Vade sonu Ekim 2019'da değil mi?
Printable View
Vade sonu Ekim 2019'da değil mi?
6 Nisan 2020Alıntı:
Originally Posted by diproyal
Sayfa 21'e bakın: http://toki.gov.tr/AppResources/User...ac-%20Notu.pdf
En kötü ihtimali verdim eksiğe almak altısı bundan sonra 35 leri göreceğini sanmam vakıf yatırım piyase yapıcısı oldu halka arzın %10 nunu aldı zarar etmemek için yükseltecek
Bilgi için teşekkkür ederim.Alıntı:
Originally Posted by Çerkes
Bugun BIST den yapilan aciklamada, Mavera3 aciga satis islemlerinde kullanilamayacak, kredili alimlarda kullanilabilecek diye bi aciklama geldi. Aciga satis islemlerinde kullanildigini bilmiyodum ben. Bu hareletin, dususleri cok ciddi oranda azaltacagini dusunuyorum. Sonunda birileri farkina vardi. Yatirim tavsiyesi degildir
arkadaslar asagıdaki ilandaki satılık olan daire de bu projedeye ait bi daire mi, bilginiz var mı
https://www.sahibinden.com/ilan/emla...69993206/detay
Bu projeye ait degil
LG-H735 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Hayırlı geceler.Piyasa yapıcılığı sertifikayı kurtarabilecek mi?Sertifikanın naküs kaderi forumada sirayet etti sanırım,kaç zamandır kimse uğramıyor.
Parası olup da ev alacak için uygun. Buradan kv de para kazanmak zor.
Redmi Note 4 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
eskiden her gün düşen hisse senedi icat etmişlerdi
vakıf devreye girince her gün aynı banta demir atmış
hisse icat ettiler
Arkadaşlar benim bir önerim var:Sertifika için projenin önünde deve keselim.Geçmişte havaalanı apronunda deve kesmiş bir kültürden geliyoruz .
hocam domuz gibi duruyor bu hisse yükselmiyor bence domuz kesin :)Alıntı:
Originally Posted by bilge
Bizim semtte nefesi kuvvetli bir hoca var (vakıf hoca) ona okutturuyorum bir aydır son çare olarak�� .Hocanın kerameti varsa yakında sertifika uçar gider.Alıntı:
Originally Posted by ales
ilk çıktığı zaman bu hisse hakkında yazmıştım .) almadan keşke okusaydın :PAlıntı:
Originally Posted by bilge
Kıymetli arkadaşım forumu uzun süredir takip ediyorum.Ben biraz latife olsun diye yazıyorum ,birazda sertifikayı sahipsiz bırakanlara sitem amacıyla yazıyorum.Yoksa önemsenecek bir zararda değilim.Büyük sansasyonla ortaya çıkan bir projenin sahipsizliği ve ilgili kurumların ilgisizliği benim dikkat çekmek istediğim konu.Alıntı:
Originally Posted by ales
haklısın bir sürü reklam vardı devlette reklam etmiştiAlıntı:
Originally Posted by bilge
kimin fiyatı yüksekse burdan fiyatlardan alım yaparak maliyeti düşürürsün
36,5u geçse sanki kopacak hadi bir el atın kaldırak kardaş
Bugün SPK başkanı nin beyanı vardı." İlk gayrimenkul sertifikası halka arzı istediğimiz gibi olmadı" yani biz bu işi beceremedik.
Redmi Note 4 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Sermaye Piyasası Kurulu Başkanı Dr. Vahdettin Ertaş, moderatörlügünü TSPB Başkanı İlhami Koç’un yaptığı panelde önemli mesajlar verdi. Gayrimenkul sertifikasında ilk uygulamanın istenileni vermediğini belirten Ertaş, “İkinci bir düzenlemeyle ayağa kaldıracağız” diye konuştu.*
Adı üstünde işte "MAVRA" projesi.....uyanamadınız mı hala......
Bunun adı sertifika bunu neden borsada şirket hissesi gibi alınıp satılan bir şey yapmaya çalıştılar anlamadım.
Redmi Note 4 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Bunu dile getirdiğim ilk günlerde bir ZAT, efendim ``acaba Kahramanmaraş `taki bir yatırımcıda alsın`` diye olmasın demişti .Alıntı:
Originally Posted by hayri71
Nerede acaba o lieri zekalı, o gün bize aklınca laf sokan zat ? Sormak lazım , Kahramanmaraş`taki yatırımcıların hepsi yeteri kadar aldılar mı ? Baştan yanlış başlanılan bir iş sonuna kadar yanlış gider. Ha ! spk başkanı geçenlerde söylüyordu yeni GYS ler olacakmış bunu kaçıran Kahramanmaraşlı yatırımcılar aman yeni çıkacakları sakın kaçırmayın..
SPK'nın "Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği"nde değişiklik yapılmasına dair tebliği, Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi
29 Kasım 2017 Çarşamba, 11:25Güncelleme: 29 Kasım 2017 Çarşamba, 11:26
Sermaye Piyasası Kurulunun (SPK), gayrimenkul sertifikaları tebliğinde yaptığı değişiklikler kapsamında, halka arz yoluyla yapılan ihraçlarda fiyat istikrarını sağlayıcı işlemlerde bulunulması ve ihraçtan elde edilen fonun tamamının doğrudan ihraççıya aktarılabilmesi mümkün kılındı.
SPK'nın "Gayrimenkul Sertifikaları Tebliği"nde değişiklik yapılmasına dair tebliği, Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Değişiklik kapsamında tebliğde geçen asli edimin tanımında değişikliğe gidilerek, yeni tanımda "kat mülkiyeti" ibaresi kullanıldı.
Bu kapsamda yeni tanım, "Asli edim; ifa süresi içerisinde izahname veya ihraç belgesinde belirlenen esaslar çerçevesinde, ihraççı tarafından gayrimenkul sertifikası sahipleri adına kat mülkiyetinin tesis edilmesi ve bağımsız bölümün teslim edilmesini ifade eder." şeklinde belirlendi.
Gayrimenkul sertifikalarının ihraç edilmesine yönelik esaslarda da değişiklik yapılan tebliğde, "Bir bina veya blok gibi ancak bütünü tamamlandığında kullanılabilecek yapılarda yer alan bağımsız bölümlerin bir kısmı ihraca konu edilemez, bunların tamamının gayrimenkul sertifikası ihracına konu edilmesi zorunludur" maddesine, "aynı projedeki sertifika ihracına konu edilmeyen yapılarda yer alan bağımsız bölümler ile aynı kalite standartlarında inşa edilmesi zorunludur." ifadesi eklendi.
Böylece yeni tebliğ ile bir projede gayrimenkul sertifikası ihracına konu edilen ve edilmeyen yapılarda yer alan bağımsız bölümlerin aynı kalite standartlarında inşa edilmesi zorunlu kılındı.
Daha önce Tebliğ'de "Edimleri yerine getirilen veya itfa bedeli yatırımcıya ödenen veya yatırımcılardan talep halinde piyasada yeniden satılmamak şartıyla geri alınan gayrimenkul sertifikalarının iptali talebiyle yetkili kuruluş tarafından derhal Merkezi Kayıt Kuruluşu'na (MKK) başvurulur" şeklinde yer alan madde ise şöyle değiştirildi:
*
"Edimleri yerine getirilen veya itfa bedeli yatırımcıya ödenen veya yatırımcılardan talep halinde piyasada yeniden satılmamak şartıyla geri alınan gayrimenkul sertifikaları, MKK tarafından belirlenen ve Kurulca uygun görülen esaslar çerçevesinde iptal edilir."
"İhraçlarda fiyat istikrarını sağlayıcı işlemlerde bulunulabilecek"
Yeni Tebliğe eklenen maddeler ile halka arz yoluyla yapılan ihraçlarda, izahnamede belirtilmesi kaydıyla fiyat istikrarını sağlayıcı işlemlerde bulunulabilecek. Bu durumda Kurulun fiyat istikrarını sağlayıcı işlemlere ilişkin düzenlemeleri kıyasen uygulanacak. Ayrıca, yatırımcıların hak ve menfaatlerini iyileştirici nitelikte olduğu Kurulca uygun görülen esaslar, izahname veya ihraç belgesinde belirtilmek suretiyle uygulanabilecek.
Öte yandan MKK tarafından belirlenen ve Kurulca uygun görülen esaslar çerçevesinde gayrimenkul sertifikaları, asli edim ifa edilinceye veya itfa bedeli yatırımcıya ödeninceye kadar bloke edilebilecek.
Tebliğ'de yapılan değişiklik kapsamında asli edimlerin kullanılmasına ilişkin maddede belirtilen "asgari olarak proje bitiş tarihinden önceki 10 iş günü" olarak verilen süre kaldırıldı. Bu kapsamda, asli edim kullanım süresi, ilk günü gayrimenkul sertifikasının*Borsada işlem görme tarihinden önce olmamak üzere ihraççı tarafından belirlenecek.
Ayrıca, MKK tarafından belirlenen ve Kurulca uygun görülen esaslar çerçevesinde gayrimenkul sertifikaları, asli edim ifa edilinceye veya itfa bedeli yatırımcıya ödeninceye kadar bloke edilecek.
İhraççıya doğrudan aktarılacak fon oranı yüzde 10'dan yüzde 25'e yükseltildi
Tebliğ kapsamında, gayrimenkul sertifikalarının ihracı sürecinde elde edilen fonun kullanılması ve ihraççıya aktarılmasına ilişkin belirlenen oranlarında değişikliğe gidildi.
Yapılan değişiklik kapsamında, ihraçtan elde edilen fonun yüzde 25'lik kısmı inşaat başlamadan önce doğrudan, yüzde altmış beşlik kısmı inşaat ilerleme raporlarında belirlenen oranlar ölçüsünde ve geriye kalan yüzde onluk kısmı ise tüm edimler ifa edildikten sonra yetkili kuruluş tarafından ihraççıya aktarılabilecek.
Daha önce, ihraçtan elde edilen fonun yüzde 10'luk kısmı inşaat başlamadan önce doğrudan, yüzde 80'lik kısmı inşaat ilerleme raporlarında belirlenen oranlar ölçüsünde, kalan yüzde 10'luk kısmı ise vade sonunda yetkili kuruluş tarafından ihraççıya ödeniyordu.
Tebliğe ayrıca, ihraçtan elde edilen fonun tamamının doğrudan ihraççıya aktarılmasını da mümkün kılan şu madde eklendi:
"İtfa bedelinin ve oluşabilecek cezai şartın yatırımcılara ödenmesinin bir banka tarafından garanti altına alınması, bu ödemelere ilişkin olarak banka teminat mektubu alınması veya gayrimenkul projesinin tamamlanması için sigorta yaptırılması durumlarında, ihraçtan elde edilen fonun tamamının doğrudan ihraççıya aktarılması mümkündür. Bu durumda fon, ihraççı tarafından değerlendirilir ve fondan yapılan harcamalar projeye özgülenerek ihraççının muhasebe kayıtlarında ayrı bir şekilde izlenir. İnşaat ilerleme raporlarının düzenlenmesi zorunlu değildir."
yahu halka arz değerine gelemedi hala.
25 TL olursa belki alırım ama çok heveslenmeyin belki diyorum.
yatırım tavsiyesi değildir.
mavra ne be ya çıkaramadım?Alıntı:
Originally Posted by WYATT EARP
anladımki bir cacık olacağı yok...... çıkmak farz oldu....Alıntı:
Originally Posted by palandoken
borsa yükselişe başladı değiştirsem iyi olacak.......
mavra
Gevezelik.Boş söz.
Palavra. Geyik, goygoy
Alıntı:
Originally Posted by Happy
Spk` nın GMS ile ilgili yaptığı değişiklikleri okuyunca bir kez daha anladım ki Mavera cephesinde işler pek iyi gitmiyor. Yapılan değişiklikler tamamen inşaat firmasına daha fazla finansman sağlamaya yönelik görünüyor. Eğer bu proje söz verildiği gibi biter bir şekil teslim edilirse pahalıdan almış olmak dışında sıkıntı yaratmaz ama iş başka yerlere evrilirse işte o zaman sıkıntı çok olur.
dün bir kısmını verdim.. geri kalanıda hafta içi vereceğim. fiyatı düşürmemek adına kademeli çıkıyorum.
ne bekliyorsunuz gayrimenkule yatırım yapıyorsun ve 2 gün sonra zengin olma hayalim
i kuruyosunuz
bu ne acele bekleyin proje su anda yuzde 40 oranında tamamlandı proje tamamlansın once 1 sene sonra pişman olacaksınız
Belki kimse gayrimenkule yatırım yapıp 2 gün sonra para kazanacağı hayali kurmamıştır lakin kimsede 42.5 Tl den aldığı sertifikalardan 9 ay içinde, Tl den kazanacağı faizini bir kenara koyarsak, % 20 zarar etmeyi de düşünmemiştir. Savunulacak argüman doğru temellere dayanmalı , devekuşu başını toprağa gömdüğünde gerçeklerden kaçmış olmuyor.
ben bugün itibari ile kurtuldum bir daha da bulaşmam gayrimenkul saçmalığına...Alıntı:
Originally Posted by papatya
birileri 32 diyordu boşuna konuşmamışlar... altından yola devam...
kendinize iyi bakın....
Zararın neresinden dönülse kardır. Baştan yanlış başlanıldı bu işe , sanki özellikle yapıldı . Bu sertifika BIST de işlem görmeyecek fiyatı her ay Toki nin belirlediği bir fiyatla tüfe yada üfe kadar artacaktı. Ama doğru bu durumda Kahramanmaraşlı yatırımcılar nasıl alacaktı dimi ! Sahiden biri böyle ahkam kesmişti o biri nerelerde acaba , sormak lazım kendisine Kahramanmaraşlı yatırımcılar da yeteri kadar almış mı !...Alıntı:
Originally Posted by papatya
Birisi forumda projenin %40 bitmiş demişti. Projenin tamamı biter mi bitmez mi zaman gösterecek lakin proje ilerledikçe bu GYS nın fiyatının düşmesi de garabet bir durum.
Şimdi sıra suryapının antalya projesine gelmiş.Suryapı da gayrımenkul sertifikası satacakmış.İnşaat sektörü bizim düşündüğümüzden daha sıkıntılı sanırım.Ortada ev olmadan sertifikalar satılıyor paralar şirkete gidiyor.Ama evlerin değeri borsada düşüyor.Bu işlerin sonu karakolda bitecek bu gidişle.Umarım sıkıntı olmaz.
Sayın Yatırımcılar,Alıntı:
Originally Posted by HAKEM
Bu sertifikaların ilk halka arz sürecini hatırlayın. Hep ne söylendi? Proje ilkti, arkasından gelecek projeler için başarılı olmalıydı, belirlenen değer o bölgenin emlak rayicinin altındaydı. Faiz kökenli olmadığı için kar-zarar konusu gündemdeydi ama projenin zarar etmeyeceği konusunda önemli söylemlerde bulunmuşlardı. Belirlenen fiyat tamamlanmış projelerin altında belirlenmişti.Toki arkasındaydı.Yani devlet güvence vermişti. Benim gibi faiz işine girmeyecek kişiler için ideal bir yatırım aracıydı. Ben emekli ikramiyemin tamamını yapılan açıklamalara , Toki'nin bir devlet kurumu olmasının verdiği güven duygusu ile, gazetelerdeki boy boy manşetlere inanarak ve zaten bir inşaat projesinde temelden girilipte zarar edilemez mantığı ile bu projeye yatırdım. Daha ilk günden inişe geçince inanamadım. Dayandım. Yükselir ve en azından aldığım fiyata satarım diye düşünerek sabrettim ama gittikçe düşmesi ve bazı forumlarda 32'nin altına kadar düşecek bu gibi açıklamalardan sonra uykularım kaçmaya başladı. Çok yüksek getiriler beklentisinde değildim ama bu kadar zarar edeceğimide hiç düşünmemiştim. Üstelik elimde 40 yıllık emeğimin nasıl eriyip kaybolduğunu gördükçe pişmanlığım her geçen gün artmaya devam ediyordu. Nihayetinde bu projenin küçük yatırımcılara para kazandırmak için değil, sadece inşaat şirketine finansman sağlamak için olduğuna dair okuduklarım nedeniyle " zararın neresinden dönülse kardır " diyerek büyük bir miktar kayıpla bu dertten kurtulmaya karar verdim. Ve sertifikaları ciddi bir zararla sattım. Şimdi şükürler olsun diyorum. Peki sizce bu bende nasıl bir duygusal bir sonuç yarattı? Güven duygum yerle bir oldu. Kalanlara sabır dilerim. Umarım ben yanılırım ve elindeki avucundaki küçüçük paraları, faize vermemek için buraya yatıran küçük yatırımcılar bu işten en azından başlangıç miktarına dönerek zarar etmeden kurtulabilirler.
Kaç sertifikanız vardı kaç TLden sattınız
yalnız o değilde çok iyi ırz oldu bu mavara