Bazen yükselişlerde karı cepe atmak, bazen de düşüşlerde almak.....
Printable View
Bazen yükselişlerde karı cepe atmak, bazen de düşüşlerde almak.....
Değerli paydaşlar, şahsen ben, RYGYO nun Gebze/ Çayırova depolarını bildiğim için bu grupla ilgiliyim... RYSAS ında arsalarını....TEM in tam kenarında carfoura falan kiraladıkları devasa yerlerinden birini satsalar, yada AVM ye falan çevirseler, piyasa değerini beşe katlar...DAP yapıya verdikleri, ve henüz vermedikleri arsalar hakeza...
Bu kadar mala mülke sahip olacaksın, piyasa değerinde 100 küsür tr de kalacak....
Elimde bir miktar vardı, bir fırsat çokarar mı diye bekliyordum, düven kağıdı dürdü... Bana da elimdekinin üç katını alma fırsat verdi...
Sana kızsam mı, kızmasam mı bilemiyorum, düven...
Ben senin hisselerinin takipcisiyim döven.... Yutturamazsınnnnn...
RYGYO nun özkaynakları 826.913.693 TL.... RYSAS bunun % 61 ine sahip... 826 x %61=503 eder.... sen rygyo nun borcun tamamını bilançona al, özkaynaklarının %61 ini alma....git özkaynaklarını 125 açıkla....
Sadece RYGYO dan gelmesi gereken 503 tr nerede....Bunun hesabını vereceksin, döven....
Kuruşlarda durmayı haketmeyen ve değerleme zamanının çoktan geldiğini düşündüğüm bir hisse bu...
Sahibi götürmezse kimselerin götüreceği yok çünkü piyasaya vermiş korkuyu...
Bu ve buna benzer hisseler arsa,bilanço,takla dinlemez. Pala nın dediği olur. İsterse 20 gunde 5 bin dilerse 0,25 krs,
Pala cim ilk rakamı istiyoruz. Hadi ama nazlanma.
Yatırım tavsiyesi değil dir.
LG-E986 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Millet, Allah belanızı versin, deyip maldan çikiyor.. asıl sorun bu kağidin hikayesi yok..yoksa bilancoymuş zararmış bunlar boş.. elle tutulur bir beklentisi olmalı. Yoksa 5 asagi 5 yukari gidip gelir senelerdir yaptigi gibi
Artık palamı, döven mi kimse kim.... Bu piyasa değeri ile bırakamaz.... Bankalar boynuna biner, ne oluyor diyee.... Hadi bakalım...
asla yatırım tavsiyesi değildir...
Açıklama göndermiş şimdi... Diğer işletmeler gayrimenkullerini maliyet bedeliyle değerlemiş olduğu için RYGYO ya ait gayrimenkulleride maliyet bedeline dönüştürerek konsolidasyona dahil ettik, diyor....
SPK ve maliyeyle konuşalım bakalım, örtülü kar kaçırma var mı yok mu.... Varsa burnundan fitil fitil getirtirim bilmiş ol....
Özel Durum Açıklaması
Konsolidasyona tabi şirketlerimizden Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 31 Aralık 2016 Yılsonu Mali Tabloları 22/02/2017 tarihinde kamuoyuna açıklamış olduğu üzere, Muhasebe Politikası Değişikliğine gidildiğinden, Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller ve Maddi Duran Varlıklarını maliyet bedeli ile ölçmekten vazgeçmiş, gerçeğe uygun değer yöntemiyle değerlemiştir.
TFRS 10 Konsolide Finansal Tablolar adlı muhasebe standardına göre;
"-Ana ortaklık, konsolide finansal tablolarını hazırlarken, benzer koşullardaki benzer işlemler ve olaylar için yeknesak muhasebe politikaları kullanmak zorundadır.
-Konsolide finansal tabloların hazırlanması sırasında gruba dahil olan şirketlerden birinin benzer işlemler ve olaylar için farklı muhasebe politikası uygulaması halinde; grubun muhasebe politikasıyla uyum sağlayabilmesi için söz konusu işletmenin mali tablolarında gerekli düzeltmeler yapılır."
Bu hükümler uyarınca; Reysaş Taşımacılık ve Lojistik Tic. A.Ş.'nin konsolidasyonu sırasında gruba dahil diğer işletmeler gayrimenkullerini maliyet bedeli ile değerlemiş olduğu için bu ilkeyle uyumlaştırmak maksadıyla Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'ye ait gayrimenkuller de maliyet bedeline dönüştürülmek suretiyle konsolidasyona dahil edilmiştir.
Kamuoyunun ve yatırımcılarımızın bilgilerine sunulur.
çelişki yok mu yapılması gereken bu ama ben yapmadım mı diyor? yoksa ilk çeyrek te ki bilanço da mı gerçek değerine göre konsolidasyona dahil edecem diyor?...bi açıklamanız da düzgün olsun
Beş yılda bir şey değişmemiş. Aman dikkat.
Azınlık haklarını yeterince savunabilecek güçte birinin tahtaya girmesine bakar.Tüm bilinen ticari mantığa aykırı bu yaptıkları açıklama.Hiç bir şirket değerini düşürmek için özellikle çaba sarfetmez.Kredibilitesi yükselsin diye herkes arda arda değerleme yaptırıyor.Bu da kaçabildiği kadar kaçmaya çalışıyor.Hala aracı kurumda çalışıyor olsaydım raporu yapar, bileği kuvvetli bir müşteride alırdım soluğu.Süpürelim bedava arsa veriyorlar hemde İstanbul da diye...Para takastan her zaman büyüktür,takas biter ama para bitmez.Artık para kazanıp kazanmamak umurumda değil sadece maymun olmanı istiyorum ,birgün elindekini kaptırman dileğiyle uzaylı…
Not:Yatırım tavsiyesi değildir çünkü Türk Halkının hepsi 12 yaşında çocuklardan oluşmaktadır.Okuduğu bir cümle ile kandırılabilir elindeki parayı her an kaybedebilir..Hele borsa ile uğraşanlar tümden salak derecesinde saftır.Kimse kimseyle hiçbir bilgi paylaşmasın piyasa yabancıların oyuncağı olsun diye çıkardığın yönetmeliği geri al SPK,dürüstsen imtiyazlı hisse uygulamasını kaldır.
Arkadaşlar bir şey anladiniz mi😡😡😡😡
LG-E986 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
UFAK ÇAPLI ORTAĞI OLDUĞUMUZ ŞİRKETİMİZ HAKKINDA..
Bilmeyenler öğrensin, bilenler hafızasında canlandırsın istedim.
Durmuş Döven Kimdir.. fazla detaya girmiyorum, vurgu önemli :)
19 yıl önce otomotiv bayiliği yaparken kendi araçlarını İstanbul’dan Ankara’ya taşımak için başladığı lojistik işini bugün dev bir yapıya dönüştüren Döven’in büyüme ile ilgili planları da hazır. Bu tip hamleler içinse en çok “genlerinde taşıdığı ticari zekaya ve çalışkanlığına†güveniyor. “Babam Ankara Beypazarlı, annem Nevşehirli. Ben Türkiye’nin en akıllı ve en çalışkan iki şehrinden gelen bir anne-babanın çocuğuyum†diyor.
Genlerinde taşıdığı ticari zeka ( şüphe yok ) varken neden şirketleri yıllardır zarar ediyor ve batmıyor.Ticari zeka şöyle düşünmeli ; zarar ediyorum kapatmalıyım. :)
Ama kapatmıyor.... işte ticari zeka burada.
Şimdi ufak beyin jimnastikleri yaparak ve ticari zeka olarak düşünerek bazı şeyler paylaşmak istedim.
Burada yazdıklarım asla suçlama için değildir, sadece düşüncelerimi yazıyorum.
Patronumuz DURMUŞ DÖVEN'nin bir açıklaması ;
Reysaş Grubu olarak, gayrimenkul, enerji ve turizm alanlarında da hızlı bir büyüme dönemine girdiklerini ifade eden Durmuş, “Şu anda Reysaş Grubu’nun 13 milyon m2’ye yakın arsa stoku bulunuyor. Çok değerli arsalarımız mevcut. Metrekaresini 5-10 dolardan aldığımız arsalar bugün 600 dolar. 2016 yılı hedefimiz 60 milyon euro kira geliri sağlamak. Hiçbir yerde herhangi bir kiracılığımız yok" dedi. Yakın bir zamanda iki arsaları için görüşmeler yaptıklarını ve devam ettiğini belirten Döven, “Türkiye’nin en önemli konut üreten şirketlerine hasılat paylaşımız vereceğiz ki, buradaki gelirler Reysaşâ€™ın uzun yıllar elde edeceği kardan daha fazla†dedi.
İŞTİRAKLERİMİZ
• Reysaş Demiryolu Taşımacılığı150.000 TL ( %100,00 )
• (Yaklaşık 3000 Adet tren konteyneri var, bu çok önemli yasa biraz sıkıntıda, düzelirse yabancı ortaklık olacak )
• Reysaş Demiryolu Yatırımları A1.000.000 TL ( %100,00 )
• (Hedefinde bu var,lokomotif yapacak. Fransızlar ve Çinlilerle görüşmüştü.İstanbul- Adana, İstanbul-Antep, İstanbul- ve Samsun arasında hat kurmak gibi)
• Reysaş Turizm Yatırımları ve T25.000.000 TL ( %65,79 )
• (Erzincan ve Eskişehir açıldı- Kastamonu - Sinop - Erzurum sırada, Hilton garden in adı altında franchise olarak.Tüm otel arsaları kendilerine ait, 2018 de tamamı bitmiş olacak.Sonrasında İstanbul var )
• Reysaş Yatırım Holding A.Ş.13.493.625 TL ( %89,96 )
• Reysaş Taşıt muayene İstasyonları 11.418.800 TL ( %95,15 )
• (Eskişehir, Sivrihisar, Kastamonu, Tosya, Karabük, Bartın, Zonguldak ve Ereğli’)
• Reysaş Gayrimenkul Yatırım Ort. 152.381.690 TL ( %61,47 )
• Buraya sığmaz, yaklaşık 1milyon M2 kapalı depo alanı var, hedefi 1.2 milyon m2.. doymaz bu ..Bu arsa ve depo alanları zamanla çok kıymetleniyor ve konut olarak anlaşmalar yapılıyor .Örnek sancaktepe 1 - ve 2 metro ya yakın,Gebze-çayırova ya güç yetmez almaya.Depo çatılarından enerji üretiyoruz üstelik.
• Reymar Tütün Mamülleri Dağıtım25.492.500 TL ( %99,00 )
Şimdi deli sorular ve cevaplar : ( tamamı hayal ürünü )
*Patron arsa alacak, şu şekilde yapabilir mi ; Tanıdığı bir dostuna, Ahmet git şu arsayı atıyorum 1 liraya al, işte parası, sonra Ahmet arsayı bana (reysaş gyo ) 5 liraya sat.Arada 4 lira var.. bu para nerden çıkıyor kimin cebine giriyor.
*Aynı şekilde reysaş depo kiralıyor Rygodan.. ????
*Otel ve depo inşaatlarındaki maliyetler ???
*Yılda 2-3 kez olumlu olumsuz haberlerle % 10 -12 marjla kazançlar..
bunlar olabilir mi, bence olabilir..Bilançoda oyun yapılır mı ?evet..
Bütün bu işlemlerden çok ciddi kazançlar elde edilir mi? evet..
Evet ortaklar, burası Türkiye, Spk falan hikaye...
Zaten sıkıldım yazmaktan, dedim ya hayal ürünü bunlar..
RYSAS paydaşlarım,
Bu durumu SPK web sitesinden SPK ya şikayet ettim ve gerekli düzeltmenin yapılmasını talep ettim....
Birincisi RYGYO halka açık bir şirkettir, diğer iştirakleri halka açık değildir, bu nedenle yatırımcıları koruma adına, halka açık şirketin gerçeğe uygun verilerini konsolidasyona dahil etmeliydi...
İkincisi, RYGYO, Rysas ın en büyük iştirakidir, 57 adet gayrimenkulü vardır... yılda 100 milyon tl kira geliri elde etmektedir.Bu nedenle diğer kıytırık iştiraklerinede değerleme yapıp bunlarıda gerçek fiyatlarla konsolide etmeliydi.
Üçüncüsü, RYSAS ın bilançosuna gerçek değerlemeleri yansıtmayacağını, konsolide bilançoyu açıklamadan önce yapmalıydı, oysa 2 gün sonra 15 Mart da işi işten geçtikten ve RYsas %10 düşdükten sonra yapmıştır...
SPK dilekçemde bu hususları işledim. Sizlerinde bu hususta gerekli başvuruları yapmanız, haklarımızı koruma ve bilançoyu düzelttirmemiz bakımından olumlu olacaktır...
Buradan da daha iyi sonuç alabilirsiniz bence şikayettinizi bildirerek...
Ankara'dan Maliye müffetişleri yollayabilirler en azından...
http://www.devlette.com/cumhurbaskan...yet-basvurusu/
Bugun satıcılar artmış ky malı vermeye baslamış tepki için izlemeye devam
LG-H860 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Aynı tip dilekçe olursa iyi olmaz...
RYSAS hissesi sahibiyim. Bu firma RYGYO nun sahibi olmasına rağmen, 2016 konsolide bilançosunda, RYGYO nun özsermayesini, gerçek gayrimenkul değerlerini bilançosuna yansıtmamış, finansal borçlarını yansıttığı için RYSAS ın özsermayesi gerçek değerleri yansıtmamış ve hisse fiyatı sözkonusu konsolide bilançosunu açıkladıktan sonra %10 dan fazla düşmüştür. Bu nedenle küçük yatırımcı olarak mağdur oldum.
Mağduriyetimin giderilmesi için, RYsas ın bilançosunda, halka açık iştiraki olan RYGYO nun gayrimenkullerini gerçek değerlere göre ihtiva edecek şekilde yeniden düzenletilmesini arz ederim
gibi bir yazı yazılabilinir. Biraz biraz değiştirilerek..
Ben çok detaylı yazdım... Bu özeti
Yaptığın bu uyanıklığı neden bilançoyu açıklamadan önce yapmadın... neden bilançoyu açıkladıktan sonra yaptın, Dövennnn... yakalandın.....
Burnundan fitil fitil gelecek.... Çumbabaya da gönderelim.... SPK ya da....
Ben kendi adıma SPK ya şikayet dilekçemi gönderdim.Arkadaşlar yanlış işlem seçmeyin, şikayet kısmı var oradan yapın.kayıtlı mail adresiniz ve TC no isteyen ekrar gelecek, sonra onay maili geliyor.
RYSAS hissedarıyım. Reysaş RYGYO nun sahibi olmasına rağmen, 2016 konsolide bilançosunda, RYGYO nun özsermayesini, gerçek gayrimenkul değerlerini bilançosuna yansıtmamış, finansal borçlarını yansıttığı için RYSAS ın özsermayesi gerçek değerleri yansıtmamış ve hisse fiyatı sözkonusu konsolide bilançosunu açıkladıktan sonra hızla %10 dan fazla düşmüştür. Bu sebeple küçük yatırımcı olarak zararım oldu.
Mağduriyetimin giderilmesi için, REYSAŞ ın bilançosunda, halka açık iştiraki olan RYGYO nun gayrimenkullerini gerçek değerlere göre ihtiva edecek şekilde yeniden düzenletilmesini arz ederim
Sn temel analiz 1 ve salimyuna öncelikle şikayette bulunup hakkımızı aradığınız için teşekkür ederim. Bende bugün saat 16,30 da hazırlamış olduğum ve sizlerin kine benzeyen şikayet dilekçemi SPK ya gönderdim. Daha önceden SPK ya ALCAR ile ilgili şikayetim olmuştu sağ olsun SPK ALCAR ı açıklama yapmak zorunda bıraktı ve arsa parasını temettü olarak dağıttırdı. Bu olaydan sonra SPK ve CİMER e şikayetin önemini anladığım için bu günde hiç tereddüt etmeden şikayette bulundum. Bilançoda yapılan bu uygulama ülkemizi vergi kaybına uğratıyorsa (araştırıyorum) bu kez vergi şirketin bağlı bulunduğu vergi dairesine şikayette bulacağım.
Durmuş efendi bunu bilsin.
YTD
SPK ya bizzat gidip ilgili daire başkanlarına ve/veya RYSAS ve RYGYO masasına bakan uzmanla görüşme imkanı olan varsa, lütfen tüm paydaşlar adına sorunu anlatması çok iyi olur...
cumbaba ya ve firmaya da yazdım
Cumhurbaşkanlığından gelen cevap:
Sayın ......
Cumhurbaşkanlığına göndermiş olduğunuz başvurunuz alınmıştır.Göstermiş olduğunuz duyarlılık için teşekkür ederiz.
Başvurunuz yasal sürede ilgili Kurum/Kuruluş tarafından değerlendirilip, sonucu e-posta/posta aracılığıyla tarafınıza bildirilecektir.
İyi günler dileriz.
Cumhurbaşkanlığına yapmış olduğunuz ....... no'lu başvuru, değerlendirilmek üzere Sermaye Piyasası Kurulu Başkanlığı Gönderilmiştir.
dilekçe örneğini özelden yazar mısın temel analiz?
ben de başvurayım , işe yarayacağını düşünüyorum
Dünyanın en büyük lojistik şirketlerinden İsviçre merkezli Alman Kühne-Nagel, Türk lojistik şirketi Zet Farma’yı bünyesine katmak için görüşmelere başladı.
Dünyanın en büyük lojistik şirketlerinden Kühne-Nagel, Almanya ile siyasi tartışmaların gölgesinde önemli bir karar aldı. İsviçre merkezli Alman şirket, Türkiye’de önemli bir satın alma gerçekleştirdi. Kühne-Nagel, Türk lojistik şirketi Zet Farma’yı bünyesine katmak için görüşmelere başladı. Tarafl ar, resmi kurumlara başvuruda bulundu. Kühne-Nagel’in hedefi İstanbul merkezli Zet Farma Lojistik şirketinin yüzde 100 hissesini satın almak…
TÜRK DEVLERİYLE ÇALIŞIYOR
Dünya'dan Kerim Ülker'in haberine göre biraz iki şirket hakkında bilgi vermek gerekiyor. 1992 yılında Ahmet Saim Başay ve Satiye Başay tarafından kurulan Zet Farma’nın yaklaşık 400 çalışanı bulunuyor. İlaç sektörünün en önemli lojistik şirketlerinden biri olan Zet Farma’nın müşterileri arasında Abdi İbrahim, Mustafa Nevzat gibi sektörün önemli ilaç şirketleri var. Şirketin, İstanbul’da Kağıthane, Hadıımköy, Kıraç gibi bölgelerde 6 deposu ve antreposu bulunuyor
RYSAS ın Dökeni... Sen daha bizim, küçük yatırımcıların elindeki hisselerin değerini nasıl düşürürümün peşindesin, millet neyin peşinde... Piyasa değerin 25 milyon doların altına indi....Bilançoda gerçek değerleri açıklatmadın, uyanıklık yaptın sanıyorsun, ama bastığın küreğin sapı, kafana öyle bir çarpacakki, Cumbaba olaya el attı, SPK ya incele talimatı gitti.... 13 Marttan bugüne ettirdiğiniz zarar, çoluk çocuğumuzun kul hakkı, fitil fitil gelecek burnunuzdan, inşallah....
Biran önce hatanızdan dönün, konsolide bilançoyu yeniden yayınlayın, biran önce....
Reysaş'ın bilançosu kasıtlı olarak GYO ile bozuluyor. Burası açık. Reysaş'ta tamamen muhasebe oyunuyla zarar gösterildiği ve piyasa değeri kadar faaliyet kârının GYO desteğiyle geldiği belliyken açıklanan bilançonun ertesi günü kim bu oyuna kanıp mal verebilir?
Yapı kredi ve garanti üzerinden tahta kasıtlı olarak bilanço bahanesiyle aşağı çekildi. Patrona bağlı hesaplar bunlar büyük ihtimal. Patron hissenin olabildiğince 1 TL'nin altında kalmasını istiyor.
Gönderdikleri açıklama da resmen yatırımcılarla dalga geçer nitelikte. Patrona sorular:
GYO'dan ne kadar daha zarar transferi yapmaya devam edeceksiniz? Amacınız ne?
Israrla zarar göstererek neyin peşindesiniz?
Yeni yetme borsacıları bile kandıramayacağınız bu oyunlarla milyon milyon hisseleri kim satıp fiyatı aşağı çekiyor?
GYO'yu yıllardır aşırı şekilde borçlandırmaktaki esas amaç RYSAS'ın mali dengelerini bozmak olmasın sakın?
RYSAS'taki kaybettiğiniz hisse çoğunluğunu yeniden nasıl kazanacaksınız?
Sermayede Doğrudan %5 veya Daha Fazla Paya veya Oy Hakkına Sahip Gerçek ve Tüzel Kişiler
Ortağın Adı-Soyadı/Ticaret Unvanı Sermayedeki Payı(TL) Sermayedeki Payı(%) Oy Hakkı Oranı(%)
DURMUŞ DÖVEN 21.388.404,28 17,92 17,92
RİFAT VARDAR 14.551.517,52 12,19 12,19
DİĞER 83.410.078,2 69,89 69,89
TOPLAM 119.350.000 100 100
Reysaş Kayıtlı Sermaye Tavanı: 1 milyar TL
Güncel Sermaye : 119.350.000TL
Patrona sorduğum son soruya ortaklık yapısı ve kayıtlı sermaye tavanı bilgileri çerçevesinde ben cevap vereyim. Bu hissenin çok fazla geçmişini bilmiyorum. Durmuş Döven'in hisse oranı bu kadar nasıl düştü?Bu hisseleri nasıl kaptırdı, bir bilgim yok.
Şunu ifade etmeliyim ki Durmuş Döven kurguladığı bilançoyla ve bazı taşeron hesaplarla RYSAS tahtasını olabildiğince 1 TL'den uzak tutmaya çalışıyor. Burda amacının yüklü bir bedelli artırımla şirkette çoğunluğu yeniden elde etmek olduğunu düşünüyorum.
RYSAS'ın tablolarını kasıtlı olarak GYO üzerinden bozuyor. RYSAS'ı hem zarar eden hem de yüklü borçlu bir şirket olarak gösteriyor. Yani bedelli için zemin hazırlıyor. Sıkışan şirketine 1 TL'den sermaye koyarak cömert bir kurtarıcı olarak ortaya çıkacak büyük ihtimal. Grubun holdingi görünümündeki RYSAS'ta çoğunluğu yeniden istiyor ve bunu da haklı gerekçelere dayandırarak saygınlık kazanma peşinde bence.
Burda kilit nokta hissenin olabildiğince 1 TL'nin altında olması. Emellerine ulaşabilmesi için RYSAS'ta hisse taşıyan kimsenin 1 TL'den rüçhan kullanmayı aklınma bile getirmemesi lazım. Bunun için de hisse fiyatının düşük ve şirketin hem borçlu hem de zarar eden hatta batıyor görünümünde olması lazım.
Amaç 4-5 kat yüksek fiyattan halka arzettiği hisseleri düşük fiyattan geri toplamak.Borusan lojistikin bu yıla tekabül eden 1-2 lojistik şirketi alma planı vardı,zira Türkiye lojistik merkezi olmaya aday,Borusan da dünya çapında olmak istiyor.Muhtemeldir lojistikle ilgili hisselerine talip olsa kaça satar acaba?
Egemen Döven'in GYO'da yaptıkları da yukarıda bahsettiklerimi destekliyor. Grubun esas şirketi RYSAS iken, RYSAS' sahip olan GYO'ya da sahip olacakken gidip esas riski taşıyan şirket olan GYO'yu topluyor. Babasının emellerini bozmak istemiyor belli ki.
Kişisel beklentim, yakın bir zamanda burda bedelli artış olacağı yönünde. Hissenin fiyatı 1TL'nin altında olduğu için tahsisli artış gibi olacak. Patron sadece sermaye koyacak ve çoğunluğu yeniden yok pahasına tek hamleyle elde etmiş olacak. Ondan sonra da RYSAS'ın değeri neymiş görecez.