şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

[HAKEM]

Geçen sene dükkanımı satışa çıkardım.Belediye rayici 1.080.000 tl idi 900.000 tl den satmak istedim, satamadım.Alıcılar 750.000 tl teklif ettiler.Buyur buradan yak.Ben de satıştan kaldırdım.Bu sene yapılan artışla birlikte bu fark daha da fahiş hale gelecek ayrıca gerçek satış fiyatından alım-satım vergisini ödemek istesemde belediye rayicinin altına düşemeyeceğim için benden fazladan vergi de alınacak.Heryer de satış fiyatları belediye rayicinin üzerinde DEĞİL.

Peki kira içinde rayicin yüzde 5 ini baz kabul ediyordu devlet sizde şu anda 54 binden aşağı kira gösteremiyormusunuz acaba.Kiracı yıllık 54 binlik bulunamazsa ne oluyor acaba.Cidden zihni sinir işleri.Al işte rayiçten alıcı çıkmamış devlete o kadar ediyorsa gel sen al veya kirala deme hakkı olmalı aslında.Birde siz dükkanı ne zaman kaça almıştınız sakıncası yoksa öğrenebilirmiyim.

[memorex]

Peki kira içinde rayicin yüzde 5 ini baz kabul ediyordu devlet sizde şu anda 54 binden aşağı kira gösteremiyormusunuz acaba.Kiracı yıllık 54 binlik bulunamazsa ne oluyor acaba.Cidden zihni sinir işleri.Al işte rayiçten alıcı çıkmamış devlete o kadar ediyorsa gel sen al veya kirala deme hakkı olmalı aslında.Birde siz dükkanı ne zaman kaça almıştınız sakıncası yoksa öğrenebilirmiyim.

Aylık kira net 4100 tl ve stopajı da gerçek kira rakamı üzerinden ödeniyor ,kiracı eski ve de bugün kiraya çıkaracak olsan 5000 tl net alınabilir.Satın alalı 20 sene kadar oldu.

[Ahmetg]

Emlak vergisi "her sene " artırılıyor ayrıca 4 senede bir de extradan arttırılıyor.Bunun neresi normal? Doğru yorum için bilgi şart, eğitim şart !!![emoji35]

Dunyada 196 ulke var. Egitimli insan okudugu buyudugu koyunden disari cikar biraz bakar saga sola okur ogrenir

Binde birden az emlak vergisi veriyorsun. Bati dunyasinda bunun 30 kati benimkisi mesela binde 20

Hemde gercek degerinin binde 20 si

Egitimmm

[EMLAK]

aldığın eğitimle abd de fakir yaşayacağına.. gel burda bedavaaa yaşa.

beyinde bedava çünkü.

eğitim şart değil yani tr de yaşamak için.. eğitimlisi cahili hepsi bedavaya yaşıyor

[memorex]

Dunyada 196 ulke var. Egitimli insan okudugu buyudugu koyunden disari cikar biraz bakar saga sola okur ogrenir

Binde birden az emlak vergisi veriyorsun. Bati dunyasinda bunun 30 kati benimkisi mesela binde 20

Hemde gercek degerinin binde 20 si

Egitimmm

Ah be cahil kardeşim ! memleketinin emlak vergisi oranlarınıda bilmiyor esip gürlüyorsun.Alıcıların teklif ettiği 750.000 tl lik dükkanım için geçen sene 4800 tl vergi ödedim bu sene 8200 tl ye çıkmış .Ayrıca stopaj ve damga vergisi ödeniyor her ne kadar kiracılar ödese de.Sonuçta kiracı dükkanı kiralarken stopaj hesabını da dikkate alarak kiralıyor.12 ayda 12765 tl stopaj+damga vergisi+8200 tl emlak vergisi dersek toplam 20965 tl devletin cebine giriyor benim üzerimden.Mala alıcı 750.000 verdiğine göre 20965/750000=℅2.80 ödenen vergi demektir.Senin ödediğinden de fazla bir oran dört işlemi biliyorsan eğer.Ah eğitim ah okumuş merkeplik zor zenaat ama başaranları da görüyoruz yaşadıkça.[emoji13]

[EMLAK]

ahmetg sen abd de ne iş yapıyorsun. kasiyermisin yoksa pompacımı ?

[MedwiG]

ahmetg sen abd de ne iş yapıyorsun. kasiyermisin yoksa pompacımı ?

[MedwiG]

TCMB : (12 Ocak 2018 tarihli son güncelleme )