şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Bakın gene farklı bir siteden iki ayrı dubleks ilanı,birinin içi bakımlı diğerinin içinde kiracı var biraz fark olması doğal ama biri 1.53 milyon demiş diğeri 1.075 demiş arada çok fark var.Bu anomaliler doğal değil,normalde ucuz olan evlerin acilen kapılması lazım ama alan
yok,demek ki bir durgunluk başladı.İzlemeye devam.Şu unutulmasın evin fiyatını satıcı değil alıcı belirler.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...45845844/detay

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...41570686/detay

Gene aynı siteden iki ayrı villa ilanı.Villaradan biri bakımlı tamam onun pahalı olması doğal ama 1.95 milyon ve 1.25 milyon bu kadar fark olamaz.Doğal olan 1.25 liğin ilanda kalmaması satılması ama aylardır o villa da satılamıyor.Bir durgunluk başladı ben bundan eminim

Alıntı:

---

Originally Posted by temel analizci

Ya arkadaşlar elinde Türkiye'de ev fiyatları ve dolar/TL karsilastirma grafiği olan var mı? Özellikle son 10 yillik. Eskiden dolar daha kazandırıyordu ama son 1.5 yıldır ev daha fazla kazandırdı diye düşünüyorum yanılıyor muyum?

"Başarı için ömürlerinin bir bölümünü bedel olarak ödemeyenler, başarısızlığın bedelini bir ömür boyu öderler."

---

Grafikler vardır elbet. Yalnız her il- ilçe hatta semt / mahalle farklıdır. Aynı binada cephesi nedeniyle fiyatı uçan diğer cephenin ise yerinde sayan daireler var. Ben 2009 yılında İzmir Karşıyaka da Körfezköy sitesinde ( 2 yüzme havuzlu , bölgenin ilk modern sitesiydi ) komşuya kızdım 225 bine 3+1 ( 145 metrekare ) sattım. Şimdi aynı daire 1.400 yazıyor. 12 yıllık kira + 1.400 fiyatı ben halen yapamadım. Nedeni ise ; dolar ve altının beklediğim kadar prim yapmaması.
fakat 2016 yılında Bornova Otogarın karşısındaki bir siteden 210 bine aldığım 2+1 daireyi sadece 3 yıl sonra 365 bine sattım. O parayla Samsundan aldığım arsa şu anda 3 kat değerlendi. Sonuçlar farklı, durumlar farklı. Alırken ve satarken her zaman uygun ortamı denk getirmek mümkün değil. Oturacak ev için hesap yapmam. yatırım içinse olabildiğince düşünürüm.

Son koyduğum linkteki ilanlar dışındaki diğer evleri biliyorum kesinlikle benzer evler o fiyat farkını doğuracak ahım şahım farklar yok ,ilk koyduğum iki ilandaki evler zaten birbirinin kopyası hatta ucuz olan biraz daha güzel bir ev.

Alıntı:

---

Originally Posted by ressam

Sana haber vermeyi unutmuşlar galiba ! Okuduğunuzu anlamaya ve nedenlerini analiz etmeye çalışsanız bu yazıyı yazmaya gerek kalmazdı. ...
Oldumu şimdi kardeşim.

---

Ticaret İl Müdürlüğü'ne yazmış olduğunuz elektronik postadan bahsetmiştim. :)
Mesajınızı alıntılamadan ortaya sorsam daha iyiymiş.Kusura bakmayınız. :Sad:

https://i.hizliresim.com/ddqi5h4.JPG

https://i.hizliresim.com/qi11czs.JPG

https://i.hizliresim.com/e1uupuh.JPG


Daha şimdi yakaladım. Aynı emlakçı, aynı daireyi aynı gün farklı fiyattan ilana koymuş. Resimler birebir aynı.