Printable View
15 yılı kim uydurmuş bilmiyorum evi satarsın ama ev kredisiyle hisseye girmek saçma çünü evi satarken önc bankadaki borcu ödemen gerekiyor :
https://www.hesapkurdu.com/konut-kre...evin-satilmasi
İlla yapmak isteyen anne baba kardeşle ev alış verişi yapar
YTDAlıntı:
Originally Posted by Dudu
Heralde babamın evini alıyorum diyene o kredi çıkmıyordur 0.64 faizle... Yoksa büyük rezillik olur, o kadarını da engellemişlerdir heralde...Alıntı:
Originally Posted by oguzvortex19
Anne, baba, kardeşlerden alınacak ev için kredi kullandırılmıyor
Olamıyormuş, kendimi düzelteyim
https://www.kredibankalar.com/konut-...-mi-h2571.html
Babamın evini kredi ile satın alabilir miyim
Malesef ki, aynı soyadı ile yapılacak aile içindeki satışlarda hiçbir bankadan konut kredisi alamazsınız. Bu, BDDK tarafından yasal olarak uygulanan bir prosedürdür. Diğer yandan bu satışların bankacılık işlemlerinde "hileli satış" olabileceği endişesini de göstermektedirAlıntı:
Originally Posted by Desperado
Vay arkadaş, düşük faizin ne çok taliplisi varmış. Demek faizler yıllık %2-3 olsa....ülke toptan alım satıma konu olacak:)
Kimse düşük faize merak değil. Ihtiyaçlarını karşılamak için faiz kullanıyor. Ev, araba ve beyaz eşya ihtiyac.Alıntı:
Originally Posted by Cautionary
Geçmişte değerli tl dönemimde patlayan cari açığın nedeni bizim tüketim açlığımız değil mi ?Alıntı:
Originally Posted by Cautionary
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Bu ekonomik sartlarda bu kredilerin acaba yuzde kaci geri odenebilecek?
http://m.patronlardunyasi.com/haber/...ik-cek-/237172Alıntı:
Originally Posted by Wshark
TBMM'de kabul edilen ve Resmi Gazete'de yayınlanan düzenlemeye göre kişinin, kalan kısmını 1 yıllık sürenin bitiminden itibaren ikişer ay arayla 15 eşit taksitle ödemesi durumunda, mahkemece, ceza mahkumiyetinin bütün sonuçlarıyla ortadan kaldırılmasına karar verilecek.
İnfazın durdurulduğu tarihten itibaren en geç 1 yıl içinde çek bedelinin ödenmeyen kısmının onda biri ödenmediği takdirde, alacaklının şikayeti üzerine mahkemece hükmün infazının devamına karar verilecek.
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
her gün takip ettiğim ilanlarda ' kapora alındı ' satıldı' ilginize teşekkürler ' yazıyor. 40 yıllık bahçe katı bir ev bile satıldı :)Alıntı:
Originally Posted by Cautionary
kredi affı çıkar olur biterAlıntı:
Originally Posted by Wshark
Faize para koyan keriz bitene kadar devam.Alıntı:
Originally Posted by bahri
konut fiyatlarında kira çarpanı, çoğu yerde 25-35 yıl arası. Eğer oturmak için bu konut alınmıyorsa, bence 220 aydan sonrası yatırım için mantıklı değil
maalesef o kerizlerden biri hala benim. cebinde parası olmayan adam benim 15 senede biriktirdiğim parayı bankadan bedavadan biraz pahalıya aldı ve benim nakit paramla 500k ya alacağım daireyi oda talip olarak 700k yaptı ve benim alım gücüm 200k eridi yok reel faizmiş yok temettüymüş hepsi hikaye asıl zenginlik arsa mülk bu ülkedeAlıntı:
Originally Posted by nosfecagri
Sürdürülebilir işler yapmıyorlar.
https://www.youtube.com/watch?v=v8g1CH4E3DA
Bunun acisini yine millet odeyecek. Kisir dongu. Sorunu cozmeye calismak yerine ileriye otelemek. Her otelemede milleti fakirlestiriyor. Hadi bizlerin cogu yastan yirttik ucundan. Cocuklarimizin ve tum yeni nesiln isi cok ama cok zorAlıntı:
Originally Posted by bahri
Opulecek kerizler bitince bu duzen de degisir...Alıntı:
Originally Posted by onurbey
Syg,
Geçişi yapamadınız mı? Altın, borsa, borsa fonları, eurobond gibi pek çok alternatif vardı keşke değerlendirse idiniz...Alıntı:
Originally Posted by bahri
borsa bilmediğim bir kulvar eurobondu bankacım bile tam olarak bilmiyor biraz sigorta amaçlı dolar birikimim var oda 2 yıldır yerinde sayıyor birde valör ve vergi uygulamaları geldi bereket ki zamanında iyi yerden mülk almıştım o çok iyi prim yaptı bu süreçte 2 ay önce full betona geçmem lazımmış onu öngöremedim artık bekleyeceğiz corona faktörü yüzünden şu an hangi yatırım enstrümanının uçacağını tahmin etmek biraz güçAlıntı:
Originally Posted by nosfecagri
krediyi veren devlet
alan halk
zaman gelince bi çizik atarlar
hesap kapanır.
devletimiz nerden geliyor sanırsınız
talih kuşundan
kafanıza konmasına izin verin
bu kredi zaten devletlünün ikramı
olan alın teriyle kazanana oldu.
Genel olarak genişlemeci politikalar beton altın borsa emtialar ( belki bundan sonra coin ) gibi enstrümanlara yarıyor. Faiz artısı _ sıkılaştırma ve kriz denince dr nakit kral oluyor. Bundan sonra ne gider bilmek güç. Her zaman için güç ama...Alıntı:
Originally Posted by bahri
TL bir iluzyondur..
Syg,
çok doğru tespit ! altın dolar reel faiz cart curt derken gayrimenkulün uçma ihtimalini göz ardı ettim oturduğum apartmanda 2 ay önce paramla alabileceğim bir daireyi şu an anca nakit param artı 250k kredi çekerek ancak alabilirim bazen basit düşünmek gerekiyor sürekli konutta arz fazlası balon var haberlerini okuyunca insan hamle yapamıyor ve mis gibi kazancı kaçırıyorsunAlıntı:
Originally Posted by nosfecagri
https://twitter.com/perihantantug/st...818777602?s=19
Ev araba gerisi hikaye oldu bu para bolluğunda
Fiyatların bu kadar hızlı yükselmesi, paketlerin hatalı dizayn edildiği anlamına gelir. Kredilerin ödemesiz kısımlarına gerek yoktu. Piyasada sıfır araba yokken arabaya kredi vermenin amacı neydi ki ?Alıntı:
Originally Posted by bahri
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Bu hayat pahalılığında yüksek fiyattan bu borca girenler iş garantisi olan işlerde bile çalışsalar zorlanırlar demek ki bu fiyatların bile ilerde düşük kalacağını düşünüyorlar ki bu riski önemsemiyorlar ya da ilerde af gibi bir güzellik yapılır beklentisi içindeler 1 yılı da ödemesiz zaten gün ola harman ola diyorlar galibaAlıntı:
Originally Posted by Egeli
Tamam da abi bende 4 sene önce sıfır araç aldım. Satsam şimdi net yüzde 73 kâr var TL ama satıp ne alacağım araba olarak.
Yine sıfır araç alayım diyorum üzerine kredi çekerek ama bu seferde ÖTV indirimi gelir boşver diyorum.
Yani anlayacağınız piyasada 3 ay sonrasını tahmin etmek zor.
O yüzden elleşmemek lazım.
Ytd.
G008 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Birde vatandaşa af olmaz kredilerde en fazla yapılandırma olur. Yıllarca ödersin durursun.
Hangi krediniz şimdiye kadar affedildi?
G008 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Ötv indirimi yakın zamanda gelmez çünkü satılamayan stokta biriken bir araba gibi argüman yok.
Ay başı bende aldım. Bu arada memnunsanız ve satıp 2.el almayı düşünüyorsanız hiç satmayın riske değmez 4 5 araç sahibiyle yüzyüze görüştüm , hile hurda dolu piyasa bir o kadar da telefonda konusunca arabadan haberi olmadığı belli çünkü adam 1 ay 2 hafta once almıs satıp başka araba alacak.
Kazasız değişensiz bir arabaya bakıyorum Arabanın tüm camları saint gobain sekurit. Ön cam doraglass marka, bu ne diyorsun bilmem taş gelmiş olabilir onceki sahibindeyken diyebiliyor [emoji3]
0 sa bayilerde kampanyalar vs olabiliyor
Alıntı:
Originally Posted by tilkiii
bence konutun f/k si ile ilgili gozden kacirilan nokta evin deger artisi. normal sartlar altinda evin deger artisinin enflasyon oraninda olacagini ongoruyorsaniz, ortalama bir evin f/k degeri 7-8e dusmeye basliyor. bunun yaninda evin yipranmasi, bakim masraflari, kiracisiz kalan aylar vs. de kardan dusulmeli.Alıntı:
Originally Posted by Tasarrufcu
merhabalar
baslikta "tembel portfoyu" tutmus olan var mi hic acaba? bugun biraz amelelik yaptim ve gecmise donuk BIST ve hisse fiyatlariyla oynadim. soyle bir deneme yaptim:
cesitlendirme ve riski dagitma amaciyla portfoyde herhangi bir andaki hisse adedi belli bir adedin altina dusmeyecek sekilde esik($x milyon) belirleyip,
1. piyasa degeri azami $x milyon olan hisselerden olusan, her hisseye ayni paranin dustugu (esit agirlikli) bir portfoy yap
2. 6 ayda bir piyasa degeri $x milyon esigini gecen hisseleri sat, esigin altinda piyasa degerine sahip hisseleri al. portfoydeki parayi tum hisselere esit paylastirarak dengeleme yap ve devam et.
bu portfoyun getirisi BIST100'u genel olarak gecti. $10M ve $50M esik icin cikan sonuclari ($ bazli) paylasiyorum:
https://prnt.sc/t7o5d2
$10M esik https://prnt.sc/t7o5d2
https://prnt.sc/t7o5j0
$50M esik https://prnt.sc/t7o5j0
sonuclar bana oldukca etkileyici geldi, ne dersiniz?
Not1: BIST100 getirileri endeks getirilerine yillik ortalama 2.5% temettu getirisi eklenmis halidir.
Not2: BISTteki guncel small cap rallisi nedeniyle yilliklandirilmis ortalama getiri hesaplarinda son bir seneyi dikkate almadim.
Abi yazdıklarını korka korka okudum.Alıntı:
Originally Posted by Dudu
Okuduktan sonra e o zaman ben 1milyon kredi bulayım, hemen emekli olayım diye düşündüm. Korkum daha da arttı. :)
Ben tupraş ve eregl için değil ama dünyadaki en büyük şirketlere ortak olarak bunun yapılabilitesini değerlendirmek gerekir diye düşünüyorum.
Amazon, Apple, Microsoft, Google bunların hepsine 1milyon yatırım yapsak, 150k yı geçebilir miyiz temettüde?
Hem eregl hem tupraş %15 temettü vermeyebilir ben korktum.
SM-G955F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Korktuysan uzak duracaksin, oncelikle bunu bir yazayim.. :)Alıntı:
Originally Posted by umbamba
Bu dedigin sirketlerle temettu verimi olarak %2 elde edebilirsen iyidir..
Onun da yarisina sagolsun dovletimiz el koyar..
Ama sunu diyebilirsin bu sirketlerin degeri artar, sermaye kazanci saglar hem de dolar bazinda.. Ha ona bir sey diyemem..
Syg,
Tünelin ucunda ışık var.
http://rapor.isyatirim.com.tr/2_20200626132840155_1.pdf
Çok güzel rapor. Daha doğrusu bu şekilde emek verilip hazırlanmış raporları genelde seviyorum ( çoğu kes-yapıştır, dünyadaki verimliliğe en büyük katkılardan biri, olsa da).Alıntı:
Originally Posted by firklover
Hisse senedi piyasası ile ilgilenen tüm arkadaşlara, ders çalışır gibi, 2-3 saatlerini ayırarak bu raporları okumalarını tavsiye ederim. Metodolojiyi anlamak için çok faydalı bu tür raporlar.
İçeriğe gelecek olursam. İş yatırım da mecburen V tipi çıkışçı olmuş. Salgın korkularının tepe yaptığı dönemde hiç bir yerli yabancı kurum V tipi çıkış beklemezken, şimdi hemen hepsi V ci olmuş.
( bu arada ekonomilerdeki çıkıştan bahsediliyor V tipi olarak. Yoksa piyasa fiyatlamaları zaten V yi yapmış durunda)
İş yatırımın son ralli boyunca günlük raporları hep iyimserdi. Veya ben kötümser olduğum için bana öyle geldi.Alıntı:
Originally Posted by Cautionary
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Sana öyle gelmiş olabilir. İş in ekran yüzü Halil barışkan,102-103 bin üzerini aşırı iyimser hareketler olarak yorumladı hep. Ben de öyle düşündüğüm için, özellikle dikkat etmiştim.Alıntı:
Originally Posted by Egeli
Günlük piyasa raporları bana bir şey ifade etmiyor zaten, momentuma göre kaleme alınıyor o raporlar.
Beni şaşırtan şu. İş bu raporla 2020 büyüme tahminini %4 küçülme olarak korurken, iç piyasaya iş yapan şirketlerin hepsini yukarı revize etmiş.
İşin komiği, salgın sonrası büyüme tahminimi %4 den %1 e indirdim. Yanı her şeye rağmen pozitif büyürüz diyorum hala (%0-1 arası büyüme diyelim). Kısa vadede ben bile bu kadar iyimser kalmama rağmen, daha olumsuz düşünüyorum hisse senetleri konusunda.
Sanırım sıkıntı şurada..2021 makro beklentilerimi henüz çalışmadım, ama gidişat, 2020 hafif büyüme, 2021 hafif küçülme gösteriyor benim analizlerimde. Son çeyreğe girerken resim netleşir benim için.
İş yatırım ve diğer pek çok kurum 2020 sert daralma, 2021 sert toparlanma ile V tipi çıkış öngörürken...borsalar da şimdiden 2021 i satın alıyor modundalar...ben ise 2021 de dünyada yumuşak bir toparlanma, Türkiye de 2020 den daha kötü bir makro çerçeve bekliyorum( kur, faiz, enflasyon ve büyüme de 2020 den daha kötü bir resim)
Çok güzel çalışma, paylaşım için çok teşekkürler...Alıntı:
Originally Posted by firklover
Bana beyaz yaka olarak çalışırken işin neydi deseler. Spesifik olarak, trafik mühendisliği derdim. Yani, bir yöne doğru bir akış varsa, bunu optimum olarak yönetme, yönlendirme işi. Verimlilik esasına göre, yeni yollar açma, mevcut yollarda kapasiteyi arttırma, azaltma işi. Bu konsepte araç trafiği, ses trafiği, data trafiği, insan trafiği vs hepsi dahil edilebilir.
Bu nedenle, congestion-sıkışıklık denen olaydan nefret ederim. Yoğun trafikte yola çıkmam, yoğun saatlerde alış veriş yapmam, dışarıda yemeği bile sakin saatlerde tercih ederim.
Hisse senedi piyasalarında dahi, crowded trade denen, momentum trade inden, sürü ile hareket etmekten hoşlanmam.
Belki de bu mantığı yaşam standartlarıma uydurabilmek için beyaz yaka hayatıma erken son verdim, köy hayatını, home ofis çalışmayı tercih ettim.
Eğer yazdıklarıma, görüşlerime değer veriyorsanız, az çok karalarınızda görüşlerimi dikkate alıyorsanız. Kişiliğimi de bilmeniz önemli. O yüzden millet krediye hücum ederken ben uzak dururum.. millet ev araba almak için sıraya girerken ben başka bir şey alırım.
Bir de ilave not: ben her zaman yatırım opsiyonları olan, tercih yapabilecek finansal pozisyonda olan kişiler için yazıyorum bunları. Yoksa ev, araba vs alabilecek duruma yeni gelmiş, ya da bu günlerde bu ihtiyaç ertelenemez şekilde ortaya çıkmışsa, yapacak bir şey yok. Yani bol keseden konuşuyor diye düşünülmesin, tüm yazdıklarım finansal pozisyonu tercih yapmak için şartları müsait olanlar için geçerli. Erken emeklilik konseptimiz için de geçerli bu durum, belli bir yaşa gelince her açıdan tercih yapabilecek durumda olabilmek, kararı kendi özgür iradenle, kendi keyfin doğrultusunda verebilmek önemli.
Sizinle pek anlaşamazsakda , ama yatırım tercihiniz ve hayat felsefenizi çok doğru buluyorum.Eğer bu stratejileri ben de uygulasa idim eminim kazancıma kazanç katardım.Çok şükür bende kazanıyorum ama sizin sisteminiz çok daha iyi.Bu piyasada sizin gibi sadece 2-3 kişi tanıdım.Çok faydasını da görüyorum.saygılar.Alıntı:
Originally Posted by Cautionary