Printable View
Benim sehirde zenci mahallesi yok. Cok fazla arap meksikali hintli cinli var. Ama hepside abd vatandasiAlıntı:
Originally Posted by EMLAK
Soyle soyleyim daha iyi anlarsin. Benim boyum 1.70 sirkette herkes bana gore cuce kaliyor
Tr ye gittigimde ise tam tersi. Herkes benden uzun. Turk irki ustun bir irk bunu en bariz abd de goruyorsun.
Bir şeyi bilmeden lütfen atıp tutmayın. Nusret kendi etlerini üretmiyor. Ismini burda söylemeyecem büyük bir çiftliğe gidip etin istediği kısımlarını alıyor. Ikincisi Türkiye de antibiyotik ve hormon kullanılıyor. Üçüncüsü ise Türkiye de etin organik olmasına imkan yok. Çünkü Türkiye de hayvanlar meralarda beslenmiyor. Kilo alması için yapay yem veriliyor. Sizin hormon dediğiniz. İdda ediyorum bu yemi Türkiye de kullanmayan bir tane bile besici yoktur. Türkiye de neden et pahalı çünkü mera kullanmıyoruz. Amerika da neden ucuz çünkü onlar mera kullanıyor. Amerika'nın eti daha organik yani boşuna kendinizi üzmeyin.
Gercekler pek oyle degil Hocam,
Uyusturucu ile silahla ilgin yoksa, hic bir tehlike yok ABD'de.
Adam gibi yasayan, calisan milyonlar var.
Kimsenin 400 dolar birikimi yok diyen arkadas, bilmiyor, kimsenin gelecek endisesi yok orada, yarin icin birikim yapsin.
Cuma'lari odeme gunudur, o gun cebinde Burger yiyecek parasi bile olmaz Amerikali'nin cunku bilir, o gun hesabina parasi yatacak.
27 senedir orada yasiyorum, bunlari yazdigimizda, soyleyecek sozu olmadigi icin Amerkan hayrani der, gecer bunlar.
ABD'yi kotulerken de, belli bir siyasi fikrin propagandasini yapar.
Turkiyede neden mera kullanilmiyor?Alıntı:
Originally Posted by foxmulder
Acayip sallıyorlar gerçekten okurken kendimi gülmekten alamıyorum. yok abd etleri kalitesiz yok en iyi et tr de bilmem ne.
biraz kafa ya... biraz..
Daha arkadaşın portakalları yeni geri göndermişler neymiş aynı boyda değilmiş :kahkah:
Dışarıdan bişey alacağı zaman bunu ölçen adam/ülke vatandaşına kalitesiz şey yedirir mi?
TRde Alllah ne verdiyse.
Anca yakalanırsan.. yok yakalanmadın daya at domuz eşşek etini.
Türkiye de doğal mera alanları oldukça sınırlı bir alana sahip. Ardahan ve Kars bölgesi haricinde. Yapay mera konusunda ise devletin attığı tek bir adım bile yok. Çiftliklerde hayvana sürekli basıyorlar sizin hormon dediğiniz yemi. Ancak bu yemde ucuz değil. İşin bütün maliyeti bu yapay yemden geliyor. Sılaj yonca arpa o kadar pahalı değil . Türkiye de bu yemi yemiyen bir tek dana bile yoktur.
Konut topiğinde et ile ilgili yorumlar yapılmış. Yazmasam olmaz. Özellikle Amerika dan yazan dostumuzun yazdığı bilgilerin önemli bir kısmı hatalı bilgi.
Emekli olmadan önceki son 10 yıllık profesyonel hayatım , isim vermeyeyim ülkemizin çok bilinen bir et ürünü firmasının fabrika müdürlüğü olarak geçti. Mesela şu ünlü Nusret , kendisine çok hayranlık duyarım , haftanın 3-4 günü sabahın 6'sında dana etini bizim fabrikanın soğuk hava depolarından bizzat kendisi seçer ve yerine gönderirdik. Adam , restoranında gece 1-2 lere kadar çalışır buna rağmen, sabahın 6'sında restoranından çok ters yönde bulunan fabrikamıza neredeyse her sabah gelirdi. Adamın farkı pişirme tekniğinde - ki Arjantin'de bunun eğitimini aldığını söylemişti bana + mekanının sosyetikliğinde + medyatikliğinde vs. Şimdi dana karkasını da kendi üretmeye başladı diye biliyorum , hatta bir kaç ay önce bu tesis için sorumlu veteriner hekim aradığından da haberim oldu.
Angus ile ilgili yazılan bilgiler yanlış. Şöyle ki ; ben sanayi mühendisiyim , veteriner veya gıda mühendisi , teknikeri değilim. Şunu net söyleyeyim. Pişmiş halini bile , 10-15 yıllık veteriner hekimlerin bile dana ile angusu ayırt edemediğine defalarca şahidim. Bırak pişmiş halini , karkas halinde , yani kemikli çiğ halini dahi tecrübeli olmayan , öyle 3-4 yıllık veteriner hekimler dana ile angusu ayırt edemez. Ben de , bizim ekipteki veteriner hekimlerin + gıda mühendislerinin uzun anlatımlarıya , mezbahalarda ki kesimlerde belli yıllardan sonra ayırt edebildim. Bu yüzden bırak Türk tüketicilerini , veteriner hekimlerin büyük çoğunluğu bile angus yediğini anlayamaz. Çiğ görüntüsünü bile ayırt edemez. Angus 'un tadı bir .oka benzemiyor diyenler sallıyor, çünkü ne yediğini bilme şansı yok , bu işin içinde olan 10-15 yıllık veteriner hekim , gıda mühendisleri , çok tecrübeli kasaplar hariç.
Ülkemizde et fiyatları, dünyanın en pahalı ilk 3 ülke arasında yer alır sanırım. Bunun bir çok sebebi var. Toprak reformuna kadar gider nedeni. Yem fiyatlarının pahalılığı , Dünya ölçeğine göre nisbeten daha minimal boyutlarda yapılan hayvancılığın getirdiği verimsizliğin nedeni olan extra maliyetler , mazot fiyatları gibi makro sebepleri var. Dünyanın bu konuda ileri ülkelerinde belli bir dönümün altında hayvancılık , çiftçilik yapılması kanunen yasaklanmış , bölgelerde kooperatif gibi organizasyonlarla çok daha büyük ölçülerde hayvancılığın yapılmasının getirdiği rekabetçi fiyatlara üretip, satabiliyorlar.
Amerika kıtasına gitmedim. Sadece Uruguay'dan büyük miktarlarda karkas getirmişliğimiz vardır. Yeni Zelanda , Avustralya gibi hayvancılığın çok üst seviyelerde yapıldığı ülkelerde mezbahalarda dana kesimlerinde bulundum , keza Avrupa'nın bir çok ülke mezbahalarında. Ülkemizde et yeme kültürü ağırlıklı olarak sos olmadan , salt et olarak yemek şeklinde . Et , döner , köfte vs. genelde sos olmadan yenir ülkemizde , tabi ki sos tercih edenler de var. Ama özellikle Avrupa'da sos'lu severler et'i ve ağırlıklı olarak öyle de tüketirler. Mesela geleneksel ürünümüz döner. Ülkemizde , iskender hariç sos olmadan tüketiriz. Almanya'da , Hollanda , İtalya, İspanya .. hemen hemen bütün Avrupa'da çok ağırlıklı olarak sos'lu yerler döneri. Bu yüzden , Türkiye'ye geldiğimizde gerçek et'in tadını alıyoruz , et yediğimizin farkına varıyoruz , yurt dışında bu tad yok diyenler hem doğru söylüyor ama yanlış da yorumluyorlar. Çünkü oralarda et , genelde sos ile makyajlandığından bizdeki saf et tadını almamış olmanız gayet normal. Yoksa oralarda da gayet güzel et ürünleri var. Hijyenlikte de bizden iyiler genelde. Ama Afrika ülkelerinin büyük çoğunluğunda bizden çok geriler bu konuda , yani hijyenlikte. Yoksa o yoksul Afrika ülkelerinde de et fiyatları bizden çok ucuz.
Fiyatlar ülkemizde gerçekten pahalı. Sebeplerini yukarıda anlattım. Hayvan ırkları konusunda da , hayvancılıkda bilimsel metodlar maalesef çok az kullanılıyor ülkemizde. Gerçi son yıllarda güzel gelişmeler oluyor ancak yetersiz. Mesela google a Belçika Mavisi yazın, d*****n resmine bir bakın , hiç Türkiye'de böyle bir dana görmediğinize eminim , Avrupa'da yaygındır. Ülkemizde 2 yaşında erkek bir dana karkas 250-350 kg aralığında genelde. Bir de Belçika Mavisine bakın anlayacaksınız. Birim maliyeti hemen hemen aynı , ancak besicilerimiz 250-350 kg karkas et üretebilirken , bir de Belçika Mavisine bakın. Bunun gibi bir çok ırk ta da aynı durum var. Fiyata direkt etki ediyor.
Yurt dışında farklı fiyat segmentlerinde et fiyatları var.Bu fiyat aralıkları bir forumdaşın da belirttiği gibi 50-100 katı dahi olabiliyor. Ancak bu derece fiyat farklarının olduğu hayvanlar çok çok özel ürünler. Bir anımı anlatayım. Dünyanın bir çok memleketinde , farklı kıtalarında et üretim tesisleri kurdum. Yaklaşık 8-9 sene önce Japonya'da bir et üretim tesisi kurmuştum. 4 ay da orada yaşadım. Bu fabrikanın dana tedariği için zaten Yeni Zelanda ve Avustral'ya ya gitmiştim. İş bitti. İş verenler kutlama yemeğine davet ettiler. Tokyo'da , Ginza diye bir cadde var , ultra lüx. Orada çok iyi bir restaurant da Kobe beaf yedik. Sadece 1'er porsiyon Kobe beaf + ısıtılmış dondurma (bu da ayrı bir hikaye , olmaz böyle bir tatlı , gerçekten inanılmaz , dondurmayı masada pişirip öyle servis ediyorlar) adam başı 1000 dolar. 6 kişi gittik , 6 porsiyon Kobe beaf ve 6 porsiyon ısıtılmış dondurma . 6000 dolar hesap ödedi işveren. İçki yok. Kobe beaf , et'in şahikası. Çiğ hali , minyatürlü gibi. Bu Kobe danaları , her gün masajlanıyor , ahırlarda 24 saat Beethoven çalıyor , yedikleri ot , yedikleri yem , içtikleri su , banyoları , bakımları hayal ötesi. Gözlerimle gördüm , ahırlarda gerçekten Beethoven çalıyordu , her sabah özel masözler hayvanı masajlıyorlar. Et , resmen Hacı Bekir Lokumu gibi. İşte bu yüzden porsiyonu 1000 dolar. Çiğ hali de , diğer et ürünlerine göre kaç katıydı hatırlamıyorum ama çok pahalı ürünlerdi. Ama bunlar , hani pazarlamada niş ürünler denir , o türden bir şey. Yani böyle farklar olabiliyor.
Konu saptı evet ama şu uyarıyı sağlığınız açısından belirtmeden geçmeyim.
Fırın ve bakkallardan ve marketlerden kesinlikle ama kesinlikle KEPEK EKMEK almayın. Onun yerine normal ekmek yiyin daha sağlıklı. Net olarak söylüyorum.
Topik Canan Karatay hocanın tavsiyeleri gibi oldu . Gıda teknikeri arkadaşların bana bir tavsiyesi var idi. Pastaneden kesinlikle ay çöreği almayın. Pastanede ne kadar un türevi artık malzeme var ise hepsini ay çöreğinin içine dolgu malzemesi olarak kullanırlarmış. Çocukluğumda çok da yemişliğim vardır o meretten.
Ayrıca bunu herkes bilir genelde ama gene de hatırlatayım. Salam, sosis , sucuk yeme frekansınız çok düşük olmalı. İçlerinde sucuk nisbeten daha masum ama sosis ve salam , nefsiniz için hadi 6 ay da bir yiyin , özellikle çocuklarımıza. Ülkemizde sosis ve salama rengini veren madde kansorejendir ve kullanım oranlarına zannedersem çok da önem verilmez.
Kepek ekmeğini de bilmiyordum , biz de şekerimiz var diye tatsız tuzsuz bir şey olmasına rağmen alırız ,yeriz fırından. Ne gibi sıkıntı var acaba sevgili forumdaş ? Bir yerde kepekli ekmeğin , aslında boya ile yapıldığını okumuştum. Keza esmer şekerin de boya ile esmerleştiğini söylemişlerdi bana , ama gene de tam vakıf değilim. Tam vakıf olduğum konuları direkt söylerim zaten.
ABD nin iyi yanlarida kotu yanlari da varAlıntı:
Originally Posted by HISIM
Dunyanin en yuksek mahkum insan orani Amerikada tecavuzler adam olurmeler de ust siralarda
Bunu sende biliyorsun bak 27 senedir Amerikadaymissin. ABD de suc orani genel olarak TR den fersah fersah yuksek
Hele eski Turkiyeye gore arada acik fark var ama bu Amerikan kulturu TR ye girdikce aradaki fark kapaniyor
ABD de gida tuzugu maalesef sizin medyada okudugunuz kadar iyi uygulanmiyorAlıntı:
Originally Posted by EMLAK
Istedigin kadar gul ben icinde yasiyorum bunun
Resmen zehir yiyoruz amerikada baska bir sey degil Ha Turkiye cokmu farkli ? degil sizde cok yaklastiniz
bak ufacik miniminnacik bir ornek
aliyorsun marketten elmayi eve getiriyorsun uzeri vicik vicik
neden?
Cunku amerikan sirketi meyvalarin uzerine balmumsu bir sey surmus. Hava almasin taze kalsin diye
peki sagliga zarari? kimse bilmiyor bu dedigimi amerikalilar bile bilmiyor
biz naapiyoruz? isin gucun yok iki saat sirkeli suda beklet
efendim ceviz badem TR ye gore neden cok ucuz? Cunku radiate ediyorlar Turkcesi ISIL islemden geciyor
Manyakmi bu adamlar neden boyle bir sey yapiyorlar? E cunku sirketler urunlerinin taze kalmasini istiyor.
E zarari ne? Gida ihitvasinin yarisini kaybediyor tatsiz lezzetsiz oluyor
Peki Turkiyedekiler manyakmi neden Amerikan cevizi bademi yiyorlar?
Cahiller ondan hicte sormuyorlar neden amerikan kuruyemisi neden Turk malinin yari fiyati diye
Kapitalizm = 100% dalavere uckaat
Anladim ancak ABD de merada otlayan hayvani grass fed diye ayri bir reyonda satiyorlar orada fiyatlar daha yuksekAlıntı:
Originally Posted by foxmulder
ABD deki hayvanm uretimi kesimi hakkinda youtube e bakabilirsin. Hayvanlar resmen balon gibi. Hos kesenlerde oyle ya neyse
yani uretimin cok buyuk orani kapali mekanlarda meralarda degil
24 yildir ABD deyim tanistigim bildigim butun Turkler neredeyse bu amerikan etlerinin kalitesizliginden dolayi hafiften vejetaryene donduk. Etlerimizi ortadirek amerikalilarin aldigi yerden aliyoruz. Bunun ustune cikarsak lezzeti yakalayabilecegimi zannediyorum ama etin paund una da 10 dolar veremem. SacmalikAlıntı:
Originally Posted by roxette
TR ye gittigim zaman gercek et yedigimi hissediyorum ama tavuk eti cok kotu mesela.
Sonucta sunu demek istiyorum. Siz bazi ulkelerde hayvancilik ilimi cok ilerlemis falan demissiniz ve sanki bunu iyi bir sey gibi yazmissiniz. bu iyi bir sey degil. Hayvan merada otlamali suni bir sey yememeli iskence gormemeli dogasina aykiri yiyecek yememeli.
Ancak ABD de bunun tam tersi yapiliyor. Hersey kar marji icin feda ediliyor. Organik uretim disinda ki o cok ufak bir yuzdedir, gerisi felaket insanlik disi bir uretim ve besim sistemi.
Turkiyede de durumun ayni olmasi ABD de hayvancilik sektorunun icler acisi olmadigi gercegini degistirmez. Bilimi insanlik yararina kullanmiyorlar kar amacli kullaniyorlar.
Angus olayina gelince. 5-6 sene once Izmir Cigli de Kipas mi Migros mu ne adini unuttum havalimanina giden yol uzerinde marketin duvarina asili pankart gormustum. Angus etler gelmistir diye. Eve varir varmaz kayinvalideye sordum Angus eti hic yedinizmi nasil tadi fiyati falan diye
Megerse ithal etmis insanlar bir kere alip sonrada tevbe etmisler o kadar kotuymus.Ben ona istinaden soyledim
Zaten dikkat edin TR ye ithal gelen hersey Turk orjinalinden kotu oluyor. Turk halkinin lezzet bilinci olaganustu yuksek. Yine kayinvalideye sormustum pirinc fiyatlarinin yuksekliginden dolayi bi ara amerikan pirincine yonelmisler. Pisirdikten sonra cope atmislar
Cunku korkunc kotuymus. Oysaki Amerikanin standart pirincidir. Calrose white rice. Peki Turkiyenin standardi ne? Baldo pirinc. Yani ABD de eskiden hic bulamayacaginiz simdide bulsaniz bile en pahalisi olan ve amerikalilarin pahali diye almadigi bilmedigi pirinc. Turkiyede eskiden fakir fukara koylu bile yerdi bunu.
Turk insani neyi severse neyi standartsa hep en pahali oluyor. En fakirimiz bile boyle. Butce tofas ama zevkler mercedes.
ABD de tam tersi. Ne milyonerler tanidim okuldaki hocalarimin bazilari beyaz amerikali milyonerdi. Yirtik pantalonla derse gelir imtahan esnasinda bir elinde sandvic yer obur elinde evden getirdigi suyu icer. 20 yillik arabaya biner.
Bizim sirkette 85 yasinda ama hala calisan o kadar cok insan varki. 20 sene once emekli olabilirmis ama hala calisiyor. Turkiyedeki millette saniyorki biz burada manyak guzel hayat yasiyoruz. heryer huzurevi gibi. Heryer lokanta dolu ama icine asla girmem
Ha banka hesabima baksan evet guzel ama nerede harcayacaksin? Ne lokanta var ne deniz ne otel. Var var ama turk standartlarinin olaganustu altinda. 4-5 aylik tatil hakkim var ama ABD de hicbir sirket bir anda 2 haftadan fazla tatil yapmana izin vermiyor. altin kafeste yasiyoruz.nerden dustum ben buraya ya? hayat zevkimiz kalmadi. Hele insanlarin cirkinligi neyse o baska zamana...
Tesis müdürü abi benden zaten bin kat daha iyi açıklamış ama ben de kısaca ek yapayım.
500 dolarlık et tabi ki senin benim için değil. Bu hayvanın yediği otun bittiği ova bile organik / belli km yakınında sanayi tesisi olmayan ovalar oluyor. Çiftlikleri özel, personel özel. Hayvanın her yediği içtiği sertifikalı.
Bize longhorn / outback restoranlar var orta sınıf; ziyadesiyle yetiyor. Çok hassassan her şeyin olduğu gibi etin de en iyisini orada bulabilirsin. 5 dolara sattıkları şey et değildir ama biraz paraya kıyarsan da ( 20 30 gibi ) organik, çimle beslenmiş nefis et yiyip yutabiliyorsun. Yalnız bizde bir de kuzu olayı var ki ( şişek / toklu efendim oğlak olsun ) onu biraz zor bulursun kuzuda da iyiyiz şimdi gerçekten.
Neyse emlak konusunda daha neler konuşulacak bakalım çok özür diliyorum dayanamadım yine mandrake abiye...
Emlak piyasası son zamanlarda çok durgun 2019 a kadar bir düzeltme bekliyorum.
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Ete 5$dan fazla vermiyormuş...
Üşenmedim wallmarta beef yazdım 0-5$ filtre koydum karşıma bu çıktı :) yorum yok
https://i.hizliresim.com/P0L96b.jpg
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Kardeşim antep fıstığı dahil saydıklarında ısıl işlem şarttır. neden ? zaten kurtlu gelir hepsi.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
bilip bilmeden konuşuyorsun yaw.
isil islem sartmis. Iyi salladin sendeAlıntı:
Originally Posted by EMLAK
Bu yasima geldim Turkiyede hep mis gibi taze ve temizini yedik. Isil islem falan gormedigine de eminim cunku pazarda koyluler satiyordu
Batinin ne kadar pislik pasagi varsa bize hemen geliyor. Koylunun elinden o kadar antepo fistigi aldik pazarda daha bir kerede kurt murt gormedim.
Pazarda hemde köylüler taze antep fıstığı satıyorlardı ...:kahkah:
http://www.milliyet.com.tr/yabancila...onomi-2454982/
köpekbalıkları Miami deki ev satışlarını durduramamış.
o değilde 100 k$ a ev var diyor ne dersin mandrake alınır mı?
15 yılda da amorti ediyor yazmış, malum istanbulda bu 25+
Fiyatlar çok güzel, kendini de 15 yılda amorti ediyor da... Arada 10 bin kilometre var.
Kiracı dolandırıcı çıkarsa, evin içini kırıp dökerse, kiracı evi suça aracılık etmek için kullanır da mahkemelik bir durum ortaya çıkarsa ayvayı yersiniz.
Git-gel yaptın mı kafadan 1500-2000tl bilet masrafı var direk.:oleyo:
Amerika'da işin peşinden koşacak bir tanıdık olsa gayet yapılabilir ama.
Miami den ev alan Turkler hep Turkiyenin kodamanlariAlıntı:
Originally Posted by thron
Kactanesi ile karsilastim konusmaya kalkiyorsun muhabbet etmeye calisiyorsun yanindan kaciyorlar. Ama manyak zengin olduklari belli
ama fakir fukara garson Turkler valet de calisan Turkler alisveris merkezlerinde gunde 12 saat asgari ucrete calisan zavalli Turkler cok ve seninle konusmaya hazir ama onlarinda ici bos dunyadan haberi olmayan gecekondu mahallelerinden gelme tipler
yani demek istedigim dunyanin kara para cenneti Miami dir. Bir sebep daha var ama burada yazamam beni banlarlar
her tarafi deniz ama denize giremezsin. Nufusun yarisi yasli Amerikali ve Kanadali obur yarisi zenci kubali ve karayipli
Turkler sebebini yazamadigim nedenden dolayi cok seviyor. Okullarin cogu surf okulu yani okula gitmedigin halde dersten geciyorsun ve amerikadan diploman oluyor.
Tam zengin ve kara parasi olan Turklerin yeri.
bunda komik olan ne?Alıntı:
Originally Posted by EMLAK
koylulerin pazarda sattigini gordum aldim yedim
Yurtdisinda mi yasiyorsunuz?
konuyla hic alakasi yok ama o kadar ilginc geldiki paylasmak istedim
hani ABD de bilinen bir sey vardir bir fikir sormak icin yarim saat zaman harcayacaktir avukat ve bunun bir ucreti vardir yani TR gibi degil
bunu herkes bilir cunku tv deki filmlerde gosteriyorlar
ama adamlar abartmis. Avukati arayip bu isin ucreti ne olur diye sormak istiyorsun. Bu soruyu sormak icin para vermek zorundasin.
Inanmayanlar asagidaki yaziyi okusun
https://www.bogleheads.org/forum/vie...ewpost=3378019
oo hadi iyisiniz
Istanbul a 30 yeni meydan geliyor
http://www.borsagundem.com/haber/ist...eliyor/1196404
Kardeşim gerçekten safmısın yoksa safamı yatıyorsun. özellikle bold yaptımki anla diye.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Köylü nerden toplamışta getirmiş ANTEP fıstığını da taze taze yedirmiş sana ? antepin yada siirtin pazarında bulursun ancak.
yoksa o pazardan aldığın fıstığın normal kuruyemiş dükkanından aldığınla hiç bir farkı zerre farkı olmaz ve defalarca kavurulmuştur. inatlaştıkça saçlamayı geçtim sallıyorsun hemde düşünmeden.
neden sinirlendigini anlamadim. Odemis pazarinda vardi aldim yedimAlıntı:
Originally Posted by EMLAK
kavrulmusmuydu hatirlamiyorum ama manyak pahaliydi
gerci Turkiyede butun kuruyemisler cok pahaliya neyse
aklima su soru geliyor
Ante fistiginin kilosu internetten okuduguma gore 90 liraya dayanmis
Simdi mantiken bunu ureten koylunun ciftcinin milyoner olmasi lazim ama bakiyorsun adam surunuyor ve fakirlik icinde
yani urununu tarihindeki en yuksek fiyata satiyor altin degerinde neredeyse ama adam surunuyor
nasil oluyor bu?
20-30 sene once suratina bakan yoktu antep fistiginin 3 kurusa satiliyordu koylunun durumu bu kadar kotu degildi
Simdi altin fiyatina gidiyor ama bakiyorsun satanlarda agliyor para kazanamiyoruz diye
ben anlamadim bu isi
Pazarda köylüden alışveriş ediyordum. Adam şikayet ediyordu. Pırasayı bu paradan alırsak kaçtan satıp para kazanacağız diye. Gördüğünüz köylüler her zaman kendi malını satmıyor. Ürün çeşitlendirmesi yaparak oluşturduğu sinerji ile ciro ve kar artışı yapmaya çalışıyor.
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Ev konusu hariç herşeyden bahsediliyor ne eğlenceli forum
SM-A700F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Istanbul'un cogu semtinde gezen biri olarak satılık ve kiralık ilanlarının gözle görülür bir artış olduğunu söylemeliyim. Genel eğilim emlak firmaları üzerinden yürüyor. Turyap hürriyet milliyet emlak vs. Eski usul satılık yazan ev hemen hemen hiç görmedim. %5 falandır oranlarsam.
Kentsel dönüşüm icerisinde ve gelişmekte olan ilcelerde ilan sayısı çok daha fazla. Tabii bu ilcelerde hic durmadan ev yıkılıyor ve yenisi konduruluyor. Fakat dedigim gibi fazla miktarda ilan var. Satılık ev sayısı daha fazla. Kiralik daha az.
Lüks ve oturmuş semtlerde kiralık ev sayısı satılık ev sayısından daha fazla. Muhtemelen zengin veya bir kac evi olanların evleri diye düşünüyorum.
Gözle görülür bir durgunluk var. Bu şüphesiz. Düzeltmenin başlarındayız bence. Emlak short [emoji1]
Bunun bir değişik örneğini ben gözümle gördüm, yine benzer bir olayı abim başka bir yerde yaşamış hemde destek olmak için ne satarsa az-çok aldığı yaşlı bir köylüde :)Alıntı:
Originally Posted by Egeli
Tekrar konuya dönüldüğüne sevindim. Benim çevremdede ciddi oranda kiralık biraz daha az satılık ilanı var. Emlak 2019 a kadar düzeltme olur. Daha sonra yavaş yavaş kafasını kaldırırAlıntı:
Originally Posted by ajfa
Sent from my iPhone using hisse.net mobile app
Eski yazarların birçoğu yok nicler değişik eski tadıda yok forumun.Özellikle emlakta düşüş bekleyen çok bekler diyenler bile yoksa fişi çekmişler sanırım emlakta :he:
İzmirde gördüğüm bölge sokak arası müteahhitlerinin işgali altındaydı. Haftada 1 bina yıkılıyor. Özellikle metro civarlarında müteahhitleri tutabilene aşk olsunAlıntı:
Originally Posted by 1event
Sent from my iPhone using hisse.net mobile app
buraya zamanında çok yazdım artık bekleme zamanı, dolar cinsinden markalı konutlarda 20% düşüş oldu zaten ,devamı da bazısında sert bazısında yumuşak olarak gelecektir.Alıntı:
Originally Posted by EMLAK
100k$ civarı normal insanların aldığı konutlarda fazilerde bir şıçrama olmadığı sürece satışlar devam eder.
Düğün altını, kredi aile, yardımı vs.. bir şekilde döner piyasası.
Parası çok olan adam ise faizlerin seviyesine bakar.
olayın özeti bu...
bilinmeyen nokta ise kapitalizmin doğasında olan kaçınılmaz olan sürekli varlığı inkar edilen ama aniden ortaya çıkıp ortalığı yıkan krizin ne zaman olacağı.
Kredi Garanti fonu diyerek bir erteleme daha yapıldı ama tarih göstermiştir ki, ne kadar geç olursa o kadar kötü etkiler.
İzmirliler belediye başkanlarını değiştirmeden refaha kavuşamazlar. Kaçma - Karışma -Çalışma prensiplerinde belediye ve halk anlaşmış gibi. Kuzenimi ziyarete her gittiğimde 2-3 ilçeyi ( merkezde ) dolaşarak fırsatlara ve değişime göz atarım. Bornova da ( yeşilova - mevlana - çamdibi, mersinli ) , karşıyaka da şemikler, nergis ve Konak ( gültepe civarı ) rezil etmişler. Kentsel dönüşüm diye 3 katlı binaları yıkarak yerine yine 3-4 katlı yapılıyor. Dar sokaklar, altyapı yok. Ada bazında yeşilova - çamdibi semtlerinde dev projelerde ise çevre bozuk. Yani 300 - 500 daireli siteler yapılıyor yol yok. Park yeri yok. Hatta kanalizasyon yok. Otogara girerken point AVM yi ihtişamlı görüyoruz ama burnumzu tıkayarak yürüyebiliyoruz. Bir de istedikleri paraya bakarsanız , paristen daire satıyorlar sanki.Alıntı:
Originally Posted by Egeli
Araştırın;
Kahramanmaraş, Bahçelievler. Sıfır 1/1 konutların kira çarpanı 110-130 aralığında. Konut fiyatları yetmişbin tl, kira 600 / 700 tl civarında. Uzun zamandır görmediğim bir oran. Kiracı profilinin düzgün olduğu bilgisi aldım. Binalar münferit, dört katlı. Bölgeden de teyit verecek varsa girelim bence.
Ben bu bölgeyi çok iyi biliyorum. Şehir nüfusu batıya kayıyor, ev fiyatları o yüzden düşük kaldı fakat kiracı devamlı bulunur çünkü çarşıya, pazara, devlet kurumlarına yakın. Ayrıca, şimdi bölgeden geçen Trabzon caddesi araç trafiğine kapatılıyor, İstanbuldaki İstiklal caddesi tarzı bir yer yapabilirlerse evler kıymetlenir. Fakat, yerli halk yazın daha serin olduğu için kuzeye ve batıya göçüyor. Bu bölge yazın esmiyor, sıcak oluyor.
Ayrıca batıda da güzel fırsatlar var. 350 m2 lüks evler 500 binden satılıyor, 2 yıla kadar tramvay gelecek, belediye de taşınıyor, hikaye bol yani. İstanbul'da 5 milyona alamadığın evi 500 bine alabiliyorsun.