şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım

Kira gelirini artırması hata. Veya sizin dediginiz gibi nakiti değerlendirebilir.

Bu ara epey ev bakmaya mesai harcıyorum ama ya çok pahalı ya çok uzak ya da çok eski evler bulabiliyorum malesef, ev almak da zormuş.

8 senedir ev alacağım 4 er seneden 2 evde kirada kaldım şu an kiram 2500, eskiden 1200 ile başlamıştım yani 8 senede bugünkü parayla 240.000 eş değeri kira verdim diyelim. 8 sene önce 410.000 tl ye istediğim eve pazarlık etmiştim. Şu an o ev 650.000 civarı ederi var. Tabi kredi çekecektim yıllardır ödüyor olacaktım vs onları hiç dahil etmesem dahi, 8 senede birikimimi getirdiğim yere bakınca o zaman almamakla hayatımın en doğru kararını vermiş olduğum ortada, hele hele o dönem güç bela takside girip de daha hala ödeyen arkadaşlara kıyasla hem penaltı hem gol olmuş diyebiliriz. Peki bundan sonra da böyle gider mi? Bilemiyorum oturduğum evin benim olmamasından çok rahatsizim bir an önce çözmek istiyorum ama hiç bir şekilde kendimi bu piyasada bike ev almaya okna edemiyorum en son bu korona ile beraber kafa müstakile daha çok yatmaya başladı şöyle site içi filan bakalım hayırlısı.

Alıntı:

---

Originally Posted by kxsr

350 bin tl keş paranızın da 10 yıllık getirisini dahil etmeniz, vergi ev masrafı vs. ön görmeniz gerekmez miydi?

hatta o 350 bin tl yi usd altın mevduat olarak 3 e bölüp 10 yıllık mevduat getirisi mesela.

---

Alıntı:

---

Originally Posted by nosfecagri

Kira gelirini artırması hata. Veya sizin dediginiz gibi nakiti değerlendirebilir.

Bu ara epey ev bakmaya mesai harcıyorum ama ya çok pahalı ya çok uzak ya da çok eski evler bulabiliyorum malesef, ev almak da zormuş.

8 senedir ev alacağım 4 er seneden 2 evde kirada kaldım şu an kiram 2500, eskiden 1200 ile başlamıştım yani 8 senede bugünkü parayla 240.000 eş değeri kira verdim diyelim. 8 sene önce 410.000 tl ye istediğim eve pazarlık etmiştim. Şu an o ev 650.000 civarı ederi var. Tabi kredi çekecektim yıllardır ödüyor olacaktım vs onları hiç dahil etmesem dahi, 8 senede birikimimi getirdiğim yere bakınca o zaman almamakla hayatımın en doğru kararını vermiş olduğum ortada, hele hele o dönem güç bela takside girip de daha hala ödeyen arkadaşlara kıyasla hem penaltı hem gol olmuş diyebiliriz. Peki bundan sonra da böyle gider mi? Bilemiyorum oturduğum evin benim olmamasından çok rahatsizim bir an önce çözmek istiyorum ama hiç bir şekilde kendimi bu piyasada bike ev almaya okna edemiyorum en son bu korona ile beraber kafa müstakile daha çok yatmaya başladı şöyle site içi filan bakalım hayırlısı.

---

Bu dönemde getiri elde edebilmişsin ama her zaman bu şekilde gitmez finansal piyasalarda risksiz yatırımların getirisi düşük. 2019 ekim 2020 şubat arası%700 getiri elde ettim. Anaparayı eve yatırdım hatta biraz fazlasını. Mart ayında bütün varlığımı kaybedebilirdim ama neyseki bir miktar zararla hallettik. O yuzden bazen sabit yatırım önemli. Borç bir şekilde ödeniyor, karşılığında bir mal varsa tabi.

Alıntı:

---

Originally Posted by Serkan23

Bu dönemde getiri elde edebilmişsin ama her zaman bu şekilde gitmez finansal piyasalarda risksiz yatırımların getirisi düşük. 2019 ekim 2020 şubat arası%700 getiri elde ettim. Anaparayı eve yatırdım hatta biraz fazlasını. Mart ayında bütün varlığımı kaybedebilirdim ama neyseki bir miktar zararla hallettik. O yuzden bazen sabit yatırım önemli. Borç bir şekilde ödeniyor, karşılığında bir mal varsa tabi.

---

Doğru dersiniz, ben de o nedenle zaten artık ev almak istiyorum.

Forumda natamam villa alıp yaptıran var mı mesela? Ciddi ciddi acaba girsem mi bu işlere diye düşünüyorum...

Alıntı:

---

Originally Posted by nosfecagri

Doğru dersiniz, ben de o nedenle zaten artık ev almak istiyorum.

Forumda natamam villa alıp yaptıran var mı mesela? Ciddi ciddi acaba girsem mi bu işlere diye düşünüyorum...

---

ben 2 arkadaşımla şilede arazi aldım, kirada oturmama rağmen bir rüyaya girişip 3 dost aynı parselde 3 ayrı villa yapacağız. sektörün içerisindeyim, hesabımıza göre 100 birim e satılan villayı biz yaklaşık 50-60 birime mal edeceğiz. daha kaliteli malzemelerle, mimari konsepte ağırlık verip (100 birimlik villalara göre) 70-80 birim e ben bütçe ayırdım.

şu ki ilk golu yedik :)

emlak yasasına göre terki edilmiş araziden imar planı değişmeden ikinci kez terk alınmaz. biz imar başvurusuna bulununca terk çıktı. cüzi miktar ama bize zaman ve para kaybetmemize sebep oldu. bunu neden belirttim ne kadar hakim olsanız da herhangi bir yerden ek giderle karşılaşabiliyorsun.

özetle istediğiniz konuda fikirlerimi paylaşabilirim ama bu konuya şöyle bakmanız lazım müteahhitin 10 birime mal edip 2-3 birim kar ile sana satışı 13 birim geleni sen direk 13 birime mal edebilirsin ancak.

senin müteahhitten daha ucuza mal etme ihtimalin sektörün ne kadar içerisinde olmana bağlı, özellikle villaların natamam teslim edilmesi kendi tasarımınızı, istediğiniz gibi yaptırmanız içindir, daha ucuza mal etmek için değildir.

evinizi boyatmak bile zor geliyorsa bu işlere hiç girişmeyin, inşaat işleri gerçekten zordur.

https://www.hisse.net/topluluk/showt...16#post2580816


Foruma üye olduğum 2014den beri altunizade selçuklu konaklarında 4+1 dubleks daire ilanı paylaşırım

2014kasımda 900K $
2015 mart 965K $
2017aralıkta 700K $
2018 ağustos 400K $ 6,80 kur
2020 mayıs 420K$
son paylaşımıma göre primlenmiş


https://www.sahibinden.com/ilan/emla...87389268/detay

Nasıl yani? 6 yıldır satılamamış mı daire? :)

Alıntı:

---

Originally Posted by oguzvortex19

https://www.hisse.net/topluluk/showt...16#post2580816


Foruma üye olduğum 2014den beri altunizade selçuklu konaklarında 4+1 dubleks daire ilanı paylaşırım

2014kasımda 900K $
2015 mart 965K $
2017aralıkta 700K $
2018 ağustos 400K $ 6,80 kur
2020 mayıs 420K$
son paylaşımıma göre primlenmiş


https://www.sahibinden.com/ilan/emla...87389268/detay

---

Alıntı:

---

Originally Posted by oguzvortex19

https://www.hisse.net/topluluk/showt...16#post2580816


Foruma üye olduğum 2014den beri altunizade selçuklu konaklarında 4+1 dubleks daire ilanı paylaşırım

2014kasımda 900K $
2015 mart 965K $
2017aralıkta 700K $
2018 ağustos 400K $ 6,80 kur
2020 mayıs 420K$
son paylaşımıma göre primlenmiş


https://www.sahibinden.com/ilan/emla...87389268/detay

---

Emlakçıya yazık satacakta komisyon alacakta... ooo :)

Alıntı:

---

Originally Posted by nosfecagri

Kira gelirini artırması hata. Veya sizin dediginiz gibi nakiti değerlendirebilir.

Bu ara epey ev bakmaya mesai harcıyorum ama ya çok pahalı ya çok uzak ya da çok eski evler bulabiliyorum malesef, ev almak da zormuş.

8 senedir ev alacağım 4 er seneden 2 evde kirada kaldım şu an kiram 2500, eskiden 1200 ile başlamıştım yani 8 senede bugünkü parayla 240.000 eş değeri kira verdim diyelim. 8 sene önce 410.000 tl ye istediğim eve pazarlık etmiştim. Şu an o ev 650.000 civarı ederi var. Tabi kredi çekecektim yıllardır ödüyor olacaktım vs onları hiç dahil etmesem dahi, 8 senede birikimimi getirdiğim yere bakınca o zaman almamakla hayatımın en doğru kararını vermiş olduğum ortada, hele hele o dönem güç bela takside girip de daha hala ödeyen arkadaşlara kıyasla hem penaltı hem gol olmuş diyebiliriz. Peki bundan sonra da böyle gider mi? Bilemiyorum oturduğum evin benim olmamasından çok rahatsizim bir an önce çözmek istiyorum ama hiç bir şekilde kendimi bu piyasada bike ev almaya okna edemiyorum en son bu korona ile beraber kafa müstakile daha çok yatmaya başladı şöyle site içi filan bakalım hayırlısı.

---

Sn nosfecagri,

Sizi forumun diğer yerlerinden de biliyorum. Gördüğüm kadarıyla finansal piyasalarda iyisiniz. 650k tutarında eve 2,5k kira ödüyorsunuz. Çarpan olarak kiracı lehine bir durum var. Hiç elleşmeyin :)