Printable View
Peki kira içinde rayicin yüzde 5 ini baz kabul ediyordu devlet sizde þu anda 54 binden aþaðý kira gösteremiyormusunuz acaba.Kiracý yýllýk 54 binlik bulunamazsa ne oluyor acaba.Cidden zihni sinir iþleri.Al iþte rayiçten alýcý çýkmamýþ devlete o kadar ediyorsa gel sen al veya kirala deme hakký olmalý aslýnda.Birde siz dükkaný ne zaman kaça almýþtýnýz sakýncasý yoksa öðrenebilirmiyim.Alýntý:
Originally Posted by memorex
Aylýk kira net 4100 tl ve stopajý da gerçek kira rakamý üzerinden ödeniyor ,kiracý eski ve de bugün kiraya çýkaracak olsan 5000 tl net alýnabilir.Satýn alalý 20 sene kadar oldu.Alýntý:
Originally Posted by HAKEM
Dunyada 196 ulke var. Egitimli insan okudugu buyudugu koyunden disari cikar biraz bakar saga sola okur ogrenirAlýntý:
Originally Posted by memorex
Binde birden az emlak vergisi veriyorsun. Bati dunyasinda bunun 30 kati benimkisi mesela binde 20
Hemde gercek degerinin binde 20 si
Egitimmm
aldýðýn eðitimle abd de fakir yaþayacaðýna.. gel burda bedavaaa yaþa.
beyinde bedava çünkü.
eðitim þart deðil yani tr de yaþamak için.. eðitimlisi cahili hepsi bedavaya yaþýyor :wave:
:kahkah:
Ah be cahil kardeþim ! memleketinin emlak vergisi oranlarýnýda bilmiyor esip gürlüyorsun.Alýcýlarýn teklif ettiði 750.000 tl lik dükkaným için geçen sene 4800 tl vergi ödedim bu sene 8200 tl ye çýkmýþ .Ayrýca stopaj ve damga vergisi ödeniyor her ne kadar kiracýlar ödese de.Sonuçta kiracý dükkaný kiralarken stopaj hesabýný da dikkate alarak kiralýyor.12 ayda 12765 tl stopaj+damga vergisi+8200 tl emlak vergisi dersek toplam 20965 tl devletin cebine giriyor benim üzerimden.Mala alýcý 750.000 verdiðine göre 20965/750000=℅2.80 ödenen vergi demektir.Senin ödediðinden de fazla bir oran dört iþlemi biliyorsan eðer.Ah eðitim ah okumuþ merkeplik zor zenaat ama baþaranlarý da görüyoruz yaþadýkça.[emoji13]Alýntý:
Originally Posted by Ahmetg
ahmetg sen abd de ne iþ yapýyorsun. kasiyermisin yoksa pompacýmý ?
:kahkah: :kahkah:Alýntý:
Originally Posted by EMLAK
TCMB : (12 Ocak 2018 tarihli son güncelleme )
https://i.hizliresim.com/LbpWVb.jpg
eðitim diyor baþka biþey demiyor. benim bildiðim eðitimli insanlar papaðan gibi ayný þeyi söylemez ve mütevazi olurlar.Alýntý:
Originally Posted by MedwiG
görende abd de baþhekim falan sanacak.
:kahkah:
Ya arkadaþlar bu gün ilginç bir þey oldu 4 katlý apartmanýn 3.cü katýnda oturuyorum,temizliðe gelen kadýn balkonu temizlerken 3 tane, cama ve balkon kapýsýna çarpýp parçalanan domates bulmuþ,önce bizim ufaklýk yaptý sanmýþ bana söyledi ,ben imkaný yok bizim ufaklýk dýþarýya çýkmýyor malum kýþ dedim,ayrýca biz minik domates kullanýyoruz,üst kattaki komþu domates alerjisi sahibi o da elendi,neyse haným alttaki komþuya sormuþ,hýrsýzlar böyle kapý pencereye domates vb atýp temizlenip temizlenmediðine bakýyorlarmýþ:plc:eðer kirli kalýrsa ev boþ diye hýrsýzlýk için geliyorlarmýþ,al baþýna belayý þimdi tedirginlik diz boyu...:vk:
Biraz önce kontrol ettim emlak vergim %71 artmýþ halbuki %50 den fazla artýþ olamaz diye karar almadýlar mý?Belediyeye itiraz mý edeceðiz ?
belediye rayicine itiraz edemiyormusunuz?Alýntý:
Originally Posted by memorex
alla alla buda ilginc hakkaten sok oldumAlýntý:
Originally Posted by memorex
yani sen TR de yasayan biri olarak sahip oldugun gayrimenkulun gercek piyasa degerinin %2.8 ini emlak vergisini odemissin
Bir yasima daha girdim. oysa annemin kozyatagindaki evinde oran binde bir bile degildi
sanirim sizinki ticari ondan oluyor yinede oran cok yuksek
bu forum beni yaslandirdi
Ben de bugün araba ve emlak iþinde ilk defa duyduðum bir hýrsýzlýk-dolandýrýcýlýk yöntemi duydum, onu diyivereyim:Alýntý:
Originally Posted by watcher46
Misal evini-arabaný satýlýða çýkarýyorsun, hoop bir alýcý irtibata geçiyor seninle, malý beðeniyor, fiyatta anlaþýyorsunuz v.s.
Noterde-tapuda randevu alýp, buluþmak için sözleþiyorsunuz
diyor ki:
-Benim iþim çýktý veya hastayým v.s. gelemiyorum notere kuzenim gelsin arabayý ona sat. (ev ise tapu randevusunu kuzenim adýna alýn). Parayý da ödeyecek sorun yok. IBAN numaraný yolla, paraný göndereyim diyor.
Parayý eksiksiz gönderiyor. Sen de malýný kuzene devrediyorsun. Nasýl olsa paraný da aldýn. 2-3 gün sonra kapýna polis savcýlýk evraklarýyla dolandýrýcýlýk suçlamasýyla geliyormuþ. Parayý sana gönderen seni dolandýrýcý diye þikayet edip parasýný geri istiyormuþ savcýlýk kanalýyla.
-Bu adam benden para aldý evi-arabayý baþkasýna sattý, beni dolandýrdý diye. Malý devrettiðin adamý ara ki bulasýn.
Hem paradan hem de malýndan olanlar varmýþ diye duydum, ne kadar doðrudur bilmem.
Bu gibi durumlar için parayý gönderen malý almýyorsa, onun adýna vekalet çýkaran biri olmalýymýþ malý alan.
:wu::wu::wu::wu::wu:
Rayiç belirlendiðinde mülk sahipleri itirazda bulunamaz muhtar aracýlýðýyla itiraz olur ama muhtar da belediye ile arasýný papaz etmek istemeyeceði için poposunu kaldýrýp itiraz etmez olan vatandaþa olur.Bunu da bilmiyorsun ha [emoji33] eðitim þart [emoji12]Alýntý:
Originally Posted by Ahmetg
Yeni mi duydunuz bunu :)
Alýntý:
Originally Posted by TeTRa
Ben yeni duydum,Ankara da görev yaparken arkadaþýn 2 yaþýnda opel astra arabasýný,güven kazanýp,noter onayý sýrasýnda para ödemeden alýp kaçmýþlar,vekaletle yaklaþýk 2 günde 5 kiþiye satýp arabayý iç etmiþlerdi.Allah ********e düþürmesin kimseyi...Alýntý:
Originally Posted by TeTRa
egitim ile ogretimi karistiriyorsunuzAlýntý:
Originally Posted by memorex
bir olaydan haberdar olmamak sizi egitimsiz yapmaz
Halkbanka verilen ceza 37 milyar dolar olabilir ve hatta daha fazla
https://ahvalnews.com/tr/halkbank/ha...dan-acilabilir
senin lafýný sana satýyorum ama onu da anlamadýn !Alýntý:
Originally Posted by Ahmetg
SÝT alanýný satýþa çýkaran bile var: Kanal'a düþmeyin! Dolandýrýcýlar iþ baþýnda...
http://www.patronlardunyasi.com/habe...asinda-/200647
Tapu, çek ve senet gibi ödeme aracýna dönüþtü - Ekonomiden güncel haberler
http://www.sozcu.com.tr/2018/ekonomi...nustu-2180464/
Türkiye genelinde satýlan konut sayýsý 2017'de 2016'ya göre yüzde 5,1 arttý ve 1 milyon 409 bin 314'e ulaþarak tüm zamanlarýn rekorunu kýrdý.
Karar
Konutta satýþlar tüm zamanlarýn rekorunu kýrýyor forum ahalisi de yaprak kýpýrdamýyor diyor..[emoji1]
SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Sayýn brsci o satýþlarda 2. eller var, konut satýp parasýyla konut alanlar var, senetli satýþlar var,barter var,inþaat bitip mal sahibine teslim edilen konutlar var ,fiyatlarda artýþ olmamasýna raðmen ve yeni arzýn tavanda olmasýna raðmen satýþlarda geçen yýla oranla düþüþ var.Bu beton sevdasý memleketi batýracak.Hala bu ne aymazlýk ne akýlsýzlýk, kanal istanbulu yapacaðýz etrafýný ev dolduracaðýz herkesi borçlandýrýp ordan ev sahibi yapacaðýz ve buna ekonomi canlý diyeceðiz.Bu kadar mý akýlsýzýz.Sanayiye yatýrým yok,tarýmý zaten bilinçli olarak hükümet batýrmak istiyor gibi davranýyor.Borçlar tavanda.Kendi bakanýmýz KGF yi vermek zorundaydýk yoksa onbinlerce iþsiz olacaktý binlerce firma batacaktý dedi.Hala milleti oturduðu yerden zengin edelim hevesindeyiz.Yeter artýk millet aç ,beton mu yiyecek insanlar, herkes borçlu, bari çocuklarýmýzý daha fazla borçlandýrmayalým.Benim korkum kanal istanbula geçiþ garantisi verilmesi ciddi ciddi bundan endiþeliyim.
Darbe vs nedeniyle baz etkisi kaynaklý bir artýþ var...son iki ayda önceki yýla göre, sýrasýyla %7 ve %5 düþüþler oldu...Yani trend dönmüþ gibi gözüküyor.Alýntý:
Originally Posted by brsci
5-6 ay önce yazmýþtým...temmuz-aðustos-eylül baz etkisi nedeniyle fazla ölçü olmaz...esas trend son üç ayda netleþecek demiþtim...yýlýn ilk üç ayý ölü sezon sayýlýr...2018 trendi de yýlýn ikinci çeyreðinde belli olur....Þahsi beklentim 2018 de yýllýk artýþ olmayacak, az da olsa 2017 altýnda kalacak satýþlar.
Bu kadar fazla arz varken, nüfusu artan bir ülke olarak satýþlarýn ayný bile kalmasý ciddi durgunluk demektir.
Haber yanlýþ olabilir ama ben yazaný doðru anladým.Tüm zamanlarýn rekoru..
Önceki zamanlardaki satýþlarýn içinde ikinci el konutlar evini satýp tekrar ev alanlar yok mu yani?
Evet son aylarda özellikle Aralýkta artan kredi faizleri nedeniyle satýþlar azalmýþ ama buna raðmen rekor gelmiþ..2017 de tüm zamanlarýn rekoru kýrýlmýþ.Yani bu forumda öldük bittik nidalarýnýn atýldýðý bir ortamda.Ilginç.Zaten durumun böyle olmadýðýný söylemiþtik burada..
SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Borsada böyle adam kaðýdý en tepeden alýyor..Sonra düzeltme olunca borsa beni batýrdý diyor..Hisse alýrken alacaðýn kaðýdý seçmeyi bilmen gerektiði gibi ev alýrken de konumu ve fiyatý bileceksin..
Þimdi geçen sene aldýðým eve bakýyorum yüzde 20 primli gözüküyor sahibinden.com emlak endeksinde çevredeki fiyatlar da bunu doðruluyor..Adam Ýstanbul'un filan semtinden aþýrý primlenmiþ evi deprem riskine bakmadan almýþ ondan sonra fiyat düzeltmeye girince sanýyor ki bütün ülke böyle..Yahu ben ev almadan önce çevresinde 30 tur attým.Her türlü riski hesap ettim.Kolay mý para yatýrýyorsun..
SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Sayýn brsci dolarda o kadar arttý zaten.Faizler yüzde 14 gelecek yýl sizin ev yüzde 14 artar mý.Ha kirasý var diyeceksiniz onu da hesaba ekleyin ne dersiniz gelecek yýl bu trendle karda mý olursunuz zararda mý.Bir de yatýrým için istanbulda ev alýrmýsýnýz.Alýntý:
Originally Posted by brsci
Faiz için bankanýn etrafýnda 30 tur atmaya da gerek yok gir içeri paraný yatýr 1 yýl sonra yüzde 14 ila yüzde 17 arasý bir faiz bankada kesin .
Ya isteniyor ki hala bütün para inþaaata aksýn ekonomi canlansýn.Bankalar gavurdan para borç alsýn, dövizle bizim halk o parayý borçlansýn, sonra yýllarca o parayý ödesin,bu arada ekonomi canlansýn, bu da akýl diye bize dayatýlýyor.Yeter artýk bu iþ olmaz, inþaat ile ekonomiyi canlandýrma iþi eroin gibi ,hep daha fazlasý lazým.
Ne olacak yani ,ev satýþlarýnda tüm zamanlarýn rekoru kýrýlýnca ne oluyor.Bu neyimize ilaç olur.Hey allahým ne diyeyim.Ev mi ihraç edeceðiz gavura.Elin parasýný borçlanýp inþaata gömüyoruz.Zamanýnda ispanyanýn yaptýðýnýn aynýsýný yapýyoruz sonumuz da onlar gibi olacak.Çöküþ gelecek sonunda.
Algýya bak ,ev satýþlarýnda tüm zamanlarýn rekoru, peh peh peh.Mesela buzdolabý satýþlarýnda tüm zamanlarýn rekoru kýrýldý,veya mercedes satýþlarýnda tüm zamanlarýn rekoru,bunlarla bizim genel ekonomik durumumuz hakkýnda birebir korelasyon varmýdýr.Okuyanlar arasýnda ekonomist varmýdýr.Bizi aydýnlatsa da anlasak.
Ev satýþlarýnda tüm zamanlarýn rekorunun kýrýlmasý ayrý bir olaydýr.Faydasý yararý tartýþýlýr.
Fakat forumda ev satýþlarýnda iþlerin hayli kesat oldugu yaygarasýnýn ýsrarla yapýlmasý sanýrým bu haber deðeri taþýyor.. [emoji1]
SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
E kesat deðilse neden hükümet teþvik veriyor.Ekime kadar alým satým vergisini harçlarý neden düþürdü.
Net yüzde 12 alýrsýn yaklaþýk.Ýcinde oturmak için aldýðým evde bir yatýrýmdýr.Hem rahatlýðýný yaþarým hem de deðer kaybetmez param..Ekstra ikinci ev ise dediðim gibi analiz yapýlarak alýnabilir.Tabii ben ikinci evi pek tavsiye etmiyorum.Alýntý:
Originally Posted by HAKEM
SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Madem tüm zamanlarýn rekoru var suryapý neden gayrýmenkul sertifikasý çýkaralým, inþaat bitmeden hükümet o parayý bize versin böylece sermayemiz olsun diyor.Mis gibi iþte sat evleri inþaatý bitir.Neden gayrýmenkul sertifikasý parasýna göz dikiyorsun.Ha bu arada suryapý o sertifikayý proje bazlý çýkaracak.Park maveraya döner ,sertifika alýrken on kere düþünün.
Yüzde 12 paranýn miktarýna ve bankaya göre minimum rakam,þu anki ev fiyatlarýna yüzde 12 den fazla verirler.Ýstanbulda evler son 1 yýlda kesinlikle deðer kaybetti.Alýntý:
Originally Posted by brsci
Ýstatistikler, Matematik yalan söylüyor diyorsun yani..Sosyal devletin gereði vatandaþý ev sahibi yapmaktýr.Bütün devletler bu tür teþvikler her zaman verir.Hele ki kredi faizleri bu kadar yükselmiþse..[emoji106]Alýntý:
Originally Posted by HAKEM
SM-N920C cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Hey allahým bu inþaat iþi parasý olana 2. 3. 4. evini aldýrmak üzerine kurulu.Ne sosyal devleti.Hangi proje vatandaþýn alým gücüne göre yapýlýyor.
Ben demiyorum devlet diyor.Diyor ki arkadaþlar müteahitler bana geldi evler satýlmýyor diye aðladý.Bunlar batmasýn siz bu evleri alýn.Ben sizden alacaðým alým satým vergisini yarýya indirdim ekime kadar dedi.Yalan mý.