Mevcut yatırım ortamı ile ilgili bir değerleme yapayım:
Şu anda TR'de risksiz yatırım enstrümanı olan gösterge devlet tahvilleri yılda %17.5 getiriyor, %10 stopajı düşersek net bazda %15.75 yapar, demek ki tahvillerin F/K'sı 100 : 15.75=6.5 oluyor. Öte yandan banka kağıtları riskli bir yatırımdır, o zaman bir risk primi uygulamak icap eder yani bir iskonto oranı uygulamalıyız, bu risk primi yatırımcıdan yatırımcıya değişir (sübjektiftir) ama hadi ben %25 diyeyim, böyle yaparsam banka hisselerinin mevcut ortamdaki ucuz/pahalı eşiği 6.5x0.75=kabaca 5 olur, banka kağıtları için 5 f/k nın üstü pahalıdır, 5'in altı ucuzdur. Kaba ölçek işte böyle. Ancak şunun da altını çizeyim: Burada anahtar deyim "mevcut ortam" dır. Borsa geleceği satın alır, geçmişe bakmaz. Eğer borsa yatırımcıları tahvil getirilerinde düşüş bekliyorsa risk primi düşer, böylece ucuz/pahalı eşiği yükselir, banka kağıtları daha da ucuz hale gelir. İşte bu detayı her zaman hatırlayalım.