şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

Alıntı:

---

Originally Posted by Pscyokinesis

85 bine gibi almıştı aldığı ev sıfır evdi bahçe katı idi küçük bir 2+1 daire . Değeri zaten raylı sistem yolu üstünde olduğu için aldığında da çok ucuz değildi

---

o ev hiç değerlenmemiş, istanbulda o sürede en az 10 kat arttı ev fiyatları.
ayrıca arada ödemesi gereken kiraları, taşınmak zorunda kaldığı zaman taşınma ve diğer masraflarını v.s. hesaplamak lazım.
üstüne kendine evinde oturmanın verdiği kafa rahatlığı.

Alıntı:

---

Originally Posted by Pscyokinesis

Bugün 2009 da kira derdinden kurtulup ev alan bir arkadaşla konuştuk .

Aldığım yıl 600 gram altın bozmuş bir o kadar tl koyup paranın peşinatını yapıp geri kalan yarısını kredi çekmiş

yani ödediği banka faizleri hariç 2.5 kilo altın vermiş mütaehite satışta + faizde çabası .

Şimdi ise o ev yarım kilo altın ediyor üstelik şehir merkezinde dedi .

Keşke o zaman sırf altında dursaydım diye iç geçirdi

gram altın ya 33 ya 35 gibi birşey dedi

---

Doğru diyor, altıngram 33-35 tl iken 65bine almıştım bende o zaman 2 kilo altın yapıyormuş ehehe şimdi 700-800 bin etmez paranın yarısından çoğu erimiş. Ama o zaman gram çok çok ucuzdu yav, arkadaşımız komşumuz kim evlense, çocuğu olsa çeyrek takardık acayip yıllardı[emoji3]. O zamanlar altın biriktiren şimdi köşe oldu.

SM-A525F cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

evin konumuna ve yerine göre değişir.
temmuz 2020 de 290.000 e %90 ını %0.74 den kredi çekerek aldığım ev an itibariyle 900.000 civarı
kendi oturduğum ev olduğu için 2 milyonda etse bi anlamı yok sitemizde kiralar olmuş 4.000 tl
36 yıllık daire bu yıl şehir hastahaneside açılırsa yaza 1,5 da eder 2 de eder
aldığınız evin çevresinde ne olduğu
hastane üniversite büyük bi kamu kurumu veya banka genel müdürlüğü gibi
şimdi istanbulda finans merkezi açılacak diye 5 para etmez evler finans merkezine yakın diye 1,5 dan başlıyor 6-7 milyona kadar gidiyor
kira 12.000 tl civarı istiyorlar
kamu bankası genel müsdürlüğü haziran temmuzda ankaradan istanbula taşınacak millet ev derdine düşmüş
1 ay sonra kiralar 15.000 den evler 2 milyondan başlar

Yeni evlerde fiyat artışları çok hızlı oluyor. Yukarıdaki örnekte 13 yıl geçmiş. Sizin evde 13 yıllık olunca değerlendirmek mqntıklı olacaktır.
10-15 yılı geçmiş evlerde değer düşüşü başlar bence

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

evin konumuna ve yerine göre değişir.
temmuz 2020 de 290.000 e %90 ını %0.74 den kredi çekerek aldığım ev an itibariyle 900.000 civarı
kendi oturduğum ev olduğu için 2 milyonda etse bi anlamı yok sitemizde kiralar olmuş 4.000 tl
36 yıllık daire bu yıl şehir hastahaneside açılırsa yaza 1,5 da eder 2 de eder
aldığınız evin çevresinde ne olduğu
hastane üniversite büyük bi kamu kurumu veya banka genel müdürlüğü gibi
şimdi istanbulda finans merkezi açılacak diye 5 para etmez evler finans merkezine yakın diye 1,5 dan başlıyor 6-7 milyona kadar gidiyor
kira 12.000 tl civarı istiyorlar
kamu bankası genel müsdürlüğü haziran temmuzda ankaradan istanbula taşınacak millet ev derdine düşmüş
1 ay sonra kiralar 15.000 den evler 2 milyondan başlar

---

Her ev yatırımı aynı zamanda arsa yatırımı demektir. O yüzden iyi bir konumdaki ev yıllar sonra bile değerleme konusunda yatırım sahibini asla üzmez.Hele arsa payı da yüksekse çok daha iyi. Çünkü evin yaşı ilerledikçe sorunları artar. Konum güzelse eğer yıllar geçtikçe evin eskimesinden kaynaklanan düşüşün, arsasının değerlenmesinden kaynaklanan yükselişin yanında adı okunmaz.

Alıntı:

---

Originally Posted by 1event

Yeni evlerde fiyat artışları çok hızlı oluyor. Yukarıdaki örnekte 13 yıl geçmiş. Sizin evde 13 yıllık olunca değerlendirmek mqntıklı olacaktır.
10-15 yılı geçmiş evlerde değer düşüşü başlar bence

---

ev zaten 36 yıllık:)
13 yıl sonra kentsel dönüşümden yararlanıp yıktırırrız
şu an 11 katlı
kentsel dönüşümde 16 kat verdiler altınada 2 kat ticaret merkezi

O ayrıntıyı kaçırmışım. Senden önceki ev sahiplerinde değer kaybı yaşanmış. Dipten almışsın :)

Alıntı:

---

Originally Posted by ayhan53

ev zaten 36 yıllık:)
13 yıl sonra kentsel dönüşümden yararlanıp yıktırırrız
şu an 11 katlı
kentsel dönüşümde 16 kat verdiler altınada 2 kat ticaret merkezi

---

Alıntı:

---

Originally Posted by Bayra35

Her ev yatırımı aynı zamanda arsa yatırımı demektir. O yüzden iyi bir konumdaki ev yıllar sonra bile değerleme konusunda yatırım sahibini asla üzmez.Hele arsa payı da yüksekse çok daha iyi. Çünkü evin yaşı ilerledikçe sorunları artar. Konum güzelse eğer yıllar geçtikçe evin eskimesinden kaynaklanan düşüşün, arsasının değerlenmesinden kaynaklanan yükselişin yanında adı okunmaz.

---

İstanbul,İzmir gibi yerlerde eskimeden daha çok deprem açısından güvensiz eski binaların değeri artamıyor.Eskimeye çare var ancak çürük binaya çare yok. Pek dillendirilmese de, deprem bölgesindekilerin önceliği, güvenli bina. Arsa değerlenmiş olsa dahi bazı yerlere kentsel dönüşüm giremiyor.