İstanbulda yaşayanlarda güneye veya egeye yerleşmek istiyor. Bence istanbulu pas geçip nihai hedefe gelin ;)Originally Posted by Ahmetg
Sent from my iPhone using hisse.net mobile app
Balon 1 yıl içinde patlayacaktır, nakitte fırsat beklenmelidir
dolar bu fiyatlarda iken, yatırım yapmak mantıklı
faizler insin, şimdi almak mantıklı değil
ömür boyu alacak param olmayacak
Kira çarpanlarının uçtuğu ortamlarda ev almak doğru değildir, beklenmelidir.
İstanbul gibi metropollerde gayrimenkül yatırımı her zaman karlı bir iş olacaktır.
Gümüş Üye
İstanbulda yaşayanlarda güneye veya egeye yerleşmek istiyor. Bence istanbulu pas geçip nihai hedefe gelin ;)
Sent from my iPhone using hisse.net mobile app
O egeli ben değilim
hahhaah, bazı kişiler var dünyada sadece kendilerinin gezdiklerini filan zannediyorlar.
gezmeyi bırak, abd de bende yaşadım, mandrake nin anlattıklarından dolayı bazıları istanbul ile abd nin onemli bir kaç şehrini aynı kategoride zannederler mi acaba diye düşünüyorum, ama sonra bu devirde buna kimse inanmaz sonucuna ulaşıyorum eğer kişi yandaş filan değilse.
olay çok net: abd nin büyük şehirlerine göre istanbul köy mertebesindedir. istanbul sokaklarında gezin, trafik, yeşil alan eksikliği, kaba tiplerin işgali gibi alanlardaki pespayeliği ve rezilliği ilk elden görebilirsiniz. 10 yıl once bu kadar değildi mesela, ancak mevcut zihniyetin beton lobisi ile işbirliği neticesinde istanbul köy mertebesine indi.
It is not because things are difficult that we do not dare, it is because we do not dare that they are difficult. (Seneca)
Kendisi çalıp kendisi oynuyor boşver. gülüp geçiyorum
10 senedir aynı terane. bi çöp almadı. Köprüyapıldı arsa alalımmı diye topic açıyor izmir bilmem nerden. tee allahım..
Proje gündeme henüz yeni düşmüşken alma 3 sene sonra alalımmı diye sor fiyatlar 3 katına çıkmışken
ilkokul mezunu emlakçılar bile 1000 basar eğitimlisine. hele bunun gibisini cebinden çıkarır.
Sonrada ah eğitim vah eğitim..
bu arada özellikle cebinden beş para çıkmadan evi yenilensin diye uğraşan bir kısım halk ve beton lobisi marifetiyle kümes gibi evlere mahkum edildiğimiz bir gerçek. kısaca "kat karşılığı" finansman modeli olarak bilinen yöntemde mevcut duruma göre inşaat emsallerinin artışı hedefleniyor. bu sayede ekstradan ortaya çıkan daireleri satan müteahit tüm operasyonu finanse ediyor, ev sahipleri de bedavaya (veya nispeten düşük bir meblağla) evlerini yeniliyor.
günümüzde yaşanan rezilliğin temelinde bu uyanıklık ve emsal artışları var. son zamanlarda reel gelirleri oldukça düşen ortalama Türk vatandaşı bu yüksek fiyatlardan nasıl ev sahibi oalcağını düşünmeden edemiyor. ayrıca sokaklarda gezildiğinde kiralık/satılık ev ve ticari ünite fazlalığı dikkat çekiyor. insanların karnını doyuracağı bir ekosistem olarak düşünüldüğünde rant üzerinden daha fazla insanın geçinmesi ne kadar mümkün olacak, bir soru işareti. ülkenin çıkarları açısından çarkın dönmemesi ve gerçek çözümler içn bir an önce adım atılması gerekiyor ki bu sayede çevre, yaşanabilirlik ve sürdürülebilirlik, trafik ve milli güvenlik faktörü gibi konularda son dönem şehirleşmesinin yarattığı mahsurlar azaltılabilsin.
It is not because things are difficult that we do not dare, it is because we do not dare that they are difficult. (Seneca)
Sadık Üye
Peoperty Management sirketleri vardir ABD'de, siz diyelim ki Florida'da konutu alirsiniz, verirsiniz bu sirkete, sizin adiniza, kiralar, kiralari toplar, odemeyen olursa evi bosaltmak icin hukuki islemleri yapar, bakim tutumu yapar, ( bunlardan sizin konut basina duseni siz odersiniz) ve buna karsilik konut gelirinin % 10'nu alir.
Siz ne ugrasirsiniz, ne de yorulursunuz.
Bu sirketlerin cok katli binlarda giriste bir ofisi olur, Apt.Mng.'i orada calisir, binanin bir de super'i vardir, o da handy man'dir ve ufak tefek herseyi o halleder.
Yani orada diyelim ki 1.000 dolar kira gelirinizi, yatiriminizin geliri olarak degerlendirebilirsiniz.
Bizde ise durum cok farklidir.
Bu adam zaten konut alirsa ABD'de alir.
Bu sayfalarda yazdigi sadece goy goy, benim bildigim 10 seneden beri.
Sadık Üye
Istanbul'da 2016'da satilan konut sayisi 17.000, toplam stok 1.5 Milyon konut.
Bu adam hep ucuz der.
Bu rakkamlara bakip, kapis kapis gidiyor sanir.
Cunku tum bilgiyi gazetelerin palavralarindan toplar ve okumaz arastirmaz.
O yuzden gulup gecmek tek cozum.
Başka ne olabilir ki.
Bu zamana kadar iddialı yazıpta mort olmadığı konu veya kıyas görmedim. görsem dişimi kıracam.
Bunun esdegeri NY manhattan mi diyelim
Oradaki kasvet deniz renginin kahverengiye burunmus olmasi, sokaktaki insanlarin arap zenci cogunlugunda olmasindan ve guvenligin Istanbula gore cok cok daha kotu olmasinida gozonune alirsaniz bedavaya gitmis.
Ama su var. 10 sene oncesine gore buyuk artislar var dolar cinsinden, Demekki global yatirimci elini kolunu saga sola uzattikca Istanbuldaki fiyatlarda batidaki emsallerine ulasacak.
Siz dua edin, politik istikrarsizlik patlayan bombalar siyasi sorunlar basibos hukumet yuzunden fiyatlar olaganustu geride kaldi. Bir de uzerine emlak vergisi yok ABD deki masraflarin hicbiri TR de yok ve fiyatta komik derecede ucuz. Arap tabiki gidip Istanbul dan alir. Irkcilik gorecegi ezan sesini duyamayacagi NY u ne yapsin?
Gönderi Kuralları
Yer İmleri