Banka Mevduat faizleri ARTI PUAN/tezgah altı faiz oranları) -III

Alıntı:

---

Originally Posted by Sugosu82

kendim gida ambalaji ureticisi oldugumdan veyazida gecen isletmelerin tamami ile muhatap oldugumdan aciklayayim.bu tarz cafe vb yerlerin,yeme icmenin,giyim,tatil vs alisverisin o kadar pahalilasmasina ragmen neden ciddi ragbet gordugunu soyleyeyim size.

simdi bizim ulkede masasli da calissaniz patronda olsaniz kriz donemlerinde ki ciddi enflasyon ve fiyat artislarindan sonra insanlar ev araba alamiyor.faizlerde malum.

ve kazandigi parayi da harcamasi lazim.bakiyor ev araba alamiyor,kazandigini direk yeme icme ,giyim,tatile harciyor..

isler iyi gittiginde,faizler dustugunde ve insanlarin ev araba alma ihtimali oldugunda insanlar birakin yeme icme,eglenceyi, firin musterilerimde ekmek satisi bile dusuyor.insanlar kisabildigi kadar kisiyor cunku bir mal mulk alabilmek icin.

---

Buradaki ilginç nokta şu an faizlerin eskiye göre yüksek olmasına rağmen ev araba fiyatlarının tırmanmaya devam etmesi. Böyle olunca bankada nakit parası olanlar için de pahalı hale geliyor ev-araba.

Faizler düşük olunca da bunların fiyatı yine çıkıyor bu sefer de kredi ucuz herkes saldırıyor diye.

Faiz düşünce de fiyatlar çıkıyor, çıkınca da. O zaman faiz diye bir şey niye var? :)

İşin aslı merkez bankası ne yaparsa yapsın piyasa kontrolünü sağlayabilecek gücü yok. Asıl problem orada değil çünkü.

ytd

Alıntı:

---

Originally Posted by Patrick Bateman

Buradaki ilginç nokta şu an faizlerin eskiye göre yüksek olmasına rağmen ev araba fiyatlarının tırmanmaya devam etmesi. Böyle olunca bankada nakit parası olanlar için de pahalı hale geliyor ev-araba.

Faizler düşük olunca da bunların fiyatı yine çıkıyor bu sefer de kredi ucuz herkes saldırıyor diye.

Faiz düşünce de fiyatlar çıkıyor, çıkınca da. O zaman faiz diye bir şey niye var? :)

---

Yaw dostum nominal faize değil reel faize bakacaksın.
Nominal faiz saçma sapan bir şey.
Önemli olan reel.

Alıntı:

---

Originally Posted by Patrick Bateman

Buradaki ilginç nokta şu an faizlerin eskiye göre yüksek olmasına rağmen ev araba fiyatlarının tırmanmaya devam etmesi. Böyle olunca bankada nakit parası olanlar için de pahalı hale geliyor ev-araba.

Faizler düşük olunca da bunların fiyatı yine çıkıyor bu sefer de kredi ucuz herkes saldırıyor diye.

Faiz düşünce de fiyatlar çıkıyor, çıkınca da. O zaman faiz diye bir şey niye var? :)

İşin aslı merkez bankası ne yaparsa yapsın piyasa kontrolünü sağlayabilecek gücü yok. Asıl problem orada değil çünkü.

---

kusura bakmayin ama bugun bankada 500 bin tl si olanm birisi ayda 10 bin tl faiz aliyor ortalama..

350-400 bin tl lik bir araci 48 ay vadeli alsaniz banka size kendi kendine araba sahibi yapiyor..

dedigim gibi bazi durumlarda faizlerin yukselmesi otomobil ve ev satislarini artirabiliyor da su an ki gibi.ancak bu durum sadece mevduat sahipleri icin gecerli.

Alıntı:

---

Originally Posted by Sugosu82

kusura bakmayin ama bugun bankada 500 bin tl si olanm birisi ayda 10 bin tl faiz aliyor ortalama..

350-400 bin tl lik bir araci 48 ay vadeli alsaniz banka size kendi kendine araba sahibi yapiyor..

dedigim gibi bazi durumlarda faizlerin yukselmesi otomobil ve ev satislarini artirabiliyor da su an ki gibi.ancak bu durum sadece mevduat sahipleri icin gecerli.

---

Çünkü reel faiz negatif...

Alıntı:

---

Originally Posted by reyz

Abi siyaset daha kârlı olur :)

Yatırım tavsiyesi değildir.

---

Orada baska meziyetler de lazim, mesela midesizlik... omurgasizlik... .ot yalayicilik gibi...

Allah vergisi..

Bende yok onlar..

Syg,

Hep aynı laflar
Baygınlık geldi hakkaten..

Lüks tüketimi kesecem..
Kimse gitmesin bak bakalım o zamları geri çekiyorlar mı çekmiyorlar mı..
Bunlar fiyatların yükseleceği beklentisi ile ön alımlar seneye kriz var görürüm ben emlak otomobil satışlarını..
Bu sene turizm patladı batışlar bekliyorum..
30 senedir aynı laflar..
Bu kış çok zor geçecek..
Millet eve ekmek götüremiyor..

Dolar 1.5 iken 2 de batarız owww..
3 ü geçerse bitti..
5 i geçerse özel sektör göçer
7 de koç sabancı kalmaz..

Hepsi kar patlaması yaşıyor..
Yok yok bilançolar hileli yaz sonunda görüşelim kış başında görüşelim..

ayh amannn..


Başka muhabbetiniz yok mu sizin yaa..Oran paylaşın oran..:oleyo:

Mesela Nisan da 10.03 den euro alan arkadaş mesela güç bela yüzde 1 karda..
3 ay mevduatta dursa idi yüzde 4.5 karda olacak idi..

Yüzde 3.5 yani 35.000 tl daha fazla parası ama yine aynı miktar eurosu olacak idi..

Zor işler vesselam..

Alıntı:

---

Originally Posted by gundwane

Hep aynı laflar
Baygınlık geldi hakkaten..

Lüks tüketimi kesecem..
Kimse gitmesin bak bakalım o zamları geri çekiyorlar mı çekmiyorlar mı..
Bunlar fiyatların yükseleceği beklentisi ile ön alımlar seneye kriz var görürüm ben emlak otomobil satışlarını..
Bu sene turizm patladı batışlar bekliyorum..
30 senedir aynı laflar..
Bu kış çok zor geçecek..
Millet eve ekmek götüremiyor..

Dolar 1.5 iken 2 de batarız owww..
3 ü geçerse bitti..
5 i geçerse özel sektör göçer
7 de koç sabancı kalmaz..

Hepsi kar patlaması yaşıyor..
Yok yok bilançolar hileli yaz sonunda görüşelim kış başında görüşelim..

ayh amannn..


Başka muhabbetiniz yok mu sizin yaa..Oran paylaşın oran..:oleyo:

Mesela Nisan da 10.03 den euro alan arkadaş mesela güç bela yüzde 1 karda..
3 ay mevduatta dursa idi yüzde 4.5 karda olacak idi..

Yüzde 3.5 yani 35.000 tl daha fazla parası ama yine aynı miktar eurosu olacak idi..

Zor işler vesselam..

---

valla ani bir kararla 8.30 dan full tl ye gecmistim.

su an bakiyorum 8.8 e gelmis mevduatli getirim..

dolar 8.5

8.20 civarina alma planim var geri..

bu arada full tatil yeme icme lux alisverise harcadim tum getiriyi..

Alıntı:

---

Originally Posted by gundwane

Hep aynı laflar
Baygınlık geldi hakkaten..

Lüks tüketimi kesecem..
Kimse gitmesin bak bakalım o zamları geri çekiyorlar mı çekmiyorlar mı..
Bunlar fiyatların yükseleceği beklentisi ile ön alımlar seneye kriz var görürüm ben emlak otomobil satışlarını..
Bu sene turizm patladı batışlar bekliyorum..
30 senedir aynı laflar..
Bu kış çok zor geçecek..
Millet eve ekmek götüremiyor..

Dolar 1.5 iken 2 de batarız owww..
3 ü geçerse bitti..
5 i geçerse özel sektör göçer
7 de koç sabancı kalmaz..

Hepsi kar patlaması yaşıyor..
Yok yok bilançolar hileli yaz sonunda görüşelim kış başında görüşelim..

ayh amannn..


Başka muhabbetiniz yok mu sizin yaa..Oran paylaşın oran..:oleyo:

Mesela Nisan da 10.03 den euro alan arkadaş mesela güç bela yüzde 1 karda..
3 ay mevduatta dursa idi yüzde 4.5 karda olacak idi..

Yüzde 3.5 yani 35.000 tl daha fazla parası ama yine aynı miktar eurosu olacak idi..

Zor işler vesselam..

---

Fazla kasmaya gerek yok uzun vadede hepsi biribirine yakinsar..

Fark kisa vadede olur...

O arkadas baslarda fayise gore iyi gidiyordu simdi fayisden de oldu...

Syg,

Alıntı:

---

Originally Posted by Sugosu82

kusura bakmayin ama bugun bankada 500 bin tl si olanm birisi ayda 10 bin tl faiz aliyor ortalama..

350-400 bin tl lik bir araci 48 ay vadeli alsaniz banka size kendi kendine araba sahibi yapiyor..

dedigim gibi bazi durumlarda faizlerin yukselmesi otomobil ve ev satislarini artirabiliyor da su an ki gibi.ancak bu durum sadece mevduat sahipleri icin gecerli.

---

500bin tl'nin 20% brüt oran üzerinden getirisi aylık net 8bin tl olarak hesapladım. Kümülatif etkisi ile 8.300'e kadar çıkar.
https://mevduat-faiz-getirisi.hesapl...t/hesaplama.do

Burada da KuveytTürk 400bin kredi için 48 ay vade seçince 1,53%'ten aylık 12609TL ödeme çıkarıyor. (bu sitedeki en düşük oran gördüğüm kadarıyla)
https://www.hangikredi.com/kredi/tasit-kredisi

500bin nakit bankada durursa onun üzerine cepten aşağı yukarı 4300tl para çıkar. Bu 4300 TL de enflasyona karşı 4 sene içinde kişi maaşlı çalışan ise eriyecektir. Önceki trende bakarak aracın kullanılmasına rağmen TL cinsinden fiyatının artacağı spekülasyonu yapılabilir bu 4 sene içinde.

Bunun yanında bankadaki 500bin kendini arttıramayacağı için onun da alım gücü azalacak aynı şekilde. Bugün 55-57bin dolar ediyorsa, 4 sene sonra 20-24 bin dolar etmesi beklenebilir. 45-46bin dolar eden araç da ikici elde kaç dolara düşer emin değilim ama burasını biraz sallıyorum 40bin dolara düşebilir.

4 sene sonunda oldu elimizde 40bin dolarlık araba + 24 bin dolar nakit. 55 > 65 diyelim düz hesap.

Yanlışım varsa düzeltiniz.

ytd

Alıntı:

---

Originally Posted by Dudu

Fazla kasmaya gerek yok uzun vadede hepsi biribirine yakinsar..

Fark kisa vadede olur...

O arkadas baslarda fayise gore iyi gidiyordu simdi fayisden de oldu...

Syg,

---

Timing is everything..

Huzurlu uyumanin bedeli de bu olmali..

Syg,

Yavaş yavaş medyada emlak rayiç bedellerindeki anormal artışlar yazılmaya çizlmeye başlandı , ismi üzerinde " takdir komisyonu" ...

2. dünya savaşı sırasında aşkale sürgünlerine sebep olan meşhur takdir komisyonları...

10-15 seneye kadar (özelikle büyük şehirlerde) , herkesin konutunu zengin konut sınıfına sokup duble-trible emlak vergileri alacaklar...

Allahtan seçim var , başkan müdahale edebilir...ancak bunun kökünden halli yani

4 senede bir yeniden değerlendirme kaldırılmalı ..zengin konut hikayesinden vazgeçilmeli

büyük şehirler için konut vergisinde 3 kademeye geçilmeli

yani

-binde 2-binde 4-binde 6 ....

Kira stopaj uygulaması konutlarda dahil edilmeli ve beyan işleminden vaz geçilmeli...

Alıntı:

---

Originally Posted by gundwane

Hep aynı laflar
Baygınlık geldi hakkaten..

Lüks tüketimi kesecem..
Kimse gitmesin bak bakalım o zamları geri çekiyorlar mı çekmiyorlar mı..
Bunlar fiyatların yükseleceği beklentisi ile ön alımlar seneye kriz var görürüm ben emlak otomobil satışlarını..
Bu sene turizm patladı batışlar bekliyorum..
30 senedir aynı laflar..
Bu kış çok zor geçecek..
Millet eve ekmek götüremiyor..

Dolar 1.5 iken 2 de batarız owww..
3 ü geçerse bitti..
5 i geçerse özel sektör göçer
7 de koç sabancı kalmaz..

Hepsi kar patlaması yaşıyor..
Yok yok bilançolar hileli yaz sonunda görüşelim kış başında görüşelim..

ayh amannn..


Başka muhabbetiniz yok mu sizin yaa..Oran paylaşın oran..:oleyo:

Mesela Nisan da 10.03 den euro alan arkadaş mesela güç bela yüzde 1 karda..
3 ay mevduatta dursa idi yüzde 4.5 karda olacak idi..

Yüzde 3.5 yani 35.000 tl daha fazla parası ama yine aynı miktar eurosu olacak idi..

Zor işler vesselam..

---

Yaw emlakçı, galerici mantığıyla hesap yapıyorsun.
Zaman maliyetini de hesapla.
5 sene önce dolar 7 Lira olup kalsaydı herkes batardı...

Alıntı:

---

Originally Posted by Patrick Bateman

500bin tl'nin 20% brüt oran üzerinden getirisi aylık net 8bin tl olarak hesapladım. Kümülatif etkisi ile 8.300'e kadar çıkar.
https://mevduat-faiz-getirisi.hesapl...t/hesaplama.do

Burada da KuveytTürk 400bin kredi için 48 ay vade seçince 1,53%'ten aylık 12609TL ödeme çıkarıyor. (bu sitedeki en düşük oran gördüğüm kadarıyla)
https://www.hangikredi.com/kredi/tasit-kredisi

500bin nakit bankada durursa onun üzerine cepten aşağı yukarı 4300tl para çıkar. Bu 4300 TL de enflasyona karşı 4 sene içinde kişi maaşlı çalışan ise eriyecektir. Önceki trende bakarak aracın kullanılmasına rağmen TL cinsinden fiyatının artacağı spekülasyonu yapılabilir bu 4 sene içinde.

Bunun yanında bankadaki 500bin kendini arttıramayacağı için onun da alım gücü azalacak aynı şekilde. Bugün 55-57bin dolar ediyorsa, 4 sene sonra 20-24 bin dolar etmesi beklenebilir. 45-46bin dolar eden araç da ikici elde kaç dolara düşer emin değilim ama burasını biraz sallıyorum 40bin dolara düşebilir.

4 sene sonunda oldu elimizde 40bin dolarlık araba + 24 bin dolar nakit. 55 > 65 diyelim düz hesap.

Yanlışım varsa düzeltiniz.

ytd

---

otomobil ve emlak dolar bazinda 2. eli duserken tl bazinda devamli artiyor.

sizin dusundugunuz gibi herkes sonsuza dek dolar biriktirmiyor..ben misal kendi gelecegimi garanti alacak kadar yatirim yapinca ev arabami bir ust kademeye cikarttiyorum ve etrafimda ki onlarca is adami da aynisini dusunuyor.olay dedigim gibi bankanin kendi kendine sizi ev araba sahibi yapmasi mevduat sahipleri icin.

bankada 500 k si olan birisi bugun sifirdan cash 400 k yi otomobil alimi icin masanin uzerine koydugunda bir anda sifirlaniyorken banka sizi ayda 4 bin tl civarina o istediginiz aracin sahibi yapiyor..

İyide o fiyata yemek yiyenler ve lux hayat yasayanlar %1 dir.geriye kalan kit kanaat geciniyor.

Emlak vergilerinde fahiş artışlar gelebileceğine ilk dikkat çeken bendim bu forumda herkes ev arsa yatırım konuşurken. Şu an realiteye dönmek üzere. Asıl bombastik loba lobayı haber vereyim. Bu daha bir şey sayılmaz. Şu an asıl hedef gündemi bulandırıp ilk fırsatta kıdem tazminatlarını fona çevirip çöreklenmek üzerine kurulu. Bununla ilgili çalışmalarda sessiz ve derinden ilerlemekte.

Alıntı:

---

Originally Posted by riko66

Yavaş yavaş medyada emlak rayiç bedellerindeki anormal artışlar yazılmaya çizlmeye başlandı , ismi üzerinde " takdir komisyonu" ...

2. dünya savaşı sırasında aşkale sürgünlerine sebep olan meşhur takdir komisyonları...

10-15 seneye kadar (özelikle büyük şehirlerde) , herkesin konutunu zengin konut sınıfına sokup duble-trible emlak vergileri alacaklar...

Allahtan seçim var , başkan müdahale edebilir...ancak bunun kökünden halli yani

4 senede bir yeniden değerlendirme kaldırılmalı ..zengin konut hikayesinden vazgeçilmeli

büyük şehirler için konut vergisinde 3 kademeye geçilmeli

yani

-binde 2-binde 4-binde 6 ....

Kira stopaj uygulaması konutlarda dahil edilmeli ve beyan işleminden vaz geçilmeli...

---

Para, mal, mülk, hayat ve dahi Dünya bir illüzyondur.
Saygılar

Tum sistem bizi altina almak uzere kurgulanmis..

Syg,

Alıntı:

---

Originally Posted by bluedream

Para, mal, mülk, hayat ve dahi Dünya bir illüzyondur.
Saygılar

---

TL bir iluzyon evren bir simulasyondur diyorum ben de..

Syg,

Dudu bu ahtopodun baska gezegenden gelmis olabilir diyorlar.sonra sey olmasin.bizim oglani yedi diye mahkemeye verip burda kazanabilirler.aklima geldide[emoji39]

Alıntı:

---

Originally Posted by Patrick Bateman

4 sene sonunda oldu elimizde 40bin dolarlık araba + 24 bin dolar nakit. 55 > 65 diyelim düz hesap.

Yanlışım varsa düzeltiniz.

ytd

---

Eklemeyi unuttuğum nokta, o en son eldeki $65 binin içinde aylık 4bin küsür tl aylık ödediğiniz taksitler de var. :) 65 olmasın da 70 olsun son sayı.

Sonuç: Banka kimseyi yoktan zengin etmiyor benim hesabıma göre. Tamamen illusion.

ytd

Son 10 yilda faizlerin dibini gorduk.artik.cikisa gectik.daha onceki hedeflere dogru gidiyoruz duuuttt.100....

Alıntı:

---

Originally Posted by blue70

Son 10 yilda faizlerin dibini gorduk.artik.cikisa gectik.daha onceki hedeflere dogru gidiyoruz duuuttt.100....

---

Faizci hiçbir zaman kazanmaz...
Belki eldekini korur.

Bosperes nerede görmüyorum...

Alıntı:

---

Originally Posted by gundwane

Hep aynı laflar
Baygınlık geldi hakkaten..

Lüks tüketimi kesecem..
Kimse gitmesin bak bakalım o zamları geri çekiyorlar mı çekmiyorlar mı..
Bunlar fiyatların yükseleceği beklentisi ile ön alımlar seneye kriz var görürüm ben emlak otomobil satışlarını..
Bu sene turizm patladı batışlar bekliyorum..
30 senedir aynı laflar..
Bu kış çok zor geçecek..
Millet eve ekmek götüremiyor..

Dolar 1.5 iken 2 de batarız owww..
3 ü geçerse bitti..
5 i geçerse özel sektör göçer
7 de koç sabancı kalmaz..

Hepsi kar patlaması yaşıyor..
Yok yok bilançolar hileli yaz sonunda görüşelim kış başında görüşelim..

ayh amannn..


Başka muhabbetiniz yok mu sizin yaa..Oran paylaşın oran..:oleyo:

Mesela Nisan da 10.03 den euro alan arkadaş mesela güç bela yüzde 1 karda..
3 ay mevduatta dursa idi yüzde 4.5 karda olacak idi..

Yüzde 3.5 yani 35.000 tl daha fazla parası ama yine aynı miktar eurosu olacak idi..

Zor işler vesselam..

---

Gundwane haklı görünüyor.
https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...977679e20e.jpg

Yatırım tavsiyesi değildir.

Alıntı:

---

Originally Posted by Dudu

TL bir iluzyon evren bir simulasyondur diyorum ben de..

Syg,

---

Helografik Evren....
Her şey bir illüzyon mu?

https://youtu.be/TmzZm2VO4cE

Alıntı:

---

Originally Posted by Market Soul

Bosperes nerede görmüyorum...

---

8.80 olursa gelir

Bosporos tüm hızıyla otobandaydı en son.

Soyle balik rakiyi bile evde 200 kaattan assagi cikaramiyoruz.pahalilik budur.[emoji2957][emoji39]

Alıntı:

---

Originally Posted by blue70

Soyle balik rakiyi bile evde 200 kaattan assagi cikaramiyoruz.pahalilik budur.[emoji2957][emoji39]

---

Yemezsek fiyatlar düşecekmiş diyorlar :D

Alıntı:

---

Originally Posted by Patrick Bateman

Bosporos tüm hızıyla otobandaydı en son.

---

Carpmasin bi yere...

Syg,

Duduyu zaten yanimi alicam.teknede yicez izgara ahtopudu.şefe emir verdim[emoji23]
4.bardaktayim[emoji39]

Alıntı:

---

Originally Posted by Market Soul

Faizci hiçbir zaman kazanmaz...
Belki eldekini korur.

---

Faiz yatırımcının pit-stop'ı, ralli molasıdır.

Alıntı:

---

Originally Posted by blue70

Soyle balik rakiyi bile evde 200 kaattan assagi cikaramiyoruz.pahalilik budur.[emoji2957][emoji39]

---

Uzunca bir zamandir musilaj nedeni ile balik yemiyorum..

Norvec somonu alacagim..

Syg,

Cadde çocuklarına göre milletten para fışkırıyormuş...:kahkah:

Alıntı:

---

Originally Posted by Batakçı

Faiz yatırımcının pit-stop'ı, ralli molasıdır.

---

Cok dogru...

Cok nadir bankalara para kaptiririm.

Genelde hisse senedi veya baska bir seyde yatirimda olur param..

Syg,

Alıntı:

---

Originally Posted by Dudu

Uzunca bir zamandir musilaj nedeni ile balik yemiyorum..

Norvec somonu alacagim..

Syg,

---

İzlanda'da volkan patlamıştı. Norveç diye İzlanda'dan gelen somonları yemeyin dikkat.

Ben hiç bulaşmam bu dönemde. :)

https://eksisozluk.com/izlandadaki-y...amasi--6863392

Kendi tuttuğumu yerim sadece o da Marmara'da değil.

Baliklar marmarada tutulmuyor boşver.raki baligi temizler[emoji39]

Şimdi de Ziraat ! Crash tüm hızıyla türk bankalarının ana bilgisayarlarında !
:oleyo:

https://i.ibb.co/c6FHP7P/tczb.jpg