Peki Bizim ulkedeki belediyeler emlak vergisi almiyor da degirmenin suyu nerden geliyor. Emlak vergisinin az alinmasinin nedeni dikey yapilasma olmasin
MX5 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Printable View
Peki Bizim ulkedeki belediyeler emlak vergisi almiyor da degirmenin suyu nerden geliyor. Emlak vergisinin az alinmasinin nedeni dikey yapilasma olmasin
MX5 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Emlak vergisinin ne kadar alınması gerektiği ile ilgili mevzuatı kim yapar?Alıntı:
Originally Posted by renkly1i
Emlağa en çok yatırımı kim yapar (al kiraya ver tarzı)?
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
abd de emlak vergisine dahil olupta ; bizde dahil olmayanlar :
- kaldırım vergisi
-atık su, kanalizasyon
-devlet okullarında döner sermayeye bağış .
- otopark parası... ( otopark yapılmıyan binalar belediyeye ruhsat alırken 'otopark bedeli' yatırır idi. sözüm ona belediye o paralar ile mahalleye otopark yapacaktı !!!
aklıma gelenler bunlar .....
kimbilir bilmediğim ne kalemler vardır !
Su parası nasıl acaba bizim belediye suya abanıyor. Suda kaçışta yok yeraltından kuyu ile çektiğin dahil tüm sular belediyenin
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
İzmir CHP li belediyeler, - dokunma bana dokunmayayım sana - mantığıyla çalışıyor. Bugüne kadar gezdiğim tüm gelişmekte olan mahalleler , semtler de kaçak yapı dolu. Üstelik suyu, doğalgazı, elektriği de var. Adam tek kat veya 2 kat ruhsat almış, rastgele aile fertleriyle inşaat yapmış. Elektrik - su bağlandıktan sonra başlamış üstüne kat çıkmaya, elektrik ve su sayaçlarına '' süzme sayaç '' takarak tüm katlara tesisatı eklemiş ve kira geliri alıyor. Kaldırımları çevirmiş; ya bahçe yapmış ya garaj. Bütün balkon ve yağmur gider boruları direkt sokağa tepemize akıyor. Her taşınan mahallede kendi kültürünü yaşıyor. Düğünler, sünnetler, mevlütler hepsi sokakta. Türkü ve şarkılar bile yöreye göre seslendiriliyor.
Aralara , boş kalmış arsalara yapılan site türü modern binalar bu gecekonduların arasında yüksek fiyatlara satılmaya çalışılıyor. Adam da apartman kültürü yok. Parası olan apartmana geçiyor, toplantılarda kural- mevzuat hak getire. Sonunda apartman da oluyor gecekondu.
Bu durumdan halk memnun ( gecekonducu kesim ) belediyelerde oy deposu olarak memnun. Sonuçta yine olan düzgün - kurallı- vergi vererek yaşayanlara oluyor. İşte bu nedenlerle sanırım ilk yerel seçimde bu parti oy kaybedecek. Hoş görü diye diye adeta horgörü , enkazlaştırma yapılıyor.
Hile yapiyor nasil kaybedecek ?Alıntı:
Originally Posted by ressam
Birkaç konuya açıklık getirmek gerekiyor. Birincisi, ABDde ev vergileri her eyalette senelik yüzde 2 değil. Ayrıca, bazı eyaletlerde göç oldugu için farklı teşviklerle üzerine para bile veriyorlar. Aşağıda tam liste var.
https://wallethub.com/edu/states-wit...y-taxes/11585/
Ikinci olarak, ev vergileri direk eyalet bütçesine gidiyor. Eyalet bütçe harcamaları da genelde çalışan maaşları, eyalete ait altyapı (yol, kaldırım), eğitim (liseler ve eyalet üniversiteleri), eyalet emeklilik fonu, güvenlik (polis, cezaevi), sağlık ve ulaşım oluyor. Yanılmıyorsam en yüksek payı (%30 civarı) K12 dedikleri ilköğretim okulları ve liselere harcıyorlar. ABD bütün eksiklerine rağmen hırsızlar ordusu tarafından yonetilmediği için her eyaletin harcamaları en alt kaleme kadar internette bulunuyor.
Bu arada, o zaman ABDde üniversiteler neden senelik 30-40-50-60-70 bin dolar diye düşünenler olabilir. New York'tan örnek vereyim; New York Universitesi, Columbia Universitesi gibi okullar eyalet üniversiteleri değiller. SUNY
ise eyalet üniversitesi ve New York eyaletinde son 5 senedir yaşayanlar senelik 5 bin dolar civarı bir ücret odüyorlar.
Okuma yazmayi nerede ogrendin bilmiyorum ama yazik olmusAlıntı:
Originally Posted by british
Ben NY ta oturan bir yatirimciyim
Elimde cok para var ve diversify etmek istiyorum. Endonezya Tayland Cin Turkiye Moskova Paris London bir yerden ev almak istiyorum
Kira getiris ne kadar?
Fiyat ne kadar?
Siyasi politik durum ve yabancilarin emlak alma hakki ayrintilari neler?
Ic savas cikma ve yatirimi kaybetme riski nedir?
Kira ve ev fiyatinin uzun donem projeksiyonu nedir?
Masraflar nelerdir ve en onemliside emlak vergisi
Yukarida bir tane bile emlak vergisi karsiliginda alinan belediye hizmeti diye bir sey gordunmu?
gormedin
Cunku yatirimcinin seyinde bile degil
Okuma yazma bayramin kutlu olsun
dogruAlıntı:
Originally Posted by efet
kulaktan dolma bilgilerle buraya yaziyorlar
ben hayatimda bedava universite gormedim abd de. Onu birak hanimi Ingilizce kursuna yolladik hocalar hintli cinli iranli
Gittim dekana dedimki ayda 1000 dolar veriyorum neden amerikali hocaniz yok?
cevap: amerikali duzgun ingilizce konusan ve bizim maasi Kabul eden ogretmen bulursan git getir bize ise alalim dedi
bu daha inglizce kursu, universiteler yani eyelet universiteleri dokuluyor icler acisi. En moral bozucu olanda ogrenciler. %99 hintli cinli fettullahci
sanki multeci kampi gibi
ozel univeristeden baska care yok. Amerika bitmistir
sen yatırımcı isen yatmaya devam et ..... yatırbank seninmi ?????
ben oturmak için ev arıyorum .............
dünbeleklere laf anlatamazsın .............
diversify için betondan başka enstrüman yok mu herkesi iş bilmez arap mı sanıyorsunuz.Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
diversify beton istersen hukukun olduğu batı ülkelerinin değişik şehirlerine bak, tayland çin de neymiş... londra olmazsa Manchester olsun, NY olmuyorsa SF olsun....
!!!!!!!!!!!!!!!!Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Forumdaşlardan biri sorar ;
-yahu, bu fiyatlardan abd den ev almak mantıklımı ? 3+1 fiyatına abd de malikane alabiliyorsun .....
herzaman olduğu gibi herbokolog mandrake yırtık dondan fırlar .. ( bundan sonra mandıracı olarak anılacak )
-mandıracı: manyakmısınız , abd deki emlak vergileri adamı oyar ! rakkamları duysan dudağın uçuklar !!! istanbul'da emlak vergileri bedava ...(ALMA mesajı)
-soru: allah allah neden bu kadar yüksek ki ?
-mandıracı: hık mık hık mık
-soru: yüksek gelir seviyesinden olabilir mi ?
-mandıracı: hık mık hık mık
-soru: acaba bu fahiş bedelin içinde ne var ?
-mandıracı: hık mık hık mık
-soru: içinde eğitim,altyapı,su,park,bahçe vs falan olabilirmi ?
-mandıracı: konumuz emlak vergisi değil ...
-soru: konumuz ne?
-mandıracı: yatırımcı emlak vergisine bakmaz, gelirine bakar ...(AL mesajı)
-soru: peki, bu yüksek giderleri olan yatırımın yüksek kira getirisi olması lazım dimi?
-mandıracı: evet
-soru: peki bu yüksek vergileri , giderleri,kirayı karşılayabilmek için o ülkede milli gelirin yüksek olması lazım dimi ? ( başa döndük )
-mandıracı: amerika'da üniversiteler, hocalar,hintliler, zenciler, köpek balıkları bzdwlwflk...
soru: peki , yatırımcı bu '' zavallı '' ülkede bu kiraları ödeyebilecek yüksek gelirli kiracı buluyor mu ?
-mandıracı: yatırımcı gelirine bakar...
mandıracı bir konuda haklı !!!!
abd de kalite düşük .....
ben trump'ın yerinde olsam; dışardan yeni gelecekleri değil, içerde ortalamayı düşürenleri yollardım !!!!
Burası İstanbul Florya/Yeşilköy sahili...
Etrafta tek bir Türk vatandaşı yok!
İnsanlarımız kendi sahilinden kaçmış!
Heryer suriyeli, her yer çöp, her yer pislik içerisinde. Resmen yedikleri kaba sıçıyorlar.
https://www.facebook.com/Komikhayvan...0336938453220/
Adamin biri bok cukurunda yasayin..! diye bosuna demedi.
Daha bugün kardeşim söyledi aynısını. Dalgasını geçtik beraber. Geçen gitmiş arkadaşları ile o tarafa takılmaya... Gördüğü manzara dehşetmiş. Çıbıldak gezenler, dilenciler, serseriler, ne ararsan varmış.Alıntı:
Originally Posted by british
Yeşilköy'de o köşklerden birinin sahibi olsaydım camdan atardım kendimi dedi. :evil:
Edit: Videoyu izledim şimdi aboooo hayal ettiğimden de betermiş ortam.
bu florya olayi 20 sene sonrasinin habercisi..Neyin habercisi ? ic savasin..
bu adamlar devletten aldiklari para ile bizden daha cok cogaliyorlar.20 sene sonra tc vatandasi olup ,parti kurup meclise girmezlerse adam degilim :)
Hizli olanca hiziyla New York lulasan Istanbul
Su FLorya sahiline bakin ayni NY taki sahiller gibi olmus. Araplar cins cins adamlar ipi kopuk
Bi zenciler eksik
https://eksisozluk.com/florya-sahili...liler--5401337
Bir zamanlar Ataturk yuzuyordu orada
Sahillere gidiyorsun Amerika gibi pis cirkin insanlar ayni Amerikadaki gibi
koylere gidiyorsun koy kalmamis ayni amerikadaki gibi
guzel Turkiyeyi elimizden kacirdik, simdi pislik pasak Turkiye kaldi
pazara gidip organic domates alacaktik biber alacaktik eve gelip menemen yapacaktim basit hayal iste ama yok oda yokoldu gitti
Pazara gidiyorsun hicbir sey organic degil eskisi gibi ayni Amerikadaki gibi
Emekli olupta temiz temiz duzenli huzurlu yasayalim istiyorduk soyle Amerikadan uzak cirkin insanlardan uzak
ama nafile
BU amerikan kulturu pesimi birakmiyor
Ne merakliymissiniz kardesim Amerikan kulturune? Neden hickimse Turk kulturunu sevmiyor? Nedir bu nefret?
Evet. Neden bu kadar meraklisiniz kendi kültürünuzden insanınızdan kaçmaya da iddianıza göre üç beş kuruş fazla kazanacağım diye vatanınızı terk ettiniz 😂😂😂Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Bi taraftan illa amarigalı hoca isterim de bi tarafta millete ne meraklısınız amarigaya...Alıntı:
Originally Posted by Ahmetg
Ciddi ciddi söyliyorum bu psikoloğa görünün.
SM-A710F cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
Turkiyemin guzel insanlari
Icimde umut doguyor boyle insanlar gordukce
http://www.kivilcimhaber.com/lisinia...r/#prettyphoto[group]/6/
Kazığın boyutuna bakın..yazık bu ülkeye...bu kadar kıt kaynakla, borç alınarak yapılan yatırımlara bakın...resmen devleti soydurmuşlar..o zaman da yazmıştım, yine yazıyorum...bu osmangazi, üçüncü köprü ve avrasya anlaşmalarında imzası olan bakan vs yetkililer yüce divanda yargılanacaklar...kaçarı yok.
http://www.hurriyet.com.tr/yazarlar/...&utm_term=post
O kadar boş yatırımlar yapıldı ki bu ülkede.Alıntı:
Originally Posted by Cautionary
3. Köprüden o kadar az insan geciyorki şu an fırça bıyığın ortagı oldugu cengiz limak kolin vs. Her neyse ona millet olarak ödeme yapiyoruz.
3. Havalimanı ölü doğan bir yatırım. Haftasonu o yolu kullanmayı deneyen var mı? Silivriye gidiş yolunu. Size söyleyim uçak kaçıracak herkes. Orası öyle bir rüzgar alir ki zaten rüzgar santrali doludur. Uçak iniş kalkışları kışın sıkıntı..
Başakşehir bağcılar arasina 12 durakli koskocaman metro yapıldı. Gidin oraya halen bir avuç insan biner. Projenin ortalarında maliyet 2 milyar usdye ulaşmıştı !!!
Marmaray güya pendik halkali arasi bitiyordu. Elde ne var? 5 adet durak. Gerisi nerede? Ne zaman bitiyor? Ses yok
Yani elle tutulur işe yarar hiç bir şey yok. Sadece senin benim paramla boş yatırımlar... tüm varlıklarımız varlık fonuyla bunları finanse ediyor. Sonra da secim propagandası yaparlar.
Nerede deprem vergileri nerede işsizlik fonu? Kim yedi bu paraları.
Hepsi yargılanacak. Milletin ... koyanlarla ortak olanların, tüm ihalelerden komisyon alanların hesaplarındaki milyar usdler ülkeye geri dönecek.
Haydi getirsinler idamı. Ama yemiyor galiba. Filmin sonunu herkes biliyor.
YA KARDEŞİM YETERRRRRRRRRRRRR
Bıktım amerikandan verginden köpek balığından kılından tuyunden
Amerikadamı yaşıyoruz
Foruma giriyorum iki kelam okuyalım diye 10 sayfanın 8 i amerikanda söyle boyle
Aradan yazı ayıklıyorum okumak için
Forum yönetimi yıllardır bu başlığı kirleten abuksabuk konularla boş muhabbet yapan insanları bu güzel başlıktan temizleyin LÜTFENNNN
ikinci Akbil “İSPARK’taki fiş vurgunu†skandalı büyüyor. İSPARK’ın (İstanbul Otopark İşletmeleri Tic. AŞ) ‘suiistimal yaptığı’ gerekçesiyle işten çıkarttığı 21 otopark görevlisinin arasında bulunan isimler, haberimizin ardından kurumun yolsuzluk miktarı olarak açıkladığı “819 bin TL’yi†komik buldu.
“Bizim yaptığımız işlemlerin aynısının fazlasını içeride yapabiliyorlar. Benim haberim olmadan cihaza araç girişi, araç çıkışı, fiş keser, fiş çıkarır, borca gönderir. Her şeyi yapabilirler†diyerek İSPARK yönetimini hedef alan işten çıkartılan İSPARK görevlileri, “Biz de AK Partiliyiz. İster istemez AK Partili olmak zorundayız zaten bu kurumda. Siyasi bir kurum.
Yolsuzluğu Başbakanlığa, Cumhurbaşkanlığı’na, BİMER’e hepsine yazdık. Şimdi personele yıkmaya çalışıyorlar. Hiçbiri dikkate almadı. 2 müdürün yerini değiştirdin. 21 tane adamı çıkarttın. Olayın üzerini kapattın. Bilgi işlemden müdahale edildi. İçeriden müdahaleyle bu işleri saha personeline yıktılar.
Siz teknik servisin bildiği bir şifreyi kırmışsınız diyorlar. Biz bu şifreyi kırdıysak siz neredeydiniz? Bize 16 haneli bir şifreden bahsediyorlar. Biz bunu nasıl kıracağız? Biz hacker mıyız†diye sordular.
http://www.cumhuriyet.com.tr/haber/t...bizi_asar.html
****
Konuyla ne alakasi mi var, sizin konut alacaginiz kent'te belediyenin durumu bu.
adamlar çalmadık demiyor...herkes çalıyor, bu ne ki, esas yukardakiler-merkezdekiler çalıyor diyor...bir de ekliyor, biz hiç değilse işe gliyoruz, hiç işe gelmeyen bankamatik çalışanları var.Alıntı:
Originally Posted by HISIM
ülkeye bak, çalan çaldığından da utanmıyor, bizim ki ne ki diyor...yeni ahlak düzeni bu işte.
Bütün yatırımlar kötü değil, marmaray güzel bir yatırım ne zaman kullansam takdir ediyorum. Fiyatı doğru konsaydı osman gazi köprüsüde güzel işlerden biri olabilirdi. Mesela izmirde konak ile yeşildereyi bağlayan bir tünel yapıldı. İnsana neden bu kadar geç yapıldı sorusunu sorduyor. Öte yandan 3. Havalimanı ve 3. Köprü tam bir fiyasko hatta bana kalırsa devlet firmaya ödeyeceği garanti parasını orada değerlenen araziler üzerinden rant vergisi alarak finanse etsin.
hisse.net kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi
en kötü raylı sistem en iyi kara yolundan daha iyidir...marmaray türkiye tarihinin en mantıklı yatırımlarından biridir..metro da öyle, kimse bunlara bir şey diyemez, sadece geç kalındı diyebilir.Alıntı:
Originally Posted by Egeli
osmangazi de mantıklı bir yatırımdı..sadece fizibilitesi yanlış yapıldı, çok acele edildi ve ülke zarara uğratıldı...üçüncü köprü ve üçüncü hava limanları konusunda da size katılıyorum...önemli olan istanbula bu kadar insanı yığmamak...nüfus 15 milyonu aşmayacak şekilde bir planlama yapılsa bu yatırımlara gerek kalmazdı.
İmamlı cemaatli bir söz vardı neydi o? :evil:Alıntı:
Originally Posted by Cautionary
Bir de onun balıklısı kokmalısı vardı. :kahkah:
varlığımız demek bu adamlar vergilerimizle zenin etmek demek. TR de nefes aldıkça böyle.
Şimdi bir soru?
Portekizden 500k Euro‚ ev alınca 5 sene sonra EU vatandaşlığı kapıyormuşşuz ya.
100K Euro‚ cashi ola birisi 400K Euro için Portekiz bankasından kredi çekebiliyor mu? 15yıllık kredi 2526 Euro‚ aylık ödemeli total 454K Euro‚
1626 Euro dan kiraya verelim.(25F/K) böylece 5 yıl boyunca da 900*12*5=54K Euro‚¬ mortgage ödemesi yapmış olalım. Kaldı 454-54=400K Euro
Vatandaşlığı kaptı.. evi satacağız 500KEuro evi 5 sene sonrada 530KEuro ya satmış olalım. Kalan 400K Euro bankaya borcu kapatalım. 130K Euro cebe kalmış oldu.
Öncesinde 100KEuro cash ve 5 yıllık süre içerisinde 54KEuro mortgage ödemesi yapmıştık. 130KEuro vardı cepte. Sum up 24K Euroluk masrafla işin içinden çıkmış oluyor muyuz?
https://i.hizliresim.com/dGX8bQ.png
Mortgage olayı yalan.Alıntı:
Originally Posted by oguzvortex19
"Can the property be mortgaged?
The applicant may not obtain a mortgage on the required eur500,000 amount. However, if the property is more than the minimum amount, he may mortgage the excess. For example, if a property is purchased for eur600,000, the applicant may obtain a mortgage on the eur100,000 (which is above the minimum required investment amount). The applicant would be responsible for obtaining the mortgage himself."
http://www.itc-canada.com/Portugal/FAQ.htm
Bilgi için teşekkürler..Alıntı:
Originally Posted by Patrick Bateman
Sent from my iPhone using hisse.net mobile app
Işte türk zekası... portekizliler de akdenizli olmasaydı kesin işe yarardı :)Alıntı:
Originally Posted by oguzvortex19
Fakat Portekiz'in Akdenizli olmaması :drunk:Alıntı:
Originally Posted by nosfecagri
Bence Turkiyenin yarisinin 500000 euro varligi vardir. İsi olmayan arkadaslarimin bile 2 dairesi var. Turkiye aslinda cok zengin. Ben bu paradoksu cozemedim. Cogu kisi istese gidebilir ama kimse bu cennet vatani birakmak istemiyor sonucu cikiyor..
MX5 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
500000 Eurosu olan tanıdığım yok.gariplik bende sanırımAlıntı:
Originally Posted by renkly1i
LG-D855 cihazımdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.
62 yasindayim, benim de yok.Alıntı:
Originally Posted by Byccx
Benim bir tanıdığım var galiba,kendisi çiftçi,3 bin dönüm arazi 2 kardeşe ait.Dönüm fiyatı ortalama 5 bin tl olsa,1500x5:7,5 milyon,ama hiçbir yere gitmez varyemez,kalp spazmı geçirdi,ertesi gün tarlaya gitti:halay: