https://i.hizliresim.com/q8vliv6.jpg
Ankarada depremde güvenli villa
Printable View
https://i.hizliresim.com/q8vliv6.jpg
Ankarada depremde güvenli villa
Ankara keçiörende eskiden kiralık ev aradınız mı yaklaşık 1.500 civarı ev olurdu. An itibariyle toplasanız 150 ev yok. Pamuklar mahallesinde devamlı 100 civarı ev olurdu an itibariyle 1 tane bile yok sarı sitede.
https://twitter.com/barissoydan/stat...4Y2C7LzuQ&s=19
Açgözlü , fırsatçı tipler için yasa hazırlığı var. İyiniyetli olanlar içinde yıllık kira gelir vergisinin düşürülmesi için teklif yazdım. Adil olunacaksa iyiyle- kötü ayrıştırılmalı. Bol bol ilanları ekran alıntısı yaparak Ticaret bakanlığına + cimere gönderin ki , meydan kötülere kalmasın. Sivil toplum yurttaş yararına iş yapmalı. Bu rezilliğin siyasi tartışması olmaz. İktidar baş sorumludur. Zira yetki ve makamlar kendi kontrolündedir. Bizler sadece siyasi baskı yaparak kararlarını hızlandıracağız.
Kaldı ki , bu yasa sadece gayrimenkul için değil , tüm ürün ve hizmetlerde geçerli olmalıdır.
Aferin yakında kiralık konutları karaborsaya düşürecekler. sıfır araç alacaklar nasıl bayiilere başka adlar adı altında ekstra para ödüyorsa, kiralık konutlar için aracılara ekstra para verilip bulunur artık.
siz saçma sapan ekonomi politikasını düzeltmeyin, sonra marketlere, ev sahiplerine hatta yeri gelince soğan deposu sahiplerine yüklenin.
önce yabancıya satışı yasakla bak nasıl değişiyor piyasa. hapis v.s. gibi önlemler ancak kendi seçmeninden oy alabilmek için kamuoyunda seçim öncesi yaptığı bak ben nasıl düzeltiyorum şeklinde algı çalışmasından ibaret. (tabi buna inanan çanakkalede ölü fiyata ev arayan konut simsarları da var onu es geçiyorum)
bu fırsatçı insanlar 4-5 sene önce niye fırsatcı değildi yahu, bayiiler araba satmak için seni arıyordu, konutlar elde kalacak ev sahipleri kira almayacak sadece aidat ödesin yeter diye yazılar çıkıyordu. ev sahipleri kendi arasında anlaşıp fırsatçı mı olmaya karar verdiler?
bu kadar paraya da ihtiyaç varken halen emlak için ek vergi gelmemesi konunun malum zihniyet için ne kadar kritik olduğunun kanıtı.
25% artış tavanı ne kadar işe yararsa bu da en fazla o kadar yarar.
düştü bile emlakçıyı aradım. gata civarında bir tane kiralık ev arıyoruz dedim. iyi tanışırızAlıntı:
Originally Posted by finans_mt
abi hiç boşuna arama ilaç niyetine dahi olsa tek bir tane ev yok piyasada dedi
1 ay öncesine kadar tek tükte olsa elimizde olurdu. depremden 3 gün sonra elde hiç kalmadı ve 10 gündür tek ev bile gelmedi dedi
Ne ekstra vergisi, sorun yok aynen devam.Alıntı:
Originally Posted by thron
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
İlle vergi gelecekse, emlak yatırımına değil, emlak haricindeki yatırımlara gelmeli.
Rahatça ev alabilecek kadar parası olan kişiler, kiralık evleri işgal ediyorlar.
Onların yatırımları ev karşısında cazibesini yitirirse, belki ev alıp oraya geçerek bir kiralık daireyi daha boşa çıkartırlar.
Bu açıdan bakan niye yok? Çünkü kendilerine vergi konması işlerine gelmez. Vergi hep başkalarına koyulsun.
SON DAKİKA | Bloomberg: Fahiş kira artışı yapanlara hapis cezası getirilmesi planlanıyor.
Fahiş ne demek.Bunun tanımı nasıl yapılacak.
Misal bu artış oranı fahişmidir.Alıntı:
Originally Posted by hkm
işime gelen/gelmeyen fiyat=fahiş fiyat=duruma göre değişen fiyat = vsAlıntı:
Originally Posted by hkm
Fahiş fiyatın karşılığı yok. Ülkede getçek enflasyon neyse o oranankadar olan artışa fahiş diyemezsinAlıntı:
Originally Posted by hkm
Peynirden fazla artış varsa fahiştir.
Doğalgazdan fazla artış varsa fahiştir.
Sütten fazla artış varsa fahiştir.
Mülk sahipleri kendilerini riske atmamak adına, yani 2-5 yıl hapis cezası almamak adına, evlerini kiraya vermekten vazgeç geçecekler.
Kiralık konut bulmak iyice zorlaşacak.
Bir de bu yönü var.
Kirasını yüzde 25den fazla arttıranda bu kapsama girer belki. Misal 1000 tllik kirayı 2000 tl yapanlara da 5 yıl hapis cezası gelebilirmi bu durumda.Alıntı:
Originally Posted by EGEDUK
SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Alıntı:
Originally Posted by freshwind
Fahişmkavramından ne anladığına bağlı çevredeki evler 1000 tl iken 2.000 e çıkarırsan mı fahiş olur yada çevredeki evler 4.000 tl iken 2.000 e çıkarırsan fahiş olur mu.
Fahiş nedir. Devletim bölge bölge belirlediği bir rakam mmı varki üstüne çıkınca fahiş olsun.
Bir bölgede giriş katı ila ortabkatlardaki fiyatları mı esas alacağız. Yaoksa güneye bakan ile kuzeye bakanı mı esas alacağız. 2 oda mı esas olacak 4 oda mı karanlığa bakan iki odası olanla her tarafı manzaraya bakanı mı esas alacağız. Üsküdarda lebi derya boğaza bakan 2 oda bi salon asansör odasından bozma evi mi esas alacağız yoksa üsküdarın arka sokaklarında dar sokakların içinde karşı apartmanın duvarına bakan 4 artı 1 evi mi esas alacağız.
Fahiş ne demektir. Hele bi sınırını çizelim.
artışı ÜFE yerine Tüfe ye endeksleyip sonra da verileri eğip büktüler, %25 artış sınırı koyarak kiracının çok yararına iş yaptılar değil mi?
sonuç ortada...
atıp tutuyorlar bir de yasa değişikliği diye daha fazla nemalanmak isteyen bazı kötü niyetliler.
Mi A2 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Daha % 25 yapılmadan önce, TÜFE normalden düşük gösterilip ev sahipleri mağdur edilirken demiştim "ev sahiplerine sopa vurmaya kalkarlarsa o sopa döner dolaşır kiracıyı dürter" diye.
Bir hamle sonrasını dahi hesap edemeyen bazı kiracılar burada bana çemkirmişti.
Ne oldu şimdi?
fahiş fiyat = bazi "canlı" varlıkların sizin mülkünüze beleşe konabileceği rakamın (satılık veya kiralık) bir tık üstü.
"Canlı" varlıklardan uzak durmak lazım. Çökemesinler.Alıntı:
Originally Posted by finans_mt
hükümet yetkililerinin klasik haftalık goy goyu.
bugün kiraları düşürmeye çalışıyormuş gibi görünmek için ne yaptın.
İstanbul'da 1,5 milyon konutun taşınacağı söyleniyor. Taşınması ve yenilenmesi de gerekiyor zaten.
Muhtemelen deprem riski daha az olan kuzeye taşınacaktır. Kira fiyatları daha da artacak.
Benzer bir çalışmanın Bursa, Kocaeli, İzmir içinde acilen yapılması gerekiyor.
EYT ile beraber ciddi kıdem tazminatı alanlar olacak.
Konutlara talep artarsa fiyatlar dahada yükselebilir. Konut kolay alınabilir olmadığı için bu paralar Faiz, Altın ve Borsaya'da kayacaktır.
Bu ülkede edebiyle namusuyla çalışarak konut alan , kiraya veren çok sayıda insan var. Bu insanlar halden anlayan, hiç bir zaman kaptı kaçtı yapmayan normal insanlar. Bir de , devletten maaş alırken mesaisini başka yerlerde , başka menfaat gruplarıyla geçiren , fırsatını bulduğunda makam ve mevkisini şahsi işleri için kullanarak haksız servet edinen , hatta soruşturma korkusuyla varlıklarını yakınlarının üzerine yapan hırsızlar var. Bu hırsızlar sürekli haksız para kazanmaya alıştığından normal piyasaya ayak uydurmayı - kerizlik - olarak görürler.
Başlarlar '' ama bak yan binadaki daire bizim 2 katımız kira alıyor, bizim neyimiz eksik '' demeye. Senin karakterin eksik !
Bugün 8 bin tl. ye kiraya verilen bir dairenin sahibi 2 yıl sonra TÜFE oranıyla yasal artış yaparak misal 10 bin kira alıyor olsun. Ama yeni boşalan komşu daireyi yeniden kiraya veren komşu 15 binden verdi diye yine bık bık ederek ama olmazki tranesi çekene fahişci denir.
Kıçınızı yırtarak kendinize göre piyasa kurmaya çalışmayın. haksız olduğunuzu kendiniz de biliyorsunuz ama yüzsüzlük yapmaya devam ediyorsunuz. ( bu sözlerim fahişcileredir. )
hocam kusura bakmada devlet önce son depremde yıkılan binaları yapsın.Alıntı:
Originally Posted by Rj16
sayı muhtelif ama milyon seviyesinde yeni bağımsız konut gerekiyor deprem bölgesine.
Ne desek boş arkadaş,
adam malını kiralamak istemez mi?
bunun fiyat artış/azalış ölçüsünü burada yazan sen, ben mi belirleyeceğiz yoksa piyasa dinamikleri mi?
adam mülk sahibi, biz ondan daha fazla tasarrufta bulunuyoruz, bu işte bir terslik yok mu?
Mi A2 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Ecevit devrindeki Deprem vergileri
“Deprem Vergisi” Nedir?
26.11.1999 tarih ve 23888 sayılı Mükerrer Resmi Gazete’de yayımlanan 4481 sayılı “17.8.1999 ve 12.11.1999 Tarihlerinde Marmara Bölgesi ve Civarında Meydana Gelen Depremin Yol Açtığı Ekonomik Kayıpları Gidermek Amacıyla Bazı Mükellefiyetler İhdası ve Bazı Vergi Kanunlarında Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’’ ile bazı yeni vergiler getirilmişti. Bu yeni vergiler şu şekildeydi:
Ek Gelir Vergisi,
Ek Kurumlar Vergisi,
Ek Emlak Vergisi,
Ek Motorlu Taşıtlar Vergisi,
Özel İletişim Vergisi,
Özel İşlem Vergisi
Kanunun ismi ve çıkarılma sebebi dolayısıyla, bu vergiler toplum arasında ‘’deprem vergisi’’ olarak adlandırılmaya başlandı. Bu saydığımız vergiler arasında kalıcı nitelikte olan yalnızca “Özel İletişim Vergisi” oldu ve söz konusu vergi kalemi günümüze kadar gelmiş durumda. Bu sebeple “deprem vergisi” ve “özel iletişim vergisi” neredeyse eş anlamlı olarak kullanılıyor.
vay vay...Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
10.000 metrekare kullanım alanlı fabrika bile bundan daha uygun fiyatla kiracı aradığı dönemde...
Evet aynen ne desek boşa gidiyor bu belli !!!! Sn.peyami, galiba siz bazı şeyleri düşünmek veya bilmek istemiyorsunuz.Alıntı:
Originally Posted by peyami
Kimsenin malına mülküne karışan yok. Burada kınanması gereken ; insanların geçim sıkıntısı içerisinde olduğu bir dönemde üstüne de deprem gibi büyük bir felaket gelmişken elinde bulunan boş dairesini normalin üzerinde kiraya vermeye çalışmasıdır. 6 şubattan önce dairesine aylık 10 bin isteyen ev sahibi 8 şubatta 13-15 istiyorsa bu normal mi ? Serbest piyasa, arz- talep mi demeliyiz ?
Aynı duruma kendiniz düştüğünüzde ne yapardınız ? Bazı şeyler vardır serbest piyasa diyemeyiz. Ekmek , süt , asgari ücret neden serbestçe belirlenmiyor hiç düşündünüz mü ?
Bu memlekette serbestlik de yanlış anlaşıldığından bazı kadınlar 3 kocalı, bazı erkekler 4 kadınlı olabiliyor. Yüzsüzce '' benim özel hayatım , kime ne '' diyebiliyor. Yani bu ucu açık bir serbest piyasası yorumlamaya gider....
Tekrar tekrar söylüyoruz. Kişisel bir mesele olmadan hiç kimseye toptan şüpheli gözüyle bakmadan - her birey istediği gibi tasarruf eder. Tasarruflarını istediği yerde değerlendirir. Bazısı döviz, altın, hisse alır bazısı arsa , ev, araba alır. Ancak , piyasa bozucu manipülatif hareketlere girişemez. manipülasyon sadece borsa da olmaz. Konut fiyatlarında, kirasında, dövizde vb. olabilir. Piyasa düzenleyiciler bu kötü niyetli insanlara müdahale ederek , diğer yatırımcıları korumakla görevlidir. ---
Yoksa isteyen 10 konut edinir, isteyen hiç konut edinmez başka yerlere yatırım yapar. Bu işler son covid salgınından önce bu kadar hiç büyümemişti. Covid, normalin çok üzerindeki sığınmacı durumu, Dövizin bastırılması vb. nedenlerle patladı gitti. Sonuçta ülkenin insanları birbirini eziyor.
Hocam onları mecbur yapacaklar. 400 bin küsür konut yapılacak oraya. Onun kaçarı yok. Yoksa milyonlarca insan kalıcı olarak ülkenin batısına göçer. Batı zaten şişmiş durumda.Alıntı:
Originally Posted by thron
Benim isteğim bu depremden ders çıkarıp asıl büyük risk olan Marmara ve Ege bölgelerine el atmaları.
1509 ve 1894 İstanbul Depremi, 1653 İzmir Depremi, 1855 Bursa Depremi.
Bunlar bugün olsa bu şehirler yok olur. Ülke bu sefer ekonomik olarak ta çaresiz kalır.
Bir haftada İskenderun Limanındaki yangını söndüremediler. Marmara Bölgesinde 15 tane liman, 100'e yakın OSB var. Hangisine müdahale edilebilecek?
Hele ki İstanbul'da olursa ne enkazlar kalkar, ne yangınlar söner. Korkunç risk altındayız.
Siyaset üstü makro bir Deprem planı yapıp hızlıca uygulamazsak eğer, bu bölgelerde gerçekleşecek ilk büyük depremde 100 yıl geriye gideceğiz.
aynı sited e150.000 e de buldum:)Alıntı:
Originally Posted by riko66
Anayasal mülkiyet hakkının, liyakat sorunu yaşayanlarca servet düşmanlığına evrildiği bir ülkede artık konut yatırım olmaktan çıkar, konut arzı daha da azalır çünkü artık bu hukuksuzlukla konut alacak geri zekalı yatırımcı yoktur. Sonuç olarak kiralar daha da artar, bu kadar cehalet ancak eğitimle olur. Allah memlekete acısın.
bunu bazı andavallara anlatamazsınAlıntı:
Originally Posted by Cezer
Az önce tvde vardı kağıthanede hastahaneyi tahliye etmeye karar vermişler. Çevredeki eczane, optik ve yemek yerleri ne yapacağız diye kara kara düşünüyordu.
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Sn canlı siz kirada mısınız?
samimi iseler istanbuldaki okulların yarısını kamu binalarının %80 inikapatırlarAlıntı:
Originally Posted by Westwind
20 yıldır akılları neredeydi
kağıthanedeki hastane yeni diye biliyorum
YAPIM TARİHİ 2005Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
Kağıthane Devlet Hastanesi, 18 Mayıs 2005 yılında Sağlık Bakanlığı ve İBB arasında imzalanan protokol kapsamında inşa edildi. Aynı yılın kasım ayında hastane poliklinik hizmetine başladı.
https://www.ntv.com.tr/amp/turkiye/s...r0W1Tvn0yyTHJQ
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Binayi yapan onaylayan yapimda emeği gecenlerin yargilanmasi gerekmez mi? 20 senelik bile değil çok yazıkM2101K6G cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by Westwind
Deprem yönetmeliğinden sonra yapılmış. Kontrol teşkilatı ve muayene kabul komisyonunun tamamının bi çağrılması konuşulması lazım.Alıntı:
Originally Posted by Westwind