şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by bzaferb

Niye alma geregi duyuyorsunuz.
Alacaginiz ev olmazsa olmaz biseymi.
Kira daha mantikli olamazmi ?

---

:kahkah: :kahkah:

Ev deyince akla 1milyonluk evler geliyor.
Sarı sitede şimdi baktım.

Türkiye genelinde 3+1 ilan sayısı 180.136.
500k altındaki 3+1 ilan sayısı 123.964

Yani ilanların %65i 500k altında.

10 yaş altındaki ilanlara bakınca bu aran %63. Oran olarak çok fark yok.

Özetle ev var. Önemli olan bakış açımız ve beklentilerimiz.
Kirada otururken oturduğumuz ev 500binlik ev ama ev almaya niyetlendiğimizde 900binlik evlere bakıyoruz.
Bu durumda, sonuç malum oluyor. Mevcut evde kirada oturmaya devam ediyoruz.

Peki varlık fiyatlarinda bir balon olduğu görüşüne katılıyor musunuz?

Konut fiyatları artmaya devam edecek mi, yoksa bu balon biryerde sönecek mi ?

Dünya genelinde parasal genişleme denilen karşılıksız basılan paraların gerçek ihtiyaç sahiplerine ulaşmadığını ve bence varlıklarda bir balon oluştuğunu ve olası bir krizde bu balonun patlayacağını düşünüyorum.

Ev, arsa, menkul kıymetler vb. enstrumanlarda fiyatların sürekli arttığı bir dönem yaşıyoruz. Fiyatlar artıyor ama insanların alım gücü bu paralelde artmıyor. Örneğin geçen sene 550-600 bine satılan bir dairenin muadili bugün emlakcilar tarafından 950 bine pazarlamaya çalışılıyor.

Burada en büyük sıkıntıyı çekecek olanlar yine kiracılar olacak. Ev sahipleri şimdiden homurdanmaya başladı. Ev fiyatları arttıkça kira bedelleri de artacak ve bir kiracının evden çıkması durumunda mevcut kirasına göre bir ev bulması oldukça zorlaşacak. İlerleyen zamanlarda ev sahibi ile mevcut kiracıların arasında derin anlaşmazlıkların yaşanması kuvvetle muhtemel.

Konut fiyatları özelinde yaşanan artış bence kesinlikle talepten değil emlakçı çeteler tarafından fiyatların aşırı sisirilmesinden kaynaklanıyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by huskoz

6 senelik kiracıyım ve 3+1 evde oturuyorum.6 sene önce belki de 2+1 ev alabilirdim.Kafama yatan 2+1 i alsaydım şu anda çok daha rahat olurdum.İstediğim gibi tadilat yapabilirdim(kanunların izin verdiği ölçüde)Mal benim derdim.Ev sahibim iyi ama küçük tamiratlarda(elimden gelmiyorsa) söylemeye çekiniyorum.Kirayı 50 lira arttı kiram bu sene.Gene de rahat değilim.Bu tamamen kişilikle ilgili.

Ayrıca evin fiyatını sormadım ama en az 300 kiradır fiyatı.Bana göre kiram ucuz yani.

6 yıllık kiracılığıma rağmen şu anda sende şu kadar para varmış ben sana tüyo vereceğim 2-3 sene içinde paranı (enflasyon dikkate alınarak) TL olarak 4-5 e katlayacaksın derse ev almam.Ödül büyük bana göre ama ben paramı bu şekilde değerlendiremiyorum.

---

İciniz bu fiyatlardan ev alinca rahat edecekse, neden gecen yaz uygulanan bedava kredi yi kacirdiniz?

6 yillik kiracilik dokunuyorsa yapacaganiz hamle belliymiş, neden degerlendirmediniz?

Bende oturdugum evde 2015 den beri kiraciyim. Bir gün bile ev alip kredi ödeyeyim mantigim olmadi.Ev sahibimde bu yonde bir düşünceye, sebep olmadi ( Ev sahibini üzmeyeceksin tabi. Kira odemeyi unutmak , geciktirmek olmayacak,zirt pirt masraf cikarmayacaksin)


SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Hatalı bir karşılaştırma yöntemidir. Biri ülkenin 1 yılda ürettiği mal ve hizmet değeri,diğeri ise piyasa değeridir. Bu durumda Türkiye min piyasa değeri kaç dolardır? Yada Apple bir yılda 1 trilyon dolarlık satış yapmis ama ülke olarak biz 800 milyar usd satış yapmışızdır vay be bi Apple olamadık denir. Bu sebeple Karşılaştırma şekliniz hataldir.

Alıntı:

---

Originally Posted by abc1980

Nüfus önemli değildir . Nüfuz önemlidir . Türkiye ' nin GSYİH yaklaşık 800 milyar $ iken Apple ' ın piyasa değeri ise 1 trilyon $ . 3 çocuk 5 çocuk yapmak ile ülke kalkınmıyor . İleri medeniyetler seviyesine ulaşmıyor .
Eğitimli , donanımlı , vizyonu geniş bireyler yetiştimeği sürece , katma değeri yüksek ürünler üretilmeği sürece o ülke kalkınamaz .

---

SM-G975F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by bzaferb

İciniz bu fiyatlardan ev alinca rahat edecekse, neden gecen yaz uygulanan bedava kredi yi kacirdiniz?

6 yillik kiracilik dokunuyorsa yapacaganiz hamle belliymiş, neden degerlendirmediniz?

Bende oturdugum evde 2015 den beri kiraciyim. Bir gün bile ev alip kredi ödeyeyim mantigim olmadi.Ev sahibimde bu yonde bir düşünceye, sebep olmadi ( Ev sahibini üzmeyeceksin tabi. Kira odemeyi unutmak , geciktirmek olmayacak,zirt pirt masraf cikarmayacaksin)


SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

---

O zaman şehir değişikliği durumu vardı tayin nedeniyle ve iş eylülün başına kaldı.Sehir değişikliği olmadı tayinden dolayı ve istediğim evlerin hepsini kaçırdım.İki senedir ha gideriz diye bekliyorum.Bu yaz 0.64 veya 0.74 den bir sene ödemesiz kredi kullanıp ya şimdiki şehirden ya da tayin çıkacak şehirden Haziran'da bir daire almaliydim.Bence çok büyük hata yaptım.

Alıntı:

---

Originally Posted by huskoz

O zaman şehir değişikliği durumu vardı tayin nedeniyle ve iş eylülün başına kaldı.Sehir değişikliği olmadı tayinden dolayı ve istediğim evlerin hepsini kaçırdım.İki senedir ha gideriz diye bekliyorum.Bu yaz 0.64 veya 0.74 den bir sene ödemesiz kredi kullanıp ya şimdiki şehirden ya da tayin çıkacak şehirden Haziran'da bir daire almaliydim.Bence çok büyük hata yaptım.

---

Hakkinizda hayirlisi, insallh rahat kafayla oturacaginiz bir evi ederinde fiyatla alirsiniz...

SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Teşekkür ederim.Ben de isterim 200 kiraya oturumluk ev almayı fakat ev konusunda benim beklentim biraz yüksek.O yüzden tam kafamdaki eve maddi anlamda gücüm yetmeyecek.Ben de diğer seçeneklere bakacağım büyük ihtimalle.

Ben alsam 1.2m istenecek evde 2500 kiraya oturuyorum, almak istediğim evlere de şu an 2 - 2.5 - 3 Allah ne verdiyse fiyat çekiliyor. Tam teklif vereceğim kirama bakıp iç geçiriyorum.

En son kiralar söyle iki katına sağlam bi çıkacak komple rahata ereceğiz sanırım :(

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Ev deyince akla 1milyonluk evler geliyor.
Sarı sitede şimdi baktım.

Türkiye genelinde 3+1 ilan sayısı 180.136.
500k altındaki 3+1 ilan sayısı 123.964

Yani ilanların %65i 500k altında.

10 yaş altındaki ilanlara bakınca bu aran %63. Oran olarak çok fark yok.

Özetle ev var. Önemli olan bakış açımız ve beklentilerimiz.
Kirada otururken oturduğumuz ev 500binlik ev ama ev almaya niyetlendiğimizde 900binlik evlere bakıyoruz.
Bu durumda, sonuç malum oluyor. Mevcut evde kirada oturmaya devam ediyoruz.

---

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Eğer gelir durumunuz buna uygunsa kimse bişey diyemez.
Ama gelirinin %20-25 ini bir ömür kiraya verilmesinin mantıklı bir tarafı olmaz.

Birçok kişi aslında Robert Kiyosaki'nin dediği durumu yaşıyor. "Fare yarışı".
Kısır döngü içerisinde bir yaşam sürüyor.
Kirada orta ve yoksul kesimin ciddi bir gider kalemi.

Alıntı:

---

Originally Posted by nosfecagri

Ben alsam 1.2m istenecek evde 2500 kiraya oturuyorum, almak istediğim evlere de şu an 2 - 2.5 - 3 Allah ne verdiyse fiyat çekiliyor. Tam teklif vereceğim kirama bakıp iç geçiriyorum.

En son kiralar söyle iki katına sağlam bi çıkacak komple rahata ereceğiz sanırım :(

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Hocam fırsatlar bitmez.
Önemli olan o güne hazırlıklı olmaktır

Alıntı:

---

Originally Posted by huskoz

Teşekkür ederim.Ben de isterim 200 kiraya oturumluk ev almayı fakat ev konusunda benim beklentim biraz yüksek.O yüzden tam kafamdaki eve maddi anlamda gücüm yetmeyecek.Ben de diğer seçeneklere bakacağım büyük ihtimalle.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Hocam fırsatlar bitmez.
Önemli olan o güne hazırlıklı olmaktır

---

Kesinlikle katılıyorum o yüzden kendi mantığıma uygun evler için ölçütler belirledim

Nedir belirlediğiniz ölçütler?

Alıntı:

---

Originally Posted by huskoz

Kesinlikle katılıyorum o yüzden kendi mantığıma uygun evler için ölçütler belirledim

---

Alıntı:

---

Originally Posted by nosfecagri

Ben alsam 1.2m istenecek evde 2500 kiraya oturuyorum, almak istediğim evlere de şu an 2 - 2.5 - 3 Allah ne verdiyse fiyat çekiliyor. Tam teklif vereceğim kirama bakıp iç geçiriyorum.

En son kiralar söyle iki katına sağlam bi çıkacak komple rahata ereceğiz sanırım :(

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Büyük bir anomali var. Kiralar reel artış olark ev fiyatlarıdaki artışı geçmeli diyoruz, ama ülkede çalışan kesimin içinde buşunduğu durum, gelir dağımındaki adaletsizlik bu duruma engel oluyor.

Umarım bu anomali yavaş yavaş düzelir, yoksa kiralarda enflasyon üzerinde artışlar yaşanmaya başlarsa çok aile zorda kalır.

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Nedir belirlediğiniz ölçütler?

---

1-Konum:Merkeze yakın olmalı.Merkezin tam dibinde değil tabi.Yürüyürek de bazı işlerimi halletmeliyim.Ev baktığım yer 150 bin nüfuslu bir ilçe.

2-Apartmandaki İnsanlar:Komşular nasıl?Genellikle ev sahipleri mi oturuyor yoksa kiracılar mı?Yönetici bile önemli benim için.Sonuçta kötü komşu insanı ev sahibi yapar.Biz zaten evi rahat etmek alıyoruz.

3.Evin Cephesi:Güney,doğu veya güneydoğu ilk tercihim.

4-Evin Bulunduğu Kat:En üst veya en alt kat benim için uygun değil.En alttan kastım normal olarak zemin kattan bahsediyorum.Yoksa bodrum katın altına bile ev yapılabiliyor.Baktığım binalar genellikle 5 katlı.O yüzden 3. ve 4. kat olursa iyi olur.Gerçi dubleks ev de düşünüyoruz ama o zaman çatı işi beni düşündürüyor.

5-Mahalledeki İnsanların Genel Yapısı:Apartmandaki insanlar iyi ama çevredeki insanlar da önemli.Ayrıca çocuğumu devlet okuluna göndermeyi düşünüyorum.Genellikle iyi mahalledeki okullar daha tercih edilir oluyor.

6-Odaların Kullanımı/Şekli:Ev 150 metrekaredir ama odalar şekilsizdir kullanım alanı düşer yüz yirmi metrekareye.Apartman boşluğuna bakan karanlık oda da olmamalı bence.

7-Metrekare:Geniş ev düşünüyoruz o yüzden dubleks de olabililr ama bu duruma göre değişir.Seçeneklere bakacağız.

8-Otopark:En azından apartmana ait bir otopark yeri olmalı binanın önünde.Kapalı otopark olursa çok çok güzel olur.Ülkemizde çoğu kapalı otopark yetersiz veya göstermelik bana göre.

9-Aidat:Site düşünmüyorum ama site olursa aidat da çok önemli bir konu.Kendi evinde kiracı olabilirsin.

10-Müteahhit:Diğer binalardaki memnuniyet oranı benim için önemli.Tabi alacağım ev önemli belki sadece onda sorun çıkacak.Bazı müteahhitler adlarına leke gelmesin bir iki sene binaların arkasında duruyorlar.Kendisinden kaynaklanan sorun varsa hallediyorlar.

11-İskan:Kesinlikle iskanlı ve kat mülkiyetli olmalı.

12-Bina Yapı Kalitesi:Bana göre en önemlisi bu.Bina depreme dayanıklı mı?Camlardan kapılardan duvarlardan 3-4 sene sonra sıkıntı yaşarlar mıyım?Kaliteli malzeme kullanılımış mı?İster 50 kira ister 500 kira karşılığında olsun tabutumuzu da almış olabiliriz.

Dediğim gibi benim evden beklentim çok yüksek.Hepsini bir arada zor bulurum.Bulursam da param yetmez büyük ihtimalle.Aklıma yatan en uygun seçeneği değerlendireceğim.

Alıntı:

---

Originally Posted by huskoz

1-Konum:Merkeze yakın olmalı.Merkezin tam dibinde değil tabi.Yürüyürek de bazı işlerimi halletmeliyim.Ev baktığım yer 150 bin nüfuslu bir ilçe.

2-Apartmandaki İnsanlar:Komşular nasıl?Genellikle ev sahipleri mi oturuyor yoksa kiracılar mı?Yönetici bile önemli benim için.Sonuçta kötü komşu insanı ev sahibi yapar.Biz zaten evi rahat etmek alıyoruz.

3.Evin Cephesi:Güney,doğu veya güneydoğu ilk tercihim.

4-Evin Bulunduğu Kat:En üst veya en alt kat benim için uygun değil.En alttan kastım normal olarak zemin kattan bahsediyorum.Yoksa bodrum katın altına bile ev yapılabiliyor.Baktığım binalar genellikle 5 katlı.O yüzden 3. ve 4. kat olursa iyi olur.Gerçi dubleks ev de düşünüyoruz ama o zaman çatı işi beni düşündürüyor.

5-Mahalledeki İnsanların Genel Yapısı:Apartmandaki insanlar iyi ama çevredeki insanlar da önemli.Ayrıca çocuğumu devlet okuluna göndermeyi düşünüyorum.Genellikle iyi mahalledeki okullar daha tercih edilir oluyor.

6-Odaların Kullanımı/Şekli:Ev 150 metrekaredir ama odalar şekilsizdir kullanım alanı düşer yüz yirmi metrekareye.Apartman boşluğuna bakan karanlık oda da olmamalı bence.

7-Metrekare:Geniş ev düşünüyoruz o yüzden dubleks de olabililr ama bu duruma göre değişir.Seçeneklere bakacağız.

8-Otopark:En azından apartmana ait bir otopark yeri olmalı binanın önünde.Kapalı otopark olursa çok çok güzel olur.Ülkemizde çoğu kapalı otopark yetersiz veya göstermelik bana göre.

9-Aidat:Site düşünmüyorum ama site olursa aidat da çok önemli bir konu.Kendi evinde kiracı olabilirsin.

10-Müteahhit:Diğer binalardaki memnuniyet oranı benim için önemli.Tabi alacağım ev önemli belki sadece onda sorun çıkacak.Bazı müteahhitler adlarına leke gelmesin bir iki sene binaların arkasında duruyorlar.Kendisinden kaynaklanan sorun varsa hallediyorlar.

11-İskan:Kesinlikle iskanlı ve kat mülkiyetli olmalı.

12-Bina Yapı Kalitesi:Bana göre en önemlisi bu.Bina depreme dayanıklı mı?Camlardan kapılardan duvarlardan 3-4 sene sonra sıkıntı yaşarlar mıyım?Kaliteli malzeme kullanılımış mı?İster 50 kira ister 500 kira karşılığında olsun tabutumuzu da almış olabiliriz.

Dediğim gibi benim evden beklentim çok yüksek.Hepsini bir arada zor bulurum.Bulursam da param yetmez büyük ihtimalle.Aklıma yatan en uygun seçeneği değerlendireceğim.

---

Esasında ev almak isteyenler için güzel bir rehber hazırlamışsınız,bence bu rehberde birinci öncelik deprem yönetmeliğine gerçek anlamda uygun yapılması gelir,2.ci sıra ve sonrası kişilerin beklentisine göre şekillenir ama tüm söyledikleriniz konut alımında çok önemli kriterler...

Alıntı:

---

Originally Posted by watcher46

Esasında ev almak isteyenler için güzel bir rehber hazırlamışsınız,bence bu rehberde birinci öncelik deprem yönetmeliğine gerçek anlamda uygun yapılması gelir,2.ci sıra ve sonrası kişilerin beklentisine göre şekillenir ama tüm söyledikleriniz konut alımında çok önemli kriterler...

---

Teşekkür ederim 11 maddeyi bir şekilde halledebilirim ama 12. madde gerçekten beni düşündürüyor çünkü bunu tam olarak nasıl anlarım bilmiyorum açıkçası.

Konut üretimi duruyor muhtemelen. Maliyetler uçtu alacak para da kredi de kalmadı.

Sonucu belli yani kiralar illa artacak, Avrupa gibi kiralar gelirin %30 - 40 larina gelecek.

Tabi Avrupa kalitesinde hayat mı var vb.. muhabbetlerine girmeyelim yok yani biz de biliyoruz.

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

Büyük bir anomali var. Kiralar reel artış olark ev fiyatlarıdaki artışı geçmeli diyoruz, ama ülkede çalışan kesimin içinde buşunduğu durum, gelir dağımındaki adaletsizlik bu duruma engel oluyor.

Umarım bu anomali yavaş yavaş düzelir, yoksa kiralarda enflasyon üzerinde artışlar yaşanmaya başlarsa çok aile zorda kalır.

---

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Çok güzel kriterler. Hayırlı olur inşallah adınıza

Alıntı:

---

Originally Posted by huskoz

Teşekkür ederim 11 maddeyi bir şekilde halledebilirim ama 12. madde gerçekten beni düşündürüyor çünkü bunu tam olarak nasıl anlarım bilmiyorum açıkçası.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Çok güzel kriterler. Hayırlı olur inşallah adınıza

---

Teşekkür ederim

Alıntı:

---

Originally Posted by nosfecagri

Konut üretimi duruyor muhtemelen. Maliyetler uçtu alacak para da kredi de kalmadı.

Sonucu belli yani kiralar illa artacak, Avrupa gibi kiralar gelirin %30 - 40 larina gelecek.

Tabi Avrupa kalitesinde hayat mı var vb.. muhabbetlerine girmeyelim yok yani biz de biliyoruz.

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Avrupa’nın baş şehrinde İstanbul un göbeğinde asgari ücretin yarısından aza bile deprem sonrası binada kiralık daire bulabiliyorsunuz .


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Biz de onu diyoruz, ucuz kaldı malesef artacak muhtemelen.

Alıntı:

---

Originally Posted by Pscyokinesis

Avrupa’nın baş şehrinde İstanbul un göbeğinde asgari ücretin yarısından aza bile deprem sonrası binada kiralık daire bulabiliyorsunuz .


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by nosfecagri

Biz de onu diyoruz, ucuz kaldı malesef artacak muhtemelen.

SM-N985F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

o konuda ciddi şüphelerim var, TR de kanunlar fazlasıyla kiracıyı koruyor.

ayrıca kiranın arttırılması ödeneceği anlamına gelmiyor, ülkede adam akıllı bir kredi notu sistemi yok, kira ödenmezse yapabileceğin şeyler sınırlı.

adam iki ay ödeyip üç ödemeden basıp gitse mahkeme ile uğraş dur. içine vereceği zararlar da çabası.

kanun zaten çakma enflasyon kadar zam yap diyor, kiracı değişse ne tür bir maceraya gireceksin belli değil.

serbest çalışıyorsan bir noktaya kadar ama mesaili adamsan kiracı ile uğraşmak kolay değil, sağlam olsun ucuz olsun gözü ile bakılıp memur aranıyor.

memur maaşları da artık reel olarak düşüş trendinde.

benim bildiğim türk halkı yüksek fiyata tüccara vereceğine ucuza memura verir. düşük gelir grubu zaten kirayı artırsan ödeyemez.

Alıntı:

---

Originally Posted by Pscyokinesis

Avrupa’nın baş şehrinde İstanbul un göbeğinde asgari ücretin yarısından aza bile deprem sonrası binada kiralık daire bulabiliyorsunuz .


iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

hangi yıl hangi semt nasıl bir daire.

İstanbul un göbeği için örnek veremem ama Güngören gibi bir semtte 2010 yılı sonrası yapım dairelerin kirası 2000TL civarı.

tabii ki otoparksız bahçesiz apartman dairesi, site falan değil.

Kira çarpanlarından sürekli bahsediliyor.
Belkide 300-350lik kira çarpanları kira artışından dolayı 200-250lere düşecek.
Tabi bu durum dar gelirli ve orta direk için daha kötü bir durum

Kiraların artışı tabiki asgari ücret zamları, memur zamları, beyaz yaka zamları endeksli. Aidat bedelleri bu sene asgari ücret oranında arttı. Hamamsız spasız siteye ben 400 kagıt aidat ödüyorum.
Ülkemizin orta sınıfı beyaz yaka memur agırlıklı oldugu icin ve en kral zam bu sene %20 olacagı icin ve eli yüzü düzgün sitelerin aidatları bu seviyedeyken ev sahipleri kiranın yatmasına dua etsin.
Kiracısız site evi yılda -5bin yazar.

Alıntı:

---

Originally Posted by ajfa

Kiraların artışı tabiki asgari ücret zamları, memur zamları, beyaz yaka zamları endeksli. Aidat bedelleri bu sene asgari ücret oranında arttı. Hamamsız spasız siteye ben 400 kagıt aidat ödüyorum.
Ülkemizin orta sınıfı beyaz yaka memur agırlıklı oldugu icin ve en kral zam bu sene %20 olacagı icin ve eli yüzü düzgün sitelerin aidatları bu seviyedeyken ev sahipleri kiranın yatmasına dua etsin.
Kiracısız site evi yılda -5bin yazar.

---

yaklaşmakta olan en büyük tehlike bu


zamanla o sitelerin hepsi kodamanların kiler dahil
tasarruf tedbirlerine gidip o masrafları kısmak zorunda kalacaklar.

yoksa çoğu patlar bu projelerin ki şuan bile patladı:

O yüzden yatırım için site tarzı, kısmen aidatı yüksek evlere hep soğuk bakmışımdır.

Alıntı:

---

Originally Posted by ajfa

Kiraların artışı tabiki asgari ücret zamları, memur zamları, beyaz yaka zamları endeksli. Aidat bedelleri bu sene asgari ücret oranında arttı. Hamamsız spasız siteye ben 400 kagıt aidat ödüyorum.
Ülkemizin orta sınıfı beyaz yaka memur agırlıklı oldugu icin ve en kral zam bu sene %20 olacagı icin ve eli yüzü düzgün sitelerin aidatları bu seviyedeyken ev sahipleri kiranın yatmasına dua etsin.
Kiracısız site evi yılda -5bin yazar.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by british

---

Alıcı bulurlarsa daha fazla zam yapsınlar bence, evin peynirden, sütten, yumurtadan ne farkı var.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by thron

hangi yıl hangi semt nasıl bir daire.

İstanbul un göbeği için örnek veremem ama Güngören gibi bir semtte 2010 yılı sonrası yapım dairelerin kirası 2000TL civarı.

tabii ki otoparksız bahçesiz apartman dairesi, site falan değil.

---

Oralarda oturan arkadaşın evi vardı 1400 TL civarı idi kiracı arıyordu son konuştuğumuzda apartmana ait iki kişilik otoparkıda vardı Diye biliyorum.

Bahçe katı idi bahçe kullanımı da vardı dediğinizin aksine .

Kiracı ile çok uğraşan karşı komşu kefil sözleşmesi yaptırdı güvenilir başka birisine o şartla kiralıyor evini .

Kefilin 2-3 tapusu olmasını şart koşuyorum diyordu




iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Süslü ve GÜVENLİKLİ sitelere hep karşı oldum. Büyük konuşma büyük lokma ye dedikleri gibi gittim, acil ihtiyaçtan güvenlikli sitede daire kiraladım. Her yer kamera, kapıda güvenlik elemanı. Dün gece saat 01:10 gibi , dairenin telefonu çaldı, açtım ses yok ve kapandı. O anda asansör hareketlendi, kapı merceğinden baktığımda otomat yandı birisi asansörden indi ama hiç hareket yok. Otomat söndü, bir daha yanmadı. Güvenliği aynı sistem telefonundan arayıp durumu söyledim.

5 dk. içinde elinde sopayla geldi, etrafa baktı. Bir şey yok. Kameraya bakmasını, telefon santralinde arayan numaranın görünebileceğini, bakmasını istediğimde ; '' telefonların belirlenme imkanının olmadığını, kameraların da akşam toptan arızaya girdiğini '' söyledi. İyice kıllandım. tabancanın ağzına mermiyi verip, bu gece öyle yattım. Kimdi, niyeti neydi ? Güvenlik için ayda daire başına 200 TL. neden ödenir , yönetici firma zaten kayıp.

Bütün bunlar gerçekte işe yaramayan, çevreye hava atmak, istihdam yaratmak için uydurulmuş işler.

Alıntı:

---

Originally Posted by Egeli

Alıcı bulurlarsa daha fazla zam yapsınlar bence, evin peynirden, sütten, yumurtadan ne farkı var.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

Satamadiktan sonra isterse yüzde 150 artisinlar sonuç değişmez.

Bu yapılan faizler yüksek işler durgunken millete panikle ev aldırmaya çalışmaktan başka birşey değil.

Alıntı:

---

Originally Posted by british

---

ev satma stratejisi.

İstanbul merkezdeki kiraların kısmen düşük kalması airbnb kullanımının sınırlı olmasından. Turizm arttığında merkezdeki fiyatlar artacaktır.

SM-A505F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by wolf1453

ev satma stratejisi.

---

az demişler...
%100 artmalıydı :)

Alıntı:

---

Originally Posted by wolf1453

ev satma stratejisi.

---

Yok yok yetmez, satış fiyatları 5 kat artmalı kiralar da dolar kuru artı abd tahvil faizine çıpalı olarak yukarı çıkmalı.


Şaka bir yana bunlar hep fiyat esnekliği nedir bilmemekten kaynaklı kağıt üzeri hesaplar.


Her zaman dediğim gibi, satabiliyorsa satsın, kiralayabiliyorsa kiralasın o fiyata. Biz de tebrik edip alkışlayalım.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Delta Heavy

Yok yok yetmez, satış fiyatları 5 kat artmalı kiralar da dolar kuru artı abd tahvil faizine çıpalı olarak yukarı çıkmalı.


Şaka bir yana bunlar hep fiyat esnekliği nedir bilmemekten kaynaklı kağıt üzeri hesaplar.


Her zaman dediğim gibi, satabiliyorsa satsın, kiralayabiliyorsa kiralasın o fiyata. Biz de tebrik edip alkışlayalım.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

Buradan işe eleman alacak patronlara sesleniyorum. Eleman alacaklarsa hemen alsınlar, maliyet artışları nedeniyle maaşlara ciddi artış gelecekmiş. Bu fırsatı kaçırmasınlar.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by huskoz

1-Konum:Merkeze yakın olmalı.Merkezin tam dibinde değil tabi.Yürüyürek de bazı işlerimi halletmeliyim.Ev baktığım yer 150 bin nüfuslu bir ilçe.

2-Apartmandaki İnsanlar:Komşular nasıl?Genellikle ev sahipleri mi oturuyor yoksa kiracılar mı?Yönetici bile önemli benim için.Sonuçta kötü komşu insanı ev sahibi yapar.Biz zaten evi rahat etmek alıyoruz.

3.Evin Cephesi:Güney,doğu veya güneydoğu ilk tercihim.

4-Evin Bulunduğu Kat:En üst veya en alt kat benim için uygun değil.En alttan kastım normal olarak zemin kattan bahsediyorum.Yoksa bodrum katın altına bile ev yapılabiliyor.Baktığım binalar genellikle 5 katlı.O yüzden 3. ve 4. kat olursa iyi olur.Gerçi dubleks ev de düşünüyoruz ama o zaman çatı işi beni düşündürüyor.

5-Mahalledeki İnsanların Genel Yapısı:Apartmandaki insanlar iyi ama çevredeki insanlar da önemli.Ayrıca çocuğumu devlet okuluna göndermeyi düşünüyorum.Genellikle iyi mahalledeki okullar daha tercih edilir oluyor.

6-Odaların Kullanımı/Şekli:Ev 150 metrekaredir ama odalar şekilsizdir kullanım alanı düşer yüz yirmi metrekareye.Apartman boşluğuna bakan karanlık oda da olmamalı bence.

7-Metrekare:Geniş ev düşünüyoruz o yüzden dubleks de olabililr ama bu duruma göre değişir.Seçeneklere bakacağız.

8-Otopark:En azından apartmana ait bir otopark yeri olmalı binanın önünde.Kapalı otopark olursa çok çok güzel olur.Ülkemizde çoğu kapalı otopark yetersiz veya göstermelik bana göre.

9-Aidat:Site düşünmüyorum ama site olursa aidat da çok önemli bir konu.Kendi evinde kiracı olabilirsin.

10-Müteahhit:Diğer binalardaki memnuniyet oranı benim için önemli.Tabi alacağım ev önemli belki sadece onda sorun çıkacak.Bazı müteahhitler adlarına leke gelmesin bir iki sene binaların arkasında duruyorlar.Kendisinden kaynaklanan sorun varsa hallediyorlar.

11-İskan:Kesinlikle iskanlı ve kat mülkiyetli olmalı.

12-Bina Yapı Kalitesi:Bana göre en önemlisi bu.Bina depreme dayanıklı mı?Camlardan kapılardan duvarlardan 3-4 sene sonra sıkıntı yaşarlar mıyım?Kaliteli malzeme kullanılımış mı?İster 50 kira ister 500 kira karşılığında olsun tabutumuzu da almış olabiliriz.

Dediğim gibi benim evden beklentim çok yüksek.Hepsini bir arada zor bulurum.Bulursam da param yetmez büyük ihtimalle.Aklıma yatan en uygun seçeneği değerlendireceğim.

---

Ataşehir'e bakın.
9. madde hariç bütün beklentilerinizi karşılar.

özellikle 6-7-8-10-11. maddeler için çok iyi bi lokasyon.

Allahtan sn huskoz borsa yatırımcısı değil.Yoksa şirket elerken koyacağı kriterleri bizim borsada 400 değil 4000 şirket olsa farketmez,tek şirket bulamazdı.Aslında haklı da ,o işler maalesef öyle yürümüyor,yürüse dükkan onun.Olan kriterin bir kısmını olmayana sayacaksın her enstrumanda,yoksa yatırım falan yapılamaz,ideale en yakın en iyidir.