Printable View
Tren kacarsa her zaman yenisi gelir hocam... Ki zamanla teknolojisi, hizi artarak gelir...Alıntı:
Originally Posted by cinali
Unutmayin biz davadan feragat etmedik geri cektik... Ikisi cok farkli :)
LG-D855 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Süreç sıfırdan başlayarak bu iş o kadar kolay mı en az 2 sene kaybolduAlıntı:
Originally Posted by frecell1998
Bakın hocam eğer karşılıklı muvazaalı işler yoksa ve Areal bank alacağını tahsil etmek isterse bu hoteller üzerinden en avantajlı şekilde tahsil eder. Sonuçta hotellerin ikisi onların ipotek konyrolunde, gerekirse hotellere direk veya dolaylı yansılarla konarlar. Ve alacaklarından kat kat değerli varlıkları dolaylı olarak koparıp alırlar.Alıntı:
Originally Posted by frecell1998
İİcrada satılmaz diye bir şey yok eğer banka hoteller üzerinden tahsilattı yapmaya kararlı ise gerekirse icraya yancı alıcılar sokar çok avantajlı fiyattan dolaylı olarak hotelleri alır ve satarlar, alacaklarının çok çok üstüne fiyatlarda satma olanskkarı var.
Bu durumda, yanı bankalar icralara yanc sokarsa ( mesela büyük bir Alman turizm şirketini) Ya patronlar yada patron yancıları yancıları bu banka yanıcılarından daha fazla ödenek zorunda kalırlar yada çok cazip fiyatına banka yanıcılarından kalır hotel.
Sonuçta hoteller üzerinde. banka bşr şekilde parasını geri alır ipotekler olduğu sürece. Hotel icradan ucuza akınsada, Hoteli alanlar hoteli daha sonra iyi fiyata satarlar.
Ayrıca banka niye icradan avantajlı şekilde dolaylı olarak almasın ki? Sonuçtan bu parayı kaybetmekten daha avantajlı değilmi ve hotel ipoteklerle kendi kontrollerinde değil mi...
Tilki familyası kurnaz ama Alman ahmak mı?
Ama tilkiler ile Almanlar anlaşmalı top çevirirlerse onu bilemeyiz. Daha öncedeki icralarda spk nın tespit ettiği muvazaalı işlerde olduğu gibi.
Genelde bankaların varlık şirketlerine alacaklarını ucuza satmaları karşılığında çok somut teminatların olmadığı alacaklardır. Bankanın akacağı karşılığında slacağından daha değerli varlıkları temlnatlandırmılsa, asla alacağını ucuza başka varlık kurumuna satmaz. Daha öncekiler inçe ayar işler hep. Zaten SPK stop çekti.
Hocam birincisi benim bildiğim yabancılar (gerçek ve tüzel kişiler) icra ihalelerine katılamazlar. Yani aareall bank kendisi ya da alman turizm şirketini bu ihaleye katılamaz.
Hadi Türkiye'den bir şirket bulduğunu düşünelim. Emin olun bu ihale gerçekleştikten sonra 1 hafta içinde ihaleye itiraz veya mahkeme kararı getirme hakları var. İhale başlamadan şirketin elinde bunlar olacaktır. İhaleye birisi katıldığı anda iptal ettirilecektir. Kendileri istemediği sürece bu ihale gerçekleşmez. Örnek diyorsanız termal otel ihalesi bir çok katılımcı vardı ve fiyatı hatırlarsanız çok çok uygundu. Fakat ihale başlamadan itiraz edildi ve iptal edildi.
Gelelim aareall bankın bu parayı her halükarda alabileceğine evet alabilir belki. Ama aldığında astarı yüzünü geçecekse ve her geçen zaman daha fazla zarar edecekse bir yerde büyükler zarar kes yaparlar hocam
yani 80 milyon alacağı olan aareall bu borca karşılık bir 80 milyon euro daha ayırıyor ve bu ayırdığı 80 milyon euroyu kredi olarak filan kimseye veremiyor. Ve bu 80 milyon euroyu bilançosunda zarar gösteriyor.
Diğer bir konu her sene ihaleye çıkmak zorunda ve bununla ilgili bütün masrafları aareal yapıyor... İki yılda bir değerleme yaptırmak zorunda tabi bu değerlemeye şirket itiraz etmezse ki eder...
Yani hocam bize göre bunu ipotekle alması gerekir sonuna kadar da gitmesi gerekir doğru, ancak büyükler bizim gibi düşünmezler... Ben orta yolu bulacaklarını ama bu 80 milyon euronun en az %50 iskonto yapılacağına inanıyorum...
17 ocaktaki ihale ve burada katılım olmazsa 14 şubataki ikinci ihale yapılacak. Bunda da katılım olmazsa tekrardan icraya çıkması için şirket itiraz ederse yeni değerleme itiraz bilmem ne derken 1,5-2 seneyi bulabilir... Aareall bunları göz önünde bulunduracaktır.
Karşılık ayırdığı 80 milyon euro ve şirketten minumum alacağı hadi minumum %50 iskontolu olsun 40 milyon euro ile kazanacağı parayı da eklerseniz aareall o parayı yine kat be kat çıkaracaktır.
Onun için büyükler inatlaşmazlar hocam kar ve zarara bakarlar...
Blr önceki durumda Bodrum hotelin tıkır tıkır icradan aldılar. (tabi içinde ayar verilmiş durumlar vardı)Alıntı:
Originally Posted by frecell1998
Aynı şekilde Areal bank İle anlaşmalı olarak süreçler yönetmeleri daha yüksek olasılık olduğunu düşünüyorum.
Ayrıca Şuan Areal bank alacaklarının en az iki katı değerinde varlık temlnatkandırnıış durunda. Sanır ettikten sonra daha yüksek karlılıkla söke söke alırlar, zarar kes durumunda söz konusu değil, zarar kes koşulları yok kervan ile alacak ilişkiletrinde. Hem teminatlandırdıkları varlıklar alacakların çok üstünde bir değerde hem hukuksal olarak işleyen yüksek faiz lehlerine..
istedikleri zamanda anlaşmalı olarak komisyonlar dahilinde Türkiye’den flnans şirketi sokarlar veya turizm şirketleride sokarlar., Ve İhalelere itiraz olsada sabırlı davrandıktan sonra söke söke gecikme faiziyle alırlar. Sonuçta slacaklara karşılık güçlü varlıklar teminat altına alınmış. Ayrıca o karşılık ayrıma dediğin olayda ise şüpheli alacakkara karşı sadece muhasesel sanal bir durum ve ancak alacak karşılığında yeterin miktarda varlık tenlnatlandırılmamış durumlar için geçerli veya karşı şirketin iflası etme olasılığı söz konusu durumunda geçerli.
Burda durum farklı kervan iflas etse bile hoteler areal bank kontrolunde çıkamaz, alacajlar ne kadar gecisede zarar kesmekten çok kar yapma söz konusu ve mevcut koşullarda areal bankı endişeye sürükleyecek zarar kesmesini gerektirecek hiç blr durum yok, aksine sabırlı oldukça daha çok kazanır sabırlı oldukçada söke söke alır.
Geçmişten günümüze olup bitenlere bakınca, gerçekten Areal bank İle blr ihtilaf durumu olduğunu düşünmekte zor, her zamanki gibi muvazaalı işlerle oyun içinde oyun üretme olayları veya bütün oyunu yatırımcıları hissedarlıkta kovuşturma ekarte etme üzerine kurmuş olma olasılığı daha yüksek olabillr ..
(#3791) benim yazımı neden alıntıladınız sayın enstantane
Benim yazımla ferit ilker ne alaka yav.