Printable View
kesinlikle konut kredileriAlıntı:
Originally Posted by akcay
kamu bankalarının verdiği düşük faizli kredi miktarı en yüksek 300.000 ile sınırlı
özel bankalr ise 2 den başlayıp 3.5-4 e kadar çıkıyorlar kredide
yoksa millette ev alma iştahı yüksek
busalar krediyi alacaklar
şu berbat dönemde bile konut satışları sadece %7 düşmüşs e ve 100.000 üzeri konut satılmışsa az düzelse neler olacak
konutta ralli başlayacak
konut kredileri özellikle ikinci elde uzun süre açılmaz, fakat açıldığında ne olabilir tahmin etmek istemiyorum.
şu ortamda bile satışlar aylık %7 düşüyorsa..
Bu yıl En geç 29 Ekim-30 kasım arası çok cazip yeni bir Konut Kredi kampanyası başlayacağını öngörüyorum.
2020 dekine benzer son bir defa çok düşük faizle konut almayı kolaylaştıracaklarını düşünüyorum.
Bu yazımı zamanı geldiğinde alıntılayacağım. Yanılırsam da yanıldım derim ama pek zannetmiyorum
Bakalım haklı çıkacak mıyım?
--------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
Bu gidişle kiracılar bizi çıkarma, sana enflasyondan bile yüksek zam yapalım diyecek. Çünkü etrafımdaki herkes şu an bu hesabı yapıyor. Taşınma, emlakçı komisyonu, yeni fiyattan depozito masrafları toplayınca en iyisi evsahiplerini dinlemekAlıntı:
Originally Posted by djoz
Sent from my 2109119DG using Tapatalk
Bende Eylül gibi kredilerin tekrardan açılacağını düşünüyorum. Şu an kredisizlikten kurumuş bir ortam kimsenin işine gelmez, işleri de düzelteceği yere daha çok bozar.Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
Sent from my 2109119DG using Tapatalk
Ay konusunda + , - birkaç ay oynayabilir. Ben de bu sonbahar bekliyorum ama sanki cumhuriyet bayramı ile eş zamanlı beklentim var. Yerel seçime kadar bu sayede piyasayı canlandıracaklarını düşünüyorum. ama bu seferki tıpkı 2020 gibi çok cazip olacak bence. geçen seneki gibi değil.Alıntı:
Originally Posted by renkly1i
---------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir.
Mehmet Şimsek in görevden alinip sacma sapan ekonomi politikalarina geri donüleceginimi düsunuyorsunuz?Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
Öyle degilse eger, sizin soylediginiz kredi muslugu nasil acilacak?
Konut icin ;
Düşuk faiz yuksek limit ?
Yuksek faiz yuksek limit?
Hangisini kastediyorsunuz
SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Mehmet şimşek bu kışı görür bence o yüzden bu denkleme tek aykırı durum Şimşek faktörü görülüyor olsa da yine de 2020 dekine benzer cazibede konut kredi kampanyası olacak bence..Alıntı:
Originally Posted by bzaferb
Nasıl ve ne şekilde olur bilemem
-------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
Düşük faiz (0,99 gibi) yüksek tutarlı konut kredisi kampanyası mutlaka olacaktır.
Hatta en geç 3 ay içinde kampanya başlar diye düşünüyorum.
Krizle mücadele konut kampanyası ile olur.
pandemi dönemindede gördük pndemi ile mücadelede ilk müdahalelerden biri konut kredilerini düşürmek oldu
sonucu gördünüz ne pandemi kaldı ne virüs
muhakkak konut kredilerini yeniden devreye sokmak gerekiyor
ikinci ellere en az 2 sene kredi kampanyası olmaz diye düşünüyorum.
ben KKM ile konut kredisi kampanyasının birleştirileceğini düşünüyorum.
atıyorum KKM tutarını peşinat olarak kullan kalanı için konut kredisi 3% ken sana 1% den verelim.
böylece hem para dolara gitmez hem ev fiyatları yükselir.
Müteahhitler lüks segment dışında artık konut üretmiyorlar.
Bu durumda konut arzını arttırma işi TOKİ'ye kaldı ama son deprem nedeniyle TOKİ tüm gücünü deprem bölgesine sevk etti.
Size masal anlatanları dinlemeyin başınızı sokacak ev bulduğunuz anda hemen ihtiyacınızı giderin.
Kiralık ev bulmak bile imkansız olabilir. Üzülerek söylüyorum ki çok ciddi bir barınma krizi yakın zamanda kapıda.
arabasız yaşanır ama barınmasız yaşanmaz. Gerekiyorsa altınızdaki arabayı satın ama başınızı sokacak bir eviniz olsun.
Barınma krizi hiçbir krize benzemez
--------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
Geçen yıl bu zamanlarda "ev satışları düşecek çünkü talep düşecek ve bunun sonucunda fiyatlar da düşecek" diyenlere inat,
Ben STAGFLASYON olacak dedim hatırlarsanız.
Yani evet satışlar düşecek ama fiyatlar yükselecek bunun adı stagflasyondur demiştim.
Pastırma fiyatı 1000 liraya çıktı uzunca bir süre aileler pastırma yiyemiyor diye pastırma fiyatları düşüyor mu?
Bunun adı Stagflasyon
-------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
Toki 21 yılda 1.1 milyon konut üretti ve bunun büyük çoğunluğu gelir hedefli projelerdi. Toki asli görevi yani alt gelirlinin konut ihtiyacı için yeterince konut üretmedi. böyle olunca alt gelir grubunun konut edinmesi hayal olarak kaldı ve kalmaya devam edecek.Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
doğrudur çünkü bizdeki enflasyon talep kaynaklı değil maliyet kaynaklı. Bu da en tatsız enflasyon biçimi. Bunu düşürmek için uygulanacak yöntemler çok farklıAlıntı:
Originally Posted by vivatrader
Sn pit artık orta sınıf için konut üretmek eskisi kadar karlı da değil. Ayrıca eskiden asanörsüz, kapalı otoparksız, sığınaksız konut yapabiliyordunuz ama artık bunlar yönetmeliklerle zorunlu hale geldi. ve bu zorunluluklar müteahhitleri orta sınıf segmentine yönelik konut yapmayı zorlaştırıyor. Bir de konut fiyatları 1 arttıysa arsa fiyatları 2-3 kat daha fazla arttı. Hal böyle olunca inşaat yapanlar kar edebilmek için hedef kitleyi üst segmentte tutmak zorunda kalıyor.Alıntı:
Originally Posted by pit
------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
evet öyle sn vivatrader. aslında çok tezat konular. hükümetin 21 yıldır uyguladığı politikalarla orta sınıf azalıp alt sınıf çoğalırken bunların konuta erişimleri de sizin dediğiniz nedenlerle gittikçe zorlaşıyor. konut krizi bu durumda artarak devam eder.Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
tokinin önümüzdeki 1 yıl içinde yaklaşık 400.000 konut üretmesi gerekiyorAlıntı:
Originally Posted by pit
eğer deprem bölgesinde bu sayıya ulaşamazsa seneye çok kşi 2. kışıda prefabriklerde veya başkalarının evinde geçirecek
yüzden toki en az 3 yıl batıda ve iç anadoluda konut üretimine bakamaz
yüksek enflasyon ortamında yoksul gitti ayçiçek yağı stokladı, zengin de ev, araba.
evi 1'e alan 3'e sattı, 3'e alan 5'e sattı, fiyatlar fezaya gitti. 5'e alan da 8'e iteleyecek birini arıyor ama deniz bitti, son alanın elinde kaldı.
Aycicek yagi bile elde patladi, fiyatlari dustu. her yukselisin bir duzeltmesi olur.
konutta doviz bazli fiyatlarda gerileme olmasini bekliyorum.
bu görüşünüze katılmıyorum, batı ve İstanbul için doğru olabilir ama İç anadolu da Toki dağı taşı konut yaptı.Alıntı:
Originally Posted by pit
kayseri nin kasabalarında bile Toki var.
toki her yerde var ama yaptığı konut sayısı 1.100.000 son 2 yıldır tamammen zengin ve paralı kesimlere konut yapımına döndü.Alıntı:
Originally Posted by thron
sosyal konut işini bıraktı. finansman sıkıntısı başlayınca onuda bıraktı
Egede bir köyden asagidaki resim. 200 e yakin TOKİ konutu... 1.1milyona dahilmi bilmem...Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
. 2 ay once taşinmalar başladi...%30 civar i koydekilere satilamadi.
Dişardan erişime açtilar...
Su kurnazlari atladilar ve aldilar.
Simdi satisa cikarmislar 1,5 milyona...
Hangi keriz alacak dört gözle bekliyorum....https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...df8c360237.jpg
SM-N770F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Burj el babas faciasına benziyor.Alıntı:
Originally Posted by bzaferb
Köylüye hitap etmeyen kutu gibi apartman daireleri.
Hani etrafta deniz falan olsa yazlıkçıları bir nebze çekebilirdi de, deniz de yok gibi görünüyor.
Peki ne var? Köy hayatı. Kır hayatı var.
Köy hayatına gitmek isteyen adam apartmanı ne yapsın? Gider bahçeli müstakil alır.
Hatta bahçeli müstakil bulamazsa tarlaya konteyner koyma fantezisine bile girişebilir ama bunu almaz.
Yapanın da, alanın da, aklına şaşarım.
son alanlar burada kendilerini düşük faizli kredi bekleyerek belli ediyorlar :) ya da başka değişik hikayeler yaratıp onlara inanarak.Alıntı:
Originally Posted by boymatlı
eldeki torbalar ağır verecek enayi ufukta gözükmüyor. twitterda olsak bol bol bagholderquotes hashtag'i kullanırdım.
genel olarak hisse.net forumları permabull duygu durum değişikliklerini gözlemek için harika bir yer. permabull'lar havlu atmadan hiçbir finansal varlıkta dibi gördük diyemeyiz.
Kredileri onkere açar bu kafada alan alır satanın eline geçen para ne olacak sıkıntı bu rakamlar çok büyüdü…
Milyonlarca lira değerinde arabaları millet hoyratça kullanıyor. Paranın kimine göre değeri var kimine göre yokAlıntı:
Originally Posted by fan
İran sınırını geçen kalabalık , muhtemelen 10.000 kişiklik göçmen sürüsü böyle görüntülendi
Afgan ve Pakistan uyruklu kaçak göçmenler, İran sınırını geçerken video çekti
https://www.odatv4.com/dunya/iran-si...lendi-47517958
bu kişlerin ilk hedefi İstanbul ,
oradan kapağı Avrupaya atmak...
bu haber bile nispeten ucuz semtlerde
kiralara 2.5-5 lira arasında zammın habercisi...
101 milyon kişinin TC Numarası varmış... Yani 101 milyon T.C. Vatandaşı varmış iddalar böyle...
Bedavaya Tüm Türkiye'nin Kimlik Bilgisini Paylaşan İnternet Sitesi Hakkında Yeni İddialar: 85 Değil, 101 Milyon Kişinin Verisi Var!
https://www.webtekno.com/veri-sizint...a-h135202.html
https://www.milliyet.com.tr/yazarlar...92?sessionid=2
sonra niye ülkeye yatırımcı gelmiyor.
yabancı yatırımcı evi 500k$ a almış vatandaş olmuş şimdi 800k$ a satacak.
hem vatandaş olmuş hem ülkeden min 300k$ çıkaracak.
yakışırAlıntı:
Originally Posted by thron
vatandaşa bölük komutanının emrindekilere seslendiği gibi...
yat sürün
böyle başa , böyle traş...
işte o kadar...
#SonDakika
Erdoğan duyurdu: Kirada yüzde 25 zam sınırı devam edecek
Yatların fiyatından haberiniz yok galiba. Millet sıfır araba bile bulamıyor artık, bisiklete geçti hocam ne yatından bahsediyorsun yawAlıntı:
Originally Posted by riko66
Mevduat lobisi bittikten sonra sıra ev sahibi lobisinde.Alıntı:
Originally Posted by akcay
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
resmi göremiyorum ?Alıntı:
Originally Posted by bzaferb
Eyvahh ...
otomobildeki karaborsa bitiyor mu?
millet bu sefer de kamyon almaya kalkar:)Alıntı:
Originally Posted by british
Kimsenin çalışarak ayda 10-15bin tl kazanmaya sabrı yok. Ülke kocaman bir rantiye oldu. 7'den 70'e herkes 1'e alıp 3'e satmak istiyor. :kahkah:
Peki bu ortamda işe kim gidecek? :kahkah:
100 milyon TC numarası normaldir, benim babam TC kimlik numaraları daha çıkmadan 1997 yılında vefat etti ama TC kimlik numarası var.Alıntı:
Originally Posted by riko66
Oğlum evlenecek diye noterden ihtar çeken ev sahibini kırmamak için 60 gün önce boşalttığım dairenin 15 bin tl. ye yeniden kiraya verildiğini elkt. - su aboneliği üzerinden tespit ettirerek dava açtım. Dava dilekçesi eline ulaşınca '' çok dürüst- dindar '' olan ev sahibim beni arayarak kız tarafının son anda nişanı attığını , bu nedenle işin bozulduğunu söyleyerek özür diledi. Pek kibardır kendisi !!
Peki olağan bir durumdur nişan atma, o zaman neden tekrar beni arayarak oturum önceliğimin olduğunu bildirmedin dediğimde salağa yattı. Avukatıyla konuşmuş olmalı ki , ben söylemeden anlaşma için 50 bin tl. teklif etti. Kabul ettim . Bugün davayı geri çektim.