şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by ikare

Tapu harcı o günkü satış üzerinden olur. Yani aradaki fark dikkate alınmaz.
Diğer taraftan bugün aldığım evi satarken ödenecek tapu harcını alıcı düşünsün...
Kanun her ne kadar hem alıcı hem satıcı dese de fiiliyatta alıcıda kalıyor.

SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

tapu harcindan bahsetmiyorum gelir vergisinden bahsediyorum

alis satis arasindaki farktan vergi var

http://www.sozcu.com.tr/2016/ekonomi...kiyor-1087025/

Alıntı:

---

Originally Posted by ikare

Tapu harcı o günkü satış üzerinden olur. Yani aradaki fark dikkate alınmaz.
Diğer taraftan bugün aldığım evi satarken ödenecek tapu harcını alıcı düşünsün...
Kanun her ne kadar hem alıcı hem satıcı dese de fiiliyatta alıcıda kalıyor.

SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

Evi 5 yıl içinde satmanın gerekirse, alacak adam kredi ile öderse, sana emlak değer artış vergisi çıkacak. Sonra o kurtardığın 3 bin TL sana 20 bin TL olarak geri döner.

Devlet artık önümüzdeki dönemlerde eskisi gibi rahat bırakmayacak. Zaten son zamanlarda bu başladı sayılır.

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

tapu harcindan bahsetmiyorum gelir vergisinden bahsediyorum

alis satis arasindaki farktan vergi var

http://www.sozcu.com.tr/2016/ekonomi...kiyor-1087025/

---

Ben tapu harcı anladım. Pardon. Alış satış farkı da 5 yıl içinde elden çıkarılırsa etkiliyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by uthmani

Evi 5 yıl içinde satmanın gerekirse, alacak adam kredi ile öderse, sana emlak değer artış vergisi çıkacak. Sonra o kurtardığın 3 bin TL sana 20 bin TL olarak geri döner.

Devlet artık önümüzdeki dönemlerde eskisi gibi rahat bırakmayacak. Zaten son zamanlarda bu başladı sayılır.

---

Öncelikle devlet bu konuyu çok fazla deşmez. Çünkü ucu büyük yerlere dokunur.
İkinci olarak da bu durumun tesbiti çok zor bir durum.
Zor dan kastım şu. Tapu tutarı yazarken beyanı dikkate alıyor.
Alıcı ne kadar kredi de çekse nakit vs şekilde ödeme isteyebilirsin. vs. vs.


SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Beyler

Seferihisar belediyesinde bir arsamiz var butun detaylar elimde simdi.

Ada pafta parsel butun bilgiler elimde

Arsanin yarisi bizim obur yarisinin sahibini ariyourm. Adamin ismine nasil ulasabilirim

takbis sitesi id password soruyor nereden aliniyor bu id password?

Ayrica seferihisar belediyesinin sayfasinda emlak vergisi odemesi haricinde hicbir islev yok arsa hakkinda

Peki internet uzerinden arsanin obur sahibine nasil ulasiyorsunuz?

Ihtiyar bir el at su konuya gozunu seveyim

---

Takbis sitesinden gözüküyorsa ve sizin giriş yapma imkanınız yoksa, tanıdığınız bir bankacıya rica edin. Bankacılar görüyor takbis sitesini

Alıntı:

---

Originally Posted by ikare

Öncelikle devlet bu konuyu çok fazla deşmez. Çünkü ucu büyük yerlere dokunur.
İkinci olarak da bu durumun tesbiti çok zor bir durum.
Zor dan kastım şu. Tapu tutarı yazarken beyanı dikkate alıyor.
Alıcı ne kadar kredi de çekse nakit vs şekilde ödeme isteyebilirsin. vs. vs.


SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

---

kredi çekiyorsa, banka bu parayı tapu işlemi gerçekleşirken resmi yollardan öder, yani bankadan kredi çektim- krediyi nakit aldım elden ödedim olmaz.. diğer kısmı doğru, de ki 200 bin beyan ettin işlemin geçtiği fiyatı, tapu memuru sorar satıcıya- aldın mı paranı ? aldım' der, imzalar atılır, iş biter.. nakit mi aldın, bankadan eft mi yaptın, bloke çek mi düzenlediniz, nerde bu ödemenin makbuzu? falan gibi durumlar söz konusu değildir..

300 kredi kullandın, alım fiyatını 250 gösterdin, işte bu olmaz.. maliye 3 gün sonra yada 3 yıl sonra- gel lan buraya, ceza kestim sana' der.. işlem fiyatı düşük gösterildiyse (vergi çıkacak diye veya harç fazla çıkıyor diye) kayıtdışı kısım elden nakit verilmelidir.. başka türlü olmaz

Alıntı:

---

Originally Posted by KaraKemal

kredi çekiyorsa, banka bu parayı tapu işlemi gerçekleşirken resmi yollardan öder, yani bankadan kredi çektim- krediyi nakit aldım elden ödedim olmaz.. diğer kısmı doğru, de ki 200 bin beyan ettin işlemin geçtiği fiyatı, tapu memuru sorar satıcıya- aldın mı paranı ? aldım' der, imzalar atılır, iş biter.. nakit mi aldın, bankadan eft mi yaptın, bloke çek mi düzenlediniz, nerde bu ödemenin makbuzu? falan gibi durumlar söz konusu değildir..

300 kredi kullandın, alım fiyatını 250 gösterdin, işte bu olmaz.. maliye 3 gün sonra yada 3 yıl sonra- gel lan buraya, ceza kestim sana' der.. işlem fiyatı düşük gösterildiyse (vergi çıkacak diye veya harç fazla çıkıyor diye) kayıtdışı kısım elden nakit verilmelidir.. başka türlü olmaz

---

Hocam banka direkt satıcıya ödemeyebilir krediyi. Alıcı da satıcıya istediği gibi öder. Sorun yok yani.


SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Realtor

Takbis sitesinden gözüküyorsa ve sizin giriş yapma imkanınız yoksa, tanıdığınız bir bankacıya rica edin. Bankacılar görüyor takbis sitesini

---

bu takbis denen siteye kimler giris yapabiliyor bankacilardan baska?

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

bu takbis denen siteye kimler giris yapabiliyor bankacilardan baska?

---

takbisde gözükmez, e devlet ile girdiğinizde takbise bağlanır, ama orada ortaklarınızı göremezsiniz.

ilgili tapu dairesine ortaklardan kendisinin veya vekalet verdiği birisi tapu dökümanını alabilir, orada ortakların ismi yazar.

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

bu takbis denen siteye kimler giris yapabiliyor bankacilardan baska?

---

Hocam satacakmış gibi eksper yaptırın. Orda kesin çıkar tüm ortaklar...😅😅

SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Beyler

Seferihisar belediyesinde bir arsamiz var butun detaylar elimde simdi.

Ada pafta parsel butun bilgiler elimde

Arsanin yarisi bizim obur yarisinin sahibini ariyourm. Adamin ismine nasil ulasabilirim

takbis sitesi id password soruyor nereden aliniyor bu id password?

Ayrica seferihisar belediyesinin sayfasinda emlak vergisi odemesi haricinde hicbir islev yok arsa hakkinda

Peki internet uzerinden arsanin obur sahibine nasil ulasiyorsunuz?

Ihtiyar bir el at su konuya gozunu seveyim

---

Size en kolay yöntemi söyliyeyim. Tapunun olduğu bölgede yoğun çalışan emlakçıyı tespit edin. Durumu izah edin. O telefonla anında öğrenir. Emlakçıların tapu ile rüşvete dayalı ilişkileri hep vardır. O yüzden çok kolay bilgi alırlar. Muhtemelen satış düşüneceğiniz için gönüllü yardımcı olurlar işi kapmak için.

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Beyler

Seferihisar belediyesinde bir arsamiz var butun detaylar elimde simdi.

Ada pafta parsel butun bilgiler elimde

Arsanin yarisi bizim obur yarisinin sahibini ariyourm. Adamin ismine nasil ulasabilirim

takbis sitesi id password soruyor nereden aliniyor bu id password?

Ayrica seferihisar belediyesinin sayfasinda emlak vergisi odemesi haricinde hicbir islev yok arsa hakkinda

Peki internet uzerinden arsanin obur sahibine nasil ulasiyorsunuz?

Ihtiyar bir el at su konuya gozunu seveyim

---

Ramazan bayramında Yazlığa giderek 3 ay kalacağım. Sizin işe o zaman bakabilirim. Ancak Doğanbey köyü çok değişik bir yer. Askeri tatbikat ( efes tatbikatları ) bölgesi ve köyün %60 arazisi sit bölgesi. Köy içinde bile çoğu evler dökülüyor ve onaramıyorlar. Muhtemelen sizin arsa da sit kapsamındadır. Yoksa bugüne kadar bölgedeki emlakçılar uzayda olsanız sizi bulurlardı.

Alıntı:

---

Originally Posted by ihtiyar

Ramazan bayramında Yazlığa giderek 3 ay kalacağım. Sizin işe o zaman bakabilirim. Ancak Doğanbey köyü çok değişik bir yer. Askeri tatbikat ( efes tatbikatları ) bölgesi ve köyün %60 arazisi sit bölgesi. Köy içinde bile çoğu evler dökülüyor ve onaramıyorlar. Muhtemelen sizin arsa da sit kapsamındadır. Yoksa bugüne kadar bölgedeki emlakçılar uzayda olsanız sizi bulurlardı.

---

valla sagi solu heryerinde evler yazliklar yapilmis

en son arabayla gittik orada sordum insanlara parseline yani 300 metrekaresini 80 binden asagi verme dediler

bizimki yarisi ani 150 metrekare

SIT alaniysa nasil ev yapiyorlar bende bilmiyorum ama sasirmam orasi Turkiye

Efendim size san fransisco nun zenci mahallesi ve sokaklarinda her gun adam oldurulen Oakland denen yerinden bir ev gostereyim

Fiyati 755 bin dolar ev dokuluyor acaip tamir lazim

bu evin yillik emlak vergisi rahat 20 bin dolar falan

http://www.sfgate.com/realestate/art...s-11083945.php

Simdi size Vancouver dan bir ev gostereyim FIyati 755 bin dolar ev yine dokuluyor tamir masraf bilmemne

fiyati 2 milyon 300 bin dolar (zannediyorum Canada dolari)

ev dokuluyor ve evin yillik emlak vergisi 6500 dolar

https://www.rew.ca/properties/R21460...o-vancouver-bc

Efendim San fransisco o kadar pahaliki insanlar kiraya para verecegine sokaga otobus parkedip icinde yasiyor. Bunlar homeless falan degil adamlarin isi gucu var Amerikali duzgun adamlar

https://www.elitetrader.com/et/threa...riving.309257/

Sonuc:

Istanbul bedavaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa. Hemde sapik bedava. Insanoglu tarihinin en ucuz sehri Istanbul. Bu kadar guzelsin ama bedavasin. Yazik....

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

.....
Istanbul bedavaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa. Hemde sapik bedava. Insanoglu tarihinin en ucuz sehri Istanbul. Bu kadar guzelsin ama bedavasin. Yazik....

---

Bir şeyin pahalı yada ucuzluk durumu sadece benzerlerinin fiyatı ile mi belli olur?



SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Ahmetg

Efendim size san fransisco nun zenci mahallesi ve sokaklarinda her gun adam oldurulen Oakland denen yerinden bir ev gostereyim

Fiyati 755 bin dolar ev dokuluyor acaip tamir lazim

bu evin yillik emlak vergisi rahat 20 bin dolar falan

http://www.sfgate.com/realestate/art...s-11083945.php

Simdi size Vancouver dan bir ev gostereyim FIyati 755 bin dolar ev yine dokuluyor tamir masraf bilmemne

fiyati 2 milyon 300 bin dolar (zannediyorum Canada dolari)

ev dokuluyor ve evin yillik emlak vergisi 6500 dolar

https://www.rew.ca/properties/R21460...o-vancouver-bc

Efendim San fransisco o kadar pahaliki insanlar kiraya para verecegine sokaga otobus parkedip icinde yasiyor. Bunlar homeless falan degil adamlarin isi gucu var Amerikali duzgun adamlar

https://www.elitetrader.com/et/threa...riving.309257/

Sonuc:

Istanbul bedavaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa. Hemde sapik bedava. Insanoglu tarihinin en ucuz sehri Istanbul. Bu kadar guzelsin ama bedavasin. Yazik....

---

Bu durumda Silikon vadisine göre gebze bedava [emoji41]


Sent from my iPhone using hisse.net mobile app

Van'ın bilmem ne köyü dahada bedava. :)

adam istanbulu metropol sanıyor kim kandırsıysa artık. gece tek başına çık bakalım görelim istanbulda bedavayı.

senin buraya abd den anca tabutun gelir ama ondan bile şüpheliyim kölesin köle kalacaksın.

Alıntı:

---

Originally Posted by EMLAK

Van'ın bilmem ne köyü dahada bedava. :)

adam istanbulu metropol sanıyor kim kandırsıysa artık. gece tek başına çık bakalım görelim istanbulda bedavayı.

senin buraya abd den anca tabutun gelir ama ondan bile şüpheliyim kölesin köle kalacaksın.

---

Adam burada ABD de dagin basinda it urumez kervan gecmez yerden saray gibi evleri ucuz ucuz gosterirken iyiydi

Biz burada elma elma armut armut iliskisi kuruyoruz

ABD de San fransisco varsa TR de de Istanbul var

San fransisco nun zenci mahallesini ornek verdim. Sokaklarda tinerciler gezer herher homeless doludur pahali diye insanlar ev yerine otobuslerde yasar yere iseyen mi istersin toplanmamis coplermi istersin

Ama fiyatlar Istanbul un bilmem kac misli

Okudugunu anlamadan cevap yazma yoksa boyle rezil olursun

Cahil amerikalı.. sende zenci doğabilirdin beyaz olmakla kendini bi haltmı sanıyorsun.

istanbul bedavaymışta bilmem ne. zencinin arasında ne işin var ozaman gel istanbula.

istanbul ve tr hakkında tek bildiğin annenin sana telefonla anlattıkları:). başkada bi ok bilmiyorsun.:ok:

http://666kb.com/i/dj5t2i3t4p5wi9u4q.png

Alıntı:

---

Originally Posted by trbasaran

avrupada yasiyorum,2008 krizinin oncesini ve sonrasini cok iyi hissedip yasadim buralarda,
gelelim dovizin merkezindeki gorunume...;2008 krizinden hala cikilamadi,habire piyasaya para pompalaniyor,bu para pompalama sonrasinda,piyasalarda bir hareketlenme basladi pozitif yonde,fakat halkin alim gucu hala yok2008 krizinde dusen maaslar halen ayni veyahut cok az artti,buna karsi birde euro ve gbp krizden sonra usd karsisinda yitirdigi degeride koyarsak halkin krizden beri %25-33 fakirlestigini soyleyebilirim,ustune pahalasan yasam sartlari kira,sigorta,enerji vs.. halk hala yokluk cekiyor,
gelelim issizlik durumuna,,,, issizlik gostergelerinin gostergeden ibaret oldugunu belirteyim,ssizlik maasi basvurularinin azaldigi gozukuyor fakat gercek biraz degisik,2012 den sonra zorlamalar basladi issizlik maasi alan ve alacaklara,issizlik maasina basvuranlara iki secenek sunuluyor 1-is bul part time 2-okula git,bu sekilde part time is bulanlara yapilan yardim issizlik fonundan degil sosyal yardim fonundan calisana desdek olarak yapiliyor,okula gidenlere verilen yardimda egitim yardimi oluyor,kisacasi issizlere baska isim takiliyor ve gostergelerde bu isziz kisim ve odenekler,iszizlik gostergelerinde gozukmuyor.enflasyon deseniz sadece kira,enerji,vergi ve sigortalar da var,yiyecek ve icecek kriz oncesinden daha ucuz(mesela bir pizza 12-14 eu iken kriz oncesi simki 10 eu ve yaninda iceceginide veriyorlar ,bunun gibi)millet artik harcayamiyor, dusuncem odurki amerikada ki durumda buradakinin aynisi,avrupa gorunuse gore amerikadan yavas ama amerikadan saglam ilerliyor(politik olaylari hic karistirmiyorum isin icine),maaslarda artis yok,bu yuzden avrupa birligi faiz artiramiyor,bu sekilde bir faiz arttirsalar milletin alim gucu hepten bitecek,fakat amerikada faizi artirmaktan cekinmiyorlar !!!! eger ki amerikadaki durum da burasi gibiyse,faiz artisi halkin alim gucunu epey bir kiracak ,belkide gostergelerin enflasyon,ufe ,tufe,efe ,kefe gibii beklenen gibi cikmiyor,sadece gostergeler,beklentiler ve hesaplar uymuyor birbirine,benim dusuncem dolar her an bir suprizle cok yukari veyahut cok asagi gidebilir her an,eu ise yaaz asagi veyahut az yukari gidebilr,bizim basimizda cografi sorunlar olmasa kendi paramizin onu cok acik sadece engellerin nereden ve nezaman gelecegini kestiremedigimiz icin paramizin deger kazanmasi yavas oluyor gibi,,,,

---

avrupa'daki yaşam ortamını negatif tasvir eden görüşler büyük tepki alıyor bizim forumda.. bu tepki paradigmanın gereğidir, yani esas paradigma- türkiye'nin (uzundur süren çok kötü yönetim yüzünden) artık yaşanması mümkün olmayan ülke olarak tasvir edilmesi- herşey kötü, her şey çok kötü; en cahil insanlar bu ülkede, sokaklarında dolaşmanın en tehlikeli olduğu şehir istanbul, en anti-demokratik uygulamalar burda, herşeyin en pahalı olduğu şehir- en çok bomba patlayan şehir- en kro, en kötü, en cehennemi şehir istanbul.. paradigma bu, yani algı düzlemi bu..

bu algı düzleminde, TR hakkında en kötü tanımlamalar yapılır, lakin avrupa/abd hakkında negatif bir tanımlama hoş karşılanmaz çünkü bu tür tanımlamalar TR-kötü algısını relatif olarak zayıflatır, paradigmayı sarsar.. bu algıya göre, batı teknolojik gelişim açısından çok öndedir ve Tr bunu kapatamayacak olduğu için durum umutsuzdur.. zaten Tr ile batının yaşam şartları yada fiyatlar açısından mukayese bile edilmesi hoş karşılanmaz.. batı ütopyadır, cennettir- Tr cehennemdir, neyi mukayese edebilirsin ki ?

Alıntı:

---

Originally Posted by KaraKemal

avrupa'daki yaşam ortamını negatif tasvir eden görüşler büyük tepki alıyor bizim forumda.. bu tepki paradigmanın gereğidir, yani esas paradigma- türkiye'nin (uzundur süren çok kötü yönetim yüzünden) artık yaşanması mümkün olmayan ülke olarak tasvir edilmesi- herşey kötü, her şey çok kötü; en cahil insanlar bu ülkede, sokaklarında dolaşmanın en tehlikeli olduğu şehir istanbul, en anti-demokratik uygulamalar burda, herşeyin en pahalı olduğu şehir- en çok bomba patlayan şehir- en kro, en kötü, en cehennemi şehir istanbul.. paradigma bu, yani algı düzlemi bu..

bu algı düzleminde, TR hakkında en kötü tanımlamalar yapılır, lakin avrupa/abd hakkında negatif bir tanımlama hoş karşılanmaz çünkü bu tür tanımlamalar TR-kötü algısını relatif olarak zayıflatır, paradigmayı sarsar.. bu algıya göre, batı teknolojik gelişim açısından çok öndedir ve Tr bunu kapatamayacak olduğu için durum umutsuzdur.. zaten Tr ile batının yaşam şartları yada fiyatlar açısından mukayese bile edilmesi hoş karşılanmaz.. batı ütopyadır, cennettir- Tr cehennemdir, neyi mukayese edebilirsin ki ?

---

Benim de forumda linç edilmişliğim var. Paris te 4500 ey maaş alan doktoralı, üniversite hocası bir proje yöneticisini örnek verdim diye taşlanmıştım. 45 yaşındasın, 2 çocuğun var, üniversitede ders veriyorsun proje yöneticisi olmuşsun maaş 4500 euro.

Tek sebebi ne? Adının muhammed olması ve faslı olman.

Batı böyle. Ama batı böyle diye de biz kendimizi iyi zannetmeyelim lütfen. Her kesimde tahammülsüzlük, yobazlık almış başını gitmiş. Tv lerde inanılmaz endoktrinasyon pompalanıyor. Halkın bir kısmı en güzel şeye bile muhalif, diğer kısmı en kötü şeyi bile destekler durumda. Durumumuz tek kelimeyle iyi, iki kelimeyle iyi değil...

Alıntı:

---

Originally Posted by KaraKemal

http://666kb.com/i/dj5t2i3t4p5wi9u4q.png

---

Harbiye istanbul 60 yıl var:)
https://i.hizliresim.com/j8oyXm.jpg


Sent from my iPhone using hisse.net mobile app

icraatleri her alanda sınıfta kalmış mevcut zihniyetle karşılaştırıldığında gelişmiş batının karnesinde en azından çok sayıda geçer not ve hatta çok iyi notlarda var. o yüzden zaten bizim ülkemizde dahil olmak üzere islamcı elitler kendileri yada cocukları ile batının imkan tanıdığı özgürlükler, adalet, yeşil alanlarla bezenmiş modern şehirler ve sayısız medeniyet göstergesi için londraya, parise, berline, new york' a filan gidiyor. hamaset politikaları ile ancak eğitim seviyesi ortalamanın çok altındaki kitleleri etkiyelebilirsin, ama dunyada hükmün geçmez.

estetik anlayışının seviyesini görmek için istanbul un şu haline bakmak yeterli. dünyada herşeyi herkesten daha iyi yaparım iddiasındaysan şu şehirleri de güzel hale getirmeye çabalaman gerekirdi, ama şehirlerimiz köy mertebesinde, üstelik geçmişe kıyasla nüfus yoğunluğu çok daha artmış durumda, estetik yerlerde sürünüyor, beton yığını halini almış bir şehir.

şimdi, istanbul gibi aslında büyükçe bir köy halini almış bir yerde emlak yatırımı yapmak ne kadar doğru ? cevabı ise modern imar kanunlarına en çok uyulan yerler haricinde sıkıntı var olmalı, bunu söylerken elbette fiyat konusunda bir makul sınırın olması da gerekir.

ama şehir içlerindeki, yeşil alanı çok kısıtlı, rahatça yürüyebileceğin yolları olmayan, fiyatı çok yüksek ve kendisi kümes gibi yapılar artık çok sorunlu bir yatırım aracı, nitekim son zamanlarda halkında ekonomik yönlerine ek olarak estetik ve benzeri saikleri de sorgulaması güzel bir gelişme, ayrıca beton lobisinin istediği paralar absürt rakamlar, halkın gelir seviyesi ise yılalrdır emlağa göre geriliyor.

arızalı biri amerikadan örnek veriyor, verdiği örnek ülkede veya o şehirde değil yüzde bir, binde biri bile teşkil etmez

ben de yıllarca yaşadım lakin her gördüğümü genellersem adamlar perişan, shrinke para vermek yerine burada yazıyor..

BİLİRKİŞİ RAPORUNA RAĞMEN SAHİL KIYIMI


Danıştay 6. Daire Mahkemesi, Kadıköy Belediyesi’nin Fenerbahçe-Kalamış Yat Limanı'nın yapılaşmasına ilişkin itirazını bilirkişi raporuna rağmen oybirliği ile reddetti


http://www.gazetekadikoy.com.tr/imag...-kalamis_5.jpg


http://www.gazetekadikoy.com.tr/gund...mi-h10556.html

4+1 sıfır daire 129 bin TL ...!

http://www.hurriyetemlak.com/konut-s...haberdetay|xml

Alıntı:

---

Originally Posted by best

arızalı biri amerikadan örnek veriyor, verdiği örnek ülkede veya o şehirde değil yüzde bir, binde biri bile teşkil etmez

ben de yıllarca yaşadım lakin her gördüğümü genellersem adamlar perişan, shrinke para vermek yerine burada yazıyor..

---

10 senedir aynı şeyleri yazmaktan bıkmadı. 10 senedir istanbuldan bi çöp aldığı yok.

alacağıda yok :)) sorsan bukezde emlakta düşüş bekliyorum der. forumun en gereksizlerinden biri.

emlak satmak içn zaman zaman batı ile karşılaştırma yaparlar, çoğu kez de bariz gerçekleri tahrif edip halka yutturmaya çalışırlar, yıllardır görüyoruz bunu. ilk olarak demokrasi aşığı olarak ortaya çıktılar, ama zamanla bununla alakalarının olmadığı net belli oldu. sonra ülkeyi geliştireceğiz dediler, ama tüm kazanımlarını sattılar, sayısız vergi icat ettiler ama ekonomi yine çuvalladı: devasa cari açık, dış borç ve kronik işşizlik. 500 milyar dolar ihracat dediler, yıllardır yerinde sayıyor. tüm bu fiyaskoların nedeni rasyonel aklı dışlayan ve hamaset ve cehalete hitap eden bir retorik ile dunyayı tanzim edebileceklerini zannetmeleri.

hala dunyayı 1500 lü yıllardan ibaret sanan, ortadoğuda benden habersiz kuş uçmaz diyerek yada "ecdad şöyleydi, koydumu oturturdu" tarzında söylemlerle kendi yetersizliklerini hamaset ile kapamaya çalışan bir zihniyet. dünya gülüyor, zira kurtlar sofrası olan dünyada mevcut zihniyetin elinde güçlü bir şey yok rakiplere karşı kullanabileceği, boş söylemlerden başka (sahi, 16 nisan ı bekleyin avrupaya haddini bildireceğiz şeklindeki söylemlere ne oldu ?) . ülke adına boşa geçen ve kayıp yıllar.

Alıntı:

---

Originally Posted by discretus

dünya gülüyor, zira kurtlar sofrası olan dünyada mevcut zihniyetin elinde güçlü bir şey yok rakiplere karşı kullanabileceği, boş söylemlerden başka (sahi, 16 nisan ı bekleyin avrupaya haddini bildireceğiz şeklindeki söylemlere ne oldu ?) . ülke adına boşa geçen ve kayıp yıllar.

---

Dünya gülüyor ama oyu o hamasete inananlar veriyor.

Turk pasaportunu gorunce, elinde silah, entari giymis Afganli diye dusunuyor dünyali.

Hile ve YSK ile secim kazandigini da biliyor dünya.

Dünya gülüyor,

Yarin yok etecegi anlayisin bir noktada kumelenmesine gülüyor, seviniyor.

Dangalaklar anlamiyor, mali goturecegi bir yol bulacagini saniyor.

Istanbulda konut fiyatlari dunya metropollerine gore gercekten ucuz sayilir. Ama kira gelir carpanlarina gore ise pahali ....Bunun nedeni ise fazla konut arzi. Yoksa istanbulda bu fiyatlardan ne konut alinirdi nede kiralanabilirdi....
..Asiri arz devam ettikce bu denklem hep boyle devam edecek. Hatta zaman zaman dahada ucuzlayacaktir.

Alıntı:

---

Originally Posted by abartin

Istanbulda konut fiyatlari dunya metropollerine gore gercekten ucuz sayilir. Ama kira gelir carpanlarina gore ise pahali ....Bunun nedeni ise fazla konut arzi. Yoksa istanbulda bu fiyatlardan ne konut alinirdi nede kiralanabilirdi....
..Asiri arz devam ettikce bu denklem hep boyle devam edecek. Hatta zaman zaman dahada ucuzlayacaktir.

---

Şehir yaşancak halde değilse ucuz olsa ne olur pahalı olsa ne olur. Ben izmirde yaşıyorum. Trafikten , kural tanımamazlıktan , rantsal dönüşüm diye otoparksız alanlar yaratılmasından yoruldum. Şehirde doğru düzgün etkinliğe bile gidemiyorsunuz zira sizle beraber yaklaşık 100000 :) kişi aynı yöne gidiyor. Dün bir avmde boş otopark yeri kapma savaşlarını izledim. Milletin gözü dönmüş. Sanırsın ki taş devrinde yaşıyoruz.


Sent from my iPhone using hisse.net mobile app

istanbul da dünyaya göre ucuz olan şey esasen çalışanların gelirleri. gerçek bu.

şimdi, yandaş ve benzeri cenahın ve hatta emlak/beton lobisinin diğer çöken argümanlarına ek olarak sık sık one sürdükleri bir şey var: istanbulda evler dunya emsallerine göre ucuz, elbette ortalama fiyatlardan bahsediyorlar, yoksa gerçekten pahalı yerlerde var ancak sınırlı, boğaz gibi yerler veya onemli sitelerde.

şimdi, istanbul ortalamada dünyaya göre ucuz kaldıysa burada ölçme problemi ile karşılaşıyoruz. ev fiyatlarını dunyaya göre karşılaştırıyor emlak/beton lobisi, ancak bu evleri alacak insanların gelirlerinin dünyaya göre ne durumda olduğunu gözlerden kaçırıyor.

cevabı biliyorsunuz: bu ülkenin insanları rasyonel olmayan ve hamaset dilini kullanan mevcut zihniyetin ortaya çıkardığı düzen (adaletsizlik, hukuksuzluk, kurumların çökertilmesi, israf vb) nedeniyle ciddi bir fakirleşme sürecinde, ve ev alabilecek gelirler bir çok insan için mümkün değil.

http://havadanemlakvideo.com/resimle...MTIwNDEwNz.jpg

Şu evleri 100bin'den dağıtsan ne olur? Yazık...

Turkiye de bir proje cilginligidir gidiyor. Arada anadolu kanallarini izlerim. Hangi sehrin televizyonunu acsam once amator ev reklamlari sonra ise yerel yonetimlerin proje haberleri. Kesinlikle islerlik kazanmayan bir sure sonra curumeye birakilan sirf ihale olsun diye yapilan bu projelerden derhal vazgecilmelidir. Su an Turkiyenin basindaki en buyuk sorunu nepotist belediyelerdir.

MX5 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

Alıntı:

---

Originally Posted by abartin

Istanbulda konut fiyatlari dunya metropollerine gore gercekten ucuz sayilir. Ama kira gelir carpanlarina gore ise pahali ....Bunun nedeni ise fazla konut arzi. Yoksa istanbulda bu fiyatlardan ne konut alinirdi nede kiralanabilirdi....
..Asiri arz devam ettikce bu denklem hep boyle devam edecek. Hatta zaman zaman dahada ucuzlayacaktir.

---

Hukuksuzluk nedeniyle kira carpan'in bir anlami yok Turkiyede.

Aslinda konut satislarini artirmak isteyen anlayis bu konuya egilmeli.

FETÖ soruşturması nedeniyle kayyum atanan Dumankaya’dan ev alan 10 bine yakın insan mağdur. Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), duran inşaatları harekete geçirmek için kaynak arıyor. Şirketin toplam 700 milyon TL değer biçilen mülklerini satmaları için şirket arayan TMSF, talip bulmakta oldukça zorlanıyor.

http://www.hurriyet.com.tr/yazarlar/...niyor-40457229

Alıntı:

---

Originally Posted by Egeli

Şehir yaşancak halde değilse ucuz olsa ne olur pahalı olsa ne olur. Ben izmirde yaşıyorum. Trafikten , kural tanımamazlıktan , rantsal dönüşüm diye otoparksız alanlar yaratılmasından yoruldum. Şehirde doğru düzgün etkinliğe bile gidemiyorsunuz zira sizle beraber yaklaşık 100000 :) kişi aynı yöne gidiyor. Dün bir avmde boş otopark yeri kapma savaşlarını izledim. Milletin gözü dönmüş. Sanırsın ki taş devrinde yaşıyoruz.


Sent from my iPhone using hisse.net mobile app

---

Sayın Egeli,biz gelişmiş ülkeleri sadece sadece şeklen kopya ettiğimiz için bunlar normal.O ülkeler bu seviyeye nasıl gelmiş araştıran yok,banka parasıyla 20 yıl vade ile alınan evlerde oturup,ayni bankanın kredi kartlarından sınırsız harcama yaptığımız AVM lerden yer kapmak için bir anda Avrupa lı mod undan Orta doğu lu moda geçiş yapıp,gerekirse birbirimizin boğazına sarılabiliriz maalesef..