Printable View
Bursa görüklede 1+1 hemde uygun olacqkAlıntı:
Originally Posted by Yıldız Tozu
İmkansız gibi bişey
Bundan 25 yıl önce heryer tarlaydı
Görüklenin içi köy gibiydi heryerde şnekler traktörler gezerdi.
Köyden tek farkı 4 adet meyhanesi ve rıdvan pansiyondu.
Kötün yarısı sarhoş yarısıda 0.50 promil üstü alkollü gezerdi.
Gece acil bi durum olsa araba kullanqcak şöför bulamqzsın
Şimdi heryer apart lokanta cafe çay bahçesi ve onbinlerxe ev olmuş
Verimli araziler bitmiş.
Köylüler kaybolmuş gitmiş.
Kurumların Aktifindeki Gayrimenkullere Uygulanan Yüzde 50 Kurumlar Vergisi İndirimi Yüzde 25'e Düşürülecek- Bloomberg HT
Kurumların Aktifindeki Gayrimenkullere Uygulanan Katma Değer Vergisi İstisnası Kaldırılıyor- Bloomberg HT
Doların 2019'daki ile 2023'deki alım gücünü aynı zanneden kesime de bir isim bulmak gerek.Alıntı:
Originally Posted by harakiri35
İlginçtir ki, o kesim toplumun önemli bir yüzdesini oluşturuyor. İsim bulmak şart.
Boş bekletilip kiraya verilmeyen evlerin emlak vergisi arttırılacakmış...
Çünkü Ev sahipleri kiracılar ile uğraşmak istemiyor başım ağrımasın evim boş kalsın diyor...
Devlet radarına takılan boşta bekletilen evler için yüksek vergi cezaları hazırlığı yapıyor.
Kiracıya iyi ev sahibine kötü haber: İspanya modeli geliyor
Fahiş kiralara karşı AKP’nin ev kiralamada İspanya Modeli’ni getirebileceği ifade edildi.
https://www.yenicaggazetesi.com.tr/k...or-683338h.htm
sonunda Karotu aldıracaklar dipten temizlik için
iki üç evi olan annesini babasını gösterir (ben öyle yapacağım aldığım evler annemlere birkaç sokak uzakta)Alıntı:
Originally Posted by akcay
daha fazla olan da şirketleşir aylık eşyalı kiralamaya geçer, önemli olan evin boş durması eşyalı olarak boş durur :)
orta vadede olacak olanı da yazayım biz zalim gaddar ev sahiplerinin elinden vergi vb zorlamalarla evleri alacak ve şirketlere devredecekler.
şirketlerde eşyalı olarak ve belli sürelerle kiralama yapacak.
kiracıyı rahat atabilmek için kiracının eve getirebileceği eşya çok sınırlı olacak.
polis gelip gerektiğinde evi birkaç saatte boşaltacak.
Çok yerinde bir karar özellikle memlektimde gidince evim olsun diye boş ev tutanlar vardı. Bunu çözecek bir gelişme olur. Acaba devletimiz kiraya verilmek için tadilat isteyen evlere 0,69'da tadilat kredisi verir mi ?Alıntı:
Originally Posted by akcay
Düzenleme olumlu. MTV'ye gelen geçici vergi artışı da kalıcı hale getirilmeli. Araba stoklamaya son. A*P yerel seçimleri firesiz kazanmayı kafaya koymuş gibi. :)
tapu koleksiyonu yapanlar için bir vergi düzenlemesi gelmemesi ziyadesile ilginç...
Deprem bölgesine 685.000 konut, 177 bin de bağımsız bölüm yapılacak diyor. Bağımsızları geçtim sadece konutlara odaklanıyorum.
En son ihalelede bir konut 2 milyon üzeri ihale edilmiş.
685bin ile 2milyonu çarptım hesap makinam error verdi.
Dedim ev fiyatını dolara çevirip öyle çarpayım. tanesi 77K dolar yapıyor. Hesap makinası yine error verdi.
Her ne kadar bu konutları alanlar ödeyecek olsada, peşin yapılacak. Yapılırkende her türlü bu maliyete katlanılacak.
Bu nedenle eğer bu konutlar 2 yıl içinde yapılacaksa, gerçek enflasyonun %100 altında kalması imkansız
Sent from my 2109119DG using Tapatalk
1milyonluk eve 200tl*2 vergi geliyor. Bunu iki kat yapsalar yıllık 800 tl yapar. Hadi hızlarını alamadılar ve 5 kat yaptılar. 4 bin tl yapar. Kiracıyla uğraşmaya değermi? Gelecek sene ev 1.5 milyon olunca 4bin tl devede kulak kalıyorAlıntı:
Originally Posted by caliagra
Sent from my 2109119DG using Tapatalk
Yerel seçimlerden sonra çıkarılmak üzere ; 18 yaş üzeri her TC. vatandaşın oturduğu şehirde 1, başka şehirde 1 olmak üzere en fazla 2 konut satın alma hakkı olmalı. otomobil ise sadece 1 adet . böylece kıt kaynakların verimli kullanılması , çevrenin ve doğanın korunması, ekonomi de israfın önlenmesi vb. halledilmiş olacaktır.
Kira için her şehirde yerel yönetimlerin kontrolünde belli sayılarda konut olmalı. Belediyeler tıpkı sağlık bakanlığı kontrolündeki özel hastane misali bazı şirketlere bu yetkiyi devrederek buradan gelir elde edecektir. Elektrik- su- gaz aboneliği üzerinden yapılan kira sözleşmelerini kontrol imkanı olacak, vergi kaçağı önlenecektir.
ne zaman mı ? Dedem evlenip kız doğurduğunda.
Ee benim haftasonu gittiğim başka ilde bir evim daha var. İstersem on ilde on tane evim olur istediğimde gider otururum. "Hayalet ev" ne demek? Sahibi olduğum evi ister boş tutarım ister kiracı koyarım. Kim ne karışır serbest piyasa ekonomisi varsa tabii...
Böyle saçmalık hayatımda duymadım. Bunun sonucunda neler olacak farkında mı bunu savunanlar. Kimse gayrimenkule yatırım yapmaz. Bu ülkede inşaat sektörü önemli herkes biliyor. Kimse evin derdi ile uğraşmaz zaten kirada da enflasyonist ortamda %25 üst sınırı gibi absürt bir karar var kimse kiracının derdi ile de uğraşmaz.
Serbest piyasa kuralları ile oynamamak lazım. Millet yatırıma küserse, para yastık altında döviz ve altın olarak tutulur.
%25 uygulanmayan ama yasaylada destekli saçma sapan bir uygulama üstüne buda gelirse çok gülerim.
MTV'yi duble al.Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
Evlerden vergileri fazla fazla al.
E böyle maliyeyi ben de yönetirim. Mehmet Ağa'nın gelmesinin mantığı ne ki :)
Para kaynağı olarak vergileri arttırmayı herhangi bir kıraathanedeki herhangi bir Mehmet Emmi de düşünür yapardı.
Vergi ödemeyi çok seven bir toplumuz. Bu nedenle vatandaşımız sürekli yeni vergi önerisi getiriyor.Alıntı:
Originally Posted by ayhan53
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
https://twitter.com/ykaratepe/status...jVyDeLD1bqGYBA
Benimde aklıma takipçi vergisi geldi. Mesela neden takipçisi çok olandan vergi alınmaz.
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
emlak vergisi kanunun da amaç kısmı yok!
Kadıköyde kirada bir evim var.aynı apartmanda evi olup kiracısına giden evsahibi kadın geçende aradı beni.kiracısı kapıyı yüzüne hızla kapatmış bir anlamda kovmuş :) kadın karot aldırıcam kökünü temizliycem dedi.valla abla sen bilirsin dedim.Alıntı:
Originally Posted by renkly1i
durum böyle kavga gürültü bitmiyor.
bu %25 işi hiç olmaması gereken işlere gebe
%25 birkaç yıl daha devam ederse sorun azalmaz tam tersş artar
Kira anlaşmazlığı sebebiyle kiracısını vuran ev sahibi:
https://twitter.com/yirmiucderece/st...697859584?s=20
Annene babana göstereceğin evi yarın kardeşlerinle veya kardeşlerin eşleriyle, kardeşlerin ölmüşse yeğenlerinle yada yeğenlerin eşleriyle paylaşma riskini de düşün. Miras denen bir olay var.Alıntı:
Originally Posted by thron
ikamet olarak göstereceğiz hocam ne yaptın sen.Alıntı:
Originally Posted by kelebekx
aile evi ve benim ev çok yakın birkaç eşya uyduruk bir kira kontratı vs gider iş.
yıllık parayı peşin veririm aylık olarak otomatik EFT yaparlar bana vb
hayal gücüne kalmış...
Yav en fazla %25le kalacak kiracilarin 8 senesi kaldi, ki o surede en az yarisi ihtiyac, tadilat veya kentsel donusum nedeni ile sutlanacak.
Kiracilarin onemli bir kismi ise daha eski. Yani en fazla 5-6 sene icinde butun kiracilar devirdaim yapmis olacaklar.
Bakalim ondan sonra bu %25 hirsizliginin arkasina siginan kiracilar nasil, hangi sartlarda ev bulacaklar?
Umarim bu surede ev sahiplerinden tirtikladiklari paralarla kendi evlerine gecerler aksi durumda yeni kiracilarin isi cok zor olacak.
Kis gecer ama kurt yedigi ayazi unutmazmis.
O ne biçim soğuktu beAlıntı:
Originally Posted by finans_mt
Ek 29609
hocam pek bir pozitif gördüm sizi.Alıntı:
Originally Posted by finans_mt
idiocracy nin hüküm sürdüğü topraklarda çalışan üreten her zaman topun ağzındadır
en basit örnek araba konusu.
bugün bir araba almaya çalıştığınız zaman
bir araba parasını arabaya
bir araba parasını devlete
bir araba parasını da bankaya
veriyorsunuz , galerici haracı da bonus.
ülkede keyfi uygulamanın bir sınırı yok, yarın bir gün her eve fix kira belirleyip kiracı atayabilir devlet.
40 yaşında insanların emekli edildiği bir ülkede bahsediyoruz, x bir seçimi kazanmak için akıl mantık dışı bir uygulama gelebilir ki yeni sistemde net 5 yıl kazanıyor siyasetçi bu 5 yıllık rant için yapabileceklerinin sınırı yok.
benim tahminim bir noktada bireysel yatırımcı bıktırılacak ve evleri yabancı şirketlere satmaya zorlanacak, işte o noktada kiracılar kötü gün neymiş detaylı öğrenecekler.
İlave yapayım. Popülist uygulamalar herkes tarafından destekleniyor. Akademisyenler de dahil.Alıntı:
Originally Posted by thron
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
teşekkürler Reis ,yetmez ,yetmez yağdır ,
sakın ha elini korkak alıştırma
bugünkü fiyat /vergi güncellemeleri...
Cep telefonu, vize ve pasaport harcı yatıracaklara kötü haber... KDV uçtu gidiyor... Temel ihtiyaçlar da lüks oldu
Mal ve hizmetlere uygulanacak Katma Değer Vergisi (KDV) oranları yeniden belirlendi. Kapsamı belirtilen mal ve hizmetlere uygulanan yüzde 18'lik KDV oranı yüzde 20'ye, yüzde 8'lik KDV oranı ise yüzde 10'a yükseltildi. Daha önce 6 bin 19 TL olan yurt dışından getirilen telefon harçları ise 20 bin liraya çıkarıldı. Artışla birlikte temizlik ürünleri, gıda ve temel ihtiyaçlara da zam gelmesi bekleniyor.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın imzasıyla Resmi Gazete'de yayımlanan kararlara göre; KDV, yüzde 18 olan ürünlerde yüzde 20’ye, yüzde 8 olan ürünlerde ise yüzde 10’a çıkarıldı.
Devlet bütçesinde önemli yer tutan KDV, bütçe gelirlerinin yaklaşık üçte birini oluşuyor. Bütçedeki en büyük kalem KDV’den sonraki en önemli iki gelir kaynağı ise özel tüketim vergisi ve gelir vergisi.
Bu hafta TBMM’ye sunulan bir torba yasada 2023 için kurumlar vergisinin yüzde 20’den 25’e çıkarılması, motorlu taşıtlar vergisinin ise iki katına çıkarılması yer alıyordu.
MART'TA YÜZDE 8'E İNDİRİLMİŞTİ
Deterjan, sabun, tuvalet kâğıdı, bebek bezi gibi temel ihtiyaç ürünleri ve yeme-içme sektöründe KDV, Mart’ta yüzde 18’den yüzde 8’e inmişti. Bugün yayımlanan kararla, söz konusu ürünlerdeki KDV bundan yüzde 10 olacak. Bu zamlarla birlikte temel ihtiyaçlara da zam
Mobilya, beyaz eşya, elektronik ürünler, otomobil, sigara ve alkol gibi pek çok kategoride ise KDV yüzde 18 olarak uygulanıyordu. Bugünden itibaren bu oran yüzde 20 olacak.
Temel gıda ürünlerindeki KDV ise geçen yıl yüzde 8’den yüzde 1’e düşürülmüştü. Bu ürünlerde vergi artışı olmayacak.
YURT DIŞINDAN CEP TELEFONU ALMAK 20 BİN LİRA DAHA PAHALI
Türkiye’de cep telefonlarından alınan yüksek vergileri nedeniyle çok sayıda kişi yurt dışından telefon getirip kaydettirmeyi veya Gürcistan gibi pasaportsuz girilebilen ülkelere gidip telefon aldıktan sonra IMEI kaydı yapmayı tercih ediyordu.
IMEI HARCI NE KADAR OLDU
Bu kararla birlikte ucuz cep telefonlarını yurt dışından getirip IMEI kaydı yaptırmak, 20 bin TL’lik tutar nedeniyle daha pahalıya gelecek.
Yeni harç miktarı bugünden itibaren geçerli olacak. Bugün Resmi Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı öncesinde bu ücret 6 bin 91 TL’ydi. 2022 sonuna kadar ise 2 bin 732 TL olarak uygulanmıştı. Böylece IMEI harcı 7 ayda 7,3 katına çıkmış oldu.
ŞANS OYUNLARINDAN ALINAN VERGİLERDE DÜZENLEME
Şans oyunları hasılatından alınan vergilerde ise spor müsabakalarına dayalı müşterek bahislerde 10, at yarışlarında yüzde 14, diğer şans oyunlarında ise yüzde 20 olarak uygulanacak.
NOTER, PASAPORT VE VİZE HARÇLARINA YÜZDE 50 ARTIŞ
492 sayılı Harçlar Kanunu'na bağlı tarifelerde yer alan maktu harç tutarının yüzde 50 oranında artırılmasına ilişkin Cumhurbaşkanı Kararı da Resmi Gazete'de yayımlandı.
Karar kapsamında; Yargı, Noter, Vergi Yargısı, Tapu ve Kadastro, Konsolosluk, Pasaport, İkamet Tezkeresi, Çalışma İzni, Çalışma İzni Muafiyeti, Vize, Dışişleri Bakanlığı Tasdik, Gemi ve liman, İmtiyazname, Ruhsatname, Diploma ve Trafik harçlarını kapsayan 492 sayılı Harçlar Kanunu'na bağlı tariflerde yer alan maktu harçlara yüzde 50 oranında artış yapıldı.
Karara göre, trafik harçları kapsamında bulunan "sürücü belgesi harçları" yapılan artıştan hariç tutuldu. Yüzde 50'lik artış çalışma izni, ipotek, dava, yargı, gemi-liman, ruhsat ve diploma harçlarını da kapsıyor.
TAPU HARÇLARINA YENİ ZAM
Konut fiyatının bedeli üzerinden alınan tapu harcında da yüzde 50 artışa gidildi. Şu an yüzde 4 olarak alınan tapu harcı yüzde 6'ya yükseltildi.
TÜKETİCİ KREDİLERİ
Tüketici kredilerinde uygulanan Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV) de yüzde 10'dan yüzde 15'e yükseltildi. Böylece faiz, komisyon ve ücret gelirleri üzerinden alınan vergi yüzde 50 artacak.
BSMV, bankaların elde etmiş durumda bulundukları komisyon ve ücret kazanımları, sigorta şirketlerinin sigorta poliçeleri üzerinde göstermiş oldukları prim tutarlarından alınan vergiyi ifade ediyor.
OTOMOTİV
KDV artışı, otomotivi de kapsıyor.
Otomobillerden KDV de yüzde 18'den yüzde 20'ye yükseldi. Böylece yüzde 80 ÖTV'li otomobillerde ki vergi yüzde 112'den yüzde 116'ya çıktı.
10 TEMMUZ'DA YÜRÜRLÜĞE GİRECEK
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın yürütmesinde, 3605 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 28’inci maddesi gereğince verilen Karar, 10 Temmuz 2023 tarihinde yürürlüğe girecek.
Odatv.com
Reis şu tapu koleksiyonu yapanları unutma ,onlarada bir güzellik yapmaya ne desin ?
Tapu harcının yüzde 6 ya çıkması alım satım piyasasını bayağı vurur. 10 milyonluk evde harca 200 bin zam demek. Satacaklara alacaklara kolay gelsin.
Tapu harci konusunda emin misiniz? Maktu vergi denmis, oranli vergilerlede bi degisiklik olmamasi lazim.
Konut fiyatının bedeli üzerinden alınan tapu harcında da yüzde 50 artışa gidildi. Şu an yüzde 4 olarak alınan tapu harcı yüzde 6'ya yükseltildi.Alıntı:
Originally Posted by finans_mt
Resmi gazetede maktu harclar icin artis oldugu yaziyor.
Tapu harci ise nispi.
Vergi uzmani degilim bakalim netlesir bugun yarin.
Alıcılar düşünsün...
Ege'de tapu harcının tamamını alıcılar ödüyor.
Egeli bir kızla evlenmek de kolay değil, ev almak da...
Alıcıların yüzüne bile bakmıyorlar...
----------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
düz hesap %10 olsun tapu harcı.
4+1 ev alırken bir 1+1 ev de devlete alıverelim. Ne olacak, elimize mi yapışır yahu.
Kiracıyı da oturtalım eve %100 küsur enflasyon ortamında %25 yıllık zamla otursun keyif sürsün evde :bravo:
Bence birkaç fil daha göndersinler tek fille olmaz bu iş.
Zaten biz elimizdeki üç beş kuruşu da ortalığa dağıtmak için biriktirmiştik.
Bende ne satacak, ne de kiracıya verecek ev yok.
Boş boş dursun içinde eşyalarla..
1 senedir boş ev vergisi diye zırlayan sermaye düşmanlarının istediği de yakında olacak nasıl olsa...
O da çıksın da hala niye fiyatların düşmediğini görsünler... Ve niye hala düşmüyor diye kıskançlıktan, hasetliklerine devam etsinler...
Az biraz kafayı çalıştırsalar kıskançlık yapacaklarına...
Bir senedir boş ev vergisi gelecek diye fiyatlanıyor zaten.. Beklenti gerçekleşsin yolumuza devam edelim...
--------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
Nasıl gelecek boş ev vergisi? Ben hafta içi bir ilde merkezdeki evimde haftasonu başka bir ildeki evimde kalıyorum.Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
İkisinde de yaşıyorum. Benden ne vergisi isteyecek?
Kaldı ki yazlıklar, ortak evler var nasıl olacak bu iş?
Hani insanların barınma hakkı devlet garantisindeydi? Yahu ben istersem ve param varsa yedi ev alır her gün birinde gider otururum, sen buna nasıl ekstra vergilendirme dayatırsın?
Hangi yabancı gelir de seni ülkene bu koşullarda yatırım yapmak ister, yarın ne vergisi çıkacağı belli olmayan bir ülkeye?
Bunun sonu nereye varır hayal bile etmek istemiyorum.
Kuvvetle muhtemel yazlıkları ve şehir dışında 1 tane olan evleri muaf tutacaklar. Kıskanç sermaye düşmanları sosyal medyada örgütlü bir şekilde o kadar çok zırladı ki boş ev vergisi bence çok yakında çıkacaktır diye düşünüyorum. Zaten bu durumu konut piyasası 1 senedir fiyatlıyor. En kötü bir an önce gerçekleşirse piyasa rahatlar...Alıntı:
Originally Posted by esramarka
Fazla akıl mantık aramayın. Maaşlara %100 zam yapılan ülkede %25 kira sabiti olan yerde her şeyi beklerim..
-----
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
Twitterda herkes feryat figan.
Geçen yıl "devlet demir yumruğunu ev sahiplerine vurdu, çok iyi oldu" diye sevinenler,
şimdi aynı yumruğu çok daha hafif şiddette yedikleri halde "yandım Allah" diyorlar. :kahkah:
İyi oluyor iyi.
Devlet dediğin, zulümde bile adaletli olmalı.
Yok öyle Ahmete 50 sopa, Mehmete 1 fiske.
Ya gelse ne olacak. 2 perde bir sözleşmeye bakar. Saçma sapan şeyler.Alıntı:
Originally Posted by esramarka