Printable View
Amerikada Amerikaya en benzemeyen sehire gitmissiniz.Alıntı:
Originally Posted by efet
O yuzden cok pahalidir ve cok guzeldir. Hemde ne pahalilik, Istanbul onun yaninda super ucuz kaliyor.
O kadar pahalidirki herkes oradan kaciyor. Yasadigim sehirde Washington DC den kacip gelen cok insan taniyorum bazilarida Turk bunlarin
Turkiyede yasasam kesin bu bisiklet turuna katilirdim.
Oglum yasiyorsunuz lan
http://arkeofili.com/izmirde-az-bili...ceklestirildi/
herkes farkında bu emlak satmak için yapılan trollüklerin ne kadar boş olduğunu. abd yi gidipte gören ve/veya yaşayan insanların çoğu için durum net ortada: abd nin gelişmiş şehirlerine göre ülkemizdeki şehirler ne yazık ki köy mertebesinde. abd yi kötüleyenlerin niyeti emlak sektörünün ve beton lobisinin ekmeğine yağ sürmek.
ancak güzel şeylerde oluyor: ülkemizdeki kümes gibi, herhangi bir artısı olmayan dairelere milyon tl ye yakın para vermenin ne kadar manasız olduğunu gören insanların artması şaşırtıcı değil, ve bu iyi bir gelişme.
Birgün katılırsan dikkat et de kimse çarpmasın.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
http://www.milliyet.com.tr/40-ulkeyi...38/default.htm
Abi sen bazı şeyleri çok yanlış anlamışsın...Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
abd yi gorenler darken adamlar muzeleri dolasiyor show lara etkinliklere bir de cok guldugum walt Disney e gidiyorAlıntı:
Originally Posted by discretus
hic birisi kalkipta bir turk un yada amerikalinin yasadigi apartman dairesini ziyaret ediyormu?
Hayir
TR deki beton lobisinin isine yag surmek degil amacim ama sunduklarina oranla Istanbul komik derecede ucuz. Oyle %50 ucuz falan degil 6-7 kat ucuz
Evin fiyati artinca senin Istanbul daki evinin sigortasi yada emlak vergisi artiyormu? Belki artar oda kurus...
O yuzden Washington dc olsun ny olsun insanlar emekli olduklarinda bu sehirlerden kacarlar. Durdugun her gun zarardir.
Ama turist bunlari nereden bilsin. Alsin eline cep telefonunu ceksin fotolari facebook a koysun hava atsin
biz burada ceremesini cekelim
anlat dinliyorumAlıntı:
Originally Posted by nosfecagri
abd de boyle bisiklet turlari oluyor ama tarih yok zaten dogasi cok vahsi iklim vahsi insanlar pek birbirleriyle de konusmazlar
TR de eminim manyak sosyal durumlar soz konusudur boyle grup aktivitelerinde
emekli olayim 1 gun beklemem amma velakin ben emekli olana kadar amerikan kulturu TR ye yayilir insanlar cirkinlesecek ve ben bu guzellikleri kaciricam
son gittigimde kusadasinin guzelcamli bolgesinde bana guzelcamli icin koy demislerdi. Pazara bi gittik heryer 5-6 katli beton bina dolu. Pazarda bir tane organic hicbir urun yok ama sorsan organic. Heryer tiklim tiklim alamanci ve 06 ve 34 plaka dolu
Ortalikta koylu yok hep sehirli insanlar saticilar bile sehirli
Artik 20 sene sonra ne olur dusunemiyorum. denizin bile temiz kalacagini zannetmiyorum
London, Ontario, Detroit ile Toronto arasinda tam ortada kalan bir Kanada kentidir. ( otomobille, Detrit 2 saat, Toronto da 2 saat )
Bu kent bir universite kentidir ( uwo.ca) nufusu 400.000'in biraz uzerinde.
Gelin bu kentte 60.000 CAD.na bir apt dairesi alin.
Bu dairelerin kirasi 1.000 CAD.civarindadir ve 1.000 CAD altinda kiralik bulmak oldukca zordur.
Kanunsa kanun, hukuksa hukuk, suc orani sifir.
Ustelik enflasyon size calisiyor.
https://www.london.ca/Pages/default.aspx
1) emlak vergisi?Alıntı:
Originally Posted by HISIM
2) Aidat?
3) Enflasyon nasil benim lehime calisacak onu anlamadim
Canada ABD'den farklidir.
En buyuk fark, suc oranlarinin dusuk olmasidir.
Eger barinma isini hallederseniz, yasam oldukca ucuzdur.
ABD ile mukayese bile edilmez.
Demografik yapisi ilginctir, 30 milyon nufusun 22 milyonu 65 yas ustudur.
Cok huzurlu bir memlekettir, hukuk iyi calisir, polisi corrapt degildir, ABD'den belki de en onemli farki budur.
Yani Amerika daha evvel yaşadığı mortgage krizinden ders almamış mı görünüyor?veya bu paraları böyle dağıtmanın bizim bilmediğimiz başka bir amacımı var?Alıntı:
Originally Posted by KaraKemal
:bravo:++++++++++++++++++++Alıntı:
Originally Posted by syılmaz
Hiç şüphem yok ki senin baban seni okuttuğu para ile yapacağı gecekonkunun birgün gelip milyonlara ulaşacağını öngörseydi, sani okula falan göndermezdi. Babanın öngörüsüzlüğü için gecekonducuları suçlama. Onların da bir gün gecekondularının milyonlar edeceği yönünde hiç bir umudu ve beklentisi yoktu.Alıntı:
Alıntı Originally Posted by Cautionary Yazıyı Oku
boynunda idam ipi olan beyaz yakalı...acı ama gerçek olan şu...senin fakir ama gururlu, hiç bir yanlışa talana bulaşmayan işçi ya da memur baban, seni okutuyor...sende gayet zekisin, okulları birincilikle bitirip, trükiyenin en büyük firmalarından birinde, en güzel pozisyonda işe başlıyorsun...senin gibi başarılı ve çalışan bir de eşin oluyor.
babanla aynı dönemlerde ist de bir gecekonduluk yer çeviren ve 3-5 kuruşa bu arsaya çöreklenen vatandaş...30 yıl sonra, bu arsa karşılığında(evi kaçak ve yapı izni yok, elde sadece muhtardan avanbta ile alınan tapu var) 5-6 daire sahibi oluyor....ve bir anda varlıklı sınıdıfına geçiyor.
sen de karı koca çok iyi maaşlarla, çok iyi şirketlerde çalışıp 20-25 sene tasarruf edip, 1 ev, bir araba sahibi olacaksın...bir de sosyete kafelerinde zengin gibi yaşayıp, kendini avutacaksın...
Sadece başlarını sokacakları bir dam istiyorlardı.
Gecekonducuların çarasizlikten barındıkları yerler onların değil de senin hakkın olduğunu düşünmem için hiçbir sebep yok.
Konun başlığına ithafen kendi fikirlerimi sizinle paylaşmak istiyorum, eğer eve ihtiyaç varsa ev alınmalı ve ihtiyaç karşılanmalı, zaman içersinde ihtiyaçtan doğan alım, çok güzel bir yatırıma dönüşebilir, bakıp görmek gerek.
Eğer ihtiyaç dışı, yatırım amaçlı ev alınacaksa şahsen bu günlerde çok dikkatli olunması kanatındayım. Kira çarpanların çok yüksek olduğu bu günlerde ve diğer yatırım araçlarının cazibesi her geçen gün arttığı bir dönemden geçiyoruz. Kanaatimce Türkiye çapında şu ara hiç bir şehirde yatırım amaçlı ev alınmamalı, tek istisna İstanbul. Tabi İstanbulda her yerdeki evde alınmaz. Benim kriterlerim şöyle. Metroya 500-600 metre uzaklıkta, site içersinde, kapalı oto parkı ve güvenliği olan, 10 yaşını geçmemiş, aşırı aidatlarına olmayan, tırnak içerisinde aile yaşamına uygun bir gayrimenkul. Eğer deniz manzarasıda varsa itiraz etmem :) Böyle bir yere sahiplenirsende bir iki sene pirim yapmayabileceğini göz önüne alınmalıdır, iyi bir kiracıyla idare etmek gerek. Burda amaç bence kısa vadeli primden daha çok lokasyona odaklanmaktır.
İstanbul gibi bir şehir büyümeye ve nüfusun artmasına adaydır. İş dünyasının İstanbulda olması, paranın para kazandığı şehir olması, sosyal hayat cazibeyi arttırıyor, Türkiye genelinde bakarsak, İstanbulda bir mülk sahibi olmak isteyen çok insan var, talebin bir bölümü bu kanaldan geliyor. Ayrı yeten yeni yaşam tarzının getirdiği koşullarda tek kişilik hane halkı sayısıda çok artırıyor. Dünya genelinde türkçe konuşan insan sayısı 200 milyona yakın, hepsi İstanbulu seviyor, arapların İstanbula ilgisi her geçen gün artıyor. Talep bazlı örnekleri dahada çoğaltılabilir.
Arz bakımından bakıldığında İstanbul kuzeyden ormanla, güneyde ise denizle çevrilmiş dar bir alana sıkışmış durumda, imarlı arsalar her geçen gün azalıyor ve fiyatları yükseliyor, enflasyonist ortamıda göz önünde bulundurursak, inşaat maliyetleride artıyor. Global kriz bittiğinde ve Türkiye ekonomisi tekrar rayına girdiğinde İstanbuldaki ev fiyatlarının yanına bile yaklaşılamaz bir hale geleceğini tahmin ediyorum. Saygılarımla…
Yazının başında bahsettiğim gibi sizlerle fikirlerim paylaşıyorum. Yatırım tavsiyesi değildir…
allahım aklıma mukayyet ol, her yer hırsızlıktan gelen parayı meşru görenlerle dolmuş.Alıntı:
Originally Posted by cevdetpaşa
çaresizlikten barınmakla gasp tan milyonlar kazanmak arasında çok fark var.
Beyler
Yunanistan in durumunu bu kadar guzel anlatan baska yazi gormemistim. Valla oradan tam ev alma zamani resmen kaos
http://blog.milliyet.com.tr/Yunanist...?BlogNo=561603
artik mortgage almak eskisi kadar kolay degil. Kurallar cok degisti cok agirlastiAlıntı:
Originally Posted by watcher46
Bu haberde bahsedilen sey evin mortgage ini yillardan beri odeyip equity biriktiren insanlarin bu equity I bankadan cekip mortgage I uzatip eldeki bu parayi tatilde veya ye arabayla degerlendirmeleri
Yani dalavere uckaat yok ama akli kit olan insanlar bunu yapiyor. Bu isin komisyonu var vadelerin uzayip toplamda daha fazla faiz vermesi var ama egitim seviyeleri dusuk oldugu icin ve bankacilarin laflarina kandiklari icin yapiyorlar. O kadar cok zavalli varki bu ulkede daha mortgage in nasil isledigini bilmiyorlar faiz nedir bilmiyorlar
cevremdeki amerikalilara faiz ve mortgage ne demek anlatmaktan biktim artik anlatmiyorum. Ne haltlari varsa gorsunler
Hayatimda borc almadim mortgage almadim faiz odemedim
Bravo aynen katiliyorumAlıntı:
Originally Posted by thinktank
Bir de soyle dusunun. Bu hukumet ve yandas belediye yuzunden asiri insaata izin verdiler. Yani Istanbul da insaat yapilmamasi gereken heryere insaat yapiliyor katsayi yukseltilip duruyor
Eger akli basinda bir belediye varolsaydi ve bu kadar cok insaata izin verilmeseydi ama talep ayni kalsaydi o zaman fiyatlar ne olacakti?
Fiyatlar simdinin 4-5 kati olurdu.
Peki Canada dolari neden tarihindeki en dusuk seviyelerde su anda?Alıntı:
Originally Posted by HISIM
Amacim Kanadayi kotulemek degil ama tanidigim butun kanadalilar hep amaclari Amerikaya goc etmekti nedense
https://i.hizliresim.com/pWqjjq.jpg
Beyler
Bugun ilginc bir sey ogrendim. Simdi bizim bir arsa var. Cumakoy de 5 donum. 500-600 bin TL veriyorlar ama ben istemiyorum satilsin falan.
sonra bugun bir haber okudum kuzey marmara otoyolu diye ve orada istimlak edilecek arsa pafta parsel falan aciklanmis. Orada sevindikli diye bir kavsaktan bahsetmis bizim arsaya uzak degil. haber burada
https://www.emlaknews.com.tr/haberle...ilacak-282212/
orada bir link var kamulastirilacak arsalarin listesi
https://www.emlaknews.com.tr/wp-cont...20161022-1.pdf
Simdi orada sevindikli diye bir kavsak var bizim arsaya soyle uzaktlikta bir yer. Ama yolun tam nereden gececegini anlamadim. bize bir yarari olurmu?
https://i.hizliresim.com/7NEkkY.jpg
Dev inşaat şirketi bonosunun anapara ödemesini gerçekleştiremedi
Varyap Varlıbaşlar 30 milyon TL'lik bononun ana para ödemesini yapamadı
http://www.businessht.com.tr/piyasal...ceklestiremedi
SPK bir daha ikraz izni vermemeli.Alıntı:
Originally Posted by british
Para yerine daire verelim ayagina yatmislardir.
Satamiyor, mecbur bir yol bulup iteleyecek.
bu forumda özellikle istanbul da sürdürülemez emlak dinamikleri ve ülkeye zararlarını konuşuyoruz, emlak yatırımının sadece fiyattan ibaret olmadığını da konuşuyoruz (liberal iklim, trafik, yoğun yapılaşma gibi ek kriterler) ama mesela köpekbalıkları ve emlak konusunu ilişkilendiren malum zatın yazıları açıkça faydalı paylaşımları sabote etmeye yönelik oluyor.
kentsel dönüşüm mazereti ile emsal artışları yapılmasının ve dönüşümde ev sahiplerinin evlerinin bedavaya yenilenmesinin piyasaya nasıl hasar verdiğini ve sürdürülemez hale getirdiğini defalarca yazdık, aşağıda benzer bir tesbitte bulunan bir inşaatçının demeçleri var.
--------------------- ---------------------------------------------
http://www.hurriyet.com.tr/donusumun...sasti-40463690
ÜLKE genelinde 7 milyondan fazla riskli konutun kentsel dönüşüm kapsamında yenilenmesi hedefleniyor. 2012 de başlayan süreç istenilen hızda gitmese de bundan sonra her yıl 500 bin konutun dönüşüme dahil edilmesi bekleniyor. Sürecin hasarlı bölgelerden çok lüks konut bölgelerinde başlamasını eleştiren EYG Grup Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik ise İstanbul da markalı evlerde fiyat artışlarının da dönüşümden kaynaklandığına dikkat çekti. Dönüşüm mevzuatında değişiklik gerektiğini aksi takdirde sektörde tıkanmalar olacağını belirten Çelik, "Müteahhit 100 daire dönüştürecekse emsal artışı isteyip 200 daire yapıyor. Yüzde 50 pay hak sahiplerine veriliyor. Sonra kira ve taşınma yardımı var. 500 lira kâr yapacaksa ev fiyatını 1000 lira arttıracak, çünkü yarısı hak sahiplerinin. Konut fiyatları dönüşüm projeleri nedeniyle artıyor. Halbuki dönüşümle evler ulaşılabilir olmalı" dedi.
ekonomi çok iyi...Alıntı:
Originally Posted by british
Bi de son 10-15 yılda inşaata yapılan teşviklerin yarısı üretime verilseydi ülke şuan kat kat iyi konumda idi...
Ama üretim işinde olan yandaş yok ki!
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Oturduğu arsayı önce ali'den veli'den, sonra da bağlı olduğu belediyeden toplamda iki kez satın almış kişileri halen hırsız ilan edenler var ya, ben daha ne diyeyim.
"Görmek istemeyen" kadar kör bir insan yoktur şu dünyada.
Kaldı ki 70'lerde aldığı arsayı 90'larda belediyeden tekrar satın alıp 2000'lerde 40-50 bin liraya satan da var. Bu adam mı zengin oldu şimdi?
Yoksa 2000'lerde o arsayı 40-50 bin liraya satın alıp, imar planı sonrası 2010'da 600-700 bin liraya satan mı?
2000'lerde o arsayı 40-50 bin liraya siz (yasal olarak tapusuyla) satın almış olsaydınız, arsanın tüm kaymağını siz yiyecektiniz.
Ama şimdi kalkıp kimse "ben zamanında satın almadım, geleceği göremedim, şimdi başkasının rant elde etmesi bana dokunuyor" demez tabi.
Varsa yoksa "vurun abalıya"..
Satılık mıydı?Alıntı:
Originally Posted by djoz
Aslında Hayır. Belediye adamı çıkarıp kötü imajı vermektense gel şu parayı ver tapunu al dedi.
Yoksa şu arsayı satıyorum isteyen gelsin alsın deseydi o gecekonducu adama kalmazdı orası...
Bir de bu gecekonducu adam o kadar zahmete gireceği yerde gidip bi ev kiralamayı neden seçmedi?
Bir iki yıllık kira parasına ev ve arsa sahibi oldu çünkü. Öyle olacağını da biliyordu.
Satılık
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Alıntı:
Originally Posted by djoz
Hırsız olup bir de mağdur olmak en alttan en tepeye kadar her yeri ele geçirmiş durumda. 70lerde devletin yada şahısların arsasına birkaç aylık kira parasını ali veli diye birilerine verip çök, 90larda belediyedeki diğer hırsızlar senden oy almak için birkaç aylık kira parasına o arsayı sana satsınlar ama gene sen mağdursun. Yok ya. Abicim istediğin kadar kendini mağdur yada abalı diye göstermeye çalış, bu şekilde mal mülk edindiysen HIRSIZSIN. Devir hırsızların devri olabilir ama bu yapılanın hırsızlık olduğu gerçeğini değiştirmiyor.
Halen gaspı savunuyorsunuz ya şaşıyorum.Alıntı:
Originally Posted by djoz
LG-D855 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Bence bu gruba yaşadıkları mağduriyet nedeniyle devlet birer daire hediye etmelidir. Ancak kurtarır! İnsanın okuyunca içi parçalanıyor :_(Alıntı:
Originally Posted by djoz
Dev inşaat şirketi bonosunun anapara ödemesini gerçekleştiremedi
Varyap Varlıbaşlar 30 milyon TL'lik bononun ana para ödemesini yapamadı
http://www.businessht.com.tr/piyasal...ceklestiremedi
İlla beton diyenler bu aralar bari projeden ev almasınlar . Fİ yapıyla ses vermeye başlayan çatırdamalar, sarphan ile devam edip şimdi de varyap`a sıçramışsa yandı gülüm keten helva, ister inanın ister inanmayın ama beton piyasası sıkıntılı ve sıkıntı artarak devam edecek gibi görünüyor.
1979 yılında İstanbul mafyası Boğaz sırtlarındaki arsaları parselleyip satıyormuş!
http://image55.emlakkulisi.com/resim...satiyormus.jpg
http://emlakkulisi.com/resim/tamboyu...satiyormus.jpghttp://emlakkulisi.com/resim/tamboyu...satiyormus.jpg
http://emlakkulisi.com/1979-yilinda-...iyormus/336901
Politikacı ve Belediyecilerle mafya ortak mıdır sizce ?
Bir arkadaşın babası o yıllarda Tarabya'da kafasına göre bir arsa çevirmiş !
Ertesi gün , silahlı fedailer .....
Devlet , imar bakanlığı, hazine, belediye neden imar planı yapmaz ?
O yıllarda , (ihracat yeni yeni başlamış) yabancı bir satınalmacıyı havaalanından alıp oteline götürüyorlar ...
Adam gecekonduları görmüş , '' bu ne '' diye sormuş ...
Adam a anlatlatmışlar işin iç yüzünü...
Adamın cevabı : '' siz çok zenginsiniz'' ....
Neden ?
'' e bukadar tuğla kiremit demir vs vs nakit para ..... biz de kimse kendi parasıyla ev alamaz ki , öyle bir para yok '' !
Herşey karaborsa !
tecavüz ettiğiyle evlendi diye tecavüzcü olmuyor mu, oluyor. aynı şey, hem tecavüz etmişsin hem de evlenmişsin.Alıntı:
Originally Posted by djoz
Efendim cumleten gecmis olsun
ithal araçlara %10 toki vergisi eklenmesi
http://m.borsagundem.com/anlik-borsa...20170601072644
buna göre, güney afrika'dan ithal edilen ve silindir hacmi 1500 cm3'ü geçen fakat 1600 cm3'ü geçmeyen araçlar için ek %10 toki vergisi alınacak. bu %10'luk ek vergi toki fonuna aktarılacak.