bu arada özellikle cebinden beş para çıkmadan evi yenilensin diye uğraşan bir kısım halk ve beton lobisi marifetiyle kümes gibi evlere mahkum edildiğimiz bir gerçek. kısaca "kat karşılığı" finansman modeli olarak bilinen yöntemde mevcut duruma göre inşaat emsallerinin artışı hedefleniyor. bu sayede ekstradan ortaya çıkan daireleri satan müteahit tüm operasyonu finanse ediyor, ev sahipleri de bedavaya (veya nispeten düşük bir meblağla) evlerini yeniliyor.

günümüzde yaşanan rezilliğin temelinde bu uyanıklık ve emsal artışları var. son zamanlarda reel gelirleri oldukça düşen ortalama Türk vatandaşı bu yüksek fiyatlardan nasıl ev sahibi oalcağını düşünmeden edemiyor. ayrıca sokaklarda gezildiğinde kiralık/satılık ev ve ticari ünite fazlalığı dikkat çekiyor. insanların karnını doyuracağı bir ekosistem olarak düşünüldüğünde rant üzerinden daha fazla insanın geçinmesi ne kadar mümkün olacak, bir soru işareti. ülkenin çıkarları açısından çarkın dönmemesi ve gerçek çözümler içn bir an önce adım atılması gerekiyor ki bu sayede çevre, yaşanabilirlik ve sürdürülebilirlik, trafik ve milli güvenlik faktörü gibi konularda son dönem şehirleşmesinin yarattığı mahsurlar azaltılabilsin.