şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by hkm

Gidin suryapıya gidin ağaoğluna gidin teknik yapıya gidin dumankayaya ben bitmiş projelerinizden ev almak istiyorum elinizde ev var mı deyin size stok var mı yok mu fikir verirler.

---

bu bahsettiğiniz firmaların hiç biri bahsettiğim semtlerde projeleri yok Ağaoğlu hariç onlarda sadece 2. el var 1.500.000 tl de başlayan fiyatlarla

Alıntı:

---

Originally Posted by watcher46

Sonuç;siz siz olun,reklamlara,inşaat şirketinin büyüklüğüne,sahibinin kişisel ilişkilerinin büyüklüğüne aldanmayın,80 li yıllardan beri aynı senaryo geçerli ülkemizde maalesef,o zamanlar kooperatif işletip,vatandaşı dolandıranlara bir şey olmazken,2000 li yıllarda sözde büyük inşaat şirketi kurup vatandaşı dolandıranlara hiç bir şey yapılmıyor..

Evi beğenin,mal sahibiyle tapu dairesine gidin,parayı verin tapuyu teslim alın,emekleriniz ve hayalleriniz kurda kuşa yem olmasın,saygılar.

---

Yukarıdakilere ek olarak sakın ama sakın üzerinde düşük miktarda dahi İPOTEK olan bir daireyi/gayrimekulü almayın.

Üzerindeki ipotek miktarı misal 50bin Tl olabilir, satıcı size der ki 50 bini fiyattan düşüyorum. Tapuda ipoteği kabul ediyorum dersiniz, daire size geçer diye KANDIRMAYA çalışır.

Halbuki ipotek rakamı sembolik koyulmuş olabilir. Ya da borçlu o ipoteğe dayalı daha çok borçlanmış olabilir. Ve İpotek sahibi nasılsa ipotek var diyerek masraftan kaçınmak amacı ile ipotek rakamını güncellememiş olabilir.


İPOTEKLİ yer almak=malı kaybetmektir.



Şunu unutmayın ki 50bin TL ipoteğin kaldırılması için ipotek sahibi sizden 1milyon, 5milyonTL dahi talep edebilir. Bunun için ipotek sahibi banka ise 50 binlik ipoteği kaç TL ödemeniz karşılığında kaldıracağı yazısını imzalı olarak isteyin. Alım satım İşlemini aynı gün gerçekleştirin.

Alıntı:

---

Originally Posted by Turnike

Yukarıdakilere ek olarak sakın ama sakın üzerinde düşük miktarda dahi İPOTEK olan bir daireyi/gayrimekulü almayın.

Üzerindeki ipotek miktarı misal 50bin Tl olabilir, satıcı size der ki 50 bini fiyattan düşüyorum. Tapuda ipoteği kabul ediyorum dersiniz, daire size geçer diye KANDIRMAYA çalışır.

Halbuki ipotek rakamı sembolik koyulmuş olabilir. Ya da borçlu o ipoteğe dayalı daha çok borçlanmış olabilir. Ve İpotek sahibi nasılsa ipotek var diyerek masraftan kaçınmak amacı ile ipotek rakamını güncellememiş olabilir.


İPOTEKLİ yer almak=malı kaybetmektir.



Şunu unutmayın ki 50bin TL ipoteğin kaldırılması için ipotek sahibi sizden 1milyon, 5milyonTL dahi talep edebilir. Bunun için ipotek sahibi banka ise 50 binlik ipoteği kaç TL ödemeniz karşılığında kaldıracağı yazısını imzalı olarak isteyin. Alım satım İşlemini aynı gün gerçekleştirin.

---

Bunu hiç bilmiyordum, ilk defa duydum teşekkürler.

nisan 2015 de 465,000 tl ye aldığım evi bu ay 900,000 e satarsam vergi çıkar mı?

5 yıl dolmamış oluyor...

Alıntı:

---

Originally Posted by thunder

nisan 2015 de 465,000 tl ye aldığım evi bu ay 900,000 e satarsam vergi çıkar mı?

5 yıl dolmamış oluyor...

---

Burada 31 aralık 2018 e kadar hesaplaması var,ama mantıken şu anda bile 5 yıl dolmadığı için vergi çıkar;17 bin gelir vergisi,18 bin tapu harcı çıkıyor.

https://intvd.gib.gov.tr/hazirbeyan/...tisiHesap.html

Bir Sayın üye bir kaç sayfa önce paylaşmıştı.

Alıntı:

---

Originally Posted by thunder

nisan 2015 de 465,000 tl ye aldığım evi bu ay 900,000 e satarsam vergi çıkar mı?

5 yıl dolmamış oluyor...

---

çıkmaz.. ya da sembolik bir şey çıkar. hatta alırken konut kredisi faizi ödediyseniz kesin çıkmaz.
https://www.hesapkurdu.com/konut-kre...gisi-hesaplama

İstanbul'un barajlarındaki doluluk oranı 11 Aralık itibarıyla 35.50 olarak ölçüldü. Bu oran son 10 yılın en düşük seviyesi anlamına geliyor.

heryere bina dikelim...

susuz bir yaza hazır olun şimdiden söyliyeyim...

Alıntı:

---

Originally Posted by mrfatih

nerede bu stok göstersenize :) 1 milyondan aşağı konut yok 1300-1500 lerde mi stok var acaba...İstanbul Sarıyer,şişli,beşiktaş 3+1 dairelerde varsa stok talibim

---

Nerde bu stok göstersenize deyince ben adresleri söyledim.Sizin dediğiniz yerlerde bu şirketlerin projesi var mı,sizin dediğiniz semtlerde başka inşaat şirketlerinin elinde kalan ev var mı bilemem.İstanbulda yaşamıyorum.Ama anadolu yakasını biraz bilirim anadolu yakasından örnekler verebilirim isterseniz.Neyse elde patlamış ev çok ,yeter ki sizin cebinizde para olsun.Dediğiniz seviyelerde paranız varsa tavsiyem asla ev almaya talip olmayın.Nerde olursa olsun bu ara ev alınmaz.Daha çok erken ,ne evler gelir önünüze.