmetin, Hüseyinin, ya da kimin parasının bağlandığı fark etmez. Çünkü oraya bir para bağlanmak zorunda.
Aksi takdirde çadırda yaşarsın.

Daha da anlamadıysan, bunu daha basit anlatmanın bir yolu yok, kusura bakma.
İlkokul çocuğuna anlatsam anlardı.

---

Devam et.
Hayırlı işlerin olsun bol kazançların olsun.İnşallah emlak kralı olursun.Çok kazan daha çok yatır emlağa arsaya.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Westwind

Deprem bölgesinde, depreme dayanıksız ev yapıp. Sonra koskoca şehri yıkıp tekrar yapma fikri sermaye birikiminin önündeki engellerden biri sayılabilir.
Yoksa dediğiniz gibi günün sonunda birinin elinde ev birinin elinde para var.

---

İşte bu doğru.
Betona gömülünce boşa giden para, sadece (90'lardaki gibi) çürük ev yapılmasıyla söz konusu olabilir.
Yoksa 100 yıl dayanacak türde depreme dayanıklı evlere "bir kez" verilen para niye boşa gitsin di mi?

Kaddafi değiliz, çadırda yaşamıyor bu millet.

Varsın 50 tane evim olsun da ağam ev yatırım değil deyip hem ev satsın hem bizimle eğleşsin

Şu konuda dönen muhabbetlerin çözülemeyen paradoksu,
"ev yatırım değil, emlak kazançlı değil, ev sahipleri cahil birer enayi" diyenlerle
"ev sahipleri insanları sömürüyor, ev sahipleri vicdansız, şerefsz, akbaba, kan emici" diyenlerin genelde hep aynı kişiler olması.

Ev sahibi hem para kazanamayan bir enayi, hem de vicdansız kan emici. Nasıl oluyorsa artık? :)

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

Varsın 50 tane evim olsun da ağam ev yatırım değil deyip hem ev satsın hem bizimle eğleşsin

---

Evet bir de o çelişki var. :)
Sattığı evler en az 10 milyonmuş, ama betona para bağlamanın yanlış olduğundan bahsediyor.

Yapsana o zaman 2'şer milyondan 5 tane ev.
Niye 10 milyonluk yapıp milli serveti betona bağlatıyorsun?

Çelişkiler çelişkiler..

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Ya arkadaş sanki bir şey biliyormuş pozlarındasın ama boş konuşuyorsun.
Ahmetin ikinci eve yatırdığı para buhar mı oluyor? Hayır, Mehmet'in cebine giriyor.
Sermayeyi Mehmet biriktirsin o zaman.
Ahmetin aldığı ikinci evde Hüseyin kiracı.
Ahmet ikinci evi Mehmetten almasa, Hüseyin o evi almak zorunda kalacak. Yani para hareketi yine değişmeyecek.
İşin kötü yanı, Hüseyinin parası yoksa evsiz kalacak.
Ahmet, Mehmet, ve hüseyinin üç ayrı eve ihtiyacı varsa, bu üç ev inşa edilmek zorunda.
İster Ahmetin iki evi olsun, ister Hüseyin ev alsın fark etmez.

Sen daha bu basit şeyi anlamaktan acizsin, millete akıl vermeye kalkıyorsun.
Sana hatanı göstermeye çalışanları da inceden inceden aptallıkla itham ediyorsun.

Bir toplumda 100 aile varsa, 100 tane de eve ihtiyaç vardır.
Evlerin 99 tanesinin bir kişiye ait olmasıyla, herkesin kendine ait evinin olması arasında "parayı betona bağlama" açısından fark yoktur.
Çünkü barınmak için o betona ihtiyacın varsa, Ahmetin, Hüseyinin, ya da kimin parasının bağlandığı fark etmez. Çünkü oraya bir para bağlanmak zorunda.
Aksi takdirde çadırda yaşarsın.

Daha da anlamadıysan, bunu daha basit anlatmanın bir yolu yok, kusura bakma.
İlkokul çocuğuna anlatsam anlardı.

---

Bizim ülkemizde malesef gayrimenkul yatırım aracı olarak kullanılıyor. Yanlış mı bence değil. Çünkü bizim ülkemizin kendine has şartları var. Finansal okuryazarlık düşük. Enflasyon yüksek. Sermaye piyasaları çok zayıf. Ancak gelişmiş ülkelere baktığınız zaman insanlar ne emlak nede altın yatırımı yapıyor. Çoğunluk hisse senetleri tahviller fonlar vs gidiyor. Emlak işini genelde büyük firmalar toplu halde yapıyor ancak böylelikle karlı olabiliyolar. Bunun nedenini sorgulamak lazım. Ben sürekli gayrimenkul mü hisse mi altın mı diye hesap yaparım. Bir evi 1980de alsam 1990da alsam 2000de alsam yada bir altını aynı tarihlerde alsam ne kazanırdım(kiralar dahil), hisseye yatırsam ( sanayi hisseleri ayrı bakarım, banka hisseleri ayrı bakarım, uçan kaçan hisse ayrı bakarım), faize yada dolara yatırsam eurobonda yatırsam ne kazanırım sürekli hesaplarım. Eldeki veriler ölçüsünde baktığın zaman gayrimenkul yada altın cazip olmuyor. Elbette enflasyondan koruyor ancak alternatif yatırım araçlarından daha fazla kazanma şansını kaybediyorsunuz.

3-5 yılda bir al-sat yaparım düşükten alır yüksekten satarım kelepir yerden alırım önünden metro geçer fiyatı uçar vs gibi denklemleri hariç tutuyorum. Hisse, tahvil, fon, gayrimenkuldede al ve bekle sistemiyle bakıyorum.

Sizin denkleminizde ben Hüseyin olmak isterdim. Siz Ahmet olmak istiyorsunuz. Ancak Hüseyin Ahmetten uzun vadede daha karlı çıkıyor hesaplamalar bunu gösteriyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Ya arkadaş sanki bir şey biliyormuş pozlarındasın ama boş konuşuyorsun.
Ahmetin ikinci eve yatırdığı para buhar mı oluyor? Hayır, Mehmet'in cebine giriyor.
Sermayeyi Mehmet biriktirsin o zaman.
Ahmetin aldığı ikinci evde Hüseyin kiracı.
Ahmet ikinci evi Mehmetten almasa, Hüseyin o evi almak zorunda kalacak. Yani para hareketi yine değişmeyecek.
İşin kötü yanı, Hüseyinin parası yoksa evsiz kalacak.
Ahmet, Mehmet, ve hüseyinin üç ayrı eve ihtiyacı varsa, bu üç ev inşa edilmek zorunda.
İster Ahmetin iki evi olsun, ister Hüseyin ev alsın fark etmez.

Sen daha bu basit şeyi anlamaktan acizsin, millete akıl vermeye kalkıyorsun.
Sana hatanı göstermeye çalışanları da inceden inceden aptallıkla itham ediyorsun.

Bir toplumda 100 aile varsa, 100 tane de eve ihtiyaç vardır.
Evlerin 99 tanesinin bir kişiye ait olmasıyla, herkesin kendine ait evinin olması arasında "parayı betona bağlama" açısından fark yoktur.
Çünkü barınmak için o betona ihtiyacın varsa, Ahmetin, Hüseyinin, ya da kimin parasının bağlandığı fark etmez. Çünkü oraya bir para bağlanmak zorunda.
Aksi takdirde çadırda yaşarsın.

Daha da anlamadıysan, bunu daha basit anlatmanın bir yolu yok, kusura bakma.
İlkokul çocuğuna anlatsam anlardı.

---

--doğru tarafınız çok Sn. uzunvadeci87, belki uslubunuz biraz itici olabilir... bence daha sık yazınız...

--adamın Burdur-Isparta' da ya da denizli güneyinde merkezde ya da kasaba-ilçesinde devamlı oturduğu evi var...bir de 20-30 dakika süren uzaklıkta yaylada evi var...bir de antalya da yazlığı var...yaylada kaldığı gün 15-20 yi geçmez...antalya ya denize geldiği gün toplam 30 günü geçmez...yazık değil mi? 3 yıldız otelde kal, ya da sabah yarım saat-1 saat erken kalk akşam eveine dön, hem araba sürme zevkini hem de doğayı görme zevkini tatmin edersin...neden varlığını betona gömüyorsun??...

--parayı bankaya yatır, sana yaramıyorsa ihtiyacı olan birine yarar...

Alıntı:

---

Originally Posted by mavi1610mavi

Sizin denkleminizde ben Hüseyin olmak isterdim. Siz Ahmet olmak istiyorsunuz. Ancak Hüseyin Ahmetten uzun vadede daha karlı çıkıyor hesaplamalar bunu gösteriyor.

---

Herkes seçtiği yolda kendince kazançlı aslında.
Kiralık bir dükkana mesela bir mobilyacı açılır.
Mobilyacı mobilya işini tercih etmiştir, onu bilir, oradan kazanır.
Ama dükkanın mal sahibi kalkıp da oraya kendisi mobilyacı açmaz. O işten anlamaz. Dükkanın mal sahibi emlaktan anlar, emlaktan kazanır.
Herkes sermayesini bildiği işe yatırıyor, ama birileri hep "sen yanlış yaptın, sen cahilsin, sen şunu yapmalıydın, bak yahudi şöyle yapıyor sen ondan iyi mi bilecen" diye akıl vermeye kalkıyor.

Ben kimseye "gel sen de bizim gibi bol bol ev alıp kiraya ver" demiyorum.
Ama bazıları insanların "oturacakları evi" bile almasına düşman.
Bazıları ise benim ikinci evi almama düşman.

Hayırdır ya?

Alıntı:

---

Originally Posted by djoz

Herkes seçtiği yolda kendince kazançlı aslında.
Kiralık bir dükkana mesela bir mobilyacı açılır.
Mobilyacı mobilya işini tercih etmiştir, onu bilir, oradan kazanır.
Ama dükkanın mal sahibi kalkıp da oraya kendisi mobilyacı açmaz. O işten anlamaz. Dükkanın mal sahibi emlaktan anlar, emlaktan kazanır.
Herkes sermayesini bildiği işe yatırıyor, ama birileri hep "sen yanlış yaptın, sen cahilsin, sen şunu yapmalıydın, bak yahudi şöyle yapıyor sen ondan iyi mi bilecen" diye akıl vermeye kalkıyor.

Ben kimseye "gel sen de bizim gibi bol bol ev alıp kiraya ver" demiyorum.
Ama bazıları insanların "oturacakları evi" bile almasına düşman.
Bazıları ise benim ikinci evi almama düşman.

Hayırdır ya?

---

Evet bu konuda haklısınız, bizim ülkemizin gerçeklerini de görmek lazım. Ben yakınlarıma evde alın fiziksel altında alın diyorum. Neticede birçoğu ekonomiyi bilmiyor veya bilmek istemiyor veya risk almak istemiyor veya kendini o enstrümanda daha rahat hissediyor. Bu konudada herkese saygı duyarım. Genelde hesaplamalarımı söylerim uzun vade de borsa daha çok kazandırır derim ama karşımdakinin aklı yatmadıysa yada borsa dediğimde korktuğunu hissedersem ev almasını altın almasını öneririm. Özellikle fiyatların düştüğü dönemleri takip edip ordan almasını söylerim.

Ülkenin gerçeklerdinden kopup yorum yapmamak lazım. Mesela milyonlarca insanı bes sistemine dahil ettiler. Kişiler orada iyi kazanç elde etmek için fonları bilmeli yada risk algısına göre daha riskli fona geçmeli belkide zaman zaman değiştirmeli. Oysa insanları %90 ı fonlardan haberi yok. Çoğunluğu klasik mevudat ağırlıklı fonlara geçirmişler. İnsanlarda bilmediği için fon değiştiremiyor. Sonuç son 10 sende inanılmaz zarar var. %30 devlet katkısı kandırmacası yapıyolar birde. Herkesde sanıyorki 100 lira yatırınca 30 lirada devlet verecek. Oda öyle olmuyor onu haketmen için 10yıl ve 56 yaşını bekleyeceksin ve bu sürede o devlet katkısı zorunlu olarak getirisi en düşük fonda değerlendiği için kuşa dönüyor. Paranı çekmeye gittiğin zaman ana paranın yanında verdikleri devlet katkısı belki %5 bile olmayacak.

Bu tarz şeyleri görünce her ne kadar yastık altına para koyulmasının ekonomiye faydası olmadığını düşünsemde insanlara altın alın evinizde saklayın diyorum. Bizim ülkenin de gerçeklerini görmeden batı tarzı yorumlara hemen dalmamak lazım. Doğru olan batı liberal ekonomidir ama bizim şartlarımız biraz farklı.

https://www.ekonomim.com/kose-yazisi...uramadi/674583

Şimdi Borsa borsa diyenler, borsanın pandemiden önceki halini bilmezler tabi. Eski borsacıların hepsi şu an yoğurdu üfleyerek yiyor. Küçük şirketler 10 yıl yerinde saydı nerdeyse. Mesela Borsacı Dede'nin tek başarısı pandemi ve sosyal medya gazı ile küçük şirketlerin füzelemesidir.
Her yatırım aracı para kazandırır önemli olan zamanlamadır.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

Bu başlık hisse.net 'deki en ilginç başlıklardan biri. Burası bir yatırım forumu. Kapitalist sistem içinde insanlar, yasalar dahilinde mevcut imkanlardan seçerek yatırım yapıyor. Fakat genelde 'gayrimenkul yatırımı konusunda nasıl yatırım yapılır, fırsatlar nelerdir'den çok ; gayrimenkul yatırımı etik mi değil mi? hatta gayrimenkul yatırım mı değil mi? bunlar konuşuluyor. Tabii ki bunda bir sorun yok, hatta eğitimli kesimin gayrimenkule bakış açısını yansıtması açısından faydalı.

Bilimsel bakacak olursak en çok getiri getiren yatırımlar kesinlikle borsa yatırımları. Fakat bu sonucu elde edebilen, psikolojisini yönetebilen insanların oranı % 3 gibi. Bilmek, konuya hakim olmak yetmiyor, insan doğasına aykırı yönde bir psikoloji geliştirmek istiyor. Şahsen ben bunu beceremiyorum. Gayrimenkul yatırımı daha kolay, daha az başağrıtıcı geliyor. Gece gündüz piyasa takibi yok, portföyünüzün anlık iniş çıkışından etkilenme yok.

Yıllarca sadece gayrimenkul yatırımı yapmıştım. Beş sene önce biraz dengeleyeyim diyerek bazı gayrimenkulleri satıp çeşitli fonlara ,Bıst'e ve S&p'ye yatırım yapmaya başladım. İnanın kiracı ile, tadilat ile uğraşmak çok çok daha kolay. Sermaye piyasalarında para kazansanız ayrı dert, kaybetseniz ayrı dert. Anlık kazançlar ile gereksiz heyecanlar duyup hayaller kuruyorsunuz, anlık kayıplar ile yine gereksiz bir moral bozukluğu duyuluyor.

En ideali hepsinden oluşan bir portföy kurabilmek sanırım. Böyle bir portföyün oranını da tartışırsak sevineceğim. Bence ideali şu olabilir ;

% 40 gayrimenkul
% 30 Hisse senedi
% 30 nakit (eurobond)

Fikirler için şimdiden teşekkürler

Alıntı:

---

Originally Posted by ft-2

https://www.ekonomim.com/kose-yazisi...uramadi/674583

---

İşte bizim ülkemizin ünlü ekonomistleri bunlar. Bunlardan akıl alan yarı yolda kalır. Talep azalmış olmasını olumsuz yorumlamış. Talebin az olması, piyasaya arz edilen malın az olmasından kaynaklanıyor tabiki. Az oluncada fiyatlar artıyor ama alışveriş o hızda artamıyor doğal olarak.
Bu ekonomistler yıllardır haksız çıktıkça daha fazla konuta yüklenmeye başlıyor ancak değişen birşey yok.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk