şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Alıntı:

---

Originally Posted by cakozgur

Hocam maşallah valla ne güzel dünya dimi ben bile ev sahibine acıdım şimdi...

Adam 3 sene önce evini kiraya versin, 2. sene pandeminin başında oturduğum ev kentsel dönüşüme girdi oturduğun yerden çık desin, ev sahibi müteahhitten kira yardımı alsın, üstüne devletten de kira yardımı alsın, sonra benden de düzenli bir şekilde kirasını alsın...hatta buraya taşınınca adresi buraya almayıp devletten kira yardımı almaya devam etsin ama ev sahibi mağdur olsun.. bu ne güzel dünyadır..

Kiracı ise; eve girerken emlak komisyonu ödesin, eve boya badana yapsın, taşınma ücreti ödesin, abonelikler yapsın, maaşından başka hiçbir geliri olmasın, 3 sene sonra evi tahliye etsin, ev arasın ev kiralarının 2-3 katına çıktığını görsün, yine emlakçı parası ödesin, boya badana yapsın, nakliye parası ödesin...

Hadi gel seninle bit yeniği arayalım... Ne güzel dünya beya peeess

---

zaten ana konu ev sayısının az olması ve kiraların çıldırmış olması yoksa diğer yazdığınız konular ezelden beri var.

bu konunun artık şirazesi kaydı maalesef, ortamda haksız olan tek taraf kaba etinden enflasyon açıklayan devlet diğer herkes son derece haklı.

Alıntı:

---

Originally Posted by thron

zaten ana konu ev sayısının az olması ve kiraların çıldırmış olması yoksa diğer yazdığınız konular ezelden beri var.

bu konunun artık şirazesi kaydı maalesef, ortamda haksız olan tek taraf kaba etinden enflasyon açıklayan devlet diğer herkes son derece haklı.

---

Hocam teşekkürler, aynen öyle ev değiştirmek bir şey değil ev kiraları çok uçuk. Geçen sene yan dairem 4.400 TL ye tutuldu. Polis baskını felan derken adam bastı gitti şimdi ev yine kiralık ama bu sefer eve 7.500 TL kira isteniyor. Aidat 800 eklersen oldu sana 8300. Tamam kardeşim sende biraz niteliksiz yere git diyeceksin oralarda bile en kötü kira şuan 4500-5000 den aşağı değil.


Ne yapsın bu kiracılar ne yesin ne içsin hiç çıkıp bu sorunları konuşan yok. adam çıkıyor 6 mı 9 mu kurt mu kuzu mu yoksa tavşan mı hesabı yapıyor. Maaşla çalışan maaşına doğru düzgün zam almamış kişiler bu kiraları nasıl verecek aklım hafsalam almıyor.

Alıntı:

---

Originally Posted by cakozgur

Hocam teşekkürler, aynen öyle ev değiştirmek bir şey değil ev kiraları çok uçuk. Geçen sene yan dairem 4.400 TL ye tutuldu. Polis baskını felan derken adam bastı gitti şimdi ev yine kiralık ama bu sefer eve 7.500 TL kira isteniyor. Aidat 800 eklersen oldu sana 8300. Tamam kardeşim sende biraz niteliksiz yere git diyeceksin oralarda bile en kötü kira şuan 4500-5000 den aşağı değil.


Ne yapsın bu kiracılar ne yesin ne içsin hiç çıkıp bu sorunları konuşan yok. adam çıkıyor 6 mı 9 mu kurt mu kuzu mu yoksa tavşan mı hesabı yapıyor. Maaşla çalışan maaşına doğru düzgün zam almamış kişiler bu kiraları nasıl verecek aklım hafsalam almıyor.

---

Hocam,

Sizin güncel kiranız ne kadar?

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Hocam,

Sizin güncel kiranız ne kadar?

---

2.850 TL ödüyorum şuan.

Benim gibi az çok peşinatı olup kredi ile ev almak istemeyenler daha doğrusu alamayanlar elde nakit ile Erdemir ya da İsdemir alabilir.

10 bin lot Ereğli 297000. Temettüsü 40000

10 bin lot İsdemir 222400. Temettüsü 27000.

"politikada hiçbir şey kazayla olmaz. olmuşsa, öyle planlanmıştır."

Alıntı:

---

Originally Posted by cakozgur

2.850 TL ödüyorum şuan.

---

Haziran ayında 4.000 TL resmi olarak olacak.
Umarım o tarihe kalmadan 4-5k TL bandına bir yer bulur ve zihinsel olarak bu yükten kurtulursunuz.

Alıntı:

---

Originally Posted by tilkiii

Benim gibi az çok peşinatı olup kredi ile ev almak istemeyenler daha doğrusu alamayanlar elde nakit ile Erdemir ya da İsdemir alabilir.

10 bin lot Ereğli 297000. Temettüsü 40000

10 bin lot İsdemir 222400. Temettüsü 27000.

"politikada hiçbir şey kazayla olmaz. olmuşsa, öyle planlanmıştır."

---

Hocam,

Bu döngüsel şirketleri HRC fiyatları 500$ altındayken (çıkarma maliyetinin altında) toplasak daha iyi olmaz mı :)
Şu an verdiği temettüleri seneye sürdürmesi için 2021 yılındaki kadar kambiyo karı (USD'ye karşı) ve stok karı yazması gerekiyor. 2021 yılındaki performansı 2022 yılında gösterir mi bilemedim...

Alıntı:

---

Originally Posted by diproyal

Hocam,

Bu döngüsel şirketleri HRC fiyatları 500$ altındayken (çıkarma maliyetinin altında) toplasak daha iyi olmaz mı :)
Şu an verdiği temettüleri seneye sürdürmesi için 2021 yılındaki kadar kambiyo karı (USD'ye karşı) ve stok karı yazması gerekiyor. 2021 yılındaki performansı 2022 yılında gösterir mi bilemedim...

---

Hocam göstermezse başka bir temettü hissesine geçersiniz.
Eldeki varlığınızdan bir nevi kira alıyor gibi düşünün.

Küçük illerde bile ev fiyatları uçtu.

297 bine 40 bin lira kira alıyorsunuz gibi düşünün.

297 bine sıfır araç yok doğru düzgün.

Burada önemli olan alacağıniz temettü kira giderinizi karşılıyor mu? Her sene değiştirirsiniz portföyü.





"politikada hiçbir şey kazayla olmaz. olmuşsa, öyle planlanmıştır."