Printable View
Maliye istese o cenahta kuş uçurmaz,ama istemiyor,bu olayın üstüne gitmiyor.Nedeni de zamanında sedat peker in anlattıkları,mersinde porsche bayisi mi olur,illa o bölgeye açacaksan adanaya aç antepe aç di mi,neden mersin
,acaba gemilerle gelen muzlar çok mu para ediyor:))))))))))
Porsche bayileri hep büyük limanların olduğu yerlerde,ankara istisna tabi.
paranın döndüğü yerler üstad.. o kesimler. limanlar vs..Alıntı:
Originally Posted by hkm
napcak sincanda bayimi açsın :he:
istanbuldan sonra en çok nerede satılıyor diye sordur istersenAlıntı:
Originally Posted by EMLAK
Sn EMLAK ben o bölgede 7 yıl kaldım.O bölgede ekonomisi en sağlam yer antep dir,ikinci adana gelir,ondan sonra da bana sorarsanız maraşla mersin yarışır,mersinde liman dışında o kadar da büyük bir ekonomik değer yokdur.Garip olan o üç il arasında neden mersin tercih edildi.Herneyse kayseride de konyada da devasa bir ekonomi var ,diyarbakır nüfus olarak ekonomik olarak çok önemli bir il
,ama nedense mersin tercih edilmiş.Paranın döndüğü yerler olduğu kesin de ,hangi para bence mersinde dönen para kara para,aynı fikirdeyiz diye düşünüyorum.
Dönen paranın miktarı da çok önemli değil,hakiki sanayici iş adamı parasını az bişi helal kazanan adam öyle kolay kolay lüks arabaya büyük para basmaz.Bu tarz arabalar genelde kolay para kazananların aldığı arabalardır.O nedenle kara paranın döndüğü yerlerde daha fazla satılır.
Yozgat'a açsınlar bir tane de böylelikle Yozgatlılar porsche yi sadece rüyalarında görmemiş olurlar...Alıntı:
Originally Posted by EMLAK
Okuyan okudu, gören görmeyene anlatır.
Airbnb ve benzeri platformlar için sertifika zorunluluğu ve vergi geliyor
https://webrazzi.com/2023/07/31/airb...vergi-geliyor/
"Devletin demir yumruğunu görmek istiyoruz" diyenler
Arabada ötv zammı olursa araba fiyatları, Konutta ekspertiz zorunluluğu nedeniyle tapuda yüksek bedel gösterme olursa da konut fiyatlarının artacağından haberi yok galiba...
Neyse Hükümet yaptığı ilginç kararlarla tüm hızıyla konut arzını kısmaya devam ediyor. Ben artık arzı kasıtlı olarak azalttıklarını düşünmeye başladım.
Bu gidişle kimse konut yapmayacak tebrikler...
-----
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
Zaten olan bir şey. Airbnb yapanlar vergisini veriyor zaten. Vergi vermeyenler genelde sarı sitede günlük ilan verenler. Onlar da yine vergi vermemeye devam eder bence... Tıpkı ustaların işi bitince size fiş vermemesi gibi bir şey..Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Ülkede fişini veren kaç esnaf var önce onu sorgulamak gerekiyor...
-----
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
Yukarıdaki yazıyı neden yazdım? Bugün konut yatırımcısına hangi korku haberi yaymaya çalışıyorlar? acaba diye sosyal medyayı tarayayım dedim.
Tapu devri işleri için zorunlu ekspertiz dönemi başlayacağını tapuda düşük gösterme devrinin biteceğini bla..bla bla.. yazmışlar. Böyle bir yasa gelse bile satan adam "Acil paraya sıkıştım, ekspertizin belirlediği değerin altında sattım" derse kim ne diyebilir ki?
Böyle bir yasa çıkarsa zaten arabadaki ötv gibi ev fiyatlarını çok ciddi anlamda yükseltir..
Böyle kaynaksız, sosyal medya fenomen hesaplarıyla korku salma haberleri son zamanda moda oldu. Boş ev vergisi muhabbetleri gibi...
Birileri kasıtlı olarak konut arzının durmasını istiyor... Bunlarla konut yatırımcısını korkutacaklarını zannedecekleri kadar saf değillerdir herhalde...
-----
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
Aslında ülkedeki konaklama kapasitesinin artması, kullanımı az olan konutların ekonomiye kazandırılması güzel şeyler. Bunu öcü gibi göstermenin anlamı yok.Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
Üstelik otelle airbnb farklı beklentilere sahip tüketiciye hitap eder.
Bir ara esnaf herşey dahil sisteminden şikayet ediyordu. Turist dışarı çıkmıyor diye al sana tursil bile alan turist.
Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi
Aynen.Alıntı:
Originally Posted by Westwind
Ben 4 yıl önce ailemle Dünya turu yaparken hemen her ülkede otel yerine airbnb tercih ediyorduk. Misal çok sevdiğimiz şehirlerde bazen 2 aya yakın kaldık. Airbnb evlerinde...
Otel ne alaka? Bazen yerel şeyleri mutfakta pişirip yemek istiyor insan. Hem airbnb evinde kalınca yerel halkla iç içe oluyorsunuz, kültürlerini daha iyi tanıyorsunuz. Gezginler genelde otel kullanmaz bekar olanlar hostel, çift ya da aile olan gezginler de airbnb kullanırlar.
Otel turisti odun gibidir, gezmez, tozmaz, kültürden anlamaz.. Girer herşey dahil oteline bırak şehri gezmeyi otelin bile dışına çıkmadan denizine girip instagramda 2 resim paylaşıp, ülkesine geri döner..
Bunların yapacağı her düzenleme, gaz alma düzenlemesidir.
Bakın, ÖTV, lüks 1600 CC araçlarda, %80'e çıkınca, ben dedim ki, amaç , 1600 cc lüks araçlar değil.
Amaç, bal gibi, halkın kullandığı vasat arabalar.
Ne oldu !!!
Bunlar, aşşağılık yobaz tüccarlar.
Biz bunlara yönetimi verdik.
21 yıldır da mikiyorlar.
Yaptıkları her düzenleme de, menfaatleri olur.
Bunlara oy veren, her bir birey, ya cahildir, ya da menfaat çetesindendir.
Ondan sonra gelip buraya ağlarlar.
Ev kiraları çok arttı.
Ev kirası verenler insan değil mi ?
Deprem oldu, ev sahipleri fırsatçılık yaptı.
Böyle yorum yapan, her bir bireyi görünce, delleniyorum, ohhhhhhhhhhhhhh diyorum.
Güya hümanistler.
Yerim sizin insan sevginizi.
Burda mevzu ; politikacıların , pamuklarla koruduğu bir sektöre dokunup dokunmayacaklarıdır.
Sanmam ...
Korumak ne kelime , fişeklediği sektör.
TR ekonomisinin anası bellenir , bu sektöre dokunulmaz.
Tweet atan arkadaşlar, Bu tweet linkleri açılmıyor.Alıntı:
Originally Posted by british
Sent from my 2109119DG using Tapatalk
bende linkler açlıyor..
:drunk:
Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
Yabancıya ev satışı yasaklansa zaten konut fiyatları normal olması gereken değerine döner.
Konutunu satan herkes borsacı oldu son 3 aydır. Konuttan çıkan para borsaya girdi. Borsanın da gidişatı çok kötü. Tekrar 1.5 dolara düşecek endeks. Bizim 3 dolar değerinde bir ekonomimiz yok henüz.
FED dolara dolar kemiksiz löp et 30 yıllık %5 faiz veriyor. Sıfır risk. Akıllı yatırımcılar buraya gidiyor bu sebeple ABD borsası düşmeye başladı. FED faiz indirimezse bu getiri daha da cazip hale gelirse dünyadaki doların çoğu yuvasına geri döner ve her türlü alternatif yatırım ev konut borsa tokat yer.
Henüz bizim andaval minik yatırımcılar FED in 30 yıllık faizinin yıllık net %5 getiri verdiğini farketmedi. %6 -%7 getiri verirse ebesini öper piyasaların
https://www.cnbc.com/quotes/US30Y
Erkin Koray; ileride yabancılardan izin almadan denize bile giremeyeceğiz.
https://youtu.be/wg-LLMLDhjE
Sizin vicdanınız kurumusAlıntı:
Originally Posted by djoz
size bir laf anlatılmaz.
milleti salak yerine koyuyorsunuz. En son kira patlaması deprem nedeniyle oldu.
afiyet ye kiranı boğazından geçiyorsa
Konutta balon var diye propaganda yapan twitter temettü höstadlarının profil sayfalarını dün akşam bir inceleyeyim dedim son paylaşımında kontrolmatik diye bir hisse övmüşler.
Kontrolmatik hissesinin fiyatı ne kadar yükselmiş diye grafiğine bir bakayım dedim, Sadece 2 buçuk yılda %12.862 yazıyla (yüzde ON İKİ BİN SEKİZ YÜZ ALTMIŞ İKİ) fiyatı yükselmiş
Sorarım size hanginizin evi son 2 buçuk yılda % 12 bin 862 yükseldi?
Ama Konutta balon varmış.. hımmm peki...
Ayrıca bu temettü höstadları ile fon yönetim şirketlerinin sahipleri ile "merhaba hocam, nasılsın hocam, bravo hocam" diye birbiriyle açıkça etkileşim içindeler.. Temettü ve borsa höstadları bildiğin tarikat gibi olmuşlar o ayrı konu da.. spk nın denetlediği fon yönetim şirketleri ile olan bu ilişkileri ne alaka?
Gelişmiş ülklerede olsak bu fonların her türlü para akışı, influencer ile olan alışverişleri incelenirdi ama burası Türkiye...
Aklıma bitcoin 69 bin deyken kartaldaki evini satıp bitcoine parasını yatıran kişi geldi. Haberlere çıkmıştı sanırım. Şimdi o arkadaş evinin kapı penceresini bile alamıyordur. belki de intihar etmiştir.. Neyse evini satıp borsayı önerenlerden uzak durun.. hele hele BİSTCOIN olan denetimsiz borsadan kesinlikle uzak durun. Borsada olacaksanız da çerez parasına olun. tamamını kaybetseniz de sizi üzmeyecek paralarla borsada olun. Evini arabanı satıp borsaya asla girmeyin
----
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
Yavaş yavaş anlıyor gibi ....
Spekülatif hisse ile konut karşılaştıması yapılır mı ?
Konutta balon var diye propaganda yapan twitter temettü höstadlarının profil sayfalarını dün akşam bir inceleyeyim dedim son paylaşımında kontrolmatik diye bir hisse övmüşler.
Kontrolmatik hissesinin fiyatı ne kadar yükselmiş diye grafiğine bir bakayım dedim, Sadece 2 buçuk yılda %12.862 yazıyla (yüzde ON İKİ BİN SEKİZ YÜZ ALTMIŞ İKİ) fiyatı yükselmiş. bu seviyelerden bir hisseyi pazarlamak için çok acımasız biri olmak lazım bravo... Ne demişlerdi "burası borsa kim kime ....."
Sorarım size hanginizin evi son 2 buçuk yılda % 12 bin 862 yükseldi?
Bu temettü höstadları ile fon yönetim şirketlerinin sahipleri ile "merhaba hocam, nasılsın hocam, bravo hocam" diye birbiriyle açıkça etkileşim içindeler.. Temettü ve borsa höstadları bildiğin tarikat gibi olmuşlar o ayrı konu da.. spk nın denetlediği fon yönetim şirketleri ile olan bu ilişkileri ne alaka?
Gelişmiş ülklerede olsak bu fonların her türlü para akışı, influencer ile olan alışverişleri incelenirdi ama burası Türkiye...
Aklıma bitcoin 69 bin deyken kartaldaki evini satıp bitcoine parasını yatıran kişi geldi. Haberlere çıkmıştı sanırım. Şimdi o arkadaş evinin kapı penceresini bile alamıyordur. belki de intihar etmiştir.. Neyse evini satıp borsayı önerenlerden uzak durun.. hele hele bistcoin olan kontrolsüz borsadan kesinlikle uzak durun
----
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
Otellerin doluluk oranı bu yaz %50. Asgari ücrete yapılan zamlardan dolayı tüm girdiler artınca (personel, doğalgaz, elektrik) otellerde mecburen konaklamalara Euro bazında %20 zam yaptılar. Sonuç turizm otellerinde doluluk oranı yazın %50 ye düştü. Normalde bu oran yazın %80 - %90 olmalıydı.
Araba satışlarında da enflasyon beklentisi olmasa nette düşüş var.
Konutta da bariz düşüş var. İpotekli satışların olamıyor. Bankalar ev kredisi vermiyorlar. Verseler bile çok düşük miktar veriyorlar. Ev alanlar ancak nakiti olanlar. Müteahhitler de bir süre sonra yavaşlayan satışlardan dolayı yeni üretimi azaltacaktır.
Devlet mecburen yabancıları sınırdışı etmeye başladı. Yabancılara kısa vadeli konut kiralayanlara da yüzbinlerce TL ceza kesiyorlar.
İktidar ne yapıp edip yerel seçime kadar konut kira fiyatlarını düşürmek zorunda. Yapamazsa tarihinin en düşük oy oranını alacağını garanti edebilirim. Yerel seçimlerde milli güvenlik PKK FETÖ kaygıları seçim argümanı değil. Barınma enflasyon geçim vb günlük sorunlar yerel seçimi belirliyor.
Kira fiyatlarına protesto: "Yabancıya konut satışı durdurulsun"
https://www.cumhuriyet.com.tr/ekonom...rulsun-2100139
Yabancılara konut satışı patladı: Son 10 yılda 357 bini aştı!
Son 10 yılda yabancıların Türkiye'de satın aldığı konut sayısı 357 bini aştı. 2012'de yabancıların taşınmaz alımının önündeki sınırların kaldırılması ve sonrasında parayla vatandaşlık verilmesi uygulaması, satışları artırdı.
https://www.dunya.com/sektorler/emla...-haberi-692041
Konut arzı artmayacağına ve bankaların konut kredisi musluğu açılmayacağına göre seve seve gönderecekler yabancıları. Başka çözüm yok.Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
Ya arzı arttıracaklar, Ya talebi kısacaklar.
Mültecileri ve yabancıları göndermeden talebi kısamazlar.
Arzı da arttırmayı deniyorlar bu boş evlere ek vergi getirerek ve günlük karalamalar yasaklayarak, fakat o zor iş. Çalışması uzun zaman alır. Yerel seçime kadar kurtarmaz durumu.
Bu ara elon içeriklere para ödemeyede başladı. Herkes için geçerli olmamakla beraber görüntüleme sayısını artırmak için paylaşım sayılarının artması kuvvetle muhtemel.Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracılığıyla gönderildi
Reis'in ,İstanbul Belediyesinin (Anakent) rakamlarına göre 750.000 ,ve büyük şehirler başta olmak üzere daha sonra satılmak üzere manuplatif/süpekilatif gayelerle/bilinçli olarak boş tutulan konutlar üzerine külliyede/bakanlıkta koordineli olarak çalışmalar yaptırdığı , yerel seçimler arefesinde aynı şekilde de taksi plakaları konusunu da halledeceği biliniyor.
Yani yerel seçim bombası bu olacakmış...
KK vesir muhalefetin Yerel Seçimler konusundaki vatandaşı ikna edebilecek ne gibiçalışmaları var...
Bence yok ,klasik sen ben kavgası...
Ofis ve büroların konut olarak kullanılmasına imar izni verildi
https://www.paramedya.com.tr/devami/...-izni-verildi/
İstanbul da boş ev sorunu: Dünyada ne tür önlemler alınıyor?
https://www.bbc.com/turkce/articles/cw9wglv3lp1o
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Genel Sekreter Yardımcısı Buğra Gökce, Mayıs ayında yaptığı açıklamada, İstanbul'da yaklaşık 450-750 bin arası boş konut bulunduğunu söyledi.
Buğra Gökce, önemli bir bölümünün yatırım amacıyla alınmış ikinci ve üçüncü evler olduğunu belirttiği bu boş konutların; konut erişimini kısıtlayan ve konut piyasasını dengesizleştiren önemli bir faktör olduğunu savundu.
Gökçe, bu konutların değerlendirilmesinin hem fiyatların aşırı yükseldiği konut piyasasının dengelenmesini sağlayabileceğini hem de sosyal konut olarak kullanılıp depreme karşı yapı stoğunun yenilenmesinde fayda sağlayabileceğini belirtti.
Bu kapsamda İBB yetkilileri, boş evlerle ilgili olarak vergi ve teşvik gibi uygulamaları devreye sokacak düzenlemelerin yapılması gerektiğini söylüyor.
Ev sahipleri kaçış yolu arıyor... Boş evde vergi telaşı
https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...elasi-42304679
Yaptıkları spekülasyonlarla % 12 bin civarında vurgun yapmış borsa, temettü(!) höstadlarının ve fonların Elon Musk'ın tıklanma adedine verdiği çerez parasına ihtiyaçları olmasa gerek...Alıntı:
Originally Posted by Westwind
--------
Yazdıklarım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
Önceki paylaşımın 4 ay önceki bayat haberdi şimdi de bir ay önceki haberi paylaşıyorsun.Alıntı:
Originally Posted by kastirsef
Boş ev sahipleri tir tir titriyorlar. korkudan ne yapacağını şaşırmış durumdalar..
Sence biraz daha korkutursanız ev sahipleri evlerini satıp %12 bin e şişirilen hisselere balıklama atlarlar mı?
Bence Niyetini çok belli etmezsen inandırıcılığın artabilir...
---------
Yazdıklaım kişisel görüşlerim olup asla yatırım tavsiyesi değildir
bu beton sevdalıları, konutta balon var deyince çok bozuluyorlar. domates, patates fiyatı da arttı, onda da mı balon var diyorlar. yahu hem her şeyin fiyatı arttı, bu enflasyona göre konuttaki artış normal, hatta az bile diyorlar, hem de konutun çok kazandıran iyi bir yatırım olduğunu iddia diyorlar. Bilmem şu kadar ev aldım nasıl da mutluyum filan diyorlar. Bu ne perhiz, bu ne lahana turşusu :)
balon olduğunu kabul etmek istemiyorlar, çünkü biliyorlar ki her balon er ya da geç patlar ya da zamanla söner. eğer balon denmesi sizi rahatsız ediyorsa; gaz var, biraz şişkinlik var diyelim :)
Milleti salak yerine koyan sen ve senin gibiler.Alıntı:
Originally Posted by Byccx
Medyada haberler çıkıyor, vicdansız ev sahibi kirayı 1.500'den 8 bin liraya çıkartmak istemiş de, bu kadar artış vicdana sığar mıymış da.
Peki bu devirde 1.500 TL kira hangi vicdana sığıyor?
Bu vicdan edebiyatı yapanların alayı böyle.
Sömüremediğiniz herkes size göre vicdansız.
Alıntı:
Originally Posted by vivatrader
Boş konuta hicbir çözüm getiremezler. Onu özellikle yazdım. 1 ay önce mesajı gönderdiler kimse iplemedi hükumeti. Kimse takmaz. Kayıtlı olmayan bir ekonomi modelinde çözümü yok boş konutun.
Tek çareleri yabancıları mültecileri sinirdisi etmek , ve günlük kiralıklara yuksek vergi koymak hatta Uber gibi komple o sitelere erişimi yasaklamak, ilan yasağı koymak.