şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Alıntı:

---

Originally Posted by rxpu

Bununla ilgili çok ilginç bir durum oluştu, o nedenle yüksek aidatlı sitelere dikkat etmek gerekli,

Bir arkadaşım 2500 TL kira bedeli istenen aidatı 650TL olan bir siteyi takip ediyordu. İş yerine çok yakın bir yer olduğundan vizörüne aldı. Ancak 2. ev olarak yani benzin parasından tasarruf etmek için. Bir tane daire yakaladı, aidat yüksek olduğu için mal sahibi yaklaşık 1 yıldır daireyi kiraya veremiyordu.

Arkadaş, mal sahibine acaip bir teklifte bulundu, önümüzdeki 1 yılın aidatını siteye peşin öderim , yıllık ta sana peşin 10.000 TL veririm dedi.

1 yıldır ayda cepten 650 TL ödeyen mal sahibi yelkenleri suya indirdi ve arkadaşın teklifini kabul etti!!!!!!!!!!!.

Hepimiz çok şaşırdık.

Arkadaş zaten ayda 1000 TL'ye yakın benzin parası veriyordu, ondan kurtuldu, birde her gün 1.5-2 saat trafik çilesi çekmiyor. ev neredeyse bedavaya geldi.

Siz siz olun yüksek aidatlı evlerden yatırım amaçlı olarak uzak durun. Kendim oturacağım derseniz ona bir şey diyemem. Ama kiraya vereceğim derseniz çakalların oyuncağı olursunuz.

---

Yaşadığım bölgede` de bu şekil 1 yıllık peşin kira verip istenen kiradan %20 daha ucuza kiralanan yerler olduğunu duyuyorum.

Alıntı:

---

Originally Posted by HISIM

O siteden arabanla ciktiginda kapi Isvicre'ye ya da Kanada'ya acilmiyor.

Yine bu b.k cukurunun icindesin, bu nedenle bana anlamli gelmiyor bu durum.

---

Hani benim bir yazımdaki konuya cevaben ` bu çalışkanlık değil çaresizlik` demiştiniz ya , bende rxpu forumdaşın arkadaşının o siteye taşınmasına ÇARESİZLİK diyorum. Hani derler ya `ya bu deveyi güdeceksin ya bu diyardan gideceksin` madem söz konusu şahıs İSVİÇRE yada KANADA `ya gidemiyor o halde bu şehirde yaşamak için bu şehri bir şekil güdecek.

Alıntı:

---

Originally Posted by umutabi

Yaşadığım bölgede` de bu şekil 1 yıllık peşin kira verip istenen kiradan %20 daha ucuza kiralanan yerler olduğunu duyuyorum.

---

Evet ama , şimdi o yüksek aidatlı dairelerde o kadar fazla boş daire var ki %20'den ziyade artık mal sahipleri o rahatsız edici aidatı cepten ödememek için çok komik rakamlara daireleri kiralamaya başladılar. Yani dertleri artık kiradan para kazanmak değil epey yüksek sayılabilecek bu aidatları cepten ödememek.

Sen tut 850.000TL'ye ev al, kiraya vermeye çabala 1 yıl boş kalsın cebinden her ay 650TL aidat öde , üstüne kol gibi emlak vergisi öde. Sonra git yıllık 10.000TL ye kiralayabildin diye göbek at. (sanırım o 10.000TL den de 1500-2000TL kadar gelir vergisi ödeyecek)

Yakında enflasyon ve asgari ücret artışları bahane gösterilerek aidatlar 1000TL sınırına dayandığında ne olacak?

Mortgage krizinde ABD de bankaların borcunu ödeyemeyenlere ' ev de otur, kira da ödeme , eve bak, hırsız girmesin '' dediği gibi bir durum .

Alıntı:

---

Originally Posted by umutabi

Hani benim bir yazımdaki konuya cevaben ` bu çalışkanlık değil çaresizlik` demiştiniz ya , bende rxpu forumdaşın arkadaşının o siteye taşınmasına ÇARESİZLİK diyorum. Hani derler ya `ya bu deveyi güdeceksin ya bu diyardan gideceksin` madem söz konusu şahıs İSVİÇRE yada KANADA `ya gidemiyor o halde bu şehirde yaşamak için bu şehri bir şekil güdecek.

---

Biraz tesadüfi oldu ama, arkadaş aynı zamanda Avusturya vatandaşı ve Avusturyada'da da evi var. İstese idi o evi de satın alabilirdi. Ben aslında bu tür yüksek aidatlı sitelere garip bir şekilde yüksek bedeller ödeyerek yatırım yapanların düştüğü durumu gözler önüne sermeye çalıştım. Yani burada bence bir çaresizlikten ziyade , paranın değerini bilmeme ve verimsizlik söz konusu.

Alıntı:

---

Originally Posted by rxpu

Evet ama , şimdi o yüksek aidatlı dairelerde o kadar fazla boş daire var ki %20'den ziyade artık mal sahipleri o rahatsız edici aidatı cepten ödememek için çok komik rakamlara daireleri kiralamaya başladılar. Yani dertleri artık kiradan para kazanmak değil epey yüksek sayılabilecek bu aidatları cepten ödememek.

Sen tut 850.000TL'ye ev al, kiraya vermeye çabala 1 yıl boş kalsın cebinden her ay 650TL aidat öde , üstüne kol gibi emlak vergisi öde. Sonra git yıllık 10.000TL ye kiralayabildin diye göbek at. (sanırım o 10.000TL den de 1500-2000TL kadar gelir vergisi ödeyecek)

Yakında enflasyon ve asgari ücret artışları bahane gösterilerek aidatlar 1000TL sınırına dayandığında ne olacak?

---

Burada çok yazdım, hatta sağ olsun bazı forumdaşlar (ki bunlar betooon ! sonuna kadar betoon ! diye cazırdıyan ,bağıranlardı) , bunlar artık ortalarda görünmüyor, benim DAP projelerindeki absürtlükleri örnek gösterdiğimde akılları sıra benimle maytap geçiyorlardı. Adam DAP tango kuleden daire almış demişler`ki daireni otele kiraya ver ama buna karşılık tefrişat parası diye 50 bin gayme ! daha verecen , sonrasında da otel iş yapmıyor diye 4 yıldır beş kuruş para alma. Öte yandan uyanık davranıp otele kiraya vermeyenler içinde DAP yapı bir GÜZELLİK düşünmüş , 1+1 50 kusur m2 daireler için istenen aidatlar 650 tl civarında ki daire bu durumda 1000 Tl ye bile kiraya verilemiyor. Kısacası işini bilmeyen çavuşlar döner bilmem neresini avuçlar. Acıma acınacak olursun bu memlekette...

Gelelim son TOKİ işbirliği ile yapılan PARK MAVERA öpücüğüne, ortada sadece 3 yıl sonra teslim edileceği vadedilen proje var, yer İstanbulun eski varoşu , gidip gelmek ileride metro olacağı söylesede şimdilik gavur eziyeti, lüks konutlar inşaa edilecekmiş, içinde duvarlarda elektrikli süpürge bile olacakmış ( valla kazıklanan biri kazınlandığını hala kabul etmeyip forumda ballandıra ballandıra bunu bile yazmış ) falan filan, eee ! sertifikalarını halka 42.5 Tl den IRZ ettiler , utanmadan borsada işleme açtılar ( mantık ne diye sordum yine kazıklandığını kabul etmeyen, forumda yazan biri bana höykürüp borsada işlem görmese KAHRAMANMARAŞ taki yatırımcı bu FIRSAT`dan nasıl yararlanacakmış diye cevap verdi) .Sonuç 42.5 Tl den halka IRZ et aradan 4 ay geçsin borsada 36 Tl den almayanı dövüyor olsunlar. Ama girin ilgili siteye , hala beton sevdalısı olan aziz insanlarımız HAYAL projeyi övüp yere göğe sığdıramıyorlar. İşin garibide TOKİ güvencesi var diye bu projeyi çantada keklik sanıyorlar. Eee ! Sarphan finans Ataşehir projesinin arkasında da EMLAK KONUT güvencesi vardı ne oldu ? Sahi ne oldu ? Hala taksit ödeyip tapusunu alamayanlar ne alemde ?

Alıntı:

---

Originally Posted by umutabi

Bakın klasik iktisat teoremi, bir malın talebi arz dan düşükse o malın değeri düşer yada en azından artmaz der. Kirada şimdilik böyle bir durum oluşmuş görünüyor ve /fakat satılık ilanlarında aynı durum şimdilik yok gibi. Ha ! yaşadığım Göktürk bölgesinden örnek vereyim, bu olayı burada tandığım emlakçı sınıf arkadaşım anlattı, evini satmak isteyen geçmiş yıllardan kalan ümitle diyormuş ki; istediğim para 600 bin usd arkadaş diyormuş ki ; bu fiyata bu sıralar satmak pek olası değil, gelin 500 bin usd satılığa koyalım. Satıcı soruyormuş ; peki 500 dersek satılır mı ? arkadaş diyormuş ki, illa satılır diyemem ama belki satılma olasılığı daha fazla olur. Sonunda satıcı; ``madem 500 desemde satılacağı kesin değil , o halde piyasa fiyatını düşürmeyelim 600 `e satılığa koy `` Bu durum tok satıcı olduğu sürece böyle devam eder, kişi alternatif getiri hesabı yapmadan 600 de ısrar eder , illa bir gün dairesi satılır ama o süre zarfında alternatif getiriden ne kadar kaybeder onu hesaplamaz. Türkiyede çoğu mal sahibi bu durumdadır eğer borcu, hacizi falan yoksa hep TOK satıcıdır.

---

http://www.paraanaliz.com/2016/ekono...t-balonu-4823/

LG-D855 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.