Bizim sokak 2009 dan beri 2012 Den beri satılık olan iki tane ev hala satılık durumdalar [emoji85][emoji85][emoji85]
hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi
Printable View
Bizim sokak 2009 dan beri 2012 Den beri satılık olan iki tane ev hala satılık durumdalar [emoji85][emoji85][emoji85]
hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi
2020 de deprem olasılığını çok yüksek gördüğüm için öngörülerime göre .
Şu anda ev almak yerine mevcut evleri ilk defa dask yaptırıyorum [emoji85][emoji85][emoji85]
hisse.net kullanarak iPad aracılığıyla gönderildi
Devlet 0.99 ile kredi dağıtmasa sizin arkadaşın evler yinede satılır mıydı ?.Alıntı:
Originally Posted by brsci
Banka sizin olsa 0,99 kredi verir misiniz ?
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Günaydın,
Bilgiler Kiralık evimin olduğu siteden, lokasyon Kurtköy ( yenişehir)
- Bizim evin birebir aynısı olan daire 495.000 TL'den satılmış,satan kişi 3+1 almış ve krediye bulaşmamak için acil çıkarmış elden
- Biz aynı evden 2200 TL kira alıyoruz, Mart ayında da ufak bir artış olur, kira çarpanı 225 olarak gerçekleşmiş
- 2+1 123 m2 brüt, 93 m2 net ebeveyn banyolu, bahçe katı ( 50 m2 bahçe kullanım hakkı) aidat 375 TL, havuz,market vs. var site içinde.
Sıfır ev bizim burada güzel bir 2+1 100 m2 1.200 1.500 milyon arası .
Hadi %25 keş paran var 250-300 bin tl
10 sene 0.99 dan çeksen krediyi 1 milyon taksit tutar .
14.500 tl tutarlı krediyi 120 ay ödeyecek orta halli bir semtte kaç kişi çıkar acaba
Bu tutarda kredi çıkması için bankanın verebilmesi için kaç tl gelir beyan etmek lazım acaba .
Sorularım bu kadar hiç daha büyük dubleks 3+1 4+1 5+2 vs hiç bahsetmedim bile
Uzun vade yatırım tek eşlidir. Trader ise her Çiçek'ten bal alan arı gibidir
Daha mütevazi bir semte taşının o zaman :)
Alıntı:
Originally Posted by Pscyokinesis
Onların sahipleri satmaya niyeti olmayan satıcı sanırım..
Alıntı:
Originally Posted by Pscyokinesis
Zaten mütevazi semtte bu fiyatlar mevcut .Alıntı:
Originally Posted by D R A G O N
Başka yerlerede bakıyorum örneğin
Küçükçekmece Bayrampaşa Bahçelievler aynı ayarda hatta bazı semtleri daha da pahalı .
İstanbul’da evi yüzü düzgün bir ev 1 teklik altında mümkün değil gözüküyor
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
İstanbulda Eli yüzü düzgün ev 1 teklik??? O zaman milletin %90 ı kümeste yaşıyor...gayet basit, ilanların % kaçı 750 bin altında, bakılırsa görülür, oran kaçAlıntı:
Originally Posted by Pscyokinesis
Kim ne derse desin.
Devletin en iyimser kurumunun ( hani şu gecen yil enflasyonu %20 olcen) verilerini inceleyen ve azcikda sarı siteden fiyat bakan adam kimin neyi satip satamadigini anlar.
GT-I9500 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi
Bizim ülkenin sorunu şu. Hiç kimse elindekiyle yetinmiyor, mutlu olamıyor. Tatmin sorunu var yani.
İkinci el araba alabilecek olan sıfır araba alma derdinde. Borçlanmadan, ya da makul bir borçla ikinci el almak yerine, krediye gömülüp sıfır araba alıyor. Ya da orta halli bir araba alabileceksen, üst sınıf hayali kuruyor,
Ev için de aynı şey geçerli...imkanları, gelir- harcama durumu 250 binlik ev alabilmesine imkan sağlıyor, mantıklı olanı bu...gel gör ki, özellikle kadınlar bu kafada, hedef 500 binlik ev...500 lük alabilecek olanda, hedef 1 milyon.
Bu işin sonu yok, şahsen aşırı borçlu köle gibi yaşayıp, 60 tan sonra bile çalışmak zorunda kalmak yerine..daha mütevazi yaşayıp, iyi tasarruf yapıp, 50 de az gelir getiren, ama sevdiğin, yarı hobi kapsamında işler yapmayı öneririm...hayat kısa, aşırı stres, kaygı ömrü heder etmek demek.
Eskiden kredi işi bu kadar yaygın değildi. Şimdi millet kredi borcuna dalınca tam küçük amerika olduk.Alıntı:
Originally Posted by Cautionary
Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
Yahu bırak Allah aşkına. Dolar 1.X'lerde iken 160 bin liraya el değiştiren alt katım, dolar 6 liranın üstündeyken 300 bine satıldı.Alıntı:
Originally Posted by brsci
Ev 100 bin dolardan 50 bin dolara düşmüş, sana göre çöküş yok.
Git çöküş var mı yok mu evi zararına satan adama sor.
Dikkat et de herif hıncını senden almasın. :)
40 yıllık binada 55-60 m2 evler 400 bin tl civarında ilana baksan 90 m2 ama ev kiradaki 65 m2 küçük yersen işte .Alıntı:
Originally Posted by Cautionary
Odaları görseniz bir yatak bir dolap hareket edecek yer çok az bu fiyat istiyorlar .
Dediğim gibi bizim muhitte dediğim kriterlere 750 bin daire ben bulamadık canlı gezdiğimiz evleri görünce beğenmiyoruz kutu gibi .
Ev bir kere alınacak o yüzden ince eleyip sık dokumak gerekiyor
iPhone cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
dolar 1.xlerde tam 12 yıl kaldı, sizin alt kat ne zaman alındı bilmiyorum ama 7 sene öncesi desek arada 30-40bin dolar kira ödemesi gerekirdi. doların bu kadar değerli olduğu bir dönemi olduğunu düşünürsek abartı bir zarar değil.Alıntı:
Originally Posted by djoz
şimdi satsa belki 60bin dolara satabilecekti ayrıca.
Kirayı katarak hesaplarsak 20-30-40 yıllık evlerin şu an "bedelsiz" verilmesini ble normal saymamız gerekir. :)Alıntı:
Originally Posted by finans_mt
Salt ev fiyatlarına bakıldığında çöküş var mı, tabi ki var.
Alacak olan kişi eskiden 100 bin dolara aldığını bugün 50 bin dolara alabiliyorsa çöküş basbayağı vardır bence.
İyi diyorsun da..,hayat da kısa işte.Alıntı:
Originally Posted by Pscyokinesis
Allah kimseyi gördüğünden geri koymasın...kişinin babası, dedesi nasıl yaşamış..kendi nasıl yaşıyor bunun etkisi de vardır herhalde...ailenin kendi varlık, refah trendi de önemli.
Köyde, bşr çiftçi çocuğu olarak büyümüş ben..,şu an yaşadığım siteyi, evi gayet yeterli buluyorum..ayrıca illa çok merkezi, cafcaflı bir mahallede yaşayayım beklentim yok..Çekmeköy bana gayet uygun gözüküyor...bazıları da burası İstanbul değil, dağ başı diyordu 5-10 sene önce:)
Sn. Cautionary söylediğiniz gibi bizlere aktif para kazanma yanında pasif kazanç durumlarını artırarak erken emeklilik planlarını hepimizin hayatının odağına oturtması gerekir.Alıntı:
Originally Posted by Cautionary
Beyaz yaka tasarruf ve yatırım koçluğu başlığında bunu yapmaya çalışıyorum...iki yoldur emek veriyorum...faydalanan oldukça, enerjim-motivasyonum devam ettikçe deneyimlerimi paylaşmaya devam edeceğim inş.Alıntı:
Originally Posted by yelkenci
Forumdakilerin cogu dolara gore değil tl ye gore cokus olcak diyorlardıda . hani dolar falan dedigimizde burası amerika değil senin gelirin dolarlamı falan yazıyorlardı..yani dolar isterse 10 tl olsun o 300 binlik ev hala 300 bin liraysa hala balon demekti bir cogu icin . aslında beklentileri katmerli cokustu hem dolar hem tl bazında ..10-12 lere giden bir dolar %50 nini uzerinde enflasyon ama bu beklentilerinin sadece 1 ayagı gerceklesti yani dolar bazlı cokus. ama bunu saymıyorlar.Alıntı:
Originally Posted by djoz
Aslında dolar bazında eger evleri en zirvede aldıysanız cous var ama 10 sene aynı giden doların ilk senerinde aldıysanız yinede pek bir sey yok ..
ben buna couste demiyorum ayrıca duzeltme diyorum . yada sindirme ne derseniz dieyin boyle bir şey.
Cunku ev fiyatları cok artmıstı 400-500 çarpanlarla ev alıyorlardı ..sizin o dolar 1.x ken 160 bine ev alan tanıdıgınız o evi o donem kiraya verseydi 250-300 tl gibi bir getirisi olurdu sanırım . yani 500 carpanla falan almıs evi büyük ihtimal . .. su anda 200-250 lerde hatta 200 altında bile bulunabilir . dolar 1,6 lardayken asgari ucret 500 liraydı.. su anda 2000 tl .( asgari ucreti ne ornek veriyorsun diyenlere . sadece baz almak bakımından cunku normal maaslarda benzer veya yakındır artış bakımından ) .160 bine alınan ev 320 aylık asgari ucret karısılıgında alınıyordu su anda 300 bin satıs fiyatı uzerinden 150 asgari ucret karsılıgı . yani ucretler daha iyi durumda su anda ev fiyatları karsısında. o donem evlerin o kadar pahalı bile osa alınmasının sebebi sanırım kredi faizleriydi.
ve yaptıgımız bir yanlısta su bizim . ev fiyatları dustu ama nereye gore dustu . hepimiz zirveyi ornek alıyorz ama orası adı uzerinde zirveydi. su anda olan normalleşmedir bence.
bu arada depremden sonra yeni evlerin kiralarında %20-30 lar hatta daha fazla bazı yerlerde artış var dikkat ettinizmi ?
daha çok deprem sonrası yapılan ve şehir merkezlerindeki evlerde artış oldu.Alıntı:
Originally Posted by zubizaretta
Evet sayın zubizaretta. Çöküşün veya düzeltmenin "forumda beklendiği miktarda olmadığına" katılırım.
Çöküş için yapılan uç tahminler tam 12'den vurmadı evet.
Karavana da değil. İkisinin arasında bir değerde.
Mesela bilen bilir, benim ve powerin 30 bin dolara daire beklentimiz vardı.
Kesin olacak değil de, "olursa dalarım" tarzında bir beklenti.
Gerçekleşmedi ama epey yaklaştık.
Ben 2 gün önce bir dairemi emlakçıya verdim, dün yeni kiracıyla sözleşmeyi yaptık.Alıntı:
Originally Posted by zubizaretta
Kış ortasında en az birkaç ay boş kalmasını beklerken 1 günde tutulması benim için büyük sürpriz oldu. :)
Biz sözleşmeyi yaparken hala bizim daire için telefon edenler vardı.
Deprem sonrası eski binadan yeni binaya geçmek isteyenler epey çok sanırım.
sn.djozAlıntı:
Originally Posted by djoz
daire değil 30 bin dolar 20 bin hatta 10 bin dolar bile olur.
cok acaip seyler olur dolar 20 tl olur 500 bin tl lik ev hala 500 bin tl olur hatta alıcı olmaz 400 e 300e bile zar zor verir.al sana 15 bin dolara ev..hatta 15 bin dolara alan adam bile acaba hatamı yapıyorum diye kendini sorgular.
ama bu ancak ekonomik buhran durumlarında olur.
yada buhrana yakın durumlarda ... adamın gozu ev falan gormez alayımda naktimi onume bakayım der.
Allah esirgesin.
evet bir hayli cok . bizim buradada baya bir arttı kiralar.Alıntı:
Originally Posted by djoz
zuhal topalın programına döndü topic.
kimi yanmış diyor kimi hiç pişmemiş diyor
zuhal ne diyor :)Alıntı:
Originally Posted by EMLAK
malı götürüyor :kahkah:Alıntı:
Originally Posted by diproyal
Arkadaş son ve en düşük değerli evi 0.99 krediye düşünce sattı.Diğerlerini faiz 1.20-1.50 arasıyken sattı.
Banka olsam veririm tabii.Zaten sadece devlet değil özel bankalar da bu orana indi.Şu an ki piyasa koşulları bu oranları gerektiriyor.Yoksa hayrat değil.Piyasada bariz bir canlanma var.Gezi öncesi ekonomik döneme dönüş sinyalleri var.Üstelik ciddi cari fazla vermeye de başladık.Suriye'de anormal bir durum olmazsa rüzgar bizden yana esiyor.Fed faiz indirdiği müddetce dolarda yerinden oynamaz.Evlerini satıp usd alanlar hamallığa devam edecek[emoji3]Redmi Note 8 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by Egeli
Böyle birşey ekonomik buhranlarda olmaz.Ya biz hiç ekonomik buhran görmedik olanlarda koftidendi herhalde.Ancak ülke Suriye gibi olur o zaman böyle bir şey mümkün olabilir.
Redmi Note 8 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.Alıntı:
Originally Posted by zubizaretta
Konut stogu forumda once yazanların ifadelerine goru 2 milyondan fazlaydı .Alıntı:
Originally Posted by british
şimdi 1 milyon 200 binler konusuluyor
stok hala varken fiyatlar duşmedigi gibi azda olsa cıktı.
ve konut stogu nedeniyle yeni inşaatlar durdu . bir tarfta stok bir tarafta yeni inşaat yapılmıyor yani stogun uzerine eklenmiyor .
Bu stoklar bir gun eriyecek uzerine eklenmedigi icin.
Belkide yakın bir gelecekte, bir kac seneye konut açığından bile bahsedebilir olacagız , Cünkü Turkiye gibi dinamik bir ulkede yaşıyoruz.
stok var da nerelerde var? bu önemli. yeni yapılaşan bölgelerde veya ciddi kentsel dönüşüme uğrayan fikirtepe gibi yerler haricinde şehir içinde stok fazla değil.
Bir de önemli detay var.
Konut stoku denen şey kanaatimce tümüyle "rezidans".
Yaşadığım çeliktepede bakıyorum aidatsız sokak arası evlerinden satılamamış sıfır ev hiç yok.
Ama civarımdaki rezidanslar yarı yarıya boş. (dolu olan yarısı arsa sahipleri zaten)
Rezidans stoğunun erimesi bence çok zor.
Stoğun bir miktarı gerçekten eridiyse de, öncelikle en mantıklı ve en masrafsız olan daireler satılmıştır.
Kalan stok, mantık sınırlarını zorlayan ve satılması en zor olan kısım.
Hele ki "Burj al Babas" tarzı saçmalıklar en son bile satılamaz.
https://resmim.net/f/HGJS4W.png
Bana sorsalar 10-20 bin derdim.
VATANDASIN VERGILERI ILE BATMIŞ FUTBOL KLUPLERINI KURTARDILAR! :-)
DAHA ONCE AŞAĞIDAKİ YORUMU YAPMIŞTIM TEPKI GELMISTI, FARKETMEZ, TEKRARLIYORUM, İSTEYEN ALINSIN! APTAL OLAN LAFI YER.
TÜRKİYE DE BİREY OLARAK VERGİSİNİ TAM VERİP FUTBOL TAKIMLARINI ÜCRET VERİP VEYA ABONE OLUP SEYREDEN HERKES BENİM GÖZÜM DE SÜZME GERİZEKALIDIR!
=============================================
Aydın, futbol kulüplerinin borçlarının 12 banka ve 15 faktoring şirketi tarafından yapılandırıldığını belirtti.
Hüseyin Aydın konuyla ilgili konuşmasını şöyle sürdürdü:
“Borç yapılandırmasını Trabzonspor, Beşiktaş ve Galatasaray ile yaptık. Fenerbahçe ile olumlu yönde görüşmelerimiz devam ediyor. Onların daha farklı bir durumu var. Konyaspor ve Kayserispor'la da yaptık. Reddettiğimiz kulüp olmadı.
Biz verdiğimiz paranın geriye dönmesini istiyoruz. Bu para kazanma işinin de sürekli olmasını istiyoruz. Futbolun ne kayyumu, ne de IMF’si değiliz.â€
http://www.patronlardunyasi.com/habe...-farkli/227791
https://www.turkiyegazetesi.com.tr/ekonomi/664182.aspx
Alım satım vergisi belirlenmesi ile işgili yasa tasarısı Mecliste iptal edilmiş.Vergiler yine beyana göre olacak
Redmi Note 8 Pro cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Bugün bir arkadaşla bu konuyu konuştuk,bu düzenleme düşünülen veya bizim anladığımız şekliyle çıksaydı,çok tepki çekerdi...Alıntı:
Originally Posted by brsci