RYGYO - Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

Alıntı:

---

Originally Posted by nicomedia

Halka açıldığında 183.000 m2 kapalı alanı ve 170.000.000-TL çıkarılmış sermayesi olan şirketimiz, 2016 yılında mevcut durum itibari ile 246.000.001-TL ödenmiş sermayeye ulaşıp, devam eden depo inşaatlarımızla birlikte yaklaşık 850.000 m2’si kapalı, 1.100.000 m2’si açık olmak üzere yaklaşık 2.000.000 m2 depolama alanı olan sürekli büyüyen bir şirkete dönüşmüştür. 2018 yıl sonu hedefimiz 1.Sınıf depo olarak kapalı alanda 1.200.000 m2’ye ulaşmaktır.

rysgyo nun bu hedefi doğrultusunda metrekaresi ortalama 1000 tl olursa x 1.200.000 =1.200.000.000.- ytl piyasa değerine uzun vadede ulaşabilir mi? yoksa bulduğum bu rakam sizce saçma mı ?
yatırım tavsiyesi değildir..

---

benim basit ve biraz muhafazakar ve de kabaca ve de sabaca hesabım..
Yatırımların tamamlanma süreci ile yıllık 1 000 000 m kare*5dolar aylık..5 000 000 dolar*12 60 000 000 dolar, 3,6 kurdan..216 milyon TL kira geliri ve.orta vadede bir kerelik gelecek 140 000 000 konut satış geliri..Hadi o borçlara gitsin..Hadi şu 216 milyon TL gelirini de 150 milyon sayalım..metrkaremiz de 800 000lerde bir süre takılmış olsun vesaire.
Bu yatırımlar tamamlanıp bu kira gelirine ulaştığımızda borçlar azalırken NET KAR(değer artışı değil bak nakit tiko para olarak dağıtılabilecek kar) artmaya başlasın mesela desek ki 2018 (ben 2017 yazageldim ama pek çok badire atlattık neyse..).2018 nakit karımız 40, 2019 60, 2020 80, 2021 120 falan gibi bi trend yazsak... bu karları (değer artışları NET KARI daha yüksek gösterse de biz nakite bakalım..BUnlara da piyasadaki konut kira dönüş zamanından biraz daha muhafazakar bir oran uygulayalım...mesela ne olsun 18 yıl (piyasada kira geri dönüş süreleri 24 yıllarda) hadi 18 de olmasın da 15 olsun....
2018 40* 15=600 000 000/ 247 milyon = hissebaşı yuvarlak 2,4 TL
2019 60* 15=900 000 000/ 247 milyon = hissebaşı yuvarlak 3,6 TL
2020 80* 15=1 200 000 000/247 milyn = hissebaşı yuvarlak 4,8 TL
2021 120*15=1,800 000 000/247 milyn= hissebaşı yuvarlak anaaa 7,2TL çıktı yala:):):)
Bunlara konut alanına giren arsaların konut projeleri olarak değerlendirilmelerini, PENDİK'deki arazimizin imara açılıp sağlayacağı SANCAKTEPE benzeri gelir katkılarını, Turizm Yatırımlarının muhtemel halka arzı ile girecek nakit ihtimallerini de katmıyorum bak..

Yani reis öncelikle evet hayırlı olsun. Çalışmanız güzel.az ama çok az kişiyiz bu daha güzel. Bende bu hissenin çok farklı olduğunu gördüm ve aldım çok ama çok rahatım zarardayim ama zerre kadar umrumda değil.
20 dönüm toprağa 700 daire yapip bununda 350 dairesini iç edenler bile 300 milyon piyasa değerinde. Ben 2 seneye kalmaz ciddi ama ciddi bir hareket olacağını bekliyorum. Sağlam hisse milyon metrekare kapalı alan ama şehirlerde imara yakin 10000 dönüm alanımız var 20 50 değil

Alıntı:

---

Originally Posted by flamenco72

benim basit ve biraz muhafazakar ve de kabaca ve de sabaca hesabım..
Yatırımların tamamlanma süreci ile yıllık 1 000 000 m kare*5dolar aylık..5 000 000 dolar*12 60 000 000 dolar, 3,6 kurdan..216 milyon TL kira geliri ve.orta vadede bir kerelik gelecek 140 000 000 konut satış geliri..Hadi o borçlara gitsin..Hadi şu 216 milyon TL gelirini de 150 milyon sayalım..metrkaremiz de 800 000lerde bir süre takılmış olsun vesaire.
Bu yatırımlar tamamlanıp bu kira gelirine ulaştığımızda borçlar azalırken NET KAR(değer artışı değil bak nakit tiko para olarak dağıtılabilecek kar) artmaya başlasın mesela desek ki 2018 (ben 2017 yazageldim ama pek çok badire atlattık neyse..).2018 nakit karımız 40, 2019 60, 2020 80, 2021 120 falan gibi bi trend yazsak... bu karları (değer artışları NET KARI daha yüksek gösterse de biz nakite bakalım..BUnlara da piyasadaki konut kira dönüş zamanından biraz daha muhafazakar bir oran uygulayalım...mesela ne olsun 18 yıl (piyasada kira geri dönüş süreleri 24 yıllarda) hadi 18 de olmasın da 15 olsun....
2018 40* 15=600 000 000/ 247 milyon = hissebaşı yuvarlak 2,4 TL
2019 60* 15=900 000 000/ 247 milyon = hissebaşı yuvarlak 3,6 TL
2020 80* 15=1 200 000 000/247 milyn = hissebaşı yuvarlak 4,8 TL
2021 120*15=1,800 000 000/247 milyn= hissebaşı yuvarlak anaaa 7,2TL çıktı yala:):):)
Bunlara konut alanına giren arsaların konut projeleri olarak değerlendirilmelerini, PENDİK'deki arazimizin imara açılıp sağlayacağı SANCAKTEPE benzeri gelir katkılarını, Turizm Yatırımlarının muhtemel halka arzı ile girecek nakit ihtimallerini de katmıyorum bak..

---

evet çok güzel çalışma:) sonra her ay hisse biriktir. 4 yıl borsaya bakma:)
yatırım tavsiyesi değildir..

Elinize sağlık


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

teşekkür ederim arkadaşlar..ortak aklımıza faydası olan hüsniyetli tüm yatırımcı dostlarla birlikte umduklarımıza ve beklentilerimize ulaşabilmeyi diliyorum..bol kazançlar, iyi haftalar:)

Alıntı:

---

Originally Posted by flamenco72

benim basit ve biraz muhafazakar ve de kabaca ve de sabaca hesabım..
Yatırımların tamamlanma süreci ile yıllık 1 000 000 m kare*5dolar aylık..5 000 000 dolar*12 60 000 000 dolar, 3,6 kurdan..216 milyon TL kira geliri ve.orta vadede bir kerelik gelecek 140 000 000 konut satış geliri..Hadi o borçlara gitsin..Hadi şu 216 milyon TL gelirini de 150 milyon sayalım..metrkaremiz de 800 000lerde bir süre takılmış olsun vesaire.
Bu yatırımlar tamamlanıp bu kira gelirine ulaştığımızda borçlar azalırken NET KAR(değer artışı değil bak nakit tiko para olarak dağıtılabilecek kar) artmaya başlasın mesela desek ki 2018 (ben 2017 yazageldim ama pek çok badire atlattık neyse..).2018 nakit karımız 40, 2019 60, 2020 80, 2021 120 falan gibi bi trend yazsak... bu karları (değer artışları NET KARI daha yüksek gösterse de biz nakite bakalım..BUnlara da piyasadaki konut kira dönüş zamanından biraz daha muhafazakar bir oran uygulayalım...mesela ne olsun 18 yıl (piyasada kira geri dönüş süreleri 24 yıllarda) hadi 18 de olmasın da 15 olsun....
2018 40* 15=600 000 000/ 247 milyon = hissebaşı yuvarlak 2,4 TL
2019 60* 15=900 000 000/ 247 milyon = hissebaşı yuvarlak 3,6 TL
2020 80* 15=1 200 000 000/247 milyn = hissebaşı yuvarlak 4,8 TL
2021 120*15=1,800 000 000/247 milyn= hissebaşı yuvarlak anaaa 7,2TL çıktı yala:):):)
Bunlara konut alanına giren arsaların konut projeleri olarak değerlendirilmelerini, PENDİK'deki arazimizin imara açılıp sağlayacağı SANCAKTEPE benzeri gelir katkılarını, Turizm Yatırımlarının muhtemel halka arzı ile girecek nakit ihtimallerini de katmıyorum bak..

---

Bir de işin enerji boyutu var ki henüz hiç konuşulmayan. Tamamı döviz geliri olan bu kaynağın kira getirileri kadar da potansiyeli mevcut.

ucuz kaldı...

RYSAS.E işlem sırasında sürekli işleme ara verilmiş, tek fiyat emir toplama başlamıştır.