Originally Posted by
sahbaz
Benim Projede GM Sertifikam yok fakat bölgeyi ve emlak piyasasını az-çok bilen bir kişi olarak şunları söyleyebilirim;
Sertifika ile satışa çıkan bloklar Projede Bulunan 9 bloktan 3 tanesi, 42,5 fiyatı ilk sertifika arzı için cazip bir fiyat değil, bunu kabul ediyorum. Hatta emlak talebinde daralma olduğu da açık, buna rağmen bu projede satışta olan dairelerin(halka arzlar hariç) 1/3'nün satıldığını söyleyebiliriz (bknz. kap açıklamaları) Bu arada projenin tamamlanma yüzdesi %15
Diğer taraftan ofisten yapılan satışlarda fiyatın halka arz fiyatından da yüksek olduğunu(ort. m2 4,700₺) biliyorum. Hatta borsada 100-200 k daha ucuz konut varken insanlar hala aynı konutu ofisten alıyorlar. Bununla ilgili pmvr3 kap açıklamalarına göz atabilirsiniz.
Neden daha fazla para vererek ofisten alıyorlar diye sorarsak bence 1. Projenin bir kısmının borsada arz edildiğini bilmiyorlar 2. Psikolojik etki. Halk Borsa deyince uçar kaçar bir durum olduğunu düşünüyor ve güven problemi yaşıyor.
olayı bu şekilde değerlendirmek daha doğru olacaktır.