Sıkıntı yok kardeşim yeterki sen trade et kazan her düşürmeye çalıştıklarında destek oluyorsun sonuçta :yes:Alıntı:
Originally Posted by olorli
Forumu okuyan diğer arkadaşlarda yazmaya başlar ve destek atmaya başlarsa çok eğleniriz.
Printable View
Sıkıntı yok kardeşim yeterki sen trade et kazan her düşürmeye çalıştıklarında destek oluyorsun sonuçta :yes:Alıntı:
Originally Posted by olorli
Forumu okuyan diğer arkadaşlarda yazmaya başlar ve destek atmaya başlarsa çok eğleniriz.
Değerli arkadaşlar borsa ve emlaktan anlayan arkadaslardan uzun zamandır konuyla ilgili bir yorum yapmıyorlar . Yorumlarını esirgemezlerse sevinirim. Bunun dışında şöyle yapalım böyle yapalım diyerek kağıdı bir yerlere tasiyacaginiza inanıyorsanız konuşmaya devam edin. Benim de canım sıkkın ortalamam yüksek ev değil yatırımdi amacım . Can sıkıntısından alım satım yaparak zararınızı artırma ihtimalini de unutmayın . emlak ekonomi ve borsadan anlayan arkadaşlar yorum bekliyoruz.
Canını sıkmana gerek yok kardeşim, madem yatırım amaçlı girdin maliyeti düşürmeye bak ki ilk yükselişte kurtulasın maliyetin 39 olsaydı 2 defa satıp kurtulmuştun. Evet kağıdı bir yerden bir yere taşıyacağımıza inanıyoruz bu yüzden 36dan alımlara başladık.Alıntı:
Originally Posted by zekirdek20
Kendi sahip olduğumuz 42,5dan aldığımız kağıda kendimiz destek vermeye başladığımızdan beri 36 altına düşmedi. :yes:
Devamı gelecek destek at maliyetini düşür kurtulman dileğiyle.
Forum özgür bir ortamdır.Herkes fikirlerini paylaşır.Kimse zorla forma dahil edilmedi.Hoşlanmayan arkadaşlar burda değerli zamanlarını harcamayabilir.Karıncaya sormuşlar nereye gidiyorsun diye:hacca gidiyorum demiş.Gülmüşler, bu hızla zor ulaşırsın demişler.Yolunda da ölemezmiyim demiş?
Kisa vadeli trade için frotoya bakin derim. Ytd
Maliyetimi bu haftada düşürdüm ve düşürmeye de devam edeceğim.
Hem evin fiyatını halka arzdan ucuza getirmiş oluyorum hemde maliyetimi düşürdüğüm için kafama estiğinde çıkma avantajım oluyor.
Tahtada destek atarak da hisseyi düşürmek isteyenleri engellemiş oluyorum.
Çok eğlenceli :oleyo:
Hocam nereye kadar destek atacaksınız? Kaç lot daha alabileceksiniz? 36nın altını tekrar görecek bu hisse, kurşunlarınızı oraya saklasanız daha mantıklı değil mi?
epey alabilrim tek basıma yaparsam manipulasyon olur yatırım yapan herkes ufak ufak alsa bile kendisi doğal yollardan yükselir çünkü millet ev aldıkca dolaşan sayı azalacak. :rules:Alıntı:
Originally Posted by olorli
rakama çok takılmıyorum 32ye satmak isteyen varsa satsın 26ya satmak isteyen varsa buyur satsın
benim kafama 36da dank etti o tarihten beri alıyorum grafiktende anlaşılıyordur 36da gelen desteği ve sonrasındaki dipten dönüşü şşimdi 37 altına destek atıyorum.
herkes kendi maliyetini düşürmeye çalışsın bakalım neler olacak :oleyo:
farzedelim 44 oldu satacakmıyım neden satayım ki 44tende alacagım çünkü değer karşılığı 52 lira satış ofisinin fiyatı belli
gerekirse 3yıl sonra satış ofisi fiyatından satarım her şekilde kazançlı çıkarım.
buradaki kritik nokta maliyeti düşürmek.
2-3 kez trade yapabilirsin kazanırsında farzet 42ye fırladı trade için 42den alım yapabilecekmisin hiç sanmıyorum. :kmk:
Bugun insaat sahasina gittim. Ciddi bir calisma soz konusu insaatin geldigi nokta beni oldukca sasirtti. Kap bildirisinde yuzde 10 bitti deniyor ama neredeyse kaba insaatin sonlarina gelmis adamlar.
LG-H735 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Öyle bir durumda ben bir hisse bulurum. Fakat tersi durumda ben 34 maliyetle girdiğimde sizin maliyetiniz ne olacak hocam? Çok borsa tecrübem yok. Ancak inerken hisse almak maliyeti duşurebilir ancak bu durum zararinizi azaltmaz. O inmeye devam ettikce sizin elinize mal vermis olurlar. Tersi durumda da birileri düsukten aldigi mallari yuksekten satarken siz yuksekten girersiniz sonra bi bakmissiniz elinize vermisler.. dikkat ve takip onemli.Alıntı:
Originally Posted by supersinan
Arkadaşlar neden hiç takas paylaşılmıyor? Kimin elinde ne kadar var. Kim almış satmış? İlk günden bu güne değişimler neler...
Paylaşan olursa iyi olurdu.
SM-G930F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Alıntı:
Originally Posted by akresta
Hisse dağınık...İlk 13 kurumda 1o binin üstünde lot var....
işte ben ve benim gibiler ev almak yada değer artışından faydalanmak için girdiğinden maliyetin düşük olmasının anlamı yok. YOKTU. trader değiliz traderlik yapacak olsam bu hissede hiç işim olmaz borsadan biraz anlarım.Alıntı:
Originally Posted by olorli
çünkü bize ne deniyordu haberleri ve konuşulanları hala herkes hatırlıyordur.
Paran 1 ev alacak kadar olmasa bile evin 1 odasını alarak değer artışından faydalanabileceksiniz ve isterseniz parça parça evinizi alabileceksiniz. ben 42,5tan girdiysem sanki düzenli değer artışı olacak gibi bahsedilmedi mi.
satış ofisinde 52liraysa borsa 36 olmasını neden hiç bahsetmiyorlar ********lik değilmi
bari insanlara saygıları yok bulundukları makama karşı saygılı olsunlar.
burada 2 durum var ya insanı salak yerine koyuyorlar fiyatı 36 bize 42,5tan sattılar. satış ofisinde 52 liradan kakalıyorlar.
yada resmi kurumun başındakiler farkına varamadı işini hatalı yaptı 42,5 hesaplayamadı dogru düzgün o zamanda bizi korumak için neden 3 aydır önlem almıyor işini doğru yapmıyor.
demek istediğim 42,5tan girdim 44 olsa almaya devam edecektim 52 olsa gene alacaktım önümüzdeki yıl 66 olsa gene alarak evi tamamlayacaktım maliyet dediğin şey proje sonunda fiyatı 72iken ben ortalamada 60a almış olacaktım. değer artışından faydalanmış olacaktım.
şimdi ise 42,5tan girdiğim projenin 36dan alıyorum 52den satış ofisinde satılıyorsa bir tuhaflık olduğu ortada...
Groupon diye bir site vardı. Konser bileti satarlardı uygun fiyata. Normal satışta satılmayan yerlere son gün yerlestirilirdiniz. Satisa konu olan ve olmayan yerleri kat ve cephe olarak tekrar degerlendirmekte fayda var. Fark bundan kaynaklaniyor olabilir. Yoksa satis ofisi borsaya yonlendirsin tek kalemde 12bin hisse alinsa fiyati da firlar. Demekki cephe ve kat vb gibi durumlarda farklilik var
evlerin lotları farklı, tabiki 5+1 ile 2+1 arasında bile farklı olacaktır değer açısından firmada onlara farklı değer biçebilir bunuda lot adedin farklıgından gösteriyor biri 11 bin diğeri 20 bin lot işte küsüratlarıda var.Alıntı:
Originally Posted by olorli
yanlış hatırlamıyorsam zemin ve çatı katları borsaya kote değil onları alım yapamıyorsunuz borsadan.
Biri takasını şuraya yapıştırsa iyi olmaz mı? Halka arzdan sonra değişimleri görseniz. Kim alıyor ki satıyor? Cefaks bütün hisselere yapıştırıyor takası. Biri haber versin de buraya da haftalık gönderse herkes önünü görür.Alıntı:
Originally Posted by expertadvisor
Takas her şey değil ama önemli....
Burada halka arzdan giren Ky çok ciddi zarara uğratılmıştır. Halka arzda reklam yapan köşe yazarları... Toki hepsi bu zararın sorumlularıdır. Bende yok ama yine de bu denli bir haksızlığa tahammül edemiyorum. Vatandaş, parkmaveradan pahalı ev alma gel borsada daha ucuz diye bütün İstanbulda kampanya başlatmak gerek.
SM-G930F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Bu hissenin takasını istemiştim sayın VEDAT
SM-G930F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Kastettigim lot farkları değil, satışa konu olan evler ile sertifikaya konu olan evlerin farklari. Bir insan neden 1.5 kat fazla para verip ayni evi almak istesin ki?Alıntı:
Originally Posted by supersinan
işte firma benzer evleri sertifikaya çevirmiş. çatı katı zemin kat yada diğerlerine benzemeyenleri ayrı tutmuş.Alıntı:
Originally Posted by olorli
kimi der çatının ısınması fazla yakıyor kimi der zemin kat soguk olur, kimi der zemin kata araba sesi çok geliyor.
bunun gibi farklı durumda olanları şirket kendine bırakmış. en iyi en kötü stil olanları borsaya koymamış.
benzer olanları koymuş. mantıklı olanıda bu yoksa sıkıntı olurdu. burada asıl konu metre kare fiyatı
magazaların fiyatı değil eğer sitenin altındaki mağazaları satıp 52 deselerdi anlardım.
ama öyle değil. yani binadaki aynı binadaki alt katın üst katın ortalama m2 fiyatı 52.
yani en üst kat 52 iken bir alt kat 36 olabilir mi olamaz.
bu işi opsiyon piyasası gibi düşünün :)
ofiste şu fiyat borsada şu fiyat diye bakarsanız yanılırsınız.
aynen kardeşim göstere göstere rekalmlarda haber sitelerinde web sitelerinde resmi kanallarda ballandıra ballandıra anlattılar bugün adalet yürüyüşündeydim maltepeye gittim 3 milyon insan vardı heralde microfonu bana uzatsalar ne olacak park mavera 3 projesi zarardayız adalet istiyorum diye bağırcaktım mikrofona. :oleyo:Alıntı:
Originally Posted by akresta
biraz aydınlatırmısın mesela opsiyon nasıl değerleniyor ve 3 yıl sonra evi alırken nasıl fiyatlanır ?Alıntı:
Originally Posted by EMLAK
varant gibi mesela ihrac kurumu belli bir fiyattan x adet alım satıma uygun borsaya ihraç eder. vade bitiminde bir değeri kalmaz trade eden veya tutan. sigorta görevi bir nevi.Alıntı:
Originally Posted by supersinan
ofisteki ile aynı fiat olması zaten mümkün değil orda fiyatı belirleyen kurum 55 de diyebilir 100 de. kurumun keyfine kalmış.
ama burda arz talep meselesi kurumun fiyat belirlemede hiç bir hükmü yok .. işine gelmeyip 15 liradan satanda olabilir gibi.( gelecek vade de fiatların düşeceğine inanıyorsa )
fiyatların birebir gideceğini düşünüyorsanız burda işiniz ne kote olmasının ne anlamı kalıyor ? firma bi kampanya düzenler ofiste tr geneli % 30 düşükten satabilir güncel fiyata göre. şuan 36 ya satılan lot % 30 düşmesi beklenir anında ozaman.
Adalet istiyoruz bize söylediklerinizin yerine gelmesini istiyoruz.
http://www.ogretmendiyari.com/images...0a23fcdc40.jpg
http://gayrimenkuldesertifika.com/So...d2c8fdcbda.jpg
ve anlamadığım şey düşmesi işinize gelmesi gerekirken neden isyan ediyorsunuz ?
Varant bir ürünün türevidir, opsiyonda geleceğe ait fiyatlanmadır göreceliliği yapılan yatırımın zamana olaylara bağlı değişiklik gösterebileceğinin tahminine dayanan fiyatlamadır.Alıntı:
Originally Posted by EMLAK
Birincisi bu bir varant değil yani garanti bankasının gerçek hissesinin x zaman sonraki değerini tahmin ederek açığa satış mekanizmasının varant adı altında kullanılması değildir.
Ülkede, banka sektöründe ve Garanti bankasının kriz çıkacağını tahmin etmek için epey sağlam göstergeleri makro ve mikro düzeyde iyi okuyabilecek dünyada sayılı ekonomist vardır. %10-20 lik sapmalar bile içinde diyeyim.
Burada pazarlayanlar özel şirketler değil burası önemli ve garantörlük veriliyor üstüne.
belki devlet bonosu gibi düşünülebilir devlet x zaman sonra şu fiyattan geri alacam diyebilir.
düşse bile şimdi alırsın ilerleyen dönemde + değerden satabilirsin yada geri alır devlet.
fiyatların bire bir gitmesini beklemek delilik olur adamlar 52den satar 45de olur 55 de buna şaşırmam.
Ama 52den satılan bir rakı olsa sen 36 dan bulabilirmisin yada gidip 68den alırmısın.
zaten opsion olarak fiyatlanacaksada yukarıdan fiyatlanmalıydı aşağıdan değil.
36 ile 52 arasındaki marja bak sonra bana dünya piyasasında 1 tane varant göster bu fark oluşmuş haklısın diyeceğim.
kara tahtada yazılı olan suriyede,somalide bulabilirsin belki...
Burada pazarlayanlar özel şirketler değil burası önemli ve garantörlük veriliyor üstüne.
belki devlet bonosu gibi düşünülebilir devlet x zaman sonra şu fiyattan geri alacam diyebilir.
sizinde dediğiniz üzere diyebilir ama böyle birşey yok :=) onu demeye çalışıyorum bende. ve hal böyle iken kote olan birşeyde arz talebe bakar fiyat.
istanbul finans merkezi projesinde ataşehirde mesela m2 fiyatlar kaçta şuan ? ama bakıyorsun hlgyo fiyatı 1 tl.
buna benziyor olay.
çıkıp birinin ee hglyo nun bilmem kaç m2 arsası var orda lotu neden 1 tl diye şikayet etmesine benziyor.
isyanmı sen hala olayın ciddiyetini anlamış değilsin.Alıntı:
Originally Posted by EMLAK
senin şu anda sahip olduğun oturduğun evin değeri düşse sonra aldığın fiyattan satamazsan nasıl bir keyif alırsın ?
bence siz bu sertifikanın mantığını anlamamışsınız.Alıntı:
Originally Posted by supersinan
bu dediğiniz şey aynı zamanda fiyatı 55 olan birşeyi 36 dan almak anlamıda taşıyor.
siz zaten parça parça biriktirmek amaç olduğundan varsayımla.
yoksa ben 42 ye aldım 10 gün sonra 55 e satayım diyorsanız dediğim gibi burda işiniz ne ? 450 adet hisse var. onlara bakın.
valla kardeşim sen hiç kusura bakma ama ya inadına yazıyorsun yada gerçekten hiç anlamamışsın.Alıntı:
Originally Posted by EMLAK
42,5tan bir malı satmaya calistiklarında devletin kurumları ve başındakiler açıklamalarla bunu destekledi.
çıkıp bir özür dileselerdi fiyatı yanlış hesapladık diye bu kabul edilebilirdi.
hiçmi denetçin yok hiçmi bilirkişin yok madem destek veremeyeceksin neden böyle bir yükümlülüğün altına giriyorsun
vay efendim biz projeyi bitimine garantörlük yapıyoruz diye neden başında demiyorsun.
aç videoları izle bakalım neyi nasıl anlatmışlar. 2-3 saatini harcarsın daha iyi anlarsın.
istediginiz zaman çıkabileceksiniz diyenler nerede şimdi ???
şimdi insanlara zararına sat yada kalanı topla ev al deniniyor sence bu mantıklı mı?
madem fiyatı 55ten olan birşey 36dan satılabildiğini sen söyüyorsan resmi kurumlardakiler neden bu konuda hareket etmiyor. güldürme beni bu borsa kağıdı değil.
akıllı patron aptal kyyı çarpsın spk,imkb ve diğer idari organlar izlesin olayı değil.
Buna çeviriyorlarsa başka bir durum doğurur. Bundan sonraki yapmak istedikleri bu tarz emlak halka arzlara kimse girmez.
Böylelikle senin borsan hep küçük kalır, sermaye çekilemez sonra ağlarlar borsada 100bin yatırımcı var millet gelmiyor diye.
Kendi çanağından bakmayı bırakıp bu halkı arzı kaybettik bari yaraları saralım milletin moralini düzeltelim demek yerine
konuşmuyorlar bile. 3 ay geçti açılmaz artık o şemsiye bundan sonrada kimse halka arza girmez ben söyleyeyim.
Hüsranla bitti emlak sertifika olayı izle ve gör önümüzdeki 3-10 yılı.
iyide ben bu durumu desteklediğimi söylemedim mantığını söyledim. hakkınızı aramak elbette doğal.
ama bana en uzmanı gelse dese bile al diye bu sertifakadan hayatta almam emlak piyasası hisse gibi değil fiyatların belirlenmesi çoook uzun zaman alır. 3 sene boyunca düşebilirde şuandan itibaren oturması 15-20 senelere varır. bu normal piyasada da böyledir yani fiyatı belirleyen bir faktör yok tamamen kurumların sana vereceği fiyat tek gösterge. hal böyle iken 15 20 sene içinde fiyatlar öyle % 200 falan oynayacak bir piyasada değil mevcut koşulda enflasyondan bir kaç birim fazla kazanamadığın sürece konutta zaten sürekli zarardasındır.
benim demek istediğimi anlamıyorsunuz. neyse.
Halka arz bitti vb görüşüne katılmıyorum. Daha borsada halka arz edilip de 2 3 sene içinde kazandıran 1 tane şirket görmedim ama patır patır halka arz yapılıyor kimse de biz öncekinde kazanamadık yıllarca süründük sövdük demiyor yine alıyorlar.
Borsacı lafıdır, keriz ot gibidir biçtikçe yenisi biter derler. Sözüm meclisten dışarı. Ayrıca %20 - 30 bunlar zarar değil tüm şirketi batanlar var neler var. Devlet bitecek diye garanti vermiş fiyat da düşmüş topla otur bekle daha ne.
Ha... emlak komple değer kaybedecek bitik dersen o ayrı o zaman da alma işin ne...
Sizin gördüğünüz inşaat sahası park mavera 2 projesi sanırım çünkü kabası bitti projenin. park mavera 3 için hafriyatın alındığını, vinçlerin dikildiğini, 3-4 bina için temellerin atıldığını ve çalışmaların devam ettiğini söyleyebilirizAlıntı:
Originally Posted by cafer76
Genel takas hiçbir yerde yok. Görünmüyor. Burada da bir katakulli var ama du bakalım.
Ya da olan varsa yapıştırsın. Kime satmış bu adamlar. Kurumsal toplu alıcıları var mı görelim.
Hep ky almışsa eyvah!
SM-G930F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Eyvallah Cefaks buradaki garibanları unutma pls.
SM-G930F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Vakif devamlı satan kurum sanırım..habire satiyor ellerinde baya kallavi lot var diye biliyorum
Venus_V3_5070 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.