şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by discretus

hahhaah, bazı kişiler var dünyada sadece kendilerinin gezdiklerini filan zannediyorlar.
gezmeyi bırak, abd de bende yaşadım, mandrake nin anlattıklarından dolayı bazıları istanbul ile abd nin onemli bir kaç şehrini aynı kategoride zannederler mi acaba diye düşünüyorum, ama sonra bu devirde buna kimse inanmaz sonucuna ulaşıyorum eğer kişi yandaş filan değilse.

olay çok net: abd nin büyük şehirlerine göre istanbul köy mertebesindedir. istanbul sokaklarında gezin, trafik, yeşil alan eksikliği, kaba tiplerin işgali gibi alanlardaki pespayeliği ve rezilliği ilk elden görebilirsiniz. 10 yıl once bu kadar değildi mesela, ancak mevcut zihniyetin beton lobisi ile işbirliği neticesinde istanbul köy mertebesine indi.

---

ilginc. NY a yada San Fransisco ya gidip te sikayet etmeyen oradaki homeless ve cirkin insanlardan sikayet etmeyen Turk ilk defa goruyorum. Turist olarak gezince her sey ne kadar guzel degilmi?

ABD de yasayan insanlara sorun bunu. ABD nin metropol sehirlerindeki curume hizla ilerliyor. Eskiden zencilerdi simdi Araplar Meksikalilar. Nereye basina cevirsen Fettullahcilar. Adamlar mutasyonlami cogaliyorlar bilmiyorum. Amerikalilarin cirkinligi dillere destan. Her metropol sehirde yuzlerce (hic abartmiyorum) camiler ve camiye benzer kurumlar icinde tuhaf insanlar

Daha dun bir arkadas toplantisinda Izmirli bir kiz bana aynen soyle dedi. Manhattan da bir tren istasyonunda beklerken insanlara gelip gecenlere bakmislar. 10 dakkada onunde yuzlerce insan geciyor haliyle. Ahmet abi bir tane bile eli yuzu duzgun insan goremedik sok olduk dedi. Oysaki filmlerde geciyor o istasyon ne kadar guzel cekmisler filmleri o artisler kizlar ne kadar guzeldi.

Kiza uzun uzun anlattim, evinizden televizyonu atin Amerikan filmlerini izlemeyin diye ama beni dinlermi bilmiyorum.

Amerika = hayvanat bahcesi

Utan yahu :) daha 2 ay önce ne yazdığınıda bilmiyorsun :kahkah:

Senelerdir istanbul bedava diye Goy Goy yapan adam kriz bekliyor. bu ne menem bi çelişki :) bedava olan şeyin krizimi olur yaw :D

http://www.hisse.net/topluluk/showth...061#post244061

Alıntı:

---

Originally Posted by HISIM

Peoperty Management sirketleri vardir ABD'de, siz diyelim ki Florida'da konutu alirsiniz, verirsiniz bu sirkete, sizin adiniza, kiralar, kiralari toplar, odemeyen olursa evi bosaltmak icin hukuki islemleri yapar, bakim tutumu yapar, ( bunlardan sizin konut basina duseni siz odersiniz) ve buna karsilik konut gelirinin % 10'nu alir.

Siz ne ugrasirsiniz, ne de yorulursunuz.

Bu sirketlerin cok katli binlarda giriste bir ofisi olur, Apt.Mng.'i orada calisir, binanin bir de super'i vardir, o da handy man'dir ve ufak tefek herseyi o halleder.

Yani orada diyelim ki 1.000 dolar kira gelirinizi, yatiriminizin geliri olarak degerlendirebilirsiniz.

Bizde ise durum cok farklidir.

Bu adam zaten konut alirsa ABD'de alir.

Bu sayfalarda yazdigi sadece goy goy, benim bildigim 10 seneden beri.

---

ABD de emlak sektorune yatirim yapan herkes bilirki emlaktan para kazanmanin tek yolu o binanin tamirini evirmesini cevirmesini kendin yapmaktir

Oyle binayi al sonar butun yonetimini kiraci bulmayi tamirini burokrasiyi parayla yaptirirsan para kazanman imkansiz.

Istisnalar varmi? Var... Kriz zamani almissindir en dipten he onu anlarim. Kac kisi bunu yapabilir? biraz sans meselesi.

Daha dun bir meksikaliya 15 dakkalik boru tamiri icin 170 dolar verdim. 15 dakka dikkatinizi cekerim...

Benim sokagimda evi olan bir Turk var kiraya vermis evi. Adam evi kiraya vermis ama tamir etmek icin her hafta geliyor eve. Adama kac defa dedim sat sunu uc kurus icin hayat kaliten yerlerde ama adam gecekondu mahallesinden gelme hesap kitap bilmiyor yada hayati yok zaten olmus bir hali var. neyse

bir şehirde yaşam deneyimi evlerin fiyatı üzerinden anlaşılamaz.

istanbul ve diğer Turk şehirleri abd ye göre az gelişmiş bir ülkenin şehirleri, kuralların uygulanmadığı, ilkel bir anlayışın hayatın neredeyse tüm evrelerine sindiği şehirler. yeşilin olmadığı, sokaklarında yürüyemediğin yerler buralar.

istanbul un beton yığınına dönmüş olması gerçe bir vakıa, abd ile karşılaştırılamaz seviye olarak. abd yi gören birisi istanbul u şehirden saymaz, irice bir köy olduğunu görür.

ancak, ben vatandaş olarak bir şehir mertebesine tekrar çıkmasını istiyorum bunun için birinci şart emsal artışlarının durdurulmasıdır.

Dunyada 7 Milyar insan var, bunun sadece 300 Milyonu beyaz.

ABD, 280 Milyonluk bir ulke.

Ne olmak ihtimali vardi.?

Siyahlara, meksikalilara, ispanyolca konusan diger uluslara cirkin diyecek kadar basit bir beyni olan fasist birinin bu yorumlari cok cirkin.

O kisileri Allah yaratti.

Seenin gibileri de Turkiye'de yaratti.

Vardir bir hikmeti.

Alıntı:

---

Originally Posted by HISIM

Istanbul'da 2016'da satilan konut sayisi 17.000, toplam stok 1.5 Milyon konut.

.

---

kaynak....?

Alıntı:

---

Originally Posted by HISIM

Dunyada 7 Milyar insan var, bunun sadece 300 Milyonu beyaz.

ABD, 280 Milyonluk bir ulke.

Ne olmak ihtimali vardi.?

Siyahlara, meksikalilara, ispanyolca konusan diger uluslara cirkin diyecek kadar basit bir beyni olan fasist birinin bu yorumlari cok cirkin.

O kisileri Allah yaratti.

Seenin gibileri de Turkiye'de yaratti.

Vardir bir hikmeti.

---

bir köpekbalığı mevzusu var bir de bu insanların "güzelliği" mevzusu. nasıl bir kafa anlamak mümkün değil. yıllarca abd de kaldım, konumuz bu değil aslında ama söylemek gerek ki kadınları oldukça güzeldir. mandrake nin rasyonel gerekçeleri ve argumanları olmadığı için böyle alakasız noktalardan kendini haklı çıkarmaya çalışıyor, ama faydasız.

Alıntı:

---

Originally Posted by guneysu

kaynak....?

---

Bloomberg HT'de Insaatcilarin programinda izledim.

Kaynak gosteremem.