...::: Beyaz Yaka İçin Tasarruf ve Yatırım Koçluğu-2 :::...

Alıntı:

---

Originally Posted by Serkan74

Ben de %.64 faiz ile 12 ay ötelemeli 15 yıl vadeli kredi ile konut alanlardanim. Kiraya vermek icin degil, ihtiyaç icin diyelim.
Aldığım konutun değerlenmesini satmayı düşünmediğim icin dert etmiyorum.
3 yılda %60 ila %80 arası enflasyon bekliyorum. Bu durumda çektiğim kredinin geri ödemesi çok kolay olacak diye hesaplıyorum.
Bu hesabı bir de bu açıdan yapın.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

15 yılda kim öle kim kala:kahkah:

Alıntı:

---

Originally Posted by SelvanBurhan

15 yılda kim öle kim kala:kahkah:

---

Selam,
Oyle deme hocam 30 yila girebilirim 1 sene icinde :)
Mezarda ev sahipligi :halay:

Not: 10 yil guzel bir vade. Imza atmasi da bitirmesi de kolay cok ekstrem bir durum olmadigi surece...
TR ortaminda 4-5 yil sonra zaten sabit taksitin butcedeki %si hafiflemis oluyor iyice.

Sn Cautionary ve Sn Dudu,

Sanirim daha once konusmadigimiz bir konu veya konustuysak dahi en azindan sartlara gore degisken bir soru olmasi nedeniyle hala guncel bir soru diyebilecegimizi dusunuyorum.

Elinizde XU030'da ve XU030 disinda karli pozisyonlarinizin oldugu iki hisse olsaydi, mevcut konjonkturde kar realizasyonu yapar miydiniz? Kar realizasyonu yaptiginiz takdirde elinize gececek nakiti nasil degerlendirirdiniz? Mesela su anki fiyatlardan altin veya alir miydiniz? Veyahut kar realizasyonundan elinize gececek nakit ile XU030'da ucuz kalmis hisselere yatirim yapar miydiniz?

Tesekkurler.

Ev TL olarak almak mantıklı .

Nisan 2018 de dolar borcuyla tatil yöresinde ev alan arkadaş .

Aralık 2019 dada altın borcu alarak dolar borcunu kapatıp birde kışlık ev aldı

3 cü evi ne zaman alacak ne ile borçlanara merak ediyorum .

Ona 8 senedir altın borcu ödemeye çalışan tanıdıktan bahsetmek istemedim .

Zor durum en mantıklısı kredi çekmek her Zaman


hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by SelvanBurhan

Sizin verdiğiniz hedefler ve zamanlama mükemmel bir uyum gösteriyor. Temmuz ayında 1900 dolar görülür demiştiniz aynen dediğiniz gibi oldu. Altın için yıl sonu hedefinizi ve son birkaç haftada favori olan gümüş için görüşlerinizi öğrenebilir miyim? Teşekkürler..

---

1-2 hafra içinde altın için yeni hedef çalışmamı paylaşırım. Gümüşe özel ayrı bir analiz yapmıyorum.

Alıntı:

---

Originally Posted by Miriel

Sn Cautionary ve Sn Dudu,

Sanirim daha once konusmadigimiz bir konu veya konustuysak dahi en azindan sartlara gore degisken bir soru olmasi nedeniyle hala guncel bir soru diyebilecegimizi dusunuyorum.

Elinizde XU030'da ve XU030 disinda karli pozisyonlarinizin oldugu iki hisse olsaydi, mevcut konjonkturde kar realizasyonu yapar miydiniz? Kar realizasyonu yaptiginiz takdirde elinize gececek nakiti nasil degerlendirirdiniz? Mesela su anki fiyatlardan altin veya alir miydiniz? Veyahut kar realizasyonundan elinize gececek nakit ile XU030'da ucuz kalmis hisselere yatirim yapar miydiniz?

Tesekkurler.

---

Şu an başta döviz piyasası olmak üzere, bist vs serbest piyasa hükümleri geçerli değil bence. Şu ortamda mevcut %70 altın+%30 deva pozisyonumu bozmazdım ben...eldeki hisse ne, alınması planlanan hisse ne vs...bu detaylar önemli.

Ama şahsi tercihim, şu 1-2 ay içinde bir türbülans beklediğimden, portföylerde fazla hareket önermem. Arkayı sağlama alıp, mümkün olduğunca tedbirli ilerlemek lazım.

TTRAK yani Türk traktörün 2020/6 aylık bilançosu gelmiş.
Kabataslak incelediğim kadarıyla 2019/6 aylık döneme göre esas faaliyet karı %83,5 artmış. Bu çok güzel.
Peki dönem karı ne olmuş dersek?! 160 küsür milyonla 2019/6 ya göre yaklaşık 8 misli artmış!! Bu daha da güzel. :)
Elimde yok ama elinde olanlar için seviniyorum. gerçekten güzel rakamlar bunlar. Bilançoda gözümden kaçan bir unsur varsa kusura bakmayın bu saatte bu kadar..
Sn Cautiye de tebrikler.. sanırım o da oldukca iyi bir kar ile satmıştı..

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Vay vay vay , matematiğine ve finansal zekasına en fazla güvendiğim forumdaşlardan serkan74 ev almış.Ben bu ev işini hiç mantıklı bulmuyordum,ama serkan kardeş bu matematiği yaptıysa çok da yanlış iş değildir.İşyatda çok yardımını görmüştüm,anlamadığım çok konuda beni aydınlatmıştı.Demek ki kendisiyle işyatda bir daha zor buluşacağız.Hayırlı olsun yeni evin serkan kardeş.İnşallah yeni evinde hep mutlu günlerin olur.

---

Sayın hkm,
İyi dilekleriniz için teşekkür ederim. Ben bu evi yatırım amaçlı almadım, ya da kiraya vermeyeceğim. Kullanmak için aldım.
İşin matematiğine gelince 0.64 krediyi sadece kamu bankaları veriyor ve zararına veriyor.
Geriye dönüp baktığımızda “Bu fırsat kaçmazmış” diyeceğiz.
Kiraya vermek icin ya da yatırım amaçlı konut alma taraftarı değilim.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

Şu an başta döviz piyasası olmak üzere, bist vs serbest piyasa hükümleri geçerli değil bence. Şu ortamda mevcut %70 altın+%30 deva pozisyonumu bozmazdım ben...eldeki hisse ne, alınması planlanan hisse ne vs...bu detaylar önemli.

Ama şahsi tercihim, şu 1-2 ay içinde bir türbülans beklediğimden, portföylerde fazla hareket önermem. Arkayı sağlama alıp, mümkün olduğunca tedbirli ilerlemek lazım.

---

Tesekkur ederim.

Aslinda daha fazla detay verebilirim fakat soru cok kisisellesmis olur. Ana fikrinizi anladigimi dusunuyorum. :)

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Bence şu şartlarda 240 kira çarpanı olan evler hala çok sayıda var. Evin %25-30unu peşinatla, kalanı düşük kredi oranlarıyla alınması avantajlı. Konut endeksine bakın, yıllık ortalama %10-15 arası değerlenmiş. Kira getirisini de ekleyince riski düşük iyi bir yatırım imkanı oluşturuyor.
Tabi tercih sizlerin ama kira da oturanlar için bence şart. Kira da oturmayanlar içinse, nüfusu artan bölgelerde 1 tane yatırım için ev alınması kötü bir tercih olmaz

---

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Sn. Tasarrufcu,

240 çarpanlı yani 20 fiyat kazançlı bir yatırımı geleceğe yönelik olarak 4 kaldıraç kullanarak kira(temettü) gelirlerini dikkate alarak yıllık ortalama %10-15 arası nominal getiri ile avantajlarını sayısal olarak değerlendirdiniz mi?

Örneğin 720k tutarında bir ev için brüt 3k (vergi sonrası 2.550) kira alıyorum. Evi alırken %25 peşinat cebimden çıkar. Kalan bedel için kredi gerekir. Bu bedele 22k+döner sermaye tapu harcı öderiz. 3k civarında banka masrafı çıkar. Ufak tefek masrafları ve sahibinden aldığınız varsayımı altında 25k komisyon harcanır.

%0.74 faiz ile 180 ay vadeli olarak 4834 tl para çıkışınız olur. Yıllık bazda bakarsanız 58k gider olurken ilaveten 5.4k vergi ve 1k civarında da emlak vergisi çıkar.

Yıllık ortalama %10-15 arası değerlenen bir varlığıa ilk etapta 265k yatırım yapıp ilave olarakta yaklaşık 29k (65k-36k) yatırım yapmak ne kadar mantıklıdır bilemiyorum. Kiranın ve vergilerin %10 arttığı varsayımı ile bu yatırımın pozitif nakit akımına döneceği ilk ay 70 ay sonradır.

Bu hesaplamada karşı taraf riski göz ardı edilmiş olup yanlışım var ise düzeltilirse sevinirim.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Serkan74

Ben de %.64 faiz ile 12 ay ötelemeli 15 yıl vadeli kredi ile konut alanlardanim. Kiraya vermek icin degil, ihtiyaç icin diyelim.
Aldığım konutun değerlenmesini satmayı düşünmediğim icin dert etmiyorum.
3 yılda %60 ila %80 arası enflasyon bekliyorum. Bu durumda çektiğim kredinin geri ödemesi çok kolay olacak diye hesaplıyorum.
Bu hesabı bir de bu açıdan yapın.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Serkan74

Kira çarpanı 250. Ama asıl avantaj, kiraya göre ev sahibi olmak çok daha avantajlı (kendi evinde oturma avantajı)
Ayrıca aylık 0.64 gibi bir enflasyon uzun süre gözükmeyecektir diye düşünüyorum.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

Sn. Serkan74,

3 yılda %60 ila %80 arası enflasyon oluşursa tüm değerlemeler farklı hale gelir.
Diğer yandan okuduğum kadarıyla tüketim amaçlı 250 kira çarpanlı konut satın almışsınız. Dolayısıyla benim analizim tamamen yatırım amaçlı idi. Diğer bir ifade ile bir yatırım yaparız ve ardından belli bir bir süre sonra o yatırımdan çıkarız şeklindedir. Maalesef Türkiye'de konut yatırımı sonsuz süreli yapılıyor ve çıkış yapılmadığından dolayı tam olarak kâr ya da zarar hesaplanamıyor.

Tekrar hayırlı olsun.

Sn diproyal,
Sanırım siz konutu yatırım aracı olarak görmüyorsunuz?
Sebebi nedir? Yada hangi şartlarda konut için yatırım şartları oluşmuş olur sizin için ?

cauti hocam siz bir ara yükselen çelik listeme aldım demiştiniz.
hatta şirketin bir açıklaması vardı malımızın arkasındayız gibisinden onun üstüne söylemiştiniz.
Güncel görüşünüz var mı tavandan esnemiyor

Alıntı:

---

Originally Posted by Tasarrufcu

Sn diproyal,
Sanırım siz konutu yatırım aracı olarak görmüyorsunuz?
Sebebi nedir? Yada hangi şartlarda konut için yatırım şartları oluşmuş olur sizin için ?

---

Sn. Tasarrufcu,

Menkul kıymet piyasaları ile ilgilendiğim kadar gayrimenkul kıymet piyasaları ile ilgileniyor ve yatırım olarak görüyorum. Sonuçta hanehalkları belli bir gelir elde eder. Bu gelirden bir miktar tasarruf eder. Hanehalkı bu tasarufu da reel kazanç elde edebileceği para ve sermaye piyasalarına yönlendirir. Bu yönlendirmede amaç sürdürülebilir düşük oynaklıkta reel kazanç elde edebilmek çoğu hanehalkının yatırım tercihi arasında yer alır.

Bu çerçevede geniş anlamda gayrimenkul, daha dar anlamda konutu da yatırım olarak görürüm. Ancak likidite eksikliği, çıkış problemi ve karşı taraf riskleri bir miktar bu konuda çekimser yaklaşmama neden oluyor. Özellikle borçlar hukuku olarak gayrimenkul yatırımında mülk sahibine kiracı ile eşit davranmıyor. Bunlar fiyatlamadan bağımsız olarak bu konuyla ilgili ilk görüşlerim.

Likidite eksikliği ve çıkış problemi ile ilgili olarak Gayrimenkul Sertifikası iyi bir çözümdü ve piyasa fiyatlaması dışında olduğunu düşündüğüm bir dönemde de sabit getirili bir menkul kıymet gibi düşünerek Park Mavera III Gayrimenkul Sertifikasına yatırım yapmıştım. Ancak piyasa henüz gelişmedi.

Buna ek olarak bankalardaki problemli taşınmazları almayan gayrimenkul yatırım fonları ile kasasında piyasa değerinin üzerinde nakit bulunduran gayrimenkul yatırım ortaklıkları "gayrimenkul" için iyi yatırım şartlarına örnek olabilir. Ancak bunların likidite durumları yatırım için dikkate alınmalı eğer illikit ise nispeten daha yüksek bir iskonto ile değerlendirilmelidir.

Hangi şartlarda konut için yatırım şartları oluşmuş olur sorusuna ise Türkiye'nin 10 yıl ve üzeri yabancı para borçlanmalarının dönüş süresinden daha iyi şartlar oluştuğunda diye cevap verebilirim. Arsa, tarla ve arazi ve benzeri sermaye kazancı sağlayan yatırım araçlarının ise bilgi kadar şansta gerektirdiğini düşünüyorum. Bu nedenle iyi bir arazi Gayrimenkul Yatırım Fonu fena olmaz ama iyi incelemek şart.

endeks den 2 sıfır atılması beklenmiş, daha önceki gibi yukarı bekleyenleri avlamak istemişler. 3-5 kat çıkmış hisseler , yukarı giderken % 10, aşağı giderken % 5. bu borsanın dengesini bozuyor, düşüş de % 10 olmalı ki, ak koyun kara koyun belli olsun.

Alıntı:

---

Originally Posted by Calibra

cauti hocam siz bir ara yükselen çelik listeme aldım demiştiniz.
hatta şirketin bir açıklaması vardı malımızın arkasındayız gibisinden onun üstüne söylemiştiniz.
Güncel görüşünüz var mı tavandan esnemiyor

---

Beğendiğim hatta bir ara aldığım bir firma...bedelsiz açıklayınca kıymete bindi, böyle dallama bir borsamız var işte. Bu fiyatlardan kesinlikle ilgilenmiyorum artık.

Sanırım artık zopa zamanı

Uzun bir suredir aklimda olan fakat cesitli sebeplerle actiramadigim VIOP hesabini actirdim. Sn. Cautionary'nin orta-uzun vadeli hedging sistemini kullanmayi planliyorum. Belki parametlerde biraz degisiklik yapabilirim, su anda bilmiyorum.

VIOP piyasasinin teorisini bilsem de pratik tecrubem olmadigi icin kisa vadeli sistemi simdilik kullanmayacagim.

Ilerleyen gunlerde paylasmamin degerli oldugu tecrubeler kazanirsam burada yazarak katki vermeyi planliyorum.

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

1-2 hafra içinde altın için yeni hedef çalışmamı paylaşırım. Gümüşe özel ayrı bir analiz yapmıyorum.

---

Anladım üstadım, ben gümüşe hiç yatırım yapmadım ve yapmayı da düşünmüyorum. Sadece ekonomik projeksiyonunuzu anlayabilmek için sormuştum. ALtın/Gümüş oranının tarihsel seyriden çok yukarı gittiğini ve yakın zamanda eski seviyelerine geleceğini söyleyen ekonomistler var. Şu anda 80 ler civarında bu oran, tarihsel seyri 15-20 civarı gibi bir şey. Yani altından 4 kat fazla artma potansiyeli taşıyor. Ancak ben önümüzdeki yıllarda derin deflasyon öngördüğümden %90ı sanayide kullanılan gümüşün petrol ve diğer emtialar gibi seyretmesini bekliyorum. Altın ile gümüşün dinamikleri farklı yani. Sizin bu açıdan görüşünüz nedir acaba? Teşekkürler..

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Sn. Tasarrufcu,

Menkul kıymet piyasaları ile ilgilendiğim kadar gayrimenkul kıymet piyasaları ile ilgileniyor ve yatırım olarak görüyorum. Sonuçta hanehalkları belli bir gelir elde eder. Bu gelirden bir miktar tasarruf eder. Hanehalkı bu tasarufu da reel kazanç elde edebileceği para ve sermaye piyasalarına yönlendirir. Bu yönlendirmede amaç sürdürülebilir düşük oynaklıkta reel kazanç elde edebilmek çoğu hanehalkının yatırım tercihi arasında yer alır.

Bu çerçevede geniş anlamda gayrimenkul, daha dar anlamda konutu da yatırım olarak görürüm. Ancak likidite eksikliği, çıkış problemi ve karşı taraf riskleri bir miktar bu konuda çekimser yaklaşmama neden oluyor. Özellikle borçlar hukuku olarak gayrimenkul yatırımında mülk sahibine kiracı ile eşit davranmıyor. Bunlar fiyatlamadan bağımsız olarak bu konuyla ilgili ilk görüşlerim.

Likidite eksikliği ve çıkış problemi ile ilgili olarak Gayrimenkul Sertifikası iyi bir çözümdü ve piyasa fiyatlaması dışında olduğunu düşündüğüm bir dönemde de sabit getirili bir menkul kıymet gibi düşünerek Park Mavera III Gayrimenkul Sertifikasına yatırım yapmıştım. Ancak piyasa henüz gelişmedi.

Buna ek olarak bankalardaki problemli taşınmazları almayan gayrimenkul yatırım fonları ile kasasında piyasa değerinin üzerinde nakit bulunduran gayrimenkul yatırım ortaklıkları "gayrimenkul" için iyi yatırım şartlarına örnek olabilir. Ancak bunların likidite durumları yatırım için dikkate alınmalı eğer illikit ise nispeten daha yüksek bir iskonto ile değerlendirilmelidir.

Hangi şartlarda konut için yatırım şartları oluşmuş olur sorusuna ise Türkiye'nin 10 yıl ve üzeri yabancı para borçlanmalarının dönüş süresinden daha iyi şartlar oluştuğunda diye cevap verebilirim. Arsa, tarla ve arazi ve benzeri sermaye kazancı sağlayan yatırım araçlarının ise bilgi kadar şansta gerektirdiğini düşünüyorum. Bu nedenle iyi bir arazi Gayrimenkul Yatırım Fonu fena olmaz ama iyi incelemek şart.

---

Sn diproyal,
Detaylı cevabınız için teşekkür ederim.

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Sn. Serkan74,

3 yılda %60 ila %80 arası enflasyon oluşursa tüm değerlemeler farklı hale gelir.
Diğer yandan okuduğum kadarıyla tüketim amaçlı 250 kira çarpanlı konut satın almışsınız. Dolayısıyla benim analizim tamamen yatırım amaçlı idi. Diğer bir ifade ile bir yatırım yaparız ve ardından belli bir bir süre sonra o yatırımdan çıkarız şeklindedir. Maalesef Türkiye'de konut yatırımı sonsuz süreli yapılıyor ve çıkış yapılmadığından dolayı tam olarak kâr ya da zarar hesaplanamıyor.

Tekrar hayırlı olsun.

---

Sizin (değerleme yaparken) 3 yıllık toplam enflasyon beklentiniz nedir acaba?


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Sn. Serkan74,

3 yılda %60 ila %80 arası enflasyon oluşursa tüm değerlemeler farklı hale gelir.
Diğer yandan okuduğum kadarıyla tüketim amaçlı 250 kira çarpanlı konut satın almışsınız. Dolayısıyla benim analizim tamamen yatırım amaçlı idi. Diğer bir ifade ile bir yatırım yaparız ve ardından belli bir bir süre sonra o yatırımdan çıkarız şeklindedir. Maalesef Türkiye'de konut yatırımı sonsuz süreli yapılıyor ve çıkış yapılmadığından dolayı tam olarak kâr ya da zarar hesaplanamıyor.

Tekrar hayırlı olsun.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Serkan74

Sizin (değerleme yaparken) 3 yıllık toplam enflasyon beklentiniz nedir acaba?


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

Kümülatif olarak %34,28.

Selamlar,

Yarın bir miktar nakiti değerlendirmek için uygun bir gün mü, toksa beklemeli miyim?

Altın, dolar, borsa/hisse(ler), Fon(lar).

Değerli önerileriniz için minnettarın.


Sent from my iPhone using Tapatalk

Alıntı:

---

Originally Posted by SelvanBurhan

Anladım üstadım, ben gümüşe hiç yatırım yapmadım ve yapmayı da düşünmüyorum. Sadece ekonomik projeksiyonunuzu anlayabilmek için sormuştum. ALtın/Gümüş oranının tarihsel seyriden çok yukarı gittiğini ve yakın zamanda eski seviyelerine geleceğini söyleyen ekonomistler var. Şu anda 80 ler civarında bu oran, tarihsel seyri 15-20 civarı gibi bir şey. Yani altından 4 kat fazla artma potansiyeli taşıyor. Ancak ben önümüzdeki yıllarda derin deflasyon öngördüğümden %90ı sanayide kullanılan gümüşün petrol ve diğer emtialar gibi seyretmesini bekliyorum. Altın ile gümüşün dinamikleri farklı yani. Sizin bu açıdan görüşünüz nedir acaba? Teşekkürler..

---

Piyasalarda uzmanlığına çok saygı duyduğum bir kaç kişi var. Biri de şant manukyan dır. Bu aktın gümüş oranına kafayı takan ve yıllardır bu konuyu işleyen kendisi. Pek çok kişiye de bu konuda fikir olarak öncülük eğmiştir. Global piyasalarda sa bu konuya takanlar var.

Benim böyle bir takıntım yok. Bu oran düşebilir de, düşmeyebilir de. İlla tarihsel ortalamasına geri dönecek diye şartlanmamak lazım.

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

Piyasalarda uzmanlığına çok saygı duyduğum bir kaç kişi var. Biri de şant manukyan dır. Bu aktın gümüş oranına kafayı takan ve yıllardır bu konuyu işleyen kendisi. Pek çok kişiye de bu konuda fikir olarak öncülük eğmiştir. Global piyasalarda sa bu konuya takanlar var.

Benim böyle bir takıntım yok. Bu oran düşebilir de, düşmeyebilir de. İlla tarihsel ortalamasına geri dönecek diye şartlanmamak lazım.

---

Twitter'da yıllık altın revizyonunuzu paylaşmışsınız. Tam beklentilerime paralel revizyon yaptınız(Beklentim 2500-3000 dolar seviyesiydi). Birkaç aydır piyasaların Merkez bankalarının faiz kararlarını beklemesi gibi bekliyordum desem yalan olmaz. 1900 dolardan 3000 dolar demek yaklaşık %50 getiri demek. Hem de dolar bazında. Lira bazında bunun çok daha yüksek olacağı beklenebilir(Dolar/Lira kurunu 1 yıl sonra için 8 alsak bir gram altın 770 liraya tekabül ediyor. Yani bugüne göre %80 getiri). Teşekkürler üstadım...

Alıntı:

---

Originally Posted by Miriel

Uzun bir suredir aklimda olan fakat cesitli sebeplerle actiramadigim VIOP hesabini actirdim. Sn. Cautionary'nin orta-uzun vadeli hedging sistemini kullanmayi planliyorum. Belki parametlerde biraz degisiklik yapabilirim, su anda bilmiyorum.

VIOP piyasasinin teorisini bilsem de pratik tecrubem olmadigi icin kisa vadeli sistemi simdilik kullanmayacagim.

Ilerleyen gunlerde paylasmamin degerli oldugu tecrubeler kazanirsam burada yazarak katki vermeyi planliyorum.

---

sayın Cautionary

sayın

Miriel

Bahsettiği sisteminizi bulamadım gözden kaçırdım. Rica etsem bir kere daha paylaşırmısınız*

Alıntı:

---

Originally Posted by SelvanBurhan

Twitter'da yıllık altın revizyonunuzu paylaşmışsınız. Tam beklentilerime paralel revizyon yaptınız(Beklentim 2500-3000 dolar seviyesiydi). Birkaç aydır piyasaların Merkez bankalarının faiz kararlarını beklemesi gibi bekliyordum desem yalan olmaz. 1900 dolardan 3000 dolar demek yaklaşık %50 getiri demek. Hem de dolar bazında. Lira bazında bunun çok daha yüksek olacağı beklenebilir(Dolar/Lira kurunu 1 yıl sonra için 8 alsak bir gram altın 770 liraya tekabül ediyor. Yani bugüne göre %80 getiri). Teşekkürler üstadım...

---

Benim yaptığım teknik analize göre ağustos 2021 - 2400 usd/ons olarak çıkıyor. Tabi olmaz diye bir şey yok ama 3000 ütopik geldi bana biraz.
Olursa kredi çekip altın alanlar yaşadı [emoji1]


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

Eğer kulp yapmazsa buradan devam ederse çanak katlama hedefi 2750 dolar/ons. Temel olarakta düşük faiz ve bol para ortamı her zaman altına yaramıştır. Gene altına yaraması kadar doğal bir şey yoktur.

fiyat yerini bulsun da kulbu sonra takılır onun.:)
borsadaki fiyatlara ne kulplar takılıyor baksanıza.

Alıntı:

---

Originally Posted by Serkan74

Benim yaptığım teknik analize göre ağustos 2021 - 2400 usd/ons olarak çıkıyor. Tabi olmaz diye bir şey yok ama 3000 ütopik geldi bana biraz.
Olursa kredi çekip altın alanlar yaşadı [emoji1]


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

---

Değil yatırım, mümkünse ev araba için bile kredi çekilmemeli. Şu zamanda nasıl yapalım derseniz, hadi oturacağınız ev için üçte iki oranını geçmemek kaydıyla ev olabilir diyeyim...yoksa, bir gün çok feci duvara toslar kredili yatırım yapanlar.

Bu arada sene başı 1900 usd derken bu hedef de genelde iddialı bulunmuştu. Ancak unutmamak lazım ben bile kendi tahminime çok güvenip %70 altın oranını geçmem, siz de çok güveneyim bu tahmine.

Ayrıca benim maliyetim, 5 sene önce ve 100 tl...dönüş sinyali alırsam seviyeye bakmaz kademeli satar çıkarım. Yani illa 3000 görülür diye bir iddiam yok, şartlar değişir, anında görüşüm de değişir:)

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

Değil yatırım, mümkünse ev araba için bile kredi çekilmemeli. Şu zamanda nasıl yapalım derseniz, hadi oturacağınız ev için üçte iki oranını geçmemek kaydıyla ev olabilir diyeyim...yoksa, bir gün çok feci duvara toslar kredili yatırım yapanlar.

Bu arada sene başı 1900 usd derken bu hedef de genelde iddialı bulunmuştu. Ancak unutmamak lazım ben bile kendi tahminime çok güvenip %70 altın oranını geçmem, siz de çok güveneyim bu tahmine.

Ayrıca benim maliyetim, 5 sene önce ve 100 tl...dönüş sinyali alırsam seviyeye bakmaz kademeli satar çıkarım. Yani illa 3000 görülür diye bir iddiam yok, şartlar değişir, anında görüşüm de değişir:)

---

Charles Darwin, Türlerin Kökeni'nde "Ne en zeki olan hayatta kalır, ne en güçlü olan; hayatta kalan değişime adapte olabilen ve içinde bulunduğu çevredeki değişime en iyi uyum sağlayandır" demiştir.

Saygılar.

Ali bey, bugün günlükte ema5 vs ema22 kesisimi olacak gibi. Endeks shortlarini açacak mısınız?

Alıntı:

---

Originally Posted by kirk7

Ali bey, bugün günlükte ema5 vs ema22 kesisimi olacak gibi. Endeks shortlarini açacak mısınız?

---

Günü bir kapayalım, yarın yarım gün, bayram tatili var...ben bu tür durumlarda 1-2 gün bekleyip sinyalin netleşmesini tercih ediyorum.

Zira 112-114 bin arası ideal tepki noktası da aynı zamanda.

Selam bende 1120 tutmazsa 9600 bekliyorum

Yanı 960 😂

Ayrıca 7 siniri geçilirse tıpkı euro gibi yeni zirveler bekliyorum dolarda

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

Günü bir kapayalım, yarın yarım gün, bayram tatili var...ben bu tür durumlarda 1-2 gün bekleyip sinyalin netleşmesini tercih ediyorum.

Zira 112-114 bin arası ideal tepki noktası da aynı zamanda.

---

Teşekkürler Ali bey.

Tüm forum ahalisine sevdikleriyle geçirecekleri sağlıklı, mutlu ve huzurlu bir bayram diliyorum.

“Panik yapmayın. Satma zamanı düşüşten önceydi. Sonra değil.”

Sir John Templeton

Mi 9T cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

piyasa niyeti bozmuş görünüyor. dolar, siyaseti teslim almadan durmaz. bu filmi çok gördüm, sonunu biliyorum: dış mihrakların oyunu. faiz neden, enflasyon sonuç, ama işte faiz lobisi ile dış mihraklar yok mu!

TEB 35 bin long kontrat kapatmış. Benim için önemli sat sinyallerinden biri daha geldi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Cautionary

TEB 35 bin long kontrat kapatmış. Benim için önemli sat sinyallerinden biri daha geldi.

---

Hisse senetleri için mi kastettiğiniz?