İstanbul'da fiyatlar aylık yüzde 1,88, yıllık bazda yüzde 18,99 arttı
https://t.co/dzDC3gyYDY
Ne hikmetse 19 u geçmiyor :-)
İstanbul'da fiyatlar aylık yüzde 1,88, yıllık bazda yüzde 18,99 arttı
https://t.co/dzDC3gyYDY
Ne hikmetse 19 u geçmiyor :-)
Müteahhitler sokağa inecekmis maliyetler uctu para kazanamıyorlarmis.yeni projelere başlamıyor bir kac tandigim müteahhit .
Bu ay 0.86 sonraki ay 0.97 üstü çıksın yeter .yıllık tufe 2 ay daha yukarda kalsinki faiz inmesin .Alıntı:
Originally Posted by kafkaf
insinler bakalım. Bu zamlar gelmeden önce ürün fiyatlarına zaten zamları fazlasıyla yansıttılar. malzeme zamlarıyla ilgili rekabet kuruluna şikayet etmişler zaten tüm inşaat malzemesi üretici ve satıcılarını.Alıntı:
Originally Posted by paramanya
benim bulunduğum bölgede harıl harıl inşaat var.
müteahhit tayfasına hiç empati yapamıyorum.
İnsinler halk onları belki destekler...:dvr:Alıntı:
Originally Posted by paramanya
kümes kadar evlere 3 milyon istiyorlar 6 milyona çıkarsınlar nasılsa alan olurAlıntı:
Originally Posted by paramanya
https://twitter.com/ForeksTurkey/sta...729887235?s=19Alıntı:
Originally Posted by paramanya
İndirmek kolay ama riskler de mevcut...
Kasım ve Aralık ta minik indirim ler bekliyorum. Ytd.
Afganistan'daki emlak sahiplerinin kaçı evlerini satabildi o uçağa koşarken?
Ya da Venezuela'da milyonlarca insan ülkesinden göç ederken kaçı evlerini satıp nakite geçebildi?
Gayrimenkulleri özellikle bazı dönemlerde fiyatının yarısına bile satsanız alıcı bulamayabilirsiniz.
O yüzdendir ki hızlıca nakite çevrilen likit varlıklar candır gerisi heyecandır. Özellikle de bizim gibi ülkelerde...
Bu arada inşaat maliyetleri gibi emlak satıcılarının bol kullandığı mazeretleri pek önemsemeyin. Venezuelada'da da çimento demir benzer fiyatlarda ama 5-10 bin dolara gayrimenkul satılıyor.. alan var mı...?
İnşallah benzemeyiz ama kötü ihtimali de planlayıp yatırımları o şekilde yapmalıyız.
Yahudi bir dostum vardı yatırım işlerinde ondan çok şey öğrendim. Kendisi asla gayrimenkul almaz ve Yahudilerin çoğu tüm dünyada gayrimenkule neredeyse hiç yatırım yapmaz. Nedenini sorduğumda Dünya tarihinde çok sürgün yaşamanın etkili olduğunu ve tek tıkla likite geçmenin çok önemli olduğundan falan bahsederdi...
Oturucaginiz bir evde iyidir.aksam kafaniz rahat olur.
bu bir gerçek inşaat maliyetleri (demir-beton-iş makinesi vs) son 6 ayda %70 e yakın arttı...Alıntı:
Originally Posted by bahri
müteahhitler i , savunmuyorum ama gerçek bu...
Gelecekte Yapay zeka herkesin işini elinden aldıktan sonra devletler vatandaşına "Evrensel Vatandaşlık Maaşı" verecek bunun yanı sıra aşağıdaki haberdekine benzer 3d yazıcılarının 40 bin TL civarında maliyetle 48 saatte inşa ettiği evleri verecekler.
https://www.emlak365.com/3d-baskili-...-olabilirsiniz
Bu da Türkiye'de yapılan yerli üretim: https://www.youtube.com/watch?v=vLJE_HozSH8
enpara aylık 18.5 faizi 19 olmuş
alıcı olduktan sonra sıkıntı yok zama devamAlıntı:
Originally Posted by alidimitri
alıcı var mı bu fiyatlardan bilmem de; müstakil villa yaptıracaktım söylemesi ayıp 2-3 villalık (arsa benim) önceleri kapı-telefon aşındıran müteahhitler yan çizmeye başladı...Alıntı:
Originally Posted by bahri
Kardeşlerimiz aç kalmasınlar.Alıntı:
Originally Posted by alidimitri
Biz onlar yerine aç kalmaya razıyız...
Hep destek donumuza kadar destek. :kahkah:
en son 19.25 den bağlamıştım butik bankalara 6 sı dönüşüm var, paylaşırım oranları...Alıntı:
Originally Posted by mevduat
enpara 19 veriyor ise butikler 20 ve üstü vermeli diye düşünüyorum...
Nurol ytırım bankası yüz yüze çalışıyor. telefonla sadece eski müşterilerine bilgi- öneri veriyorlar. Bu anlamda size direkt oran veremem. Ancak ; bizzat giderek yüz yüze görüşürseniz ( kararlı davranışla örneğin % 21 altına bağlamam vb. ) sizlere mutlaka ilk defa da olsa iyi oran vereceklerdir.
Ayrıca Teb, Alternatif , Anadolu gibi oyucular 0,25 artırıma gittiklerine göre faiz düşmeyecek, artacak demektir.
Hiç bir şekilde yatırım tavsiyesi olarak alınamaz.
Yeni öğrendiğim bir olay da ; Qnb nin yatırım tarafınca oluşturulan bir fon iyi getiri sağlayınca bir yerlere sordum. Yabancılar 250 bin dolar ve üzeri gayrimenkul aldığında oturma izni veriliyormuş. Konut fiyatları çok şişince adamlar bu fona 250 bin dolar yatırarak gayrimenkul almış gibi işlem görüyorlarmış. Bu nedenle talep artmış. Pek aklıma yatmadı ama bizim bilmediğimiz çok fazla şeyler olduğunu düşününce inanmak istedim.
https://twitter.com/ForeksTurkey/sta...042364422?s=19
Faiz indirimi
enparaya katılmanızin yil dönümünde 0.50 puan daha veriyorAlıntı:
Originally Posted by mevduat
Ucuza ev yapilabilir.fabrikada.yalniz arsa maliyeti yuksek ve uzak.
Şimdi kontrol ettim. 18.50 görünüyor.
Alıntı:
Originally Posted by mevduat
Abi bizim kadınlar emin ol.5-10 tane aldırır. Gene aynı şey olur. Bazen bim,a101 indirimli günlerine denk gelirim. Kadınlar hala tencere tabaklar kapış kapış alıyor. Önce kendi sonra çocuklarına ondan sonra da torunlarına alıyorlar. Her evde 40 yıllık tencere tabak stoku vardır. Evde aynı şey olurAlıntı:
Originally Posted by vivatrader
Çalışmaya gerek kalmadan devletlerin verdiği maaşlarla yetinmek bilmiyorum ya bence insanlar iyice körelecek, halihazırda ellerinde olan az buçuk zeka kırıntısından da olum birer zombiye dönüşecekler.
The Matrix gerçekleşiyor gibi. Yolun başındayken AI'lerin dibine dinamit konmazsa hepimizi bağlayacaklar skynet'e.
Sanırım abd,Japonya vb devletlerin sorununu tartışıyoruz. Bence ya filipinler yada pakistan gibi bir yer olacaz. Acun abi ne survivorlar çeker. Gerçi çekmesine gerek kalmayacak gibi. Sokağa kamera koysa ne realty showlar olacak.Alıntı:
Originally Posted by Patrick Bateman
Endonezya'nın eksiği yada fazlası nedir? :cool:
Mevduatin bir kısmını burganda yıllık 18.50 ile bağladım (chucky ile beraber) .her ay çekimli olacak şekilde .yani net 18.50 üzerinde 30 -31 günlük periyotlarla faiz hesaba yatacak .bileşik herhalde 19.25 nete gelir.arti %5 stopajda yok .Chucky evvelki sene 24 net geçen sene 19.20 net bu senede 18.50 ile 3 sene uzun vade kaymaklı kadayif yerim diyor....3 senede % 60 faiz getirisi beğenmeyenin taş yağar başına diyor...ilk iki sene oldu.bu3.sene boğazimiza takılmaz inşallah dedim..çekirge 1 sıçrar 2 sıçrar misali..
Redmi Note 9 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Bahri yoldaş senin odeada durum nedir devam dimi bozmadin hepsini herhalde.. yanlış hatırlamıyorsam ..Redmi Note 9 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by bahri
Bill gross tahvil yatirimi cop yatirim demis.abd 10 yilliklar 1.3 te enflasyon 5 te.eksi reel faiz .ayni biz.bizde birde enflasyon yalan.
bence ABD'deki de yalan. Orada da aynı bizdeki gibi gramajdan kısmalar başlamış. Bir sürü yerde haberini gördüm.Alıntı:
Originally Posted by blue70
Chuck'ın namını duydum.Alıntı:
Originally Posted by r.lucas
Sağlamcı.
Gelip buraya yazsa süper olur.
Kısa vadeli sermaye kazancı önemli. Tahvil alanlar bunun için alıyor. Faiz için değil bence.Alıntı:
Originally Posted by blue70
24 iyi orandı...Alıntı:
Originally Posted by r.lucas
Tabiki trade yapiyorlar.alman tahvilinde bile trade yapiliyor.daha eksiye gider diye[emoji39]Alıntı:
Originally Posted by Market Soul
2018 de dolar 3,5 lardan 7 küsurlara gidince BÜYÜK ZARARI ben de ancak faizle kapatabilirim dedim.Alıntı:
Originally Posted by r.lucas
İlk olarak enflasyon garantili olan mevduattan max. gün ile 24,75 faiz aldım. Paranın az bir kısmı ile Aktiften uzun vadeli yüzde 28 bono da almıştım. Son güne kadar tuttum.
Sonraki geçiş döneminde aylık yüzde 18-20 ortalama ile mevduat yapmıştım.
Son olarak da tekrar enflasyon endexli max. gün vadesi ile yüzde 20 mevduat yaptım.
2017 Yazı itibarı ile Doların 3,5 olduğu dönemden getirileri karşılaştırırsak,
Temmuz 2017-Eylül 2018 arası yüzde 13-15 faiz almış olsak; 3,5 Tl/dolar 4,27 olur.
Eylül 2018-Haziran 2019 arası ortalama yüzde 20 faiz almış olsak; 4,27 TL/dolar vade sonu 4,91 olur.
Haziran 2019-Eylül 2020 arası ortalama yüzde 24,75 faiz almış olsak; 4,91 TL/dolar vade sonu 6,42 olur.
Eylül 2020-Nisan 2021 arası ortalama yüzde 20-21 faiz almış olsak; 6,42 TL/dolar vade sonu 7,16 olur.
ve Nisan 2021 ben bu güne net yüzde 20 faiz almış olsak; 7,16 TL/dolar 1 EYLÜL İTİBARI İLE 7,75 olur.
Sonuç olarak 2017 de 3,5 TL olan dolar kuru ile 4 AY SONRA (şimdiki 8,26 lık) AYNI DÜZEYE GELECEĞİMİ tahmin ediyorum. 2022 ye kadar kalan kısmının kara geçmesini bekliyorum.
Özetle, bir ülkede yaşanan çok büyük çaplı devalüasyondan birikiminizi (youtube da tıkla para kazanan ekonomist etiketli kişilerin tavsiyelerinin aksine) dolar tutarak değil, devalüasyonun yaralarını sarmak için hükümetlerin vermek zorunda kaldıkları yüksek faizle eski haline getirebilirsiniz.
Kendi yaşantımda bunu bir kez daha ispat etmiş oldum.
Bu arada 5 ay önce portföyümün daha küçük bir kısmını oluşturan ve dolar 6,9 lara gelince trade amaçlı 7,6 lı fiyatlardaki maliyetli dolarımı 8,27 den satıp mevduata yatırmıştım.
Bugün sattığım fiyatlara geriledi...
Tabii, konuyu satın alma gücü ile değerlendirirsek 2017 de 1 milyon olan evler şu an min. 2,5-3 milyon.
Üstelik bu kadar yüksek konut kredi faizleri ile...
%7 getirili Eurobond almışsa bu hikayedeki yatırımcı yaklaşık %30 zarardasınız.Alıntı:
Originally Posted by virtue
Ya da usd faizi aldıysa %10-12.
Bir de 2018'in başında 20bin dolardan bitcoin almış olsa öyle hesaplayın.
Bence kişi kendini nasıl rahat hissediyorsa öyle yatırım yapmalı. Her seçeneğin kendine göre riskleri var, getirisi de ona göre.
Beton alan da, faiz alan da, coin alan da, eurobond alan da, hisse alan da yapıyor bir şeyler.
Para küçükse coin türü araçlarda yüksek risk almak sanki daha cazip geliyor. Para büyükse o zaman risk alma iştahı düşüyor genelde.
En başta yatırım yapmaya elverişli bir işi olması lazım kişinin. Aldığı maaş, gelir ancak karnını doyuruyorsa bir anlamı yok.
Aylık 5bin-10bin tl yatırıma ayırabilen birisi için seçenek çok. Kenarda 1 milyon tl si olan için daha çok. Seç beğen al. Bu kadar para basılıyorken kimse bir şey satın alarak para kaybetmez kolay kolay. Bir tek benim gibi döviz faizinde olanları üzüyorlar şu an. TL faizi bile daha iyi getiriyor.
Coin gibi hayali ürünleri alanlar bile vurdu voliyi :)
ytd
Index olarak neyi ölçüt aldığınıza göre yatırımlarınız çok başarılı ya da çok rezil gibi görünecektir. Çok para kazanan varsa ondan çok daha fazla kazanan da var.