şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by british

Londra'daki şu resimdeki gibi yanyana birbirinin fotokopisi sıra evler vardır .

2 komşudan birine diğer komşudan biraz daha yüksek emlak vergisi gelir .

Durumu farkeden kişi belediyeye gider ve bu farkın sebebini sorar .

''Tamam , inceleme yapıp size dönecez'' cevabı verilir .

Bir süre sonra görevli adamı evinde ziyaret eder, ve şu açıklamayı yapar .

'' İncelememiz sonucu sizin evinizin önunde bulunan bir ağaç tespit edildi, belediye olarak biz bu ağacın her mevsim bakımını yaparız, ayrıca bu ağaç sizi evinizin değerini xxx pound arttırmaktadır . Emlak vergisindeki farkın
nedeni budur''.


http://www.eskimeyenkitaplar.com/wp-...evi-Londra.jpg

---

Okuma yazmayi nerede ogrendin bilmiyorum ama yazik olmus

Ben NY ta oturan bir yatirimciyim

Elimde cok para var ve diversify etmek istiyorum. Endonezya Tayland Cin Turkiye Moskova Paris London bir yerden ev almak istiyorum

Kira getiris ne kadar?
Fiyat ne kadar?
Siyasi politik durum ve yabancilarin emlak alma hakki ayrintilari neler?
Ic savas cikma ve yatirimi kaybetme riski nedir?
Kira ve ev fiyatinin uzun donem projeksiyonu nedir?
Masraflar nelerdir ve en onemliside emlak vergisi

Yukarida bir tane bile emlak vergisi karsiliginda alinan belediye hizmeti diye bir sey gordunmu?

gormedin

Cunku yatirimcinin seyinde bile degil

Okuma yazma bayramin kutlu olsun

Alıntı:

---

Originally Posted by efet

Birkaç konuya açıklık getirmek gerekiyor. Birincisi, ABDde ev vergileri her eyalette senelik yüzde 2 değil. Ayrıca, bazı eyaletlerde göç oldugu için farklı teşviklerle üzerine para bile veriyorlar. Aşağıda tam liste var.

https://wallethub.com/edu/states-wit...y-taxes/11585/


Ikinci olarak, ev vergileri direk eyalet bütçesine gidiyor. Eyalet bütçe harcamaları da genelde çalışan maaşları, eyalete ait altyapı (yol, kaldırım), eğitim (liseler ve eyalet üniversiteleri), eyalet emeklilik fonu, güvenlik (polis, cezaevi), sağlık ve ulaşım oluyor. Yanılmıyorsam en yüksek payı (%30 civarı) K12 dedikleri ilköğretim okulları ve liselere harcıyorlar. ABD bütün eksiklerine rağmen hırsızlar ordusu tarafından yonetilmediği için her eyaletin harcamaları en alt kaleme kadar internette bulunuyor.

Bu arada, o zaman ABDde üniversiteler neden senelik 30-40-50-60-70 bin dolar diye düşünenler olabilir. New York'tan örnek vereyim; New York Universitesi, Columbia Universitesi gibi okullar eyalet üniversiteleri değiller. SUNY
ise eyalet üniversitesi ve New York eyaletinde son 5 senedir yaşayanlar senelik 5 bin dolar civarı bir ücret odüyorlar.

---

dogru

kulaktan dolma bilgilerle buraya yaziyorlar

ben hayatimda bedava universite gormedim abd de. Onu birak hanimi Ingilizce kursuna yolladik hocalar hintli cinli iranli

Gittim dekana dedimki ayda 1000 dolar veriyorum neden amerikali hocaniz yok?

cevap: amerikali duzgun ingilizce konusan ve bizim maasi Kabul eden ogretmen bulursan git getir bize ise alalim dedi

bu daha inglizce kursu, universiteler yani eyelet universiteleri dokuluyor icler acisi. En moral bozucu olanda ogrenciler. %99 hintli cinli fettullahci

sanki multeci kampi gibi

ozel univeristeden baska care yok. Amerika bitmistir

sen yatırımcı isen yatmaya devam et ..... yatırbank seninmi ?????

ben oturmak için ev arıyorum .............

dünbeleklere laf anlatamazsın .............

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Elimde cok para var ve diversify etmek istiyorum. Endonezya Tayland Cin Turkiye Moskova Paris London bir yerden ev almak istiyorum

---

diversify için betondan başka enstrüman yok mu herkesi iş bilmez arap mı sanıyorsunuz.

diversify beton istersen hukukun olduğu batı ülkelerinin değişik şehirlerine bak, tayland çin de neymiş... londra olmazsa Manchester olsun, NY olmuyorsa SF olsun....

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

emlak vergisi nedir?

insanin uykularini kacirtacak emlak vergisi var batida

guzelim Istanbul bedava

Bogazda 50 milyon dolarlik yalida oturan kodaman 300-500 TL falan veriyordur heralde

tabiki degeri yuksek kalir

---

!!!!!!!!!!!!!!!!

Forumdaşlardan biri sorar ;

-yahu, bu fiyatlardan abd den ev almak mantıklımı ? 3+1 fiyatına abd de malikane alabiliyorsun .....

herzaman olduğu gibi herbokolog mandrake yırtık dondan fırlar .. ( bundan sonra mandıracı olarak anılacak )

-mandıracı: manyakmısınız , abd deki emlak vergileri adamı oyar ! rakkamları duysan dudağın uçuklar !!! istanbul'da emlak vergileri bedava ...(ALMA mesajı)

-soru: allah allah neden bu kadar yüksek ki ?

-mandıracı: hık mık hık mık

-soru: yüksek gelir seviyesinden olabilir mi ?

-mandıracı: hık mık hık mık

-soru: acaba bu fahiş bedelin içinde ne var ?

-mandıracı: hık mık hık mık

-soru: içinde eğitim,altyapı,su,park,bahçe vs falan olabilirmi ?

-mandıracı: konumuz emlak vergisi değil ...

-soru: konumuz ne?

-mandıracı: yatırımcı emlak vergisine bakmaz, gelirine bakar ...(AL mesajı)

-soru: peki, bu yüksek giderleri olan yatırımın yüksek kira getirisi olması lazım dimi?

-mandıracı: evet

-soru: peki bu yüksek vergileri , giderleri,kirayı karşılayabilmek için o ülkede milli gelirin yüksek olması lazım dimi ? ( başa döndük )

-mandıracı: amerika'da üniversiteler, hocalar,hintliler, zenciler, köpek balıkları bzdwlwflk...

soru: peki , yatırımcı bu '' zavallı '' ülkede bu kiraları ödeyebilecek yüksek gelirli kiracı buluyor mu ?

-mandıracı: yatırımcı gelirine bakar...

mandıracı bir konuda haklı !!!!

abd de kalite düşük .....

ben trump'ın yerinde olsam; dışardan yeni gelecekleri değil, içerde ortalamayı düşürenleri yollardım !!!!

Burası İstanbul Florya/Yeşilköy sahili...
Etrafta tek bir Türk vatandaşı yok!
İnsanlarımız kendi sahilinden kaçmış!
Heryer suriyeli, her yer çöp, her yer pislik içerisinde. Resmen yedikleri kaba sıçıyorlar.


https://www.facebook.com/Komikhayvan...0336938453220/